№ 5503
гр. София, 01.02.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на
първи февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РАДОСЛАВ Р. А.ОВ
като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. А.ОВ Гражданско дело №
20241110166023 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда ГЛАВА XIII ГПК (Общи исков процес)
Производството е образувано по искова молба с вх. № 355174/06.11.2024
г. от Н. А. Р., ЕГН **********, М. Н. Х., ЕГН ********** и Г. Н. Х., ЕГН
**********, и трите с постоянен адрес: ********** срещу М. И. Х., ЕГН
**********, с постоянен адрес: *********, с която са предявени субективно
и обективно съединени осъдителни иск с правна квалификация чл.30,
ал.3 ЗС, с които се иска ответникът да бъде осъден да заплати на всеки един
от ищците следните суми:
1. на ищеца Н. А. Р., ЕГН ********** сумите:
1. 214,31 лв. (двеста и четиринадесет лева и тридесет и една стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за
наем от 12.07.2019г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014,
15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва,
считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
2. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответницата наем по Договор за
наем от 22.07.2020г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014,
15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва,
считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
3. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за
наем от 15.06.2021г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014,
15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва,
считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
1
4. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за
наем от 02.07.2022г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014,
15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва,
считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
5. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за
наем от 01.07.2023г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014,
15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва,
считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
6. 142,87 лв. (сто четиридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки),
представляващи 1/14 от получения от ответника наем по Договор за
наем от 19.06.2024г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014,
15012, 34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва,
считано от датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до
окончателното плащане;
2. на ищеца М. Н. Х., ЕГН ********** сумите:
1. 107,15 лв. (сто и седем лева и петнадесет стотинки), представляваща
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
12.07.2019г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
2. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
22.07.2020г., на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
3. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
15.06.2021г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
4. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
02.07.2022г. в на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
2
5. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
01.07.2023г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
6. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
19.06.2024г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
2. на ищеца Г. Н. Х., ЕГН ********** сумите:
1. 107,15 лв. (сто и седем лева и петнадесет стотинки), представляваща
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
12.07.2019г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
2. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
22.07.2020г., на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
3. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
15.06.2021г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
4. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
02.07.2022г. в на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
5. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
01.07.2023г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
3
6. 71,44 лв. (седемдесет и един лева и четиридесет и четири стотинки) -
1/28 от получения от ответницата наем по Договор за наем от
19.06.2024г. на недвижими имоти с № по КВС 13012, 13014, 15012,
34020, 36046, 36052, 38026, 50001 ведно със законната лихва, считано от
датата на подаване на искова молба (06.11.2024 г.) до окончателното
плащане;
В исковата молба (ИМ) са изложени твърдения, че ищците и
ответниците са съсобственици на следните земи: 1. Пасище, мера от 54,330
дка, КВС 013012, 2. Пасище, мера от 7,000, дка КВС 013014, 3. Нива от 22,197
дка, КВС 015012, 4. Нива от 9,794 дка, КВС 034020, 5. Нива от 10,898 дка,
КВС 036046, 6. Нива от 62,451 дка, КВС 036052, 7. Нива от 16,598 дка, КВС
038026, 8. Нива от 16,750 дка, КВС 050001. Сочи, че са собственици на
основание наследяване от *****, на които наследници са върнати посочените
имот, на основание, чл.14, ал1, т.1 от ЗСПЗЗ и чл.27, ал.3 от ППЗСПЗ.
Твърди, че Н. А. Р., ЕГН ********** притежава 1/14 ид.ч. от всеки от
горепосочените имоти, а всяка от М. Н. Х. и Г. Н. Х. - по 1/28 ид.ч. от тях.
Посочва, че съгласно нотариален акт №61 от 15.04.2022 г., том II, рег.
№1906, дело № 237 от 2022 г. по описа на нотариус ******* в регистъра на
НК, вписан в Службата по вписванията Омуртаг с вх. рег. № 751 от 15.04.2022
г., акт № 37, том 3, ответницата е собственик на процесните ниви.
Посочва, че ответницата е сключила общо 6 договора за наем на
горепосочените имоти съответно на 12.07.2019 г., 22.07.2020 г., 15.06.2021 г.,
02.07.2022 г., 01.07.2023 г., 19.06.2024 г. за съответните стопански години, като
наемател по всички тях е **********.
Твърди, че сумата по наема била получавана от ответника, а ищците на
са получили сумата, която им се полага съгласно дяловете за собственост.
Затова моли съда да уважи исковете, като ответницата бъде осъдена да
заплати съответната част от получените суми за съответните имоти по
съответния договор за наем. Претендира разноски. Моли делото да се гледа в
тяхно отсъствие. Моли да се постанови неприсъствено решение по чл.238
ГПК. Прави искането по чл.63 ГПК.
Посочват следните банкови сметки: клиентска сметка на адв. Т. Т.,
******* при ******* BIC: BPBIBGSF
Представят следните писмени доказателства и писмени доказателствени
средства, както следва: 1. Решение на поземлена комисия №12250/23.10.1995 г., изд. от
Поземлена комисия гр. Омуртаг, ведно с 8 броя скици с № 7508/19.10.1995 г., №
7509/19.10.1995 г., № 7510/19.10.1995 г., № 7511/19.10.1995 г., № 7512/19.10.1995 г., №
7513/19.10.1995 г., № 7514/19.10.1995 г. и № 7515/19.10.1995 г., неразделна част от
решението; 2. Удостоверение за наследници на ***** изх. № РСЛ24-УГ01-3721, изд. на
27.06.2024 г. от Столична община, район „Средец"; 3. Договор за наем от 12.07.2019 г.; 4.
Договор за наем от 22.07.2020 г.; 5. Договор за наем от 15.06.2021 г.; 6. Договор за наем от
02.07.2022 г.; 7. Договор за наем от 01.07.2023 г.; 8. Договор за наем от 19.06.2024 г.; 9.
4
Нотариален акт №61 от 15.04.2022 г., том II, рег. №1906, дело № 237 от 2022 г. по описа
на нотариус ******* в регистъра на НК, вписан в Службата по вписванията Омуртаг с вх.
рег.. № 751 от 15.04.2022 г., акт № 37, том 3; 10. Справка чрез отдалечен достъп по данни
за физическо лице № 1008017/29.07.2024 г., изд. от Агенция по вписвания - стр. от 1 до 4
включително.
Молят, на основание чл. 192, ал.1 от ГПК, да се задължи Общинска служба
по „Земеделие" Омуртаг заверени преписи с незаличен лични данни от представените
договори, сключени между ********** като наемател и М. И. Х., ЕГН ********** като
наемодател на процесиите имоти с номера от КВС 013012, 013014, 015012, 034020,
036046, 036052, 038026, 050001: 1) Договор за наем от 12.07.2019 г., 2) Договор за наем от
22.07.2020 г., 3) Договор за наем от 15.06.2021 г., 4) Договор за наем от 02.07.2022 г., 5)
Договор за наем от 01.07.2023 г. 6) Договор за наем от19.06.2024 г.
В срока по чл.131 ГПК, ответникът подава отговор.
Прави възражение за местна неподсъдност. Моли делото да се изпрати
на РС – Омуртаг. Оспорва основателността на исковете. Твърди, че в периода
2019-2022 г. притежавала 2/21 ид. ч., а след 2022 – 5.21 ид. ч. Твърди, че е
получава наемната цена, но само за нейната идеална част (възражение за
получаване). Потърсила е арендатора, като го е помолила директно да плати
на ищците тяхната част от наемната цена. Твърди, че ищците никога не са си
търсили тяхната част от наемната цена и същата не е получава тяхната част.
Оспорва твърдените от ищците идеални части (възражение за ид. ч.). Липсват
данни за наследници на *********. Твърди, че последната не е била съпруга
на общия наследодател, а най-вероятна негова дъщеря, с оглед датата на
раждане и смъртта.
Моли съда да отхвърли исковата претенция. Претендира разноски.
Представя списък по чл.78, ал.5 ГПК.
Прилага и моли да се приемат: разписка за извършено плащане.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, като взе предвид изложеното
материалите по делото, приема следното от фактическа и правна страна:
По компетентността на съда
В срока по чл.131 ГПК ответникът е направил възражение по чл.119,
ал.4 ГПК. Видно от исковата молба и от отговора на исковата молба и
представения нотариален акт, ответникът има постоянен адрес в гр. Омуртаг.
На основание чл.105 ГПК, компетентен да разгледа спора е РС – Омуртаг.
Делото следва да се прекрати, на основание чл.118, ал.2 ГПК.
Воден от горното, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. №66023/2024 г. по описа на
СРС и го ИЗПРАЩА на РС – Омуртаг за продължаване на
съдопроизводствените действия, съгласно акта по чл.146 ГПК, на основание
чл.118, ал.2 вр. чл.119, ал.4 вр. чл.105 ГПК.
5
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред СОФИЙСКИ
ГРАДСКИ СЪД чрез СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, в едноседмичен срок от
съобщаването му, по реда на Глава XXI ГПК, на основание чл.274, ал.1, т.2
вр. чл. 121 ГПК.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните чрез
техните процесуални представители.
ДЕЛОТО да се докладва на съдия - докладчик при постъпване на книжа
и след изтичане на срок.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6