Р
Е Ш Е
Н И Е
№: 79 28.11.2013 год. Град Царево
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Царевският районен съд, граждански състав
На тридесет и първи октомври две хиляди и тринадесета година
В публично заседание, в следния състав: Председател: Минчо Танев
Секретар: К.Д.
като разгледа докладваното от съдия
Минчо Танев
гр. дело № 42 по описа на съда за 2010 год. за да се
произнесе, взе пред вид следното:
Производството
по делото е за делба и е в първа фаза- по допускането й.
Образувано е, по постъпила искова молба от И.К.Д., ЕГН **********,***,
чрез пълномощник адв. С.Ц., БАК, със съдебен адрес ***, Р.В.Д.,
ЕГН **********,***, К.В.К., ЕГН ********** ***, В.Д.П., ЕГН ********** *** и М.Г.П., ЕГН **********,***, всичките чрез пълномощник адв. Х.С., БАК, със съдебен адрес
***, против К.Я.К., ЕГН **********,***, А.Я.К., ЕГН **********,***, К.Я.К., ЕГН
**********,***, И.Д.Д., ЕГН **********,***, К.Д.Д., ЕГН **********,***, Х.Х.К.,
ЕГН **********, от ***, Е.П.К., ЕГН **********, от ***, „Михотел" ООД, с
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. София, ул.
„Г.С.Раковски" № 138, представлявано от Б.М.Г. и "Ексел
инвестмънтс- България" ЕООД
с ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление гр. София, ул. „Съборна" № 4, ет. 5,
ап. 17, представлявано от А.К.Н., с която се иска от съда, да постанови
решение, с което да допусне и извърши делба на следните недвижими имоти:
1. УПИ с идентификатор 66528.501.317 по КК и КР
одобрени със заповед РД-18-52/ 24.08.2006г. на изп. директор на АГКК с площ
1422 кв.м.
2. УПИ с идентификатор 66528.501.448 с площ 838
кв.м.
3. УПИ с идентификатор 66528.501.449 с площ от
838 кв.м.
4. УПИ с идентификатор 66528.501.557 с площ от
1630 кв.м. ведно с построената в него двуетажна, масивна сграда с идентификатор
66528.501.557.1, със застроена площ от 311 кв.м. и с РЗП от 1237 кв.м.-
четирите поземлени имота находящи се в с. Синеморец, общ. Царево, ул. „Бутамя”,
представляващи бивш имот с пл. № 00242- нива с площ 5 дка. в местност
„Поляните” землището на с. Синеморец,
5. ПИ с идентификатор 66528.7.326,
представляващ залесена, горска територия, с площ от 1177 кв.м. находяща се в с.
Синеморец, общ. Царево, м-ст. „ Св. Пантелей" бивш имот с пл. № 007326,
6. ПИ с идентификатор 66528.9.505,
представляващ нива с площ от 4318 кв.м. находяща се в с. Синеморец, общ.
Царево, м-ст. „Свети Пантелей", бивш имот пл. № 009505,
7. ПИ с идентификатор 66528.27.505,
представляващ нива с площ от 189 кв.м. находяща се в землището на с. Синеморец,
общ. Царево, м-ст. „Свети Пантелей”, бивш имот пл. № 027505,
8. ПИ с идентификатор 66528.29.326,
представляващ залесена горска площ от 3356 кв.м. находяща се в землището на с.
Синеморец, общ. Царево, м-ст. „Свети Пантелей” бивш имот пл. № 029326,
9. ПИ с идентификатор 66528.110.109, представляващ
нива с площ от 16773 кв. м. находяща се в землището на с. Синеморец, общ.
Царево, м-ст. „Зигрите” бивш имот пл. № 110109,
10. ПИ с идентификатор 66528.31.11,
представляващ нива с площ от 2187 кв.м. находяща се в землището на с.
Синеморец, общ. Царево, м-ст. „Бутамята” бивш имот пл. № 031011,
11. ПИ с идентификатор 62459.1.11,
представляващ изоставен земеделски имот с трайни насаждения, с площ от 2 дка.
находяща се в землището на с. Резово, общ. Царево, м-ст. „Чучриката” бивш имот
пл. № 000109,
12. УПИ с идентификатор 66528.501.102, находящ
се в с. Синеморец, общ. Царево, ул. „Бутамя” с площ от 600 кв.м. ведно с
построената в него едноетажна сграда с идентификатор 66528.501.102.2, на площ
от 34 кв.м.
13. УПИ с идентификатор 66528.501.553, находящ
се в с. Синеморец, общ. Царево, ул. „Листи” № 67, с площ от 690 кв.м.
