Р Е Ш Е Н И Е
Номер Година 06.03.2014 Град К.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловския
Районен съд втори граждански състав
На тринадесети февруари две
хиляди и четиринадесета година
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
МАРИЯ ЛИЧЕВА - ГУРГОВА
Секретар: О.М.
като
разгледа докладваното от съдията
гражданско
дело № 578 по описа за 2012 година
и за да се
произнесе, взе предвид:
Производството е по иск за делба на
съсобствен недвижим имот във фазата на извършването ѝ.
С влязло в сила съдебно Решение № 143
от 12.03.2013 г. по описа на КРС е допуснат до съдебна делба следния недвижим
имот: АПАРТАМЕНТ № 1 /първи/ на първи жилищен етаж с югоизточно изложение,
находящ се в гр. К., в жилищен блок № **/ на ул."П.Р.С.", а съгласно
Схема на АГКК №****., САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *****,
разположена в поземлен имот с идентификатор *****; предназначение: жилище,
апартамент; брой нива на обекта:1; посочена площ: 95.00 кв.м.; прилежащи части:
изб.помещение №2, тав. помещение№9 и 10,22% ид.ч. от общите части на сградата;
съседни самостоятелни обектив сградата: на същия етаж: *****.1.2, под обекта:
няма, над обекта: *****.1.4, и ДВИЖИМИТЕ ВЕЩИ както следва: компютърна
конфигурация - настолен компютър ведно с монитор „Филипс" 21";
автоматична пералня „Горенье"; хладилник с фризер „АЕG"; два броя секции за чаши с чекмеджета; легло,
персон и половина, тип „Русенско"; килим тип „Персийски" с размери
3x4 м /в кухнята на гореописания апартамент/; 8 броя кухненски шкафчета /над
мивката/ от масивно дърво, с размери: 80х60см.; правоъгълна, сгъваема кухненска
маса с 4бр. столове /дървени/; 3 бр. кухненски шкафове /под плота на мивката/ с
врати от масивно дърво, с размери 80x60 см.; малка маса 60/60 см. МДФ, цвят
патладжан; готварска печка „Мечта"; газов котлон с 2бр. гнезда, бял
м.“Янтра“, газова бутилка 25л. ВМЗ
Сопот; холова гарнитура: диван -тройка, 2 фотьойла и 2 табуретки; телевизор и
маса за него от МДФ; холова маса от МДФ с допълнителен плот /отдолу/;
акумулираща печка тип „П.ска"; мокет /в хола/ с размери 5х6м; газова
печка, отоплителна м. „Плам“; спалня „Приста" с ракла; трикрилен гардероб;
шкаф - етажерка от МДФ с размери 300х0,80м; мокет/в спалнята/4х4м бежаво-бял;
отоплителна печка на дърва тип „чудо" - 2 броя; шкафче за обувки; огледало
1,20х0,60м; стилажи от винкел - 3 броя, с размери: 2х0,60м; буре с вместимост
120 л; моторна машина за рязане на дърва „Хулиган"; електрическа печка за
отопление тип „духалка" – 1 брой, модел АН -1650; един брой полилей, при
квоти: 1/2(една втора)идеални части за Ц.Е.Ц. и 1/2(една втора)идеални
части за Б.Н.Г..
Съдът,след като обсъди събраните по
делото доказателства по отделно и в съвкупност, намери за установено следното:
І. Поделяемост и пазарна оценка
на недвижимия имот идвижимите вещи:
По делото е изготвено и прието
заключение на вещото лице М.К. от 18.09.2013 г., съгласно което процесния
апартамент е неподеляем, а пазарната стойност на същия е 52 000,00 лева.
По отношение на движимите вещи,
вещото лице е дало вариант за обособяване на дяловете както следва:
Дял I включва:
1. Компютърна конфигурация - настолен компютър ведно с
монитор „Филипс" 21" – 200 лева
2. Автоматична пералня „Горенье ню лайн ", модул „ PS 350 – BM”, година на закупуване 1989, мошност 2000 W – 20,00 лева.
