гр. Каварна 25.10.2023 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Каварненският районен съд в публично заседание на двадесет и шести
септември през две хиляди двадесет и
трета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕМИЛИЯ ПАНЧЕВА
при участието на секретаря Йорданка Ялнъзова
и в присъствието на прокурора …………………, като разгледа докладваното от съдията
Гр.д. № 400 по описа за 2020 г., за да се произнесе взе предвид следното:
Производствотo e по реда на чл. 341 и сл. ГПК във фаза
по извършване на делбата.
С влязло в сила решение № 260087/16.12.2021 г. постановено
по настоящото дело, е допусната да се извърши делба на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ***.1117, находящ се в с. ***, ул. „***” № 13, целият с площ от
2480 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план: ***, по КК и
КР одобрени със Заповед № РД-18-7/19.02.2008 г. на ИД на АГКК, последно
изменение със Заповед № 18-8601/15.10.2018 г. на Началника на СГКК Добрич, при
съседи на целия поземлен имот: ***.469; ***.468; ***.1118; ***.1102; ***.726; ***.1099;
***.470, при делбени квоти: ¼ ид.ч за М.П.И., ¼ идеална част за Д.П.П.; ¼
идеална част за Й.К.У. и ¼ идеална част за Д.К.Г..
В
първото по делото открито съдебно заседание след допускане на делбата страните
не са релевирали претенции за възлагане и претенции по сметки. Ищците М.И. и Д.П.,
са поискали да получат в общ дял полагащата им се част от делбения имот.
Съдът, като съобрази доводите на страните и
събраните доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, на основание чл.
235, ал. 2 ГПК и чл. 12 ГПК, приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
Съсобствеността в делбеното производство се
прекратява по един от четирите предвидени в закона способа: а) чрез съставяне
на разделителен протокол по чл. 350 ГПК и теглене на жребий по чл. 352 ГПК;
б) чрез разпределяне на съсобствените имоти между съделителите без теглене на
жребий по чл. 353 ГПК, когато съставянето на дялове и теглене на жребий е
невъзможно или много неудобно; в) чрез изнасяне на имота на публична продан по
чл. 348 ГПК, когато се касае за неподеляем имот, който не може да бъде поставен
в един от дяловете и г) чрез поставяне на имота в дял на един съделител по чл.
349, ал. 1 ГПК, когато са налице условията на закона.
При наличието на специални знания, съдът е
изслушал техническа и оценителна експертиза, неоспорена от страните и кредитирана
от съда като безпристрастно и професионално изготвена, от която е видно, че е
налице възможност процесния имот да се раздели съобразно дяловете и квотите на
съделителите, като се предлагат два варианта за извършване на делбата.
Съобразявайки се с желанието на двама от
съделителите за получаване на общ дял и в съответствие с поставената от съда
задача, вещото лице е изготвило допълнително още четири варианта за делба на
имотите Приложения № 3, 4, 5 и 6 към експертизата.
В открито съдебно заседание съделителите М.И.
и Д.П., чрез процесуалния си представител са изразили предпочитания към
извършване на делбата по скица-предложение № 4 към заключението на вещото лице.
Съобразно дадените от съда указания по чл. 201 ЗУТ ищците И. и П. са представили по делото Заповед № 838/04.07.2023 г. на
Кмета на община Каварна за одобряване на подробен устройствен план – план за
регулация за част от кв. 18 в обхвата на ПИ ***.1117 по КК и КР на с. ***, общ.
Каварна и скици на новообразуваните поземлени имоти.
Съгласно одобрения от СГКК гр. Добрич към АГКК
проект за делба на ПИ ***.1117 по КК и КР на с. ***, общ. Каварна, се образуват
и нанасят нови обекти в КККР както следва:
1.1. Поземлен имот с проектен идентификатор ***.1215,
проектна площ: 1240 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м); Съседи: ***.469, ***.468;
***.1118; ***.1102; ***.1214; ***.726; ***.1213.
1.2. Поземлен имот с проектен идентификатор ***.1214,
проектна площ: 620 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м); Съседи: ***.1213; ***.1215;
***.726.
1.3. Поземлен имот с проектен идентификатор ***.1213,
проектна площ: 620 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м); Съседи: ***.469; ***.1215;
***.1214; ***.1099; ***.726; ***.470.
В открито съдебно заседание ищците, чрез
процесуалния си представител изрязяват становище, за извършвнае на делбата по
реда на чл. 353 ГПК. Релевират искане съдът да им разпредели в дял имот с
проектен идентификатор ***.1215 и проектна площ: 1240 кв. м.