14. УПИ с идентификатор 66528.501.552, находящ
се в с. Синеморец, общ. Царево, ул. „Листи” № 67, с площ от 561 кв.м.- трите
последни УПИ образували бивше дворно място от 1851 кв.м. по плана с. Синемроц,
обл. Бургаска.
В съдебно
заседание, предвид настъпили промени във фактическата обстановка, ищците направиха
уточнение на квотите, при които искат да се допусне делбата, както следва: 24/192
ид. части за П.И.Н., 24/192 ид. части за Т.И.Ж., 8/192 ид. части за Р.В.Д.,
8/192 ид. части за К.В.К., 5/192 ид. части за В.Д.П., 3/192 ид. части за М.Г.П.,
16/192 ид. части за К.Я.К., 16/192 ид. части за А.Я.К., 16/192 ид. части за К.Я.К.,
36/192 ид. части за И.Д.Д. и 36/192 ид. части за К.Д.Д..
Пред съда, ищците поддържат иска и молят съда
да го уважи.
Ответниците Х.К. и Е.К., твърдят че иска е
неоснователен по отношение на имот с идентификатор 66528.501.317 и молят съда
да изключи този имот от делбената маса. Позовават се на изтекла в тяхна полза
придобивна давност.
Р.Д., К.
К., В.П. и М.П., чрез процесуалния си представител намират искането за делба
допустимо и основателно. Молят съда да уважи иска.
Ответника
„Ексел Инвестмънтс- България“ ООД, считат предявения иск за неоснователен по
отношение на претендирания за техен имот и молят съда да го изключи от
делбената маса. Позовават се на изтекла в тяхна полза придобивна давност.
Ответника
К.Д., намира иска за частично неоснователен, по отношение на имотите придобити
от ответниците Х.К. и Е.К..
Ответника И.Д., счита предявения иск за
неоснователен.
Съдът,
като взе предвид становищата на страните, събраните по делото доказателства и
съобрази разпоредбите на закона, приема за установено следното :
Съгласно представените удостоверения за наследници, ищците по делото и
първите петима ответници, са наследници на общия им наследодател К.Д.К.,
починал на 10.03.1950 г. Последния, през 1928 г. е бил оземлен със земеделска
земя, находяща се в землището на с. Синеморец и с дворно място, ведно с
построената в него редова къща, находящи се в същото населено място. Видно от
доказателствата по делото, К.Д.К. е имал три брака, като от всеки брак е имал
роден по един син. В тази връзка, наследниците му по закон са :
От първия му брак- син Я.К.Д., починал на 19.11.1982 г. Наследници на Я.
К.Д. са неговите синове- К.Я.К.,
А.Я.К. и К.Я.К..
От втория си брак, общия наследодател е
оставил за наследник И.К.Д. /починал в хода на делото/,
чийто наследници са П.И.Н., Т.И.Ж.-
негови дъщери и В.Т.Д.- преживяла съпруга. Видно
от доказателствата по делото, последната е направила отказ от наследство,
вписан на 08.10.2013 г. по ч.гр.д № 1305/ 2013 г. по описа на ЦРС.
От третия си брак, наследодателя на страните е оставил за свои
наследници И.К.Д.- негова съпруга и Д. К.Д.- негов син- починал на 17.09.2008
г. Наследници на последния са Д.К.Д.- негова съпругата и К.Д.Д. и И.Д.Д.- негови деца. Д.К.Д. е направила отказ от наследството, вписан на 23.10.2009 г. по
ч.гр.д № 1191/ 2009 г. по описа на ЦРС, видно от представеното Удостоверение № 5/
23.10.2009 г.
Съпругата на общия наследодател на страните- И.К.Д.- починала на
10.04.1983 г. е оставила за свои наследници сина й, роден от брака й с К.Д.К. и
дъщеря й от предходен брак- Д. (П.) Д.П.. Последната е починала на 09.04.1984
г. като е оставила като законни наследници В.Р.П.- съпруг- починал на
07.12.2002 г. и Р.В.Д., К.В.К. и Д.В.П.- нейни деца. Последният е починал на 03.06.1988 г. като негови
наследници са М.Г.П.-
съпруга и В.Д.П.- дъщеря.
По повод подадено от Д.К.Д. заявление за възстановяване на имоти до ПК,
гр. Царево, са били постановени три решения, за възстановяване правото на
собственост на наследниците на К.Д. К., на следните НИ:
С решение № 225/ 05.03.1997 г. на ПК, гр. Царево, на наследниците на К.Д.
К. са възстановени общо шест земеделски имота, с обща площ от 30.813 дка.
