Р Е Ш Е Н И Е
№ 981
гр. Кюстендил,20.11.2019 год.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Кюстендилският
районен съд, гражданска колегия, в открито заседание на двадесети ноември две хиляди и деветнадесета година в състав :
РАЙОНЕН СЪДИЯ: АНДРЕЙ РАДЕВ
при
участието на съдебния секретар ЯНКА АНГЕЛОВА, като разгледа докладваното от
съдия РАДЕВ гр.д.№2538/2018 год., за да
се произнесе, взе в предвид следното:
Производството по делото е във
втората фаза на делбата.
С влязло в сила на 16.02.2018 год.решение
№ 49/01.02.2018 год. по делото съдът допусна делба между Х.М.Ч., ЕГН **********
*** и Г.М.Ч., ЕГН: **********, с адрес ***, при равни права между тях ,а именно
по ½-една втора ид.част от правото на собственост по отношение на 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
41112.500.1194 по кадастралната карта и кадастралните регистри /КККР/ на гр.
Кюстендил, одобрени със Заповед РД-18-96/28.10.2008г. на изпълнителния директор
на АГКК с адрес на имота: гр. Кюстендил, ул. „********, с площ от 747 /седемстотин четиредесет и седем/ кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10м./, при съседи: 41112.500.1193, 41112.500.1202,
41112.500.1195, 41112.500.1178; номер по предходен план: 4878, квартал: 97,
парцел XIIIсъгл. Нотариален акт №49, том 2, рег. 1020, дело
№501 от 22.08.1955г, издаден от Кюстендилски Народен Съд и Нотариален акт №31,
том 2, дело №867 от 18.08.1967г., издаден от Кюстендилски Народен съд И
НАМИРАЩИТЕ СЕ В СЪЩИЯ СГРАДИ, както следва: 1./ Сграда с идентификатор
41112.500.1194.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри /КККР/ на гр.
Кюстендил, одобрени със Заповед РД-18-96/28.10.2008г. на изпълнителния директор
на АГКК на гр. Кюстендил, застроена площ 69 /шестдесет и девет/ кв.м., брой
етажи 1, предназначение: жилищна сграда еднофамилна и 2./ Сграда с
идентификатор 41112.500.1194.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри
/КККР/ на гр. Кюстендил, одобрени със Заповед РД-18-96/28.10.2008г. на изп.
Директор на АГКК, застроена площ 23 кв.м., брой етажи 1, предназначение:
хангар, депо, гараж.
От писмо изх.№ 11-03-1080/05.11.2019
год.от главния архитект на Община Кюстендил се установява,че процесният
недвижим имот е реално неподеляем, като това заключава и вещото лице инж.Л.В. в
експ.з-ние вх.№ 24920/12.11.2019 год.,съгласно което пазарната оценка на имота възлиза на сумата
от 34854.00 лв.От показанията на свидетелите Б.
С. Д. С. И. С.,се установява,че приживе на общата праводателка на страните
ответникът е този,който е живял в имота и е полагал грижи за МАЙКА СИ ,която е
била болна и не е могла да обслужва сама ежедневните си нужди.Съгласно
удостоверение № УД008393/08.11.2019 год.ответникът не притежава други недвижими
имоти,респ. такива имащи характера на жилище.
Горната фактическа обстановка се
установява от цитираните доказателства.
Съобразявайки горното съдът счете,че
следва да приключи делбеното производство при приложгенето на чл.349,ал.2 ГПК.Мотивите на съда са следните.
Действащата нормативна уредба позволява ликвидиране на имуществена общност
посредством теглене на жребий по правилата на чл. 347,
чл. 350
и чл. 352 от ГПК,
разпределяне на имотите по реда на чл. 353 от ГПК,
възлагането им по реда на чл. 349, ал. 1
и ал. 2 от ГПК
и изнасянето им на публична продан на основание чл. 348, ал. 1 от ГПК, като чл. 34, ал. 2 от
ЗС предвижда, че разпоредбите за делба на наследство важат съответно
и за тази на съсобствен имот.Изборът на адекватен способ за извършване на
делбата е доминиран от принципното начало на чл. 69, ал. 2,
изр. І-во от Закона за наследството (ЗН), повеляващо по възможност
всеки съделител да получи припадащата му се част от съсобствеността в натура, и
предполага съобразяване на броя, вида, предназначението, стойността,
поделяемостта на делбените вещи и признатите на съсобствениците вещни права,
техните искания и предпочитания, както и други относими обстоятелства.В случай
че за всеки от тях е отредим самостоятелен обект на собственост, спазването на чл. 69, ал. 2,
изр. І-во от ЗН се постига чрез теглене на жребий по реда на чл. 352 от ГПК,
а ако последното се окаже невъзможно или много неудобно – чрез разпределяне на
имотите от съда по реда на чл. 353 от ГПК.
В съответствие с чл. 348 от ГПК,
когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете,
съдът постановява изнасянето му на публична продан,като законът предвижда при
наличието на определени ,специфични предпоставки
недвижимият имот,когато е неподеляем и представлява жилище,да се възложи на
съделител по реда на чл.349,ал.1 и 2 ГПК.
Предпоставките
за основателност на възлагателната претенция са предвидени в чл.
