№ 257
гр. Габрово, 18.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на седемнадесети
юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Радосвета Д. Станимирова
при участието на секретаря Ина П. Г.
като разгледа докладваното от Радосвета Д. Станимирова Гражданско дело №
20244210102111 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за извършване на делба- втора фаза.
С РЕШЕНИЕ от 19.12.1980г. по гр.д. № 193/1980г. на ГРС, потвърдено с
решение №52 от 18.02.1981 г. по в.гр.д. №1 11/1981 г. на ГОС, е допуснато до делба
ДВОРНО МЯСТО в с. **********, образуващо ПАРЦЕЛ ІV-211,212 по плана на селото,
заедно с построените в него ПЛЕВНЯ С НАВЕС ПРЕД НЕЯ /САЯ/, но БЕЗ построената в
парцела КЪЩА;
ПРИ КВОТИ:
1/6 идеална част за К.Д.М.;
5/6 идеални части за И.М. Х.,
Към момента имотът съставлява УПИ IV-211 с площ 1630 кв.м., който е съставен
от ПИ 209, ПИ 210, ПИ 211 и ПИ 212, заедно с построените в това УПИ сгради-
паянтова постройка с площ 47 кв.м.;
навес с площ 51 кв.м.;
навес с площ 44 кв.м. и
паянтова сграда с площ 35 кв.м.;
БЕЗ МАСИВНА СГРАДА на 2 етажа с площ 84 кв.м.
при граници на имота:
улица о.т. 117-118-119;
1
УПИ V-214;
УПИ III - 213 и
улица о.т. 117-116a.
Къщата не е допуната до делба, тъй като е еднолична собственост на И.М. Х..
Делбата не е извършена.
Наследник на К.Д.М. е Д. Х. Г..Наследници на И.М. Х. са: М. И. Х.- син; Г. И. Х.
-син;
Съдът счита, че делбата е допусната за целия парцел /УПИ/ ІV-211,212, вкл.
частите с номера 209 и 210, тъй като дворищнорегулационния план има непосредствено
отчуждително действие и представлява първично основание за възникване на право на
собственост на лицето, което притежава парцела /макар при следваща регулация, за каквато
в случая няма данни, ако придаваемите части не са заплатени, се счита че предходната
регулация не е осъществена/.
С оглед извършването на делбата е изслушано заключение на вещо лице
относно реалната поделяемост на вещта и стойността по средни пазарни цени.
Като прецени поотделно и в съвкупност събраните по делото
доказателства, съдът приема за установено следното:
Видно от заключението на вещото лице инж. Р. Г. от април 2025 г., което съдът
възприе като обосновано и законосъобразно, се установява, че ИМОТЪТ е ПОДЕЛЯЕМ НА
НЕ ПОВЕЧЕ ОТ ДВЕ РЕАЛНИ ЧАСТИ, а стойността по средни пазарни цени е 17 100 лв.
Процесуалния представител на М. Х. и Д. Г. – адв. Гьосалиев, заявява, че неговите
доверители не желаят възлагане в общ дял. Няма да възлагат проект за разделяне и
инвестиционен проект за разделяне на сградите, с оглед становището на ОЕСУТ при
Община Габрово от 13-5-2025 г., че имотът е поделяем. С оглед изложеното имотът следва
да бъде изнесен на публично продан като неподеляем към момента.
ПО ИЗВЪРШВАНЕ НА ДЕЛБАТА.
От процесния имот не може да се обособят дялове за съделителите в натура и е
налице неподеляемост съгласно чл.348 от ГПК.
Делбата му следва да се извърши чрез изнасяне на публична продан.
Публичната продан следва да се извърши от държавният или частен съдебен
изпълнител при РС- Габрово по реда на чл. 354 от ГПК.
Получената от продажбата сума следва да се разпредели между страните
2
съобразно дяловете им, а именно:
3/18 идеални части за Д. Х. Г.- 2850 лв.;
5/18 идеални части за М. И. Х.- 4750 лв.
10/18 идеални части за Г. И. Х.- 9500 лв.
Съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят ДТ върху равностойността на
дяловете си:
Д. Х. Г.- 114 лв.;
М. И. Х.- 190 лв.
Г. И. Х.- 380 лв.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК:
УПИ IV-211 с площ 1630 кв.м., който е съставен от ПИ 209, ПИ 210, ПИ 211 и ПИ
212, по плана на село **********, община Габрово, заедно с построените в това УПИ
сгради-
1. ПАЯНТОВА ПОСТРОЙКА с площ 47 кв.м.;
2. НАВЕС с площ 51 кв.м.;
3. НАВЕС с площ 44 кв.м. и
4. ПАЯНТОВА СГРАДА с площ 35 кв.м.;
БЕЗ МАСИВНА СГРАДА на 2 етажа с площ 84 кв.м.; при граници на имота:
улица о.т. 117-118-119;
УПИ V-214;
УПИ III - 213 и
улица о.т. 117-116a.
на стойност по средни пазарни цени 17 100 лв.;
Публичната продан да се извърши от съдебен изпълнител в района на РС-
Габрово по реда на чл. 354 от ГПК
Получената от продажбата сума да се разпредели както следва:
3/18 идеални части за Д. Х. Г.;
5/18 идеални части за М. И. Х.;
10/18 идеални части за Г. И. Х.;
3
ОСЪЖДА М. И. Х., ЕГН**********, от Ст. Загора, ул. „**********" №87, ет.3;
съдебен адрес -Габрово, ул. „Успех" №1, ет.2 адв. Б. Г.; да заплати ДТ върху
равностойността на дела му от делбения имот в размер на 190 лв. чрез ГРС.
ОСЪЖДА Д. Х. Г., ЕГН**********, постоянен адрес- Габрово, ул. „**********“
№41, вх.В, ет.6, ап. 12, съдебен адрес -Габрово, ул. „Успех" №1, ет.2 адв. Б. Г. да заплати
ДТ върху равностойността на дела й от делбения имот в размер на 114 лв. чрез ГРС.
ОСЪЖДА Г. И. Х., ЕГН********** Гр. Габрово, ул. „**********" №10 Г, ап.9;
да заплати ДТ върху равностойността на дела му от делбения имот в размер на 380 лв.
чрез ГРС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от
връчването на страните пред ОС Габрово.
Съдия при Районен съд – Габрово: _______________________
4