Обособените дялове следва да се разпределят от
съда на основание чл. 353 от ГПК. Посоченият способ за извършване на делбата и
прекратяване на съсобствеността следва да бъде предпочетен пред тегленето на
жребий, защото макар и да съществува дял в натура за всеки от съделителите, обособеният
общ дял за ищците прави неудобно извършването на делбата по реда на чл. 347,
350 и 352 от ГПК. По тези съображения е налице невъзможност по смисъла на
закона за теглене на жребий, поради което и не следва да се съставя и обявява
за окончателен проект за разделителен протокол - в тази насока са и задължителните
указания, дадени в т. 5 от ППВС № 7/1973 г. Всеки от дяловете следва да се
свърже с конкретен собственик.
Ръководейки се от принципа на справедливостта
и съобразявайки изразеното от ищците предпочитание да получат в общ дял имот с
проектен идентификатор ***.1215, както и липсата на оспорвания от останалите
съделители, според съда разпределението по чл. 353 от ГПК следва да се
извърши по следния начин:
-за М.П.И. и Д.П.П., всяка от които притежаваща квота от ¼ ид.ч. или общо
квота от 2/4 идеални части от имота, равняваща се на 1240 кв.м. от имот с
идентификатор ***.1117, – дял трети от
проекта за разделителен протокол включващ: Поземлен имот с идентификатор
***.1215, с площ: 1240 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м); Съседи: ***.469, ***.468;
***.1118; ***.1102; ***.1214; ***.726; ***.1213, при пазарна цена 18360,00
лева.
-за Д.К.Г.,
с квота ¼ идеална част от имота равняваща се на 620 кв.м. от имот с
идентификатор ***.1117 – дял втори от проекта за разделителен протокол
включващ: Поземлен имот с идентификатор ***.1214, с площ: 620 кв. м,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 м); Съседи: ***.1213; ***.1215; ***.726, при пазарна
цена 10 075 лева.
-за Й.К.У.,
с квота ¼ идеална част от имота равняваща се на 620 кв.м. от имот с
идентификатор ***.1117 – дял първи от проекта за разделителен протокол
включващ: Поземлен имот с идентификатор ***.1213, проектна площ: 620 кв.
м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м); Съседи: ***.469; ***.1215; ***.1214; ***.1099;
***.726; ***.470, при пазарна цена 8290,00 лева.
За уравнение на дела Д.К.Г., следва да заплати на Й.К.У. сумата от 890,00 лева.
След влизане в сила на решението, същото
следва да се впише, съобразно чл. 112, б. „з“ и чл. 115 от ЗС.
Относно такси и разноските:
Съделителите дължат държавна такса в делбеното
производство в размер на 4% от пазарната стойност на имотите съразмерно на
квотите им в съсобствеността - чл. 355 ГПК,
вр. чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
С оглед определените им делбени квоти съделителите следва да бъдат осъдени да
заплатят по сметка на Каварненски районен съд държавна такса в следните
размери:
М.П.И. с ЕГН ********** и Д.П.П. с
ЕГН ********** - солидарно сумата от 734,40 лева;
Д.К.Г. с ЕГН **********
- сумата от 403,00 лева;
Й.К.У. с ЕГН ********** - сумата от 331,60 лева.
С представения списък по чл. 80 ГПК ищците са
претендирали и са представили
доказателства за сторени разноски в делбеното производство в размер на 3386,60
лв. от които 1200,00 лв. адвокатско възнаграждение и 2186,60 лв. разноски в
производството. Претендирали са присъждане на разноски в тежест на ответниците Д.К.Г. и Й.К.У..
С оглед изхода на делото и заявеното
своевременно искане, на ищците М.П.И. и Д.П.П. следва да бъдат присъдени
разноски дължими от ответниците Д.К.Г.