С решение № 423С/ 27.01.1998 г. на ПК, гр. Царево, на наследниците на К.Д.
К. е предоставено като обезщетение, правото на собственост върху нива от 2.187
дка.
С решение № 26.6/ 09.11.2005 г. на ОбС „ЗГ” на наследниците на К.Д. К.
е предоставен недвижим имот- земеделска земя от 2.000 дка в м. „Чучуриката”
представляващ имот пл.№ 000109 по плана на с. Резово, общ.Царево.
Отделно от това, наследствената маса на К.Д. К., са включени и следните
недвижими имоти- съгласно нот. акт № 76, том V, дело № 1085/ 1956 г. по описа
на Народен съд гр. Мичурин:
Поземлен имот с идентификатор № 66528.501.102 с площ
от 600 кв.м. съгласно кадастралната карта на с. Синеморец (бивш УПИ № IХ-43 в кв. 9), ведно с построената в
него полумасивна жилищна сграда.
Поземлен имот с идентификатор № 66528.501.553 с площ
от 690 кв.м. (част от бивш УПИ № Х-43 в кв. 9),
Поземлен имот с идентификатор № 66528.501.552 с площ
от 561 кв.м. (част от бивш УПИ № Х-43 в кв. 9).
Към момента, съгласно приложените по делото скици, възстановените имоти
съобразно старата номерация и сега съществуващата кадастрална карта, са както
следва:
Имот с пл. № 002242- нива от 5.000 дка, находяща се в местността
„Поляните”, землището на с. Синеморец- понастоящем от него са обособени четири
различни урегулирани, ПИ с идентификатори № 66528.501.317 с площ
от 1422 кв.м. № 66528.501.448
с площ от 838 кв.м. № 66528.501.449 с площ
от 838 кв.м. и № 66528.501.557
с площ от 1630 кв.м. В ПИ с идентификатор № 66528.501.557 е изградена сграда с идентификатор № 66528.501.557.1.
Имот с пл. № 007326- залесена горска територия от 1.177 дка, находяща
се в местността „Св. Пантелей”, землището на с. Синеморец- понастоящем ПИ с
идентификатор № 66528.7.326,
Имот с пл. № 009505- нива от 4.319 дка, находяща се в местността „Св. Пантелей”,
землището на с. Синеморец- понастоящем ПИ с идентификатор № 66528.9.505,
Имот с пл. № 027505- нива от 0.189 дка, находяща се в местността „Св. Пантелей”,
землището на с. Синеморец- понастоящем ПИ с идентификатор № 66528.27.505,
Имот с пл. № 029326- залесена горска територия от 3.355 дка, находяща
се в местността „Св. Пантелей”, землището на с. Синеморец- понастоящем ПИ с
идентификатор № 66528.29.326,
Имот с пл. № 110109- нива от 16.773 дка, находяща се в местността
„Зигрите”, землището на с. Синеморец- понастоящем ПИ с идентификатор №66528.110.109,
Имот с пл. № 031011- нива от 2.187 дка, находяща се в местността
„Бутамята”, землище на с. Синеморец- понастоящем ПИ с идентификатор №66528.31.11.
Имот с пл. № 000109- земеделски имот с изоставени трайни насаждения от
2.000 дка, находяща се в местността „Чучуриката”, землище на с. Резово-понастоящем
ПИ с идентификатор № 62459.1.11.
В
последствие, след възстановяване на имотите на общия на страните наследодател,
са били извършени с възстановените имоти редица разпоредителни сделки:
На 11.03.2002 г. Д.К.Д., К.Я.К., А.Я.К. и К.Я.К. са продали на Х.Х.К. (в
режим на СИО със съпругата му Е.П.) 1/5 ид.ч. от имот с пл. № 242, масив 2-
нива от 5.000 дка, находяща се в местността „Поляните”, землището на с. Синеморец-
видно от нот. акт № 88, том 1, дв. вх. рег. № 255/ 11.03.2002 г. по описа на СВ,
гр. Царево.
На 18.11.2002 г. е бил сключен договор за доброволна делба, между Х.Х.К.,
Е.П.К., Д. К.Д., К.Я.К., А.Я.К. и К.Я.К., за следните имоти: /представляващи
урегулирана бивша нива пл. № 242 в местността „Поляните”, землището на с. Синеморец,
кв. 48/: УПИ 1- 242 от 1000 кв.м. УПИ II-242 от
1209.50 кв.м. УПИ III- 242 от
837.50 кв.м. УПИ IV- 242 от 837.50 кв.м. и УПИ V-242 от
837.50 кв.м. видно то приложения договор, вписан в СВ, гр. Царево, том 2, № 71/
2002 г. дв. вх. рег. № 1624/ 18.11.2002 г.
