№ 4830
гр. София, 28.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ДЕНИЦА Н. УРУМОВА
при участието на секретаря СТИЛИАНА В. АНДОНОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело №
20221110156196 по описа за 2022 година
Предявен е иск от Ю. К. К., ЕГН **********, с адрес АДРЕС срещу В. В. В., ЕГН
**********, с адрес гр. АДРЕС, за осъждане на ответника да предаде владението на ищеца
върху следния недвижим имот: Апартамент №..А, находящ се в гр. АДРЕС
Претендират се разноски.
В исковата молба се твърди, че между страните е скючен на 19.11.2021г. договор за
наем с предмет процесния недвижим имот. Ответника редовно не плащал в срок наемната
цена, поради което ищеца изпратил уведомление, че прекратява договора. Въпреки
прекратения договор, отвеника не освободил имота и продължил да живее в него.
С оглед на това се иска съдът да осъди ответника да опразни и да предаде владението
на ищеца върху процесния имот.
В срока за отговор, ответникът по делото не е депозирал такъв.
В съдебно заседание ищеца се представлява от процесуален представител, който
поддържа исковата молба и моли съда да уважи иска. Претендира разноски.
Ответника, редовно призован, не изпраща представител.
По делото са ангажирани писмени доказателства.
От събраните по делото писмени доказателства се установява следното:
Съгласно Договор за наем на недвижим имот от 19.11.2021г. и протокол-опис към
него, ищеца е предоставил на ответника за временно и възмездно ползване недвижим имот,
представляващ Апартамент №..А, находящ се в гр. АДРЕС с площ от 67,14 кв.м., състоящ
се две спални, дневна с кухня и баня и тоалетна, заедно с обзавеждането и оборудването,
подробно описано в протокол-опис от 19.11.2021г.
С предизвестие от 16.09.2022г. договора за наем е прекратен, считано от 18.09.2022г.
Съгласно удостоврение от 14.03.2023г. от домоуправителя на ЕС на сграда с адрес гр.
София, ул. „Инж. Иван Иванов“ №90-92, секция А, към 14.03.2023г., в ап. 4, находящ се на 4
етаж, живее лицето В. В. В., ЕГН **********.
Представени са и други писмени доказателства, които са неотносими.
При така установеното съда направи следните правни изводи:
1
Предявеният в настоящето производство иск е с правно основание чл.233, ал.1 ЗЗД.
От събраните в хода на производството писмени доказателства по безспорен начин се
установява наличието на облигационно правоотношение между страните по спора, с
предмет Апартамент №..А, находящ се в гр. САДРЕС А, ет. 4, като видно от двустранно
подписаното предизвестие от 16.09.2022г. договора за наем е прекратен, считано от
18.09.2022г.
За установяване факта на владение от страна на ответника, ищеца е ангажирал
писмени доказателства, като е представил удостоверение от домоуправителя на ЕС на
сградата, от което се установява, че ответника продължава да живее в имота, въпреки че
договора е прекратен. Удостоверението не е оспорено от ответника, поради което съдът
приема същото, като доказателство, установяващо този факт.
С оглед на това, съдът намира, че са налице всички предпоставки за уважаване на
предявения иск, като ответникът бъде осъден да предаде на ищеца владението върху
процесния имот.
По разноските:
Предвид изхода на спора, искането на ищеца за присъждане на разноски следва да
бъде уважено, като ответника бъде осъден да му заплати направените по делото разноски в
размер на 80 лв. за заплатена държавна такса.
Водим от горното, Софийски районен съд,
РЕШИ:
ОСЪЖДА В. В. В., ЕГН **********, с адрес гр. АДРЕС, да предаде владението на
Ю. К. К., ЕГН **********, с адрес АДРЕС върху следния недвижим имот: Апартамент
№..А, със застроена площ от 67,14 кв.м., находящ се в гр. АДРЕС състоящ се две спални,
дневна с кухня и баня и тоалетна.
ОСЪЖДА В. В. В., ЕГН **********, с адрес гр. АДРЕС, да заплати на Ю. К. К.,
ЕГН **********, с адрес АДРЕС сумата от 80,00 лв. (осемдесет лева), представляваща
направени по делото разноски за заплатена държавна такса.
Решението може да бъде обжалвано пред Софийски градски съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2