и Й.К.У. в размер на 546,65 лева за всеки един от тях, на осн. чл. 78,
ал.1 ГПК. Адвокатското възнаграждение
не е включено в размера на разноските т.к. е направено във връзка с ликвидиране
на съсобствеността и е за сметка на съделителите.
Водим от горното, Каварненският районен съд
Р Е Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.1117,
находящ се в с. ***, ул. „***” № 13, целият с площ от 2480 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м./, номер по предходен план: ***, по КК и КР одобрени със
Заповед № РД-18-7/19.02.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение със Заповед №
18-8601/15.10.2018 г. на Началника на СГКК Добрич, при съседи на целия поземлен
имот: ***.469; ***.468; ***.1118; ***.1102; ***.726; ***.1099; ***.470, както
следва:
І. ПОСТАВЯ
В ДЯЛ и изключителна собственост на Й.К.У.,
с ЕГН **********, с адрес ***, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.1213 по
КК и КР на с. ***, с площ: 620 кв. м, адрес на поземления имот: с. ***, общ.
Каварна, ул. 21-ва, № 13, трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м); номер по предходен план:
576, кв. 18, парцел XVIII-117, при съседи: ***.469; ***.1215; ***.1214; ***.1099; ***.726;
***.470. Пазарна стойност на дела - 8290,00 лева. За уравнение на дела Д.К.Г., следва да заплати на Й.К.У. сумата
от 890,00 лева.
ІІ. ПОСТАВЯ
В ДЯЛ и изключителна собственост на Д.К.Г.
с ЕГН **********, с адрес ***, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.1214 по
КК и КР на с. ***, с площ: 620 кв. м, адрес на поземления имот: с. ***, общ.
Каварна, ул. 21-ва, № 13, трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м); номер по предходен план:
576, кв. 18, парцел XIX-1117, при съседи: ***.1213; ***.1215; ***.726. Пазарна
стойност на дела - 10 075 лева.
ІII. ПОСТАВЯ
В ОБЩ ДЯЛ и СОБСТВЕНОСТ на М.П.И. с ЕГН
**********, с адрес *** и Д.П.П.
с ЕГН **********, с адрес ***, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.1215 по
КК и КР на с. ***, с площ: 1240 кв. м, с адрес на поземления имот: с. ***, общ.
Каварна, ул. 21-ва, № 13, трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м); номер по предходен план:
576, кв. 18, парцел XX-1117, при съседи: ***.469, ***.468; ***.1118; ***.1102; ***.1214;
***.726; ***.1213. Пазарна стойност на дела - 18360,00 лева.
ОСЪЖДА, на основание чл. 8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, М.П.И. с ЕГН **********, с адрес *** и Д.П.П. с ЕГН **********, с адрес ***, ДА
ЗАПЛАТЯТ по сметка на Каварненски районен съд държавна такса по извършване на
делбата в размер на 734,40 лева.
ОСЪЖДА, на основание чл. 8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, Д.К.Г. с ЕГН **********, с адрес ***, ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на Каварненски районен съд държавна такса по извършване на
делбата в размер на 403,00 лева.
ОСЪЖДА, на основание чл. 8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, Й.К.У., с ЕГН **********, с адрес ***, ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на Каварненски районен съд държавна такса по извършване на
делбата в размер на 331,60 лева.
ОСЪЖДА Д.К.Г.
с ЕГН **********, да заплати на Й.К.У., с ЕГН **********, сумата от 890,00 лева,
за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал.1 ГПК Д.К.Г. с ЕГН **********, с адрес ***, да заплати
на М.П.И. с ЕГН **********, с
адрес *** и Д.П.П. с ЕГН **********,
с адрес ***, сумата от на 546,65 лева, представляваща разноски по
делото.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал.1 ГПК Й.К.У., с ЕГН **********, с адрес ***, да
заплати на М.П.И. с ЕГН **********,
с адрес *** и Д.П.П. с ЕГН **********,
с адрес ***, сумата от на 546,65 лева, представляваща разноски по
делото.
Решението подлежи на обжалване пред Добричкия
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението, същото
следва да се впише, съобразно чл. 112, б. „з“ и чл. 115 от ЗС.
Съдия при Районен съд
– Каварна: ……….