РЕШЕНИЕ
№ 364
гр. Разград, 11.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на десети юни през
две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря НАТАЛИЯ Д. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20243330100159 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е с правно основание чл. 124 от ГПК във вр. с чл.5 от Закона
за наследстовото.
Депозирана е искова молба от Х. С. Х. срещу Е. М. С., за установяване, че
ответникът не е собственик на 1/2 ид.ч. от следния недвижим имот, находящ
се в с.С, общ.Л, обл.Р, ул."Г.М" № */*/, именно: Поземлен имот с площ 1993
квадратни метра, съставляващ имот 94 , за който е образуван УПИ III в
квартал 26, отреден за жилищно застрояване, по 3PII на с.Студенец, ЕКАТТЕ:
70069, общ.Лозница, обл.Разград, одобрен със Заповед № 125 от 30.07.1996г.
на Кмета на Община Лозница, при граници: имот *** двор, имот *** терен -
гр. движ. И имот № *** улица, заедно с построените в него:
ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА състояща се от три стаи, кухня и
коридор, строена през 1956 г. със застроена площ: 58 кв.м, ПОЛУМАСИВНА
СГРАДА предназначена за баня строена през 1989 г., със застроена площ: 16
кв.м, ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА състояща се от едно помещение
строена през 1952 г. със застроена площ: 34 кв.м /тридесет и четири
квадратни метра/, ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА, състояща сеот едно
помещение строена през 1952 г. и със застроена площ: 92 кв.м и
ПОЛУМАСИВЕН ГАРАЖ строен 1978 г. със застроена площ: 20 кв.м.
Претендира и за заплащане на направените по делото разноски.
Твърди , че е наследник на С. Х. С / С А С / , че същият през 1988 г. с договор
за покупко-продажба, обективиран в НА № 183, том III, дело № 1007/1988г. е
придобил правото на собственост върху процесния имот заедно с М С А /М С.
Х./, че и двамата първоначални собственици са починали, че след тяхната
смърт ответникът Е. М. С. без знанието на ищеца, на основание чл.587, ал.2 и
ал.З от ГПК се е снабдил с констативен нотариален акт за собственост на
1
недвижим имот по давностно владение под № 7 том III, per. № 6640, дело №
308 от 2023 г. по описа на нотариус В.Т с per. № *** на Нотариалната камара,
с район на действие РРС, вписан в Службата по Вписванията гр.Разград с вх.
peг. № 5368 от 08.12.2023 г., акт № 12, том 16, дело № 2988 / 2023 г.,
парт.книга 23474. Счита, че ответникът е един от съсобствениците на имота,
но не притежава изключително право на собственост по отношение на същия,
че не владее имота, не го държи за себе си, не е манифестирал намерение за
своене, от 15- 20 години живее в Англия, гр.Лондон, никога не се е
интересувал от процесния имот; че ищецът поддържа имота и извършва
необходимите ремонти на сградата; че той държи ключовете на имота и по
повод плащането на данъците установил, че ответникът се е снабдил с
нотариален акт за целия имот.
Ответникът счита иска за основателен.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, като прецени
събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази
приложимия закон, прие за установено от фактическа страна следното:
Ищецът е наследник съм на С. Х. С / С А С /. С договор за покупко-продажба,
обективиран в НА № 183, том III, дело № 1007/1988г. наследодателят
придобил по равно със сестрата на ищеца М С А /М С Х/ дворно място от
1850 кв.м с неуредена регулационни отношения за 230 кв.м, съставляващо
урегулиран парцел 1V-42 от кв.31 по плана на с.Студенец, при съседи: от
двете страни улици и блок на АПК, заедно построените в мястото
полумасивна жилищна сграда от 47 кв.м, лятна кухня, стопанска сграда,
гараж и подобрения.
