№ 7952
гр. София, 12.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 66 СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:М. Ш.
при участието на секретаря Г. Х.
като разгледа докладваното от М. Ш. Гражданско дело № 20211110128087 по
описа за 2021 година
Производството е образувано по иск с правно основание чл. 34 ЗС по първата фаза на
делбеното производство по допускането на делбата.
Ищците Л. Б. Ф. и Ф. М. Ф. твърдят, че с ответника ХР. Д. Д. са съсобственици
по силата на договор за доброволна делба от 29.11.2017 г. на следния имот, а именно:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 68134.2044.68.2.16 съгл. КК и КР на
гр. София, одобрени със Заповед № РД – 18-3/11.01.2011 г. на Изп. Дир. на АГКК,
представяващо ателие № 1 с адрес: гр. София, р-н Витоша, ул. „Арх. Никола Юруков“
№ 5, стар адрес: ул. 195 № 5, със ЗП 64,60 кв.м., състоящо се от антре, баня – толетна,
работно помещение и склад, заедно с 5,15 процента ид. ч. от общите части на сграда с
идентификатор № 68134.2044.68.2 съгл. КК и КР на гр. София, в която се намира
ателието, както и толкова ид.ч. от правото на строеж върху поземлен имот с
идентификатор № 68134.2044.68. съгл. КК и КР на гр. София, одобрени със Заповед №
РД – 18-3/11.01.2011 г. на Изп. Дир. На АГКК, с площ 1 493 кв.м., по предходен план
УПИ VIII – 68 от кв. 16 по плана на гр. София, м. „в.з. Малинова долина“ първа част, в
който е построена сградата.
Ищците твърдят, че по силата на нот. акт за покупко- продажба от 24.03.2016 г.,
обективиран в нот. акт № 183, том първи, рег. № 8855, н. дело № 168/24.03.2016 г. по
описа на нот. Р. Д., рег. № НК 274 с район на действие СРС ищецът Ф. М. Ф. е
придобил в режим на СИО с другия ищец ид. части от поземлен имот с идентификатор
№ 68134.2044.68. съгл. КК и КР на гр. София, одобрени със Заповед № РД – 18-
3/11.01.2011 г. на Изп. Дир. На АГКК, с площ 1 493 кв.м., по предходен план УПИ VIII
– 68 от кв. 16 по плана на гр. София, м. „в.з. Малинова долина“ първа част ведно с
построената в него сграда с идентификатор № 68134.2044.68.1. По силата на този нот.
1
акт ответникът също е придобил ид. ч. от имота. Впоследствие в имота е изградена
процесната сграда с идентификатор № 68134.2044.68.2, в която се намира процесното
ателие. С договор за доброволна делба от 29.11.2017 г., обективиран в нот. акт № 107,
том четвърти, рег. № 11998, н. дело № 578/29.11.2017 г. по описа на нот. М. Иванчева,
рег. № НК 260 с район на действие СРС, дял девети, в общ дял на двамата ищци и
ответника е поставен процесният имот. Ищците твърдят да притежават ½ ид.ч. от
имота в режим на СИО, а ответникът да притежава останалите ½ ид.ч. от имота.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба. Не
оспорва иска и моли да се ликвидира съсобствеността. Не желае имотът да се изнася на
публична продан.
В първото с.з. страните не оспорват принадлежността на правото на собственост
при посочените квоти. Спорът между тях е съсредоточен относно поделяемостта на
имота.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и след оценка на
събраните по делото доказателства намира следното от фактическа и правна
страна.
Съдът приема за установено от представения по делото нот. акт за покупко-
продажба № 183, том първи, рег. № 8855, дело № 168 от 24.03.2016 г. по описа на нот.
Румен Д., рег. № НК 274, а и липсва спор между страните, че ищецът Филип М. Ф. и
ответникът Христо Д. Д. наред с други лица са придобили правото на собственост
върху поземлен имот с идентификатор № 68134.2044.68. съгл. КК и КР на гр. София,
одобрени със Заповед № РД – 18-3/11.01.2011 г. на Изп. Дир. На АГКК, с площ 1 493
кв.м., по предходен план УПИ VIII – 68 от кв. 16 по плана на гр. София, м. „в.з.
Малинова долина“ първа част. Към момента на продажбата върху този имот е била
построена сграда с идентификатор № 68134.2044.68.1. Видно от служебно извършена
справка то ответникът към 24.03.2016 г. не е бил женен. Видно от удостоверение за
сключен брак № 326/09.10.2015 г. то ищецът Филип М. Ф. е бил в граждански брак с
ищцата Л. Б. Ф.. По този начин правата, придобити от ищеца по силата на нот. акт, са
в режим на съпружеска имуществена общност /при липса на твърдения за вписан
режим на разделност по см. на СК/.
