РЕШЕНИЕ
№ 130
гр. Стара Загора, 12.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, VII-МИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в публично заседание на седемнадесети януари през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:Свилен Жеков
при участието на секретаря Маргарита Огн. Н.
като разгледа докладваното от Свилен Жеков Гражданско дело №
20245530103102 по описа за 2024 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 - 355 от Гражданския процесуален
кодекс /ГПК/.
Ищецът Н. Р. Н. твърди, че с договор за продажба на държавен недвижим
имот по реда на Наредбата за държавните имоти от ******** г. неговите
родители С. С. Р. и Р. Н. Р. придобили собствеността върху недвижим имот,
апартамент, а именно: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
*********** /***********************************************/,
находящ се в град ***********, п.к. ***** /***************/, квартал
„********“, блок *** /шестнадесет/, вход „**“, етаж ** /****/, АПАРТАМЕНТ
№ ** /***********/, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-******** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от *********г., а съгласно документ за
собственост - намиращ се в квартал със старо наименование
„**************“, блок *** /********/, на **** /****/ етаж, апартамент №**
1
/***********/. Самостоятелният обект се намира на етаж **/******/ в сграда
с идентификатор *************
/*****************************************/, с предназначение:
Жилищна сграда-многофамилна. Сградата се намира в поземлен имот с
идентификатор ************
/****************************************************/.
Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на
обекта: **/*****/. Самостоятелният обект е със застроена площ от ***** кв.м.
/************************ кв.м./, състоящ се от две спални, дневна, кухня и
сервизни помещения, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: имот с идентификатор *************.***** и имот с идентификатор
*************.****, под обекта: имот с идентификатор *************.****;
над обекта: няма, по схема на Агенция по кадастъра и при граници на
апартамента по документ за собственост: от североизток - двор, от
северозапад - апартамент от др. вход, от югоизток - стълбище и апартамент
№*****, от югозапад - улица, ЗАЕДНО с избено помещение №
****/*********/ с полезна площ от ***** кв.м. /*************************
кв.м./, при граници на избеното помещение: от североизток - двор, от
северозапад - мазе №**, от югоизток - двор, от югозапад - коридор, ЗАЕДНО с
****% /************* процента/ идеални части от общите части на сградата и
ЗАЕДНО със съответното право на строеж върху поземления имот, в който е
построена сградата. С решение от **********г., постановено по гр.д. №
****/*****г. по описа на Районен съд - Стара Загора, бракът между неговите
родители бил прекратен и съсобствеността върху гореописания апартамент
била трансформирана от съпружеска имуществена в обикновена
съсобственост при дялове от по ½ /една втора/ идеална част от апартамента за
всеки от тях. От брака им имало родени две деца - ищецът и неговата сестра
М. Р. Г.. На ********г. починал техният баща Р. Н. Р.. На ********г. е
починала неговата сестра М. Р. Г., като е оставила наследници в лицето на
нейния съпруг Н. Г. Г. и малолетните им деца М. Н. Г. и Г. Н. Г.. С Н.А. №****,
т.**, peг. №****, дело №**** от *********г. на Нотариус И. Т., peг. №**** в
Нотариалната камара, неговата майка С. С. С. дарила своята ½ /една втора/
идеална част от гореописания апартамент. С Н.А. №***, т.**, peг. №****, дело
№**** от *********г. на Нотариус И. Т., peг. №**** в Нотариалната камара,
2
ищецът дарил обратно на майка си С. С. С. същата ½ /една втора/ идеална част
от гореописания апартамент. С Н.А. №**, т.**, peг. №****, дело №**** от
*********г. на Нотариус И. Т., peг. №**** в Нотариалната камара, неговата
майка С. С. С. прехвърлила чрез покупко-продажба своята ½ /една втора/
идеална част от гореописания апартамент. Това правело ищеца съсобственик
/с дял от ¾ /три четвърти/ идеални части/ на гореописания апартамент, заедно
с останалите съсобственици, а именно - Н. Г. Г., /собственик на 1/12 /една
дванадесета/идеална част/ и непълнолетните му деца М. Н. Г., /собственик на
1/12 /една дванадесета/идеална част/ и Г. Н. Г., /собственик на 1/12 /една
дванадесета/ идеална част/.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне извършването на
делба на съсобствения апартамент, а именно: Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ***********
/***********************************************/, находящ се в град
*************, п.к. *******/********/, квартал „********“, блок ***
/шестнадесет/, вход „**“, етаж **/******/, АПАРТАМЕНТ №**
/***********/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-********г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от *********г., а съгласно документ за собственост -
намиращ се в квартал със старо наименование „**************“, блок ***
/********/, на **** /****/ етаж, апартамент №** /***********/.