На 19.11.2002 г. Д.К.Д. продал на Х.Х.К. (в режим на СИО със съпругата
му Е.П.), 417/ 1209.50 кв.м. идеални части от УПИ II- 242 в кв. 48 по плана
на с. Синеморец, м. „Поляните” съгласно нот. акт № 23, том 6, дв. вх. рег. № 1627/
19.11.2002 г. по описа на СВ, гр. Царево.
На 25.03.2003 г. е бил сключен договор за доброволна делба между Х.Х.К.,
Е.П.К., Д. К.Д., за следните имоти: /представляващи урегулирана бивша нива пл. №
242 в местността „Поляните”, землището на с. Синеморец, кв. 48/: УПИ I- 242 от 1000 кв.м. УПИ II- 242 от 1209.50 кв.м. Била е вършена нова регулация. Горното, съгласно
договор, вписан в СВ, гр. Царево в том 1, №- 73/ 2003 г. дв. вх. рег. № 414/ 25.03.2003
г.
На 18.09.2003 г. Д.К.Д. продал на „Михотел” ООД, гр.София УПИ II-
242 в кв. 48 по плана на с. Синеморец, м. „Поляните”, целият с площ от
792.50 кв.м. съгласно нот. акт № 62, том 7, дв. вх. рег. № 1792/ 18.09.2003 г.
по описа на СВ, гр. Царево.
На 31.10.2003 г. Д.К.Д. продал на „Михотел” ООД, гр. София УПИ III-
242 в кв. 48 по плана на с. Синеморец, м. „Поляните”, целият с площ от
837.50 кв.м. съгласно нот. акт № 114, том
8, дв. вх. рег. № 2135/ 31.10.2003 г. по описа на СВ, гр. Царево. В последствие,
двата имота придобити от „Михотел” ООД, са били обединени в един общ, с обща
площ от 1630 кв.м. а именно ПИ с идентификатор № 66528.501.557.
На 30.12.2004 г. Д.К.Д. продал на сина си И.Д.Д. УПИ IV-
242 в кв. 48 по плана на с. Синеморец, м. „Поляните”, целият с площ от
837.50 кв.м. съгласно нот. акт № 31, том 12, дв. вх. рег. № 3327/ 30.12.2004 г.
по описа на СВ, гр. Царево.
На 03.02.2005 г. Д.К.Д. дарил на сина си И.Д.Д. 2/3 ид. части от: УПИ
Х- 43 в кв. 9, по плана на с. Синеморец, целият с площ от 1040 кв.м. ведно с
построената в него полумасивна, жилищна сграда и УПИ IX-
43 в кв. 9, по плана на с. Синеморец, целият с площ от 730 кв.м. съгласно нот.
акт № 120, том 1, дв. вх. рег. № 221/ 03.02.2005 г. по описа на СВ, гр. Царево.
На 24.08.2007 г. „Михотел“ ООД, ЕИК ********* продали на “Ексел
Инвестмънтс- България“ ЕООД, ЕИК *********, ПИ с идентификатор № 66528.501.557,
находящ се в с. Синеморец, обл. Бургаска, ул. „Бутамя”, с площ от 1630 кв. м.
при граници: ПИ с идентификатори №№ 66528.2.241, № 66528.501.448, № 66528.501.317
и № 66528.501.504, ведно с построената в него двуетажна, масивна сграда с
идентификатор № 66528.501.557.1, със застроена площ от 311 кв.м. и с РЗП от
1237 кв.м. съгласно нот. акт № 33, том 8, дело № 2297/ 24.08.2007 г. по описа
на СВ, гр. Царево.
При така
установената фактическа обстановка, съда намери от правна страна следното:
За да бъде установен кръга от лицата, които
имат право да наследяват общия наследодател К.Д. К., да бъдат определени
квотите, които всеки един от тях притежава от наследство, съда на първо място
прецени, че почти всички имоти предмет на настоящото производство са били
предмет на реституция по ЗСПЗЗ. При това, следва да се посочи, че по отношение
наследниците на И.К. Д. от нейния друг брак, не намира приложение разпоредбата
на чл. 9а от ЗН. Това е така, тъй като тя не попада под легалната дефиниция за
последващ съпруг, а също така има от брака си с наследодателя на страните общо
дете– Д. К.Д., роден на *** г. т.е. преди одържавяването на имотите.