3. Два броя секции за чаши с чекмедже – 40,00 лева.
4. Осем броя кухненски шкафчета/над мивката/ с врати от
масивно дърво, с размер 80х60 – 80,00 лева.
5. Готварска печка „Мечта” - 50,00 лева.
6. Холова гарнитура: диван – тройка, два фотьойла и две
табуретки – 140,00 лева.
7. Холова маса от МДФ с допълнителен плот от долу –
30,00 лева.
8. Мокет/в хола/ с размери 5х6 - 50,00 лева.
9. Спалня „Приста” с ракла – 80,00 лева.
10. Шкафче за обувки – 10,00 лева.
11. Буре с вместимост 130,00 литра – 20,00 лева.
12. Един брой полилей – 10,00 лева.
Обща стойност на дела 730,00 лева.
Дял II включва:
1. Хладилник с фризер „AEG” модел 3510 КG, година на закупуване 1998 г. – 30,00 лева.
2. Килим тип „Персийски” 3х4 м., цвят бордо, материал
основа – памук, вътък и вълна, закупен 1980 г. – 20,00 лева.
3. Правоъгълна сгъваема кухненска маса с четири броя
столове, материал ПДЧ, закупени 1981 г. – 40,00 лева.
4. Кухнески шкафчета под мивката – три броя, материал
бор, цвят натурален – 30,00 лева.
5.1 Малка маса 60х60 см., материал МДФ, цвят
патладжан – 5,00 лева.
5.2.Шкаф с чекмеджета, материал МДФ, 80х60 – 5,00 лева.
6.1 Газов котлон, цвят бял, марка „Янтра” – В.
Търново – 25,00 лева.
6.2 Газова бутилка с вместимост 25 л., марка „ВМЗ –
Сопот” – 30,00 лева.
7. Телевизор
и маса за него от МДФ – 80,00 лева.
8. Акумулираща печка тип „П.ска” – 50,00 лева.
9. Газова
печка отоплителна, марка”Плам”, закупена 1981 г. – 30,00 лева.
10. Трикрилен гардероб с размери 200/200/80, цвят
кафяв, закупен 1969 г. – 80,00 лева.
11. Шкаф – етажерка от МДФ с размери 300/80 см., цвят
кафяв, на стойност 20,00 лева.
12. Мокет/в спалнята/ 4х4 м., цвят бежаво-бял – 30,00
лева.
13. Отоплителни печки на дърва тип „Чудо” – два броя,
с размери 60/60/100, закупени 1980 г. – 60,00 лева.
14. Стилажи от винкел – три броя, с размери 200/60 –
30,00 лева.
15. Моторна машина за рязане на дърва „Хулиган” –
150,00 лева.
16.Електрическа печка за отопление тип „Духалка”
марка „Елит”, модел AH – 1650 -15,00
лева.
Обща стойност на дела 700,00 лева.
ІІ. По извършване на делбата:
Относно недвижимия имот предмет на делба: АПАРТАМЕНТ № 1 /първи/ на първи жилищен етаж с
югоизточно изложение, находящ се в гр. К., в жилищен блок № **/ на
ул."П.Р.С.", а съгласно Схема на АГКК №****., САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в
сграда с идентификатор *****, разположена в поземлен имот с идентификатор *****;
предназначение: жилище, апартамент; брой нива на обекта:1; посочена площ: 95.00
кв.м.; прилежащи части: изб.помещение №2, тав. помещение№9 и 10,22% ид.ч. от
общите части на сградата; съседни самостоятелни обектив сградата: на същия
етаж: *****.1.2, под обекта: няма, над обекта: *****.1.4., ответницата, чрез
своя пълномощник е направила искане същия да и бъде възложен в дял. Ищеца от
своя страна е поискал имота да бъде изнесен на публична продан.
От страните не са представени надлежни писмени
доказателства – одобрен инвестиционен проект по смисъла на чл. 203 от ЗУТ, за
разделяне на допуснатия до делба недвижим имот.
За да бъде възложен в дял на
единия от съделителите неподеляем имот жилище, съобразно разпоредбата на чл.
349 ал.1 от ГПК е необходимо да са налице комулативно следните предпоставки: 1) жилището е
било съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на единия съпруг или поради развод; 2) на
претендиращия възлагане съпруг е предоставено упражняването на родителските
права по отношение на децата от брака и 3) същият не притежава друго жилище.
Условията на закона са изброени изчерпателно и се изисква кумулативното им
наличие.
Същевременно по искане на двете страни, съдът е приел
за безспорно и ненуждаещо се от доказване обстоятелството, че от прекратяване
на брака между съделителите с развод, съпругата живее в семейното жилище с
роденото от брака дете и ползва същото до настоящия момент, като на нея са
предоставени родителските права със съдебно решение и има право да и бъде
възложено в дял процесното жилище.
С оглед изложените съображения и приетото като
безспорно от страните, съдът намира, че са налице предпоставките на чл.349 ал.1
от ГПК и следва да възложи в дял на ищцата процесния апартамент.
По отношение на движимите вещи предмет на делбата, доколкото
от делбената маса могат да се обособят дялове за всяка от страните и предвид
факта, че страните участват с равни квоти, съдът намира, че делбата следва да
се извърши чрез разпределяне по реда на член 353 от ГПК.
Формирани са два дяла, които са съобразени стойностно
с квотите на страните, т.е. стойността на дяловете отговаря на квотата в
съсобствеността на съделителите. Следователно единствено възможният и
справедлив начин за извършване на делбата остава разпределението от съда.
И двамата съделители са заявили, че желаят да им се
възложи в дял – Дял I от
заключението на вещото лице К..
Съобразявайки изложеното, съдът намира, че
най-справедливо и законосъобразно разпределението се извършва по следния начин:
Ц.Е.Ц. да
получи Дял I, който включва:
1. Компютърна конфигурация - настолен компютър ведно с
монитор „Филипс" 21" – 200 лева
2. Автоматична пералня „Горенье ню лайн ", модул „ PS 350 – BM”, година на закупуване 1989, мошност 2000 W – 20,00 лева.
3. Два броя секции за чаши с чекмедже – 40,00 лева.
4. Осем броя кухненски шкафчета/над мивката/ с врати от
масивно дърво, с размер 80х60 – 80,00 лева.
5. Готварска печка „Мечта” - 50,00 лева.
6. Холова гарнитура: диван – тройка, два фотьойла и две
табуретки – 140,00 лева.
7. Холова маса от МДФ с допълнителен плот от долу –
30,00 лева.
8. Мокет/в хола/ с размери 5х6 - 50,00 лева.
9. Спалня „Приста” с ракла – 80,00 лева.
10. Шкафче за обувки – 10,00 лева.
11. Буре с вместимост 130,00 литра – 20,00 лева.
12. Един брой полилей – 10,00 лева.
Или получава дял на стойност 730,00 лева.
Б.Н.Г. да получи Дял II, който включва:
1. Хладилник с фризер „AEG” модел 3510 КG, година на закупуване 1998 г. – 30,00 лева.
2. Килим тип „Персийски” 3х4 м., цвят бордо, материал
основа – памук, вътък и вълна, закупен 1980 г. – 20,00 лева.
3. Правоъгълна сгъваема кухненска маса с четири броя
столове, материал ПДЧ, закупени 1981 г. – 40,00 лева.
4. Кухнески шкафчета под мивката – три броя, материал
бор, цвят натурален – 30,00 лева.
5.1 Малка маса 60х60 см., материал МДФ, цвят
патладжан – 5,00 лева.
5.2.Шкаф с чекмеджета, материал МДФ, 80х60 – 5,00 лева.
6.1 Газов котлон, цвят бял, марка „Янтра” – В.
Търново – 25,00 лева.
6.2 Газова бутилка с вместимост 25 л., марка „ВМЗ –
Сопот” – 30,00 лева.
7. Телевизор
и маса за него от МДФ – 80,00 лева.
8.
Акумулираща печка тип „П.ска” – 50,00 лева.