Самостоятелният обект се намира на етаж **/****/ в сграда с идентификатор
************* /*****************************************/, с
предназначение: Жилищна сграда-многофамилна. Сградата се намира в
поземлен имот с идентификатор ************
/****************************************************/.
Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на
обекта: **/*****/. Самостоятелният обект е със застроена площ от ***** кв.м.
/************************ кв.м./, състоящ се от две спални, дневна, кухня и
сервизни помещения, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: имот с идентификатор *************.***** и имот с идентификатор
*************.****, под обекта: имот с идентификатор *************.****;
над обекта: няма, по схема на Агенция по кадастъра и при граници на
3
апартамента по документ за собственост: от североизток - двор, от
северозапад - апартамент от др. вход, от югоизток - стълбище и апартамент
№*****, от югозапад - улица, ЗАЕДНО с избено помещение №**/**********/
с полезна площ от ****** кв.м. /***************** кв.м./, при граници на
избеното помещение: от североизток - двор, от северозапад - мазе №**, от
югоизток - двор, от югозапад - коридор, ЗАЕДНО с ****% /*************
процента/ идеални части от общите части на сградата и ЗАЕДНО със
съответното право на строеж върху поземления имот, в който е построена
сградата, между Н. Р. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.
**************, кв. „********“ ***, вх. „**“, ет.**, ап.** /и адрес за
кореспонденция в гр. ***************, бул. „*********“ №**/ - като ищец и
собственик на ¾ /три четвърти/ идеални части от процесния апартамент и
ответниците Н. Г. Г., ЕГН **********, с адрес в гр. ******, ул. „***********“
№** /собственик на 1/12 /една дванадесета/ идеална част/ и непълнолетните
му деца М. Н. Г., ЕГН **********, с адрес в гр. ******, ул. „***********“
№** /собственик на 1/12 /една дванадесета/идеална част/ и Г. Н. Г., ЕГН
**********, с адрес в гр. ******, ул. „***********“ №** /собственик на 1/12
/една дванадесета/ идеална част/, при посочените тук квоти.
В законоустановения срок по чл.131, ал.1 ГПК ответниците не са подали
отговор на исковата молба. В първото по делото съдебно заседание посочват,
че това са дяловете и че наследствената част на наследодателя им М. Р. Г. е ¼
от процесния апартамент.
В открито съдебно заседание страните по делото поддържат иска за
делба на апартамента при посочените квоти.
Съдът, като прецени доказателствата по делото и доводите на страните
по вътрешно убеждение, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, въз основа
на приложимото право намери за установено следното:
Старозагорски районен съд, VII състав, е бил сезиран с
конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 34, ал. 1 ЗС всеки съсобственик може да
иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако е
несъвместимо с естеството или предназначението на вещта, т.е. правото на
делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34, ал. 1 ЗС може
винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. Предявявайки
4
конститутивен иск за делба ищецът реализира потестативното си право за
ликвидиране на съсобствеността и превръщането й в индивидуална
собственост.
При така релевираните твърдения възникването на спорното право се
обуславя от осъществяването на следните материални и процесуални
предпоставки /юридически факти/: 1/ основанието за възникване на
съсобствеността, респ. ищецът да е носител на съответна идеална част от
правото на собственост върху включените в делбената маса имоти; 2/
предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3/ в
производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй
като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на
всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН.
Съгласно чл. 344, ал. 1 ГПК с решението по допускане на делбата, съдът
се произнася по въпросите между кои лица, за кои имоти ще се извърши тя,
както и каква е частта на всеки съделител. С оглед разпоредбата на този текст
съдът намира, че на първо място следва да се определи предмета на делбата,
тъй като от това зависи правото на всеки един от съделителите.
От обективираните изявления на ищеца в исковата молба подкрепени от
доказателствата по делото настоящият съд прави извод, че между страните по
делото няма спор по фактите - първоначални собственици на процесния
недвижим имот са били С. С. Р. и Р. Н. Р., закупили процесния недвижим имот,
с договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за
държавните имоти от ******** г./л. 5 от делото/. Към момента на сключване
на същия договор, С. Р. и Р. Р. са били съпрузи - удостоверение за граждански
брак, издадено въз основа на акт за сключен граждански брак
№**/*********** г. /лист 6 от делото/. С Решение от ********** г., по гр. д.