349, ал. 2 от ГПК, като те следва да са налични кумулативно. Имотът
следва да е неподеляем и да представлява жилище, съделителят, направил искането
за възлагане да е живял с в него, към датата на откриване на наследството, а съсобствеността
следва да е възникнала въз основа на наследяване.
Съдът счита,че в казуса следва да
прекрати реално съсобствеността между страните при приложението на
чл.349,ал. ГПК. При приложението на този способ е невъзможно от делбения имот да се
обособят дялове, равни на правата на страните в процеса.Тази предпоставка се
установи безспорно от становището на главният архитект на Община Кюстендил и
експертното закслючение на в.л. инж.Л.В.,прието като обективно,безпристрастно и
неоспорено от страните,като имотът представлява жилище.Искането за възлагане на
делбения имот е сторено своевременно в срока по чл.349,ал.4 ГПК само от
ответникът,който установи и доказа,че не притежава никакви други недвижими
имоти, а не само такива имащи характера на жилище,както и това че към датата на
откриване на наследството е живял в имота.
Изхождайки от горното и
съобразявайки равните права на страните,съдът ще възложи в дял и в изключителна
собственост делбеният имот на ответника и ще го осъди да заплати на ищеца равностойността
на делът му.Правата на страните в съсобствеността са равни,поради
което съдът ще осъди ответникът да заплати на ищецът стойността на делът му, а
именно сумата от 17 427.00
/седемнадесет хиляди четиристотин двадесет и четири/лева.Съдът ще осъди
всеки един от съделитети да заплати по сметка на КРС държавна такса от 4% върху стойността на делът си, а именно
сумата от 697.08 /шестотин сдеветдесет и седем
нула осем/ лева.
Ответникът е сторил разноски в процеса за вещо лице в размер на 200,00-двеста
лева, от която сума съдът ще осъди ищецът да му
заплати половината,т.е сумата от 100.00-сто лева.
Водим от горното и на осн.чл.349,ал.2 ГПК ,съдът:
Р Е Ш И :
ИЗВЪРШВА ДЕЛБА, на основание чл. 349,ал.2 ГПК,като ВЪЗЛАГА В ДЯЛ И В ИЗКЛЮЧИТЕЛНА
СОБСТВЕНОСТ на Г.М.Ч., ЕГН: **********, с адрес ***, делбения имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 41112.500.1194 по кадастралната карта и кадастралните
регистри /КККР/ на гр. Кюстендил, одобрени със Заповед РД-18-96/28.10.2008г. на
изпълнителния директор на АГКК с адрес на имота: гр. Кюстендил, ул. „*********, с площ от 747 /седемстотин четиредесет
и седем/ кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, при съседи: 41112.500.1193,
41112.500.1202, 41112.500.1195, 41112.500.1178; номер по предходен план: 4878,
квартал: 97, парцел XIIIсъгл. Нотариален акт
№49, том 2, рег. 1020, дело №501 от 22.08.1955г, издаден от Кюстендилски
Народен Съд и Нотариален акт №31, том 2, дело №867 от 18.08.1967г., издаден от
Кюстендилски Народен съд И НАМИРАЩИТЕ СЕ В СЪЩИЯ СГРАДИ, както следва:
1./ Сграда с идентификатор 41112.500.1194.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри /КККР/ на гр. Кюстендил, одобрени със Заповед
РД-18-96/28.10.2008г. на изпълнителния директор на АГКК на гр. Кюстендил,
застроена площ 69 /шестдесет и девет/ кв.м., брой етажи 1, предназначение:
жилищна сграда еднофамилна и 2./ Сграда с идентификатор 41112.500.1194.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри /КККР/ на гр. Кюстендил, одобрени
със Заповед РД-18-96/28.10.2008г. на изп. Директор на АГКК, застроена площ 23
кв.м., брой етажи 1, предназначение: хангар, депо, гараж.
ОСЪЖДА Г.М.Ч., ЕГН:
**********, с адрес ***,ДА ЗАПЛАТИ на Х.М.Ч., ЕГН ********** ***,в
6-шестмесечен срок от влизане в сила на решението сумата от 17 427.00
/седемнадесет хиляди четиристотин двадесет и четири/лева,представляваща
стойността на делът на последният в съсобствеността.
УКАЗВА на Г.М.Ч.,
ЕГН: **********, с адрес ***,че ако не заплати в даденият срок на съделителят Х.Ч.,с
посочени данни, горната сума решението ще се обезсили по право и имотът ще бъде
изнесен на публична продан.
ОСЪЖДА всеки един
от Г.М.Ч., ЕГН: **********, с адрес *** и Х.М.Ч., ЕГН ********** ***,ДА ЗАПЛАТИ
по отделно по сметките на КРС държавна такса от 697.08 /шестотин сдеветдесет и
седем нула осем/ лева.
ОСЪЖДА Х.М.Ч., ЕГН **********
***,ДА ЗАПЛАТИ на Г.М.Ч., ЕГН **********,
с адрес ***,сумата от 100.00-сто лева, представляваща сторените от последният
разноски по делото, съобразно делът му в съсобствеността.
УКАЗВА на
страните,че следва да отбележат решението по реда на чл.115,ал.2 ЗС в 6-месечен
срок от влизането му в сила.
Решението подлежи на обжалване с
въззивна жалба пред Окръжен съд-гр.Кюстендил в 14-дневен срок от съобщаването
му на страните,чрез връчване на преписи.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: