РЕШЕНИЕ
№ 12205
гр. София, 20.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 55 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА
при участието на секретаря РОСИЦА М. ЛАШОВА
като разгледа докладваното от КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА Гражданско дело №
20231110147902 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността (ЗС) от
Б. А. П. и И. А. П. срещу Ц. И. П. и Ж. П. П..
Ищците Б. А. П. и И. А. П. твърдят, че с ответниците Ц. И. П. и Ж. П. П. са
съсобственици на следния недвижим имот:
• Апартамент №.., намиращ се в гр. София, СО, район О., ул. „Р.“ № ... /старо
наименование ул. „Й.К.“/, блок.., ет..., състоящ се съгласно Договор за продажба на
държавен недвижим имот по реда на НДИ от 18.11.1978г. от две стаи, хол, кухня, баня,
входно антре и плодоползване на тераса, със застроена площ от 102.15 кв.м., при граници по
титул за собственост: от изток – ул. „Н. Б.“, от запад – стълбище и ап. на сем. М., от север –
ул. „Й. К.“, от юг – двор, отгоре – таванска плоча, отдолу – сем. И. и П., заедно с прилежащо
мазе с площ от 13.99 кв.м., при граници: от изток – коридор, от запад – мазе на Е. М. и М. С.,
от север – коридор, от юг - двор, заедно с 5.79/100 ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж върху дворното място, който недвижим имот представлява самостоятелен
обект в сграда и е заснет с идентификатор ..., съгласно одобрените КККР със заповед № РД-
18-45/09.07.2010г. на изпълнителния директор на АГКК, който самостоятелен обект се
намира в сграда №.., разположена в поземлен имот с идентификатор ..., с площ от 102.15
кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж обект с идентификатор
..., под обекта – ... и .., заедно с мазе с площ от 13.99 кв.м. и 5.79/100 ид.ч. от общите части
на сградата.
1
Ищците твърдят, че описания по-горе имот е придобит с Договор за продажба на
държавен недвижим имот по реда на НДИ от 18.11.1978г. при следните квоти: 2/3 ид.ч. от
съпрузите И. Е. М., починал на 10.05.1984г., и З. Н. Е., починала на 14.07.2023г. по време на
брака им, поради което представлявал съпружеска имуществена общност, и 1/3 ид.ч. от Ц.
И. П. /с моминско име Е./. Сочат, че приживе – на 02.11.2017г., с нотариален акт за дарение
на недвижим имот №.., том III, рег. №.., дело 389/2017г., вписан в Службата по вписвания с
акт .., том 166, дело 52519/2017г. З. Н. Е. се разпоредила с притежаваната от нея 1/3 ид.ч. от
описания по-горе недвижим имот безвъзмездно в полза на внучка си Ж. П. П. /дъщеря на Ц.
И. П.. Твърди се, че към момента на извършеното разпореждане, съпружеската имуществена
общност между З. Н. Е. и И. Е. М. била прекратена със смъртта на последния през 1984г.,
поради което З. Н. Е. притежавала 1/3 ид.ч. от прекратената съпружеска имуществена
общност и 1/9 ид.ч. в качеството на наследник на покойния съпруг, заедно с другите
негови наследници – Ц. И. П. /дъщеря/, и ищците Б. А. П. и И. А. П. /внуци на покойния И.
М., и наследници на починалата тяхна майка и дъщеря на И. М. – Л. И. Е., починала на
08.08.2016г. със семейно положение към датата на смъртта – разведена/. Заявяват, че не им
е известно разпореждане от З. Н. Е. с притежаваната от нея по наследство 1/9 ид.ч. от
описания по-горе недвижим имот, поради което считат, че същата преминава към нейните
наследници, които се явявали ищците и ответницата Ц. П.. Молят да се извърши делба на
посочения имот между страните по делото при следните квоти:
Б. А. П. – 3/36 ид.ч.;
И. А. П. – 3/36 ид.ч.;
Ц. И. П. – 18/36 ид.ч. и
Ж. П. П. – 12/36 ид.ч.
Представят доказателства и правят доказателствени искания.
От ответниците Ц. И. П. и Ж. П. П. в указания срок е постъпил отговор на исковата
молба, в който не се възразява по допускането на делба на посочения по-горе имот между
страните по делото. Предоставя се на съда да определи квотите в съсобствеността между
съделителите с оглед събирането на доказателствата, поискани с исковата молба. Прави се
искане по чл. 349, ал. 2 ГПК с довод, че ответниците не притежават друго жилище и живеят
в него от закупуването му, съответно от раждането си. Прави се искане за издаване на
съдебно удостоверение.
С протоколно определение от 05.03.2024г. като ответник по делото е конституиран П. Л.
П., който не е подал писмен отговор.
С протоколно определение от 21.05.2024г. и по повод твърденията на ищците и
новоконституираното лице е допълнен проекта на доклад с твърдението, че ответникът Ц. И.
П. е сключила граждански брак на 08.10.1978г., след който - на 18.11.1978г с договор за
продажба на държавен недвижим имот по реда на НДИ е придобила 1/3 ид.ч. от делбения
имот, поради което и по силата на действащия от 1968г. СК /отм./ се твърди, че тази ид.ч. се
притежава от Ц. И. П. в режим на СИО с П. Л. П., която се трансформира в обикновена
2
съсобственост след разтрогване на брака с решение от 27.11.2017г.
Софийският районен съд, вземайки предвид материалите по делото и доказателствата,
въз основа на вътрешното си убеждение и закона, прави следните правни изводи:
Видно от представения по делото договор за продажба на държавен недвижим имот
съгласно Наредба за държавните имоти на 18.11.1978г. И. Е. М, З. Н. Е. и ответницата Ц. И.
Е. са придобили правото на собственост при права съответно 2/3 за първите двама и 1/3 ид.ч.
за третия приобретател върху недвижим имот, находящ се на ул. „Й. К. №.., блок„„, вх.., ет.,
ап., местност „П.-Ц.“, представляващ апартамент от две стаи, хол, кухня, клозет, баня,
входно антре и плодоползване на тераса, застроен на 102.15 кв.м., с прилежащо мазе от
13.99 кв.м., с обща кубатура 370.19 куб.м., ведно с принадлежащите 5.79/100 ид.ч. от общите
части на сградата и правото на строеж върху държавно място I-ва зона.
Съгласно приложената схема по делото № 15-1200732-13.11.2023г. имотът е заснет
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ... съгласно одобрените КККР със заповед №
РД-18-45/09.07.2010г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо
самостоятелния обект от 09.09.2021г., с адрес на имота гр. София, район „О.“, ул. „Р.“ №..,
ет., ап., който самостоятелен обект се намира на етаж 6 в сграда с идентификатор .., която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор .., с предназначение на
самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда
със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, с площ по документи 102.15 кв.м.,
ведно с прилежащи части – мазе с площ от 13.99 кв.м. и 5.79/100 ид.ч. от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж обект с
идентификатор .., под обекта – ... и ..., над обекта - няма.
Придобиването на имота от общите на страните наследодатели и идентичността му с
имота, предмет на делбата, както и с отразяването му в КККР, не са спорни обстоятелства
между страните и се установяват от доказателствата.
Към датата на придобиване на имота – 18.11.1978г., Ц. И. Е. е била в брак с П. Л. П.,
датиращ от 08.10.1978г. и прекратен с решение № 2784/27.11.2017г. /л.59/. Страните не
спорят, че 1/3 ид.ч. от имота, придобита от Ц. И. Е., е станало по време на брака с П. Л. П.,
поради което обектът се е притежавал от тях в режим на съпружеска имуществена общност,
прекратена с разтрогването на брака на 27.11.2017г. съгласно приложимия Семеен кодекс
/Обн., ДВ, бр. 47 от 23.06.2009 г./ - чл. 21, ал. 1 вр. чл. 18, ал. 2 вр. пар. 4, ал. 1 от ДР, според
който вещните права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос,
принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити.
Установява се с удостоверение за наследници л. 5, че И. Е. М., женен, е починал на
10.05.1984г и е оставил за свои наследници преживяла съпруга З. Н. Е., и деца - Ц. И. П.
(ответник по делото) и Л. И. Е.. Страните по делото не спорят и се установява от
приложените по делото справки от ЕСГРАОН – личен регистрационен картон на И. Е. М. и
З. Н. Е., че И. Е. М. и З. Н. Е. са придобили 2/3 ид.ч. от описания по-горе имот по време на
брака си, датиращ от 1947г., поради което тези идеални части се притежават от тях в режим
3
на съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на В. Р. В. на 23.04.2003г.
съгласно чл. 13, ал. 1 вр. чл. 103 ДР на приложимия Семеен кодекс /ДВ, бр. 23 от 22.03.1968
г., в сила от 22.05.1968 г., отм. 01.07.1985 г./. Съпружеската имуществена общност е
прекратена със смъртта на И. Е. М. и се е трансформирала в обикновена съсобственост. При
все това обаче, страна по сделката е в самостоятелно качество З. Н. Е., в който случай и при
липса на посочване кой каква част от тези 2/3 придобива, то съдът приема, че двамата
съпрузи са придобили равна част, или по 1/3 ид.ч. Ето защо, З. Н. Е. се явява собственик на
1/3 ид.ч. от делбения имот. Останалата 1/3 ид.ч. от делбения имот е придобита чрез същата
правната сделка от 18.11.1978г. от И. Е. М., а след неговата смърт се наследява само от двете
му деца, поради приложениеето на чл. 14, ал. 7 от приложимия в казуса Семеен кодекс /ДВ,
бр. 23 от 22.03.1968 г., в сила от 22.05.1968 г., отм. 01.07.1985 г./. Според този текст при
прекратяване на имуществената общност поради смърт на единия от съпрузите се прилагат
разпоредбите относно наследяването и делбата, но когато преживелият съпруг наследява
заедно с деца на починалия съпруг, той не получава дял от частта на починалия съпруг от
общото имущество. В случая, преживелия съпруг З. Н. Е. се явява наследник на починалия и
запазва наследствените си права по отношение на индивидуалните имущества на починалия
съпруг - недвижими и движими имоти, влогове, но частта на починалия съпруг от
съпружеската общност се наследява само от неговите деца. В този смисъл Тълкувателно
решение № 27 от 15.04.1970 г. на ВС по гр. д. № 3/1970 г., ОСГК и Тълкувателно решение
№ 47 от 29.XII.1979 г., ОСГК.
Ето защо и след смъртта на И. Е. М., дяловете в съсобствеността се разпределят както
следва: 1/3 ид.ч. за З. Н. Е., 1/6 ид.ч. за Л. И. Е. и 1/6 ид.ч. за Ц. И. П. и 1/3 ид.ч. за Ц. И. П. и
П. Л. П. в режим на съпружеска имуществена общност.
Дори да не се приложи текстът на чл. 14, ал. 7 СК /отм./, тъй като последния би следвало
да се тълкува, че касае само децата на покойния наследодател, които не са общи с
преживялата съпруга, тъй като би се стигнало и се достига до същия извод за квотите в
съсобствеността, щом като децата са общи на двамата съпрузи. Това е така, защото делът на
покойния И. Е. М. от 1/3 би се наследил при равни дялово от двете му деца и преживялата
съпруга, или за всяка от тях по 1/9 ид.ч., след смъртта на З. Н. Е., нейната 1/9 би се
наследила от дъщеря и двамата внуци при равни квоти, тоест цялата 1/3 ид.ч. отново се
дели на две равни квоти за дяловете на Ц. И. П. и на децата на покойната втора дъщеря Л.