Съгласно представените по делото нотариални
актове, Договори, решения на ПК- Царево (ОЗСГ), съдебни решения на РС- Царево,
ОС- Бургас, изпълнителни листи, скици, справки и удостоверения, всички имоти
чиято делба се иска, са част от наследството на К.Д. К.. Същия е бил собственик
на тези имоти преди одържавяването им (с изключение на дворното място в с. Синеморец,
обл. Бургаска, което не е било отчуждавано). Всички имоти са били реституирани
в полза на всички негови наследници. Последното се установява от представените
по делото решения на ПК- Царево (ОЗСГ) и съдебните решения.
По делото са приложени договори за
доброволна делба от 18.11.2002 г. и от 25.03.2003 г. но според съда, същите са нищожни
и не пораждат правни последици за страните по тях, тъй като не са участвали
всички сънаследници. При това положение, имотите, които са били поделени,
следва да се включат в делбената маса, съгласно чл. 75, ал. 2 от ЗН.
По отношение
имотите от наследството, с които част от наследниците са се разпоредили в полза
на трети лица:
На 11.03.2002 г. Д. К.Д., К.Я.К., А.Я.К. и К.Я.К. са продали на Х.Х.К.
(в режим на СИО със съпругата му Е.П.) 1/5 ид.ч. от имот с пл. № 242, масив 2-
нива от 5.000 дка, находяща се в местността „Поляните”, землището на с.
Синеморец- видно от нот. акт № 88, том 1, дв. вх. рег. № 255/ 11.03.2002 г. по
описа на СВ, гр. Царево.
На 19.11.2002 г. Д. К.Д. продал на Х.Х.К. (в режим на СИО със съпругата
му Е.П.), 417/ 1209.50 кв.м. идеални части от УПИ II- 242 в кв. 48 по плана
на с. Синеморец, м. „Поляните” съгласно нот. акт № 23, том 6, дв. вх. рег. №
1627/ 19.11.2002 г. по описа на СВ, гр. Царево.
На 18.09.2003 г. Д. К.Д. продал на „Михотел” ООД, гр.София УПИ II-
242 в кв. 48 по плана на с. Синеморец, м. „Поляните”, целият с площ от 792.50
кв.м. съгласно нот. акт № 62, том 7, дв. вх. рег. № 1792/ 18.09.2003 г. по
описа на СВ, гр. Царево.
На 31.10.2003 г. Д. К.Д. продал на „Михотел” ООД, гр. София УПИ III-
242 в кв. 48 по плана на с. Синеморец, м. „Поляните”, целият с площ от 837.50
кв.м. съгласно нот. акт № 114, том 8,
дв. вх. рег. № 2135/ 31.10.2003 г. по описа на СВ, гр. Царево. В последствие,
двата имота придобити от „Михотел” ООД, са били обединени в един общ, с обща
площ от 1630 кв.м. а именно ПИ с идентификатор № 66528.501.557.
На 30.12.2004 г. Д. К.Д. продал на сина си И.Д.Д. УПИ IV-
242 в кв. 48 по плана на с. Синеморец, м. „Поляните”, целият с площ от
837.50 кв.м. съгласно нот. акт № 31, том 12, дв. вх. рег. № 3327/ 30.12.2004 г.
по описа на СВ, гр. Царево.
На 03.02.2005 г. Д. К.Д. дарил на сина си И.Д.Д. 2/3 ид. части от: УПИ
Х- 43 в кв. 9, по плана на с. Синеморец, целият с площ от 1040 кв.м. ведно с
построената в него полумасивна, жилищна сграда и УПИ IX-
43 в кв. 9, по плана на с. Синеморец, целият с площ от 730 кв.м. съгласно
нот. акт № 120, том 1, дв. вх. рег. № 221/ 03.02.2005 г. по описа на СВ, гр.
Царево.
На 24.08.2007 г. „Михотел“ ООД, ЕИК ********* продали на “Ексел
Инвестмънтс- България“ ЕООД, ЕИК *********, ПИ с идентификатор № 66528.501.557,
находящ се в с. Синеморец, обл. Бургаска, ул. „Бутамя”, с площ от 1630 кв. м.
при граници: ПИ с идентификатори №№ 66528.2.241, № 66528.501.448, №
66528.501.317 и № 66528.501.504, ведно с построената в него двуетажна, масивна
сграда с идентификатор № 66528.501.557.1, със застроена площ от 311 кв.м. и с
РЗП от 1237 кв.м. съгласно нот. акт № 33, том 8, дело № 2297/ 24.08.2007 г. по
описа на СВ, гр. Царево.
За всички тези четири сделки е налице
основание по чл. 76 от ЗН, да бъдат обявени за недействителни.
Съгласно задължителна съдебна практика,
залегнала в ТР № 1/ 2004 г. недействителността по чл. 76 ЗН е признато право за
защита срещу едно валидно разпореждане, дадено в полза на определен кръг правни
субекти, да поискат незачитане на последиците му при ликвидиране
съсобствеността върху сънаследствени имущества. Защитната функция на нормата на
чл. 76 от ЗН е установена в полза на сънаследника, които не е извършил
разпореждането и който желае в делбата да участват само сънаследниците. Онзи от
сънаследниците, който се е разпоредил изцяло или отчасти със сънаследствена
вещ, е легитимиран да отговаря по иска за прогласяване на недействителността и
да понесе санкциите на закона, доколкото някой от останалите сънаследници
упражни правото си по чл. 76 ЗН. За да бъде прието обаче, че е налице
относителна недействителност по чл. 76 от ЗН, е необходимо сънаследника, които
не е извършил разпореждането, да упражни своето право чрез предявяването на
инцидентен установителен иск за това или правоизключващо възражение.
В настоящото производство това право е
упражнено и с възражение, е поискано от настоящите съделители, цитираните по-
горе разпоредителни сделки да бъдат провъзгласени за недействителни. В тази
връзка, следва да се отбележи, че според настоящия състав, позоваването на с решение № 26/ 20.03.2007 г.
на ЦРС, поправено с решение № 97/ 01.06.2007 г. на ЦРС, постановено по
гр.д. № 443/ 2005 г. по
описа на ЦРС като обстоятелство, преклудиращо правото на възражение по чл. 76
от ЗН не е основателно. Видно от определение № 437/ 20.08.2012 г. постановено
по ч.гр.д. № 67/ 2012 г. по описа на ВКС, настоящото производство е различно,
ново производство, при което страните имат право да се позоват на нормата на
чл. 76 от ЗН и да направят възражение в този смисъл.
Съгласно трайната и безпротиворечива
съдебна практика, касаеща чл. 76 от ЗН и тълкуването на правната норма сочат, че нейната защитна функция касае
определен кръг лица при определени условия- единствено сънаследниците в спора
относно ликвидиране на съсобствеността, породена при наследяване. Актът на
разпореждане на сънаследник, изцяло или отчасти, с отделна сънаследствена вещ
следва да се приеме като относително недействителен по право. Разпоредителната
сделка е действителна, валидно обвързва страните по нея, поражда желаните и
целени от тях правни последици и има действие спрямо третите лица. Актът на
разпореждане със сънаследствена вещ, изцяло или отчасти, е непротивопоставим по
отношение на останалите сънаследници, доколкото с разпоредената вещ не се
изчерпва наследството и не се касае за хипотеза на разпореждане по чл. 212 от ЗЗД,
или е налице хипотеза на извършени разпореждания от всички сънаследници със
сънаследствения им дял, или разпореждането е между тях. Правото на сънаследника
да иска прогласяване на относителната недействителност по чл. 76 от ЗН, може да
се упражни само в първата фаза на делбения процес, под формата на инцидентен
установителен иск или правоизключващо възражение. Спорът по чл. 76 от ЗН се
явява преюдициален и обуславящ спора за собственост и в делбения процес, тъй
като с решението по чл. 344 от ГПК, следва със силата на присъдено нещо да се
разреши спора за страните съделители, титуляри (съпритежатели) на правото на
собственост.
При това положение и с оглед
направеното възражение по смисъла на чл. 76 от ЗН, атакуваните разпоредителни
сделки са недействителни и делбата по отношение на имотите, предмет на
цитираните по-горе разпоредителни сделки, следва да бъде допусната и те да
бъдат включени в делбената маса. (така ТР № 1/ 2004 г.).
Относно наведените от Х.Х.К., Е.П.К. и “Ексел Инвестмънтс - България“
ЕООД доводи, за изтекла придобивна давност по отношение на владените от тях
имоти: Според съда, за тези ответници не е изтекъл десетгодишния давностен срок
съгласно чл. 79, ал. 1 от ЗС. Това е така, тъй като тези ответници, макар и
приобретатели на съответните имоти по силата на прехвърлителна сделка, не могат
да се позовават на кратката придобивна давност, понеже се касае за владение на съсобствени имоти. Отделно
от това, придобивната давност е била прекъсната за ответниците Х.Х.К. и Е.П.К.
(придобили имота на 11.03.2002 г.), с предявяване на ревандикационен иск, по
повод на който е образувано гр.д. № 160/ 2002 г. по описа на ЦРС, а за ответника
“Ексел Инвестмънтс- България“ ЕООД (придобил имота на 24.08.2007 г.), с
предявяване на делбен иск, по повод на който е образувано настоящето производство.