Страните не спорят, че впоследствие върху ПИ е построена друга сграда сграда
с идентификатор № 68134.2044.68.2 съгл. КК и КР на гр. София, която към дата
29.11.2017 г. е била на етап на завършеност поне „груб строеж“. По този начин
страните по спора, наред с другите приобретатели по нот. акт 24.03.2016 г., са станали
по силата на приращението на осн. чл. 92 ЗС съсобственици при определени квоти на
обектите, намиращи се в сграда с идентификатор № 68134.2044.68.2 съгл. КК и КР на
гр. София.
С договор за доброволна делба № 107, том четвърти, рег. № 11998, дело №
578/2017 г. от 29.11.2017 г. по описа на нот. М Иванчева, рег. № НК 260, според дял
девети, в общ дял на страните по спора е поставен процесният имот – ателие № 1, с
площ 64,60 кв.м. и с идентификатор № 68134.2044.68.2.16 съгл. КК и КР на гр. София.
Към 29.11.2017 г. ответникът не е бил женен. Видно от договора, страните не спорят,
че ищците са собственици в режим на СИО на ½ ид.ч. от делбения имот, а ответникът
– на другата ½ ид.ч. от делбения имот.
При тези квоти имотът следва да бъде допуснат до делба.
2
Видно от схена на самостоятелен обект № 15-347084-01.04.2021 г. процесният
имот представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
68134.2044.68.2.16 съгл. КК и КР на гр. София, одобрени със Заповед № РД – 18-
3/11.01.2011 г. на Изп. Дир. на АГКК, представяващ ателие № 1 с адрес: гр. София, р-н
Витоша, ул. „Арх. Никола Юруков“ № 5, стар адрес: ул. 195 № 5, със застроена 64,60
кв.м., състоящ се от антре, баня – толетна, работно помещение и склад,
предназначение – ателие за творческа дейност, брой нива на обекта – 1, заедно с 5,15
процента ид. ч. от общите части на сграда с идентификатор № 68134.2044.68.2 съгл.
КК и КР на гр. София, в която се намира ателието, както и 5,15 ид.ч. от правото на
строеж върху поземлен имот с идентификатор № 68134.2044.68. съгл. КК и КР на гр.
София, с площ 1 493 кв.м., по предходен план УПИ VIII – 68 от кв. 16 по плана на гр.
София, м. „в.з. Малинова долина“ първа част, в който ПИ е построена сградата, при
съседи на ателието: на същия етаж - обект с идентификатор № 68134.2044.68.2.23, под
обекта – няма, над обекта - обект с идентификатор № 68134.2044.68.2.1 и обект с
идентификатор № 68134.2044.68.2.2.
Мотивиран от горното, Софийски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на делба на следния недвижим имот, а именно:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 68134.2044.68.2.16 съгл. КК и КР
на гр. София, одобрени със Заповед № РД – 18-3/11.01.2011 г. на Изп. Дир. на АГКК,
представяващ ателие № 1 с адрес: гр. София, р-н Витоша, ул. „Арх. Никола Юруков“
№ 5, стар адрес: ул. 195 № 5, със застроена 64,60 кв.м., състоящ се от антре, баня –
толетна, работно помещение и склад, предназначение – ателие за творческа дейност,
брой нива на обекта – 1, заедно с 5,15 процента ид. ч. от общите части на сграда с
идентификатор № 68134.2044.68.2 съгл. КК и КР на гр. София, в която се намира
ателието, както и 5,15 ид.ч. от правото на строеж върху поземлен имот с
идентификатор № 68134.2044.68. съгл. КК и КР на гр. София, с площ 1 493 кв.м., по
предходен план УПИ VIII – 68 от кв. 16 по плана на гр. София, м. „в.з. Малинова
долина“ първа част, в който ПИ е построена сградата, при съседи на ателието: на
същия етаж - обект с идентификатор № 68134.2044.68.2.23, под обекта – няма, над
обекта - обект с идентификатор № 68134.2044.68.2.1 и обект с идентификатор №
68134.2044.68.2.2.,
при квоти както следва: за Л. Б. Ф. ЕГН ********** и Ф. М. Ф. ЕГН ********** – ½
в режим на съпружеска имуществена общност, а за ответника ХР. Д. Д. ЕГН
********** – 1/2.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд с въззивна жалба в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3