Ð Å Ø Å Í È Å
№ 2318
град Русе, 16.12.2011 год.
Â
ÈÌÅÒÎ ÍÀ
ÍÀÐÎÄÀ
Ðóñåíñêèÿò
ðàéîíåí ñúä Х-ти
ãðàæäàíñêè
ñúñòàâ â
ïóáëè÷íî
çàñåäàíèå
íà 16-ти ноември прåç две хиляди и единадесета година â
ñúñòàâ:
Районен
съдия:Дарин Йорданов
ïðè
ñåêðåòàðÿ Ш.С.,
êàòî
ðàçãëåäà
äîêëàäâàíîòî
îò съдията
Йорданов ãð.äåëî №11619 ïî
îïèñà çà 2010 гîä., çà äà
ñå
ïðîèçíåñå,
âçå ïðåäâèä
ñëåäíîòî:
Производството е за съдебна делба
във фазата по извършването й.
С влязло в сила решение №1483 от 26.07.2011 г по гр.дело № 11619/2011
год. по описа на РРС между страните по делото е допусната
съдебна делба на следните недвижими имоти: ГАРАЖ
№6 с площ от 18,44 кв.м. - имот с идентификатор 63427.4.301.3.18 в гр.Русе,
кв.Д 1, ул. Л. А №*, вх. *, ет.*, граничещ с имоти с идентификатори -
63427.4.301.3.19 и 63427.4.301.3.17 на
същия етаж и 63427.4.301.3.2 над обекта и АПАРТАМЕНТ
№2 с площ от 75,46 кв.м. - имот с идентификатор 63427.4.301.3.2 в гр.Русе, кв.Д
1, ул. Л. А №*, вх. *, ет.*, с прилежащи изба №2 и таван №2 и 2,631 % ид.ч. от
общите части на сградата и граничещ на етажа с имоти 63427.4.301.3.3 и 63427.4.301.3.1 ПРИ ПРАВА – 4/6 ид.ч. за С.Б.Ч., ЕГН:********** и по 1/6 ид.ч. за Т.В.Ч.,
ЕГН:********** и Я.В.Ч., ЕГН:**********.
Ищцата С.Ч. е направила искане делбата
на жилищния недвижим имот да се извърши като й се възложи в дял.
Ответницата Т.Ч. иска делбата на жилищния
недвижим имот да се извърши като същият се възложи в дял на ищцата.
Ответникът Я.Ч., чрез назначения
му особен представител – адв. Ст. Ц., прави искане делбата да се извърши чрез
изнасянето на имотите на публична продан.
Със заключението на приетата по делото техническа-ценова експертиза на
в.л. П. П., което съдът кредитира предвид специалните знания на в.л. и като
неоспорено от страните, се установява, че пазарната стойност на процесния
апартамент е 24 018 евро, а на гаража – 2 464,70 евро. Вещото лице е
дало заключение, че от апартаментът може да се обособят два самостоятелни
жилищни имота и да се формират три реални дяла, като в третия дял е гаражът.
Съдът счита, че няма възможност за реална подялба чрез обособяване на три
реални дяла, т.к. не могат да се обособят жилищни имоти за всеки от съделителите.
При това положение следва да се прецени дали са налице основания за възлагане
на имота или същият като неподеляем следва да се изнесе на публична продан.
Искането на ищцата за възлагане е основателно, но не по изложените от нея
съображения. Не са налице предпоставките по ал.1 на чл.349 от ГПК, защото към
момента на разглеждане на делото децата на ищцата вече не са непълнолетни, а
непълнолетието на родените от брака деца като юридически факт и
материалноправна предпоставка за възлагане следва да е налице към момента на
гледане на делото /приключване на устните състезания в първата инстанция/ - т.5
от Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004
г. на ВКС по гр. д. № 1/2004 г., ОСГК. Същата обаче няма друго жилище и към
момента на откриване на наследството е живяла в наследствения имот. Поради това