При така установената фактическа обстановка
съдът счете, че делбата трябва да се допусне за следните имоти:
1. Урегулиран ПИ с идентификатор № 66528.501.317 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, ул.
„Бутамя”, с площ от 1422 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори № 66528.2.241, № 66528.501.557
и № 66528.501.504;
2. Урегулиран ПИ с идентификатор № 66528.501.448 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, ул.
„Бутамя”, с площ от 838 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори № 66528.2.241, №66528.501.557, № 66528.501.449 и № 66528.501.504;
3 .Урегулиран ПИ с идентификатор № 66528.501.449 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, ул.
„Бутамя”, с площ от 838 кв.м. при
граници: ПИ с идентификатори № 66528.2.241,
№ 66528.2.251, № 66528.501.448 и № 66528.501.504;
4. Урегулиран ПИ с идентификатор № 66528.501.557 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, ул.
„Бутамя”, с площ от 163 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори № 66528.2.241, № 66528.501.448, № 66528.501.317 и №
66528.501.504, ведно с построената в него двуетажна, масивна сграда с идентификатор № 66528.501.557.1, със застроена площ от 311 кв.м. и с РЗП от 1237 кв.м.;
5. Земеделски ПИ с идентификатор № 66528.7.326 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, м. „Свети
Пантелей”, с площ от 1177 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори № 66528.29.2,
№ 66528.7.336, № 66528.7.327 и № 66528.7.325;
6. Земеделски ПИ с идентификатор № 66528.9.505 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, м. „Свети
Пантелей”, с площ от 4318 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори № 66528.9.6, №
66528.9.506, № 66528.9.504 и № 66528.9.1;
7. Земеделски ПИ с идентификатор № 66528.27.505 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, м. „Свети
Пантелей”, с площ от 189 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори № 66528.9.6, № 66528.27.508
и №66528.27.506;
8. Земеделски ПИ с идентификатор № 66528.29.326 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, м. „Свети
Пантелей”, с площ от 3356 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори № 66528.29.2,
№ 66528.29.327, № 66528.29.1 и № 66528.29.325;
9. Земеделски ПИ с идентификатор № 66528.110.109 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, м.
„Зигрите”, с площ от 16773 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори № 66528.110.111,
№ 66528.110.107, № 66528.110.5 и № 66528.18.3;
10. Земеделски ПИ с идентификатор № 66528.31.11 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, м.
„Бутамята”, с площ от 2187 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори № 66528.31.16,
№ 66528.31.8, № 66528.31.14, № 66528.5.1 и № 66528.31.12;
11. Земеделски ПИ с идентификатор № 62459.1.11 по описа
на СГКК Бургас, находящ се в с. Резово, общ. Царево, с площ от 1999 кв.м. при
граници: ПИ с идентификатори № 62459.3.10, № 62459.1.10, № 62459.3.16, № 62459.1.17
и № 62459.3.17;
12. Урегулиран ПИ с идентификатор № 66528.501.102 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, ул.
„Бутамя”, с площ от 600 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори № 66528.501.552,
№ 66528.501.101, № 66528.501.553, № 66528.501.93 и № 66528.501.503, ведно с
построената в него едноетажна сграда с идентификатор № 66528.501.102.2, на площ от 34 кв.м.;
13. Урегулиран ПИ с идентификатор № 66528.501.553 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, ул.
,Диети” № 67, с площ от 690 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори № 66528.501.102,
№ 66528.501.552, № 66528.501.516 и № 66528.501.503;
14. Урегулиран ПИ с идентификатор № 66528.501.552 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, ул.
„Листи” № 67, с площ от 561 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори № 66528.501.102,
№ 66528.501.553, № 66528.501.516 и № 66528.501.93;
Съделителите между които следва да бъде
допусната делбата и квотите при които трябва да се допусне делбата на
посочените имоти са както следва:
24/192 ид.части за П.И.Н., 24/192 ид.части
за Т.И.Ж., 8/192 ид.части за Р.В.Д., 8/192 ид.части за К.В.К., 5/192 ид.части
за В.Д.П., 3/192 ид.части за М.Г.П., 16/192 ид.части за К.Я.К., 16/192 ид.части
за А.Я.К., 16/192 ид.части за К.Я.К., 36/192 ид.части за И.Д.Д. и 36/192
ид.части за К.Д.Д..
Относно претенцията за присъждане на разноски, направена от “Ексел
Инвестмънтс- България“ ЕООД: Предвид характера на настоящето дело и съгласно
разпоредбата на чл. 355, изр. първо от ГПК, страните понасят сторените разноски
съобразно техните квоти в съсобствеността. Предвид това, на същите не следва да
бъдат присъждани разноски, в случай че не е налице изключението на изр. второ
на тази норма, което в случая не е налице.
