№ 148501
гр. София, 24.11.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 29 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и четвърти ноември през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Виктория М. Станиславова
като разгледа докладваното от Виктория М. Станиславова Частно
гражданско дело № 20231110158407 по описа за 2023 година
Производството е образувано по повод заявление за издаване на заповед за
изпълнение по чл. 410 ГПК вх. № 299497/25.10.2023 г. от етажните собственици в сграда -
етажна собственост на адрес в гр. .................... за дължими суми към етажната собственост.
Заявлението по чл. 410 ГПК е подадено от процесуалния представител на управителя
на търговско дружество ....... за което е посочено, че е управител на етажната собственост –
заявител. Като доказателство по делото за представителна власт на посоченото дружество е
представен договор за услуга № 2391/01.10.2020 г., сключен между управителя на етажната
собственост и „..............
Съгласно чл. 19 ал. 8 ЗУЕС правомощията на управителя на етажната собственост
могат да се възлагат на юридическо лице, което не е етажен собственик с договор, одобрен
от общото събрание на етажните собственици, взето с мнозинство повече от 67 на сто
идеални части. По силата на същата разпоредба, този договор не може да бъде сключен за
срок по-дълъг от две години.
Представеният договор е сключен на 01.10.2020 г., а заявлението за издаване на
заповед за изпълнение е подадено на 25.10.2023 г. – след изтичане срока на договора.
Ето защо, следва да се укаже на заявителя да представи доказателства,
удостоверяващи представителната си власт, а именно: договор за възлагане на
управлението, сключен в срок не по-дълъг от две години преди депозиране на заявлението и
решението на общото събрание на етажните собственици за одобряване на този договор и
упълномощаването на лице да го сключи, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални
части от общите части на етажната собственост.
С оглед изложеното, заявлението следва да се остави без движение, като на заявителя
се дадат указания за отстраняване на констатираните нередовности в срок.
Така мотивиран и на основание чл. 411, ал. 2, т. 1 ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл.
410 ГПК вх. № 299497/25.10.2023 г., подадено от етажните собственици в сграда - етажна
собственост на адрес в гр. .....................
УКАЗВА на заявителя, в тридневен срок от получаване на съобщението да представи
доказателства, удостоверяващи представителната власт на заявителя ....... а именно: договор
за възлагане на управлението, сключен в срок не по-дълъг от две години преди депозиране
на заявлението и решението на общото събрание на етажните собственици за одобряване на
този договор и упълномощаването на лице да го сключи, взето с мнозинство повече от 67 на
1
сто идеални части от общите части на етажната собственост.
УКАЗВА на заявителя, че при неизпълнение на указанията изцяло и в срок, на
основание чл. 413, ал. 2 от ГПК заявлението за издаване на заповед за изпълнение ще бъде
отхвърлено.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Препис от настоящото разпореждане да се връчи на заявителя чрез „..............
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2