С. Х. С / С А С / починал на 17.07.2012г. и след смъртта си оставил следните
наследници по закон: съпруга - Б М С, починала на 02.05.2020 г. и трите им
деца: Х. С. Х. /ищец по настоящото дело/, М. С. Х. - починал на 24.06.2009г. и
М С Х / М С А/, починала на 27.03.2021 г. След смъртта на последната, нейни
наследници са брат й - ищецът Х. С. Х. и наследниците на М. С. Х., брат на
ищеца/ наследили същата съгласно чл.8, ал. 1 от ЗН.
След смъртта на общия наследодател ответникът се е снабдил с констативен
нотариален акт за собственост на недвижим имот по давностно владение под
№ 7 том III, per. № 6640, дело № 308 от 2023 г. по описа на нотариус В.Т с
per. № *** на Нотариалната камара, с район на действие РРС, вписан в
Службата по Вписванията гр.Разград с вх. per. № 5368 от 08.12.2023 г., акт №
12, том 16, дело № 2988 / 2023 г., парт.книга 23474. В нотариалния акт имота
е описан както следва: недвижим имот, находящ се в с.С, общЛ, обл.Р, ул. Г
М № * /*/, представляващ: Поземлен имот с площ 1993 /хиляда деветстотин
деветдесет и три/ квадратни метра, съставляващ имот 94 /деветдесет и
четири/, за който е образуван УПИ III /три римско/ в квартал 26 /двадесет и
шест/, отреден за жилищно застрояване, по ЗРП на с.Студенец, ЕКАТТЕ:
70069, общ.Лозница, обл.Разград, одобрен със Заповед № 125 от 30.07.1996г.
на Кмета на Община Лозница, при граници: имот 194 двор, имот 209 терен -
гр. движ. и имот № 213 улица, заедно с построените в него:
ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА състояща се от три стаи, кухня и
коридор, строена през 1956 г. със застроена площ: 58 кв.м /петдесет и осем
квадратни метра/, ПОЛУМАСИВНА СГРАДА предназначена за баня строена
през 1989 г., със застроена площ: 16 кв.м /шестнадесет квадратни метра/,
ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА състояща се от едно помещение
строена през 1952 г. със застроена площ: 34 кв.м /тридесет и четири
квадратни метра/, ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА състояща се от едно
2
помещение строена през 1952 г. и със застроена площ: 92 кв.м /деветдесет и
два квадратни метра/ и ПОЛУМАСИВЕН ГАРАЖ строен 1978 г. със
застроена площ: 20 кв.м /двадесет квадратни метра/.
Според депозираните по делото свидетелски показания наследствения имот
се стопанисва от ищеца. Същият не живеел в него, но го посещавал често,
извършвал необходими ремонти и го поддържал.
При тази установена фактическа обстановка, съдът направи следните прави
изводи: Предявеният установителен иск предполага ищецът да установи
правото си на собственост, т.е. да докаже основанието, на което твърди, че е
придобил процесната идеална част от имота. В случая като придобивно
основание се сочи наследяване по закон, което намира своята квалификация в
чл.5 и чл.9, ал.1 от Закона за наследството. Този способ за придобиване право
на собственост предполага, че общите наследодатели С. Х. С / С АС и дъщеря
му М С А /М С Х/ към датата на смъртта – съответно 17.07.2012 г. и
27.03.2021 г. са били собственици на процесния имот.
Доколкото двамата са придобили правото на собственост през 1988 г. и
липсват и твърдения и доказателства двамата или някой от тях да са
отчуждили целият или част от имота, съдът счита, че същият е бил част от
имуществото на наследодателите към момента на смъртта им, респ. част от
наследството им.
По делото липсват твърдения и доказателства за извършени актове на
разпореждане с това имущество с оглед смъртта, поради което съдът счита, че
отношенията във връзка с наследяването следва да се уреждат от
разпоредбите на чл.5 и сл. от Закона за наследството. На основание тази
разпоредба, ищецът е станал собственик на ½ идеална част от имота, като
първо е придобил 1/3 по наследство от баща си, а след това – 1/6 като
наследник на сестра си.