9. Газова
печка отоплителна, марка”Плам”, закупена 1981 г. – 30,00 лева.
10. Трикрилен гардероб с размери 200/200/80, цвят
кафяв, закупен 1969 г. – 80,00 лева.
11. Шкаф – етажерка от МДФ с размери 300/80 см., цвят
кафяв, на стойност 20,00 лева.
12. Мокет/в спалнята/ 4х4 м., цвят бежаво-бял – 30,00
лева.
13. Отоплителни печки на дърва тип „Чудо” – два броя,
с размери 60/60/100, закупени 1980 г. – 60,00 лева.
14. Стилажи от винкел – три броя, с размери 200/60 –
30,00 лева.
15. Моторна машина за рязане на дърва „Хулиган” –
150,00 лева.
16.Електрическа печка за отопление тип „Духалка”
марка „Елит”, модел AH – 1650 -15,00
лева.
Или получава дял на стойност 700,00 лева.
ІІІ. Уравнение
на дяловете:
На Ц.Е.Ц. следва да бъде изплатена от Б.Н.Г. сумата от 26 030,00 лева.
IV. По претенцията с правно
оснвание чл. 31, ал. 2 ЗС.
Правото на обезщетение срещу
ползването на собствената на ищеца за част от процесния имот произтича от чл. 31, ал. 2 ЗС и общия принцип за
недопускане на неоснователно обогатяване.
Страните не представиха доказателства за това кой
ползва имота, като въз основа на нпаравените изявления от тях, съдът е приел за
безспорно и ненуждаещо се от доказване обстоятелството, че от развода до
настоящия момент процесния апартамент се ползва от съделителката Б. Еремиева.
Поради което съдът приема, че искът за заплащане на
обезщетение по чл.31 ал.2 от ЗС, предявен от Ц.Е. срещу Б. Еремиева е
основателен и доказан и като такъв следва да бъде уважен в размер на 65,00 лева
месечно/ определена от допълнителното заключение на вещото лице К. от 30.10.2013 г. и изменението на
претенцията по чл.214 ал.1 от ГПК./, считано от датата на подаване на исковата
молба – 21.05.2012 г. до окончателното прекратяване на съсобствеността.
V. Държавни такси.
Съделителите на основание чл. 355 от ГПК, ще следва
да бъдат осъдени да заплатят държавни такси по сметка на КРС в полза на
държавата по бюджета на съдебната власт следните суми Ц.Е.Ц. 50, 00 лева, а Б.Н.Г. – 1 041,20
лева.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ВАЗЛЪГА на основание чл. 349 ал.2 от ГПК в самостоятелен дял на Б.Н.Г. с
ЕГН ********** ***№ 1, следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 1 /първи/ на първи
жилищен етаж с югоизточно изложение, находящ се в гр. К., в жилищен блок № **/
на ул."П.Р.С.", а съгласно Схема на АГКК №****., САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в
сграда с идентификатор *****, разположена в поземлен имот с идентификатор *****;
предназначение: жилище, апартамент; брой нива на обекта:1; посочена площ: 95.00
кв.м.; прилежащи части: изб.помещение №2, тав. помещение№9 и 10,22% ид.ч. от
общите части на сградата; съседни самостоятелни обектив сградата: на същия
етаж: *****.1.2, под обекта: няма, над обекта: *****.1.4.