И. Е.. Делът на З. Н. Е. не се разделя на три равни части, въпреки че нейни наследници са
внуците , а се дели на две, тъй като е имала две деца – Ц. П. и Л. Е., в който случай и при
заместване внуците получават дела на лицето, което заместват. По тази причина делът на Л.
Е. от своя страна се дели на две равни части, при което всеки един от ищците получава по
1/12 ид.ч.
Установява се, че Л. И. Е., разведена, почива на 08.08.2016г. и оставя за свои
наследници двете си деца – Б. А. П. и И. А. П., които получават нейния дял от наследството
на И. Е. М. при равни квоти съгласно чл. 5, ал. 1 ЗН, или за всеки от тях по 1/12 ид.ч.
Видно е, че с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 57, том III, рег. № 10143,
4
дело № 379/2017г. Здравка Николова Е. е дарила 1/3 ид.ч. от описания по-горе недвижим
имот, придобита по време на брака и наследство, на внучка си Ж. П. П.. З. Н. Е. е починала
на 14.07.2023г. и е оставила за свои наследници дъщеря си Ц. Н. Е. и внуците си Б. А. П. и
И. А. П. по заместване съгласно чл. 10, ал. 1 ЗН на починалия преди наследодателя негов
низходящ – дъщеря му Л. И. Е.. Смъртта на З. Н. Е. не внася промяна в съсобствеността
върху имота, тъй като и съобразно изложените по-горе мотиви, лицето не наследява 1/3
ид.ч. от съпружеската общност след смъртта на И. Е. М.
В заключение, представените доказателства дават основание на този съдебен състав да
заключи, че страните по делото се явяват съсобственици по наследство и правна сделка на
описания по-горе недвижим имот, при следните квоти след привеждането им под общ
знаменател:
1/12 ид.ч. за Б. А. П.;
1/12 ид.ч. за И. А. П.;
2/12 ид.ч. за Ц. И. П.;
4/12 ид.ч. за Ц. И. П. и П. Л. П. в режим на съпружеска имуществена общност;
4/12 ид.ч. за Ж. П. П..
За описания по-горе имот, между тези страни и при тези квоти следва да се допусне
делба.
Мотивиран от гореизложеното, Софийският районен съд, Второ гражданско отделение,
-ти
55 състав,
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба, на основание чл. 34 от Закон за собствеността, между Б. А.
П., ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „Н.“, блок.., вх., ет., ап., И. А. П., ЕГН
**********, с адрес гр. София, ж.к. „Н.“, блок .., ет. ап., Ц. И. П., ЕГН **********, с адрес
гр. София, ул. „Р. №..., блок .., ет. , ап..., П. Л. П., ЕГН **********, с адрес гр. София, ул.
„Р.“ №..., ет., ап. , и Ж. П. П., ЕГН **********, с адрес гр. София, ул. „Р.“ №.., блок.., ет. .,
ап. .., на следния имот:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..., съгласно одобрените КККР със
заповед № РД-18-45/09.07.2010г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение, засягащо самостоятелния обект от 09.09.2021г., с адрес на имота гр.
София, район „О.“, ул. „Р.“ №.., ет., ап..., който самостоятелен обект се намира на етаж
.. в сграда с идентификатор .., с предназначение – жилищна сграда, многофамилна,
която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ..., с предназначение на
самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в
сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, с площ по документи
102.15 кв.м., ведно с прилежащи части – мазе с площ от 13.99 кв.м. и 5.79/100 ид.ч. от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
5
етаж обект с идентификатор ..., под обекта – ... и ..., над обекта - няма, при квоти:
1/12 ид.ч. за Б. А. П., ЕГН **********;
1/12 ид.ч. за И. А. П., ЕГН **********;
2/12 ид.ч. за Ц. И. П., ЕГН **********;
4/12 ид.ч. за Ц. И. П., ЕГН **********, и П. Л. П., ЕГН **********, в режим на
съпружеска имуществена общност;
4/12 ид.ч. за Ж. П. П., ЕГН **********.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6