№ ****/***** г., Старозагорският районен съд е прекратил брака между С. Р.
и Р. Р. /л. 7-8 от делото/. Според удостоверение за наследници изх.
№*****/********** г. /л.16 от делото/, Р. Н. Р. е починал на ******** г. и е
оставил наследници по закон: син – Н. Р. Н. и дъщеря – М. Р. Г.. Последната,
съгласно същото удостоверение, е починала на ******** г., като е оставила
наследници: съпруг – Н. Г. Г., дъщеря – М. Н. Г. и син – Г. Н. Г.. С Нотариален
акт за продажба на идеална част от недвижим имот №**, том **, рег. № ****,
дело №**** от ***** г. /л. 14-15 от делото/ С. С. С. /с име по време на брака –
5
С. С. Р.а/ е продала на ищеца Н. Р. Н. собствената си ½ идеална част от
процесния недвижим имот за сумата от 25 500 лева.
Следователно правата на страните по делото върху процесния
недвижим имот – апартамент са следните: 9/12 ид. част за ищеца Н. Р. Н.,
1/12 ид. част за ответника Н. Г. Г., 1/12 ид. част за ответницата М. Н. Г. и
1/12 ид. част за ответника Г. Н. Г., поради което искът е основателен и
делбата следва да се допусне по отношение на посочения недвижим имот
за четиримата съделители при посочените квоти.
Мотивиран от гореизложеното и на основание чл. 235, ал. 1 ГПК,
Старозагорски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА по иска с правно основание 34, ал. 1 ЗС съдебна делба
между Н. Р. Н., ЕГН: **********, с адрес: гр. *************, кв. „********“
№***, вх. „**“, ет.**, ап. **, Н. Г. Г., ЕГН: **********, М. Н. Г., ЕГН:
**********, със съгласието на нейния баща – Н. Г. Г. и Г. Н. Г., ЕГН:
**********, със съгласието на неговия баща – Н. Г. Г., и тримата с адрес: гр.
******, ул. „***********“ №** на следния съсобствен между тях недвижим
имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***********
/************************************, ***********/, находящ се в град
**********, п. к. *****/********/, квартал „********“, блок ***
/шестнадесет/, вход „**“, етаж **/*********/, апартамент № **
/***********/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-******** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
имзенение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект от ********* г., а съгласно документ за собственост –
намиращ се в квартал със старо наименование „**************“, блок ***
/********/, на **** /****/ етаж, апартамент № ** /***********.
Самостоятелният обект се намира на етаж **/****/, в сграда с идентификатор
************* /************************************************/, с
предназначение: Жилищна сграда – многофамилна. Сградата се намира в
поземлен имот с идентификатор ************
/*****************************************/. Предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда,
6
или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: **/******/.
Самостоятелният обект е със застроена площ от ***** кв. м.
/************************ квадратни метра/, състояш се от две спални,
дневна, кухня и сервизни помещения при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: имот с идентификатор *************.***** и имот
с идентификатор ***************, под обекта: имот с идентификатор
*************.****; над обекта: няма, по схена на Агенция по кадастъра и
при граници на апартамента по документ за собственост: от североизток –
двор, от северозапад – апартамент от др. вход, от югоизток – стълбище и
апартамент № *****, от югозапад – улица, ЗАЕДНО с избено помещение №
**/**********/, с полезна площ от ***** /****************** квадратни
метра/, при граници на избеното помещение: от североизток, двор, от
северозапад – мазе № **, от югоизток, двор, от югозапад – коридор, ЗАЕДНО
с ****% /************* процента/ идеални части от общите части на сградата
и ЗАЕДНО със съответното право на строеж върху поземления имот, в който е
построена сградата /скица, л. 17 от делото/, при квоти: 9/12 ид. части за
ищеца Н. Р. Н., 1/12 ид. част за ответника Н. Г. Г., 1/12 ид. част за
ответницата М. Н. Г. и 1/12 ид. част за ответника Г. Н. Г..
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред
Старозагорския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните.
На основание чл. 7, ал. 2 ГПК, на страните да се връчи препис от
решението.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
7