Мотивиран от гореизложеното, Царевският
районен съд
Р Е Ш И
ДОПУСКА
да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими имоти:
1. Урегулиран ПИ с идентификатор № 66528.501.317 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, ул.
„Бутамя”, с площ от 1422 кв.м. при
граници: ПИ с идентификатори №
66528.2.241, № 66528.501.557 и № 66528.501.504;
2. Урегулиран ПИ с идентификатор № 66528.501.448 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, ул.
„Бутамя”, с площ от 838 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори № 66528.2.241, №66528.501.557, № 66528.501.449 и №
66528.501.504;
3 .Урегулиран ПИ с идентификатор № 66528.501.449 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, ул.
„Бутамя”, с площ от 838 кв.м. при
граници: ПИ с идентификатори №
66528.2.241, № 66528.2.251, № 66528.501.448 и № 66528.501.504;
4. Урегулиран ПИ с идентификатор № 66528.501.557 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, ул.
„Бутамя”, с площ от 163 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори № 66528.2.241, № 66528.501.448, № 66528.501.317 и №
66528.501.504, ведно с построената в него двуетажна, масивна сграда с идентификатор №
66528.501.557.1, със
застроена площ от 311 кв.м. и с РЗП от 1237 кв.м.;
5. Земеделски ПИ с идентификатор № 66528.7.326 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, м.
„Свети Пантелей”, с площ от 1177 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори №
66528.29.2, № 66528.7.336, № 66528.7.327 и № 66528.7.325;
6. Земеделски ПИ с идентификатор № 66528.9.505 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, м.
„Свети Пантелей”, с площ от 4318 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори №
66528.9.6, № 66528.9.506, № 66528.9.504 и № 66528.9.1;
7. Земеделски ПИ с идентификатор № 66528.27.505 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, м.
„Свети Пантелей”, с площ от 189 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори №
66528.9.6, № 66528.27.508 и №66528.27.506;
8. Земеделски ПИ с идентификатор № 66528.29.326 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, м.
„Свети Пантелей”, с площ от 3356 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори №
66528.29.2, № 66528.29.327, № 66528.29.1 и № 66528.29.325;
9. Земеделски ПИ с идентификатор № 66528.110.109 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, м.
„Зигрите”, с площ от 16773 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори № 66528.110.111,
№ 66528.110.107, № 66528.110.5 и № 66528.18.3;
10. Земеделски ПИ с идентификатор № 66528.31.11 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, м.
„Бутамята”, с площ от 2187 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори № 66528.31.16,
№ 66528.31.8, № 66528.31.14, № 66528.5.1 и № 66528.31.12;
11. Земеделски ПИ с идентификатор № 62459.1.11 по описа
на СГКК Бургас, находящ се в с. Резово, общ. Царево, с площ от 1999 кв.м. при
граници: ПИ с идентификатори № 62459.3.10, № 62459.1.10, № 62459.3.16, №
62459.1.17 и № 62459.3.17;
12. Урегулиран ПИ с идентификатор № 66528.501.102 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, ул.
„Бутамя”, с площ от 600 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори № 66528.501.552,
№ 66528.501.101, № 66528.501.553, № 66528.501.93 и № 66528.501.503, ведно с
построената в него едноетажна сграда с идентификатор № 66528.501.102.2, на площ от 34 кв.м.;
13. Урегулиран ПИ с идентификатор № 66528.501.553 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, ул.
,Диети” № 67, с площ от 690 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори №
66528.501.102, № 66528.501.552, № 66528.501.516 и № 66528.501.503;
14. Урегулиран ПИ с идентификатор № 66528.501.552 по описа на СГКК Бургас, находящ се в с. Синеморец, общ. Царево, ул.
„Листи” № 67, с площ от 561 кв.м. при граници: ПИ с идентификатори №
66528.501.102, № 66528.501.553, № 66528.501.516 и № 66528.501.93,
при квоти 24/192 ид.части за П.И.Н.,
24/192 ид.части за Т.И.Ж., 8/192 ид.части за Р.В.Д., 8/192 ид.части за К.В.К.,
5/192 ид.части за В.Д.П., 3/192 ид.части за М.Г.П., 16/192 ид.части за К.Я.К.,
16/192 ид.части за А.Я.К., 16/192 ид.части за К.Я.К., 36/192 ид.части за И.Д.Д.
и 36/192 ид.части за К.Д.Д..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред
Бургаския окръжен съд в 14-дневен срок от съобщаването му на страните.
СЪДИЯ :