Общата стойност на дела възлиза на 52 000,00
лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание
член 353 от ГПК, в дял на Б.Н.Г. с ЕГН ********** ***№ 1, Хладилник с фризер „AEG” модел 3510 КG, година на закупуване 1998 г. – 30,00 лева; Килим
тип „Персийски” 3х4 м., цвят бордо, материал основа – памук, вътък и вълна,
закупен 1980 г. – 20,00 лева; Правоъгълна сгъваема кухненска маса с четири броя
столове, материал ПДЧ, закупени 1981 г. – 40,00 лева; Кухнески шкафчета под
мивката – три броя, материал бор, цвят натурален – 30,00 лева; Малка маса 60х60
см., материал МДФ, цвят патладжан – 5,00 лева; Шкаф с чекмеджета, материал МДФ, 80х60 – 5,00 лева, Газов
котлон, цвят бял, марка „Янтра” – В. Търново – 25,00 лева; Газова бутилка с
вместимост 25 л., марка „ВМЗ – Сопот” – 30,00 лева; Телевизор и маса за него от МДФ – 80,00
лева; Акумулираща печка тип „П.ска” – 50,00 лева,Газова печка отоплителна,
марка”Плам”, закупена 1981 г. – 30,00 лева; Трикрилен гардероб с размери
200/200/80, цвят кафяв, закупен 1969 г. – 80,00 лева; Шкаф – етажерка от МДФ с
размери 300/80 см., цвят кафяв, на стойност 20,00 лева; Мокет/в спалнята/ 4х4
м., цвят бежаво-бял – 30,00 лева; Отоплителни печки на дърва тип „Чудо” – два
броя, с размери 60/60/100, закупени 1980 г. – 60,00 лева; Стилажи от винкел –
три броя, с размери 200/60 – 30,00 лева; Моторна машина за рязане на дърва
„Хулиган” – 150,00 лева; Електрическа печка за отопление тип „Духалка” марка
„Елит”, модел AH – 1650 -15,00 лева.
Общата стойност на дела възлиза на 700,00 лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание
член 353 от ГПК, в дял на Ц.Е.Ц. с ЕГН ********** ***, чрез пълномощника му адв.
Е.П.,***, Компютърна конфигурация - настолен компютър ведно с монитор
„Филипс" 21" – 200 лева; Автоматична пералня „Горенье ню лайн ",
модул „
PS 350 – BM”, година на закупуване 1989,
мошност 2000 W – 20,00 лева; Два броя секции за
чаши с чекмедже – 40,00 лева; Осем броя кухненски шкафчета/над мивката/ с врати
от масивно дърво, с размер 80х60 – 80,00 лева.
Готварска
печка „Мечта” - 50,00 лева; Холова
гарнитура: диван – тройка, два фотьойла и две табуретки – 140,00 лева; Холова
маса от МДФ с допълнителен плот от долу – 30,00 лева; Мокет/в хола/ с размери
5х6 - 50,00 лева; Спалня „Приста” с
ракла – 80,00 лева; Шкафче за обувки – 10,00 лева; Буре с вместимост 130,00
литра – 20,00 лева; Един брой полилей – 10,00 лева.
Общата стойност на дела възлиза на 730,00 лева.
ОСЪЖДА Б.Н.Г. с ЕГН ********** ***, да изплати на Ц.Е.Ц. с
ЕГН ********** ***, чрез пълномощника му адв. Е.П.,***, сумата от 26 030,00(двадесет и шест хиляди тридесет)
лева за уравнение на дяловете им.
ОСЪЖДА на основание чл.31 ал.2 от ЗС, Б.Н.Г. с ЕГН **********
***, да изплати на Ц.Е.Ц. с ЕГН ********** ***, чрез пълномощника му адв. Е.П.,***,
обезщетение в размер на 65,00(шестдесет и пет)лева месечно считано от датата на
подаване на исковата молба – 21.05.2012 г. до окончателното прекратяване на
съсобствеността.
ОСЪЖДА Б.Н.Г. с ЕГН ********** ***, да изплати по сметка на КРС, в полза на държавата по бюджета
съдебната власт държавна такса в размер
на 1 041,20 (хиляда четиридесет и един лева
и 20 ст.) лева.
ОСЪЖДА Ц.Е.Ц. с ЕГН ********** ***, чрез пълномощника му адв.
Е.П.,***, да изплати по сметка на КРС, в полза на държавата по бюджета
съдебната власт държавна такса в размер
на 50,00(петдесет) лева.
ОСЪЖДА Б.Н.Г. с ЕГН ********** ***, да изплати по сметка на ОБЩИНА К. , местен данък в размер на 780,00(седемстони и осемдесет) лева за възложения и
в дял недвижим имот.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред Окръжен съд - П. в двуседмичен срок от връчване съобщение
на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
О.М.