По делото не бяха представени никакви доказателства за придобиване на
правото на собственост по отношение на целия имот от страна на ответника.
Ето защо Съдът счита, че предявеният иск за установяване, че ищецът е
собственик на ½ от процесния имот е основателен и доказан.
На основание чл.537, ал.2, изр. последно от ГПК нотариалният акт, с който се
е снабдил ответника въз основа на обстоятелствена проверка за собственост
по давностно владение под № 7 том III, per. № 6640, дело № 308 от 2023 г. по
описа на нотариус В.Т с peг. № *** на Нотариалната камара, с район на
действие РРС, вписан в Службата по Вписванията гр.Разград с вх. per. № 5368
от 08.12.2023 г., акт № 12, том 16, дело № 2988 / 2023 г., парт.книга 23474.
следва да бъде частично отменен, но само досежно идеалната част на ищеца,
а именно до ½ от процесния имот.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК ответникът следва да заплати на ищеца
направените от последния разноски по делото в размер на 1075,10 лв., от
които 75,10 лв. разноски и 1000 лв. платено адвокатско възнаграждение за
един адвокат.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Е. М. С., ЕГН **********, с
адрес: с.С, общ.Л, обл.Р, ул. К №* , че Х. С. Х., ЕГН **********, с адрес: с.С,
общ.Л, обл.Р, ул. О * е собственик на:
3
1/2 ид.ч. /една втора идеална част/ от следния недвижим имот, находящ се в
с.С, общ.Л, обл.Р, ул."Г.М" № */*/, именно: Поземлен имот с площ 1993
/хиляда деветстотин деветдесет и три/ квадратни метра, съставляващ имот 94
/деветдесет и четири/, за който е образуван УПИ III /три римско/ в квартал 26
/двадесет и шест/, отреден за жилищно застрояване, по 3PII на с.С, ЕКАТТЕ:
70069, общ.Л, обл.Р, одобрен със Заповед № 125 от 30.07.1996г. на Кмета на
Община Лозница, при граници: имот 194 двор, имот 209 терен - гр. движ. и
имот № 213 улица, заедно с построените в него: ПОЛУМАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща се от три стаи, кухня и коридор, строена
през 1956 г. със застроена площ: 58 кв.м /петдесет и осем квадратни метра/,
ПОЛУМАСИВНА СГРАДА предназначена за баня строена през 1989 г., със
застроена площ: 16 кв.м /шестнадесет квадратни метра/, ПАЯНТОВА
СТОПАНСКА СГРАДА състояща се от едно помещение строена през
1952 г. със застроена площ: 34 кв.м /тридесет и четири квадратни
метра/, ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА състояща се от едно
помещение строена през 1952 г. и със застроена площ: 92 кв.м
/деветдесет и два квадратни метра/ и ПОЛУМАСИВЕН ГАРАЖ строен 1978
г. със застроена площ: 20 кв.м /двадесет квадратни метра/.
и ОТМЕНЯ нотариален акт за собственост на недвижим имот по давностно
владение под № 7 том III, peг. № 6640, дело № 308 от 2023 г. по описа на
нотариус В.Т с peг. № *** на Нотариалната камара, с район на действие РС-
Разград, вписан в Службата по Вписванията гр.Разград с вх. peг. № 5368 от
08.12.2023 г., акт № 12, том 16, дело № 2988 / 2023 г., парт.книга 23474 в
частта досежно горепосочената 1/2 /една втора / идеална част от правото на
собственост по отношение на този имот.
ОСЪЖДА Е. М. С., ЕГН **********, с адрес: с.С, общ.Л, обл.Р, ул. К №* ДА
ЗАПЛАТИ на Х. С. Х., ЕГН **********, с адрес: с.С, общ.Л, обл.Р, ул. О *;
сумата 1075,10 лв. /хиляда седемдесет и пет лева и десет стотинки / за
разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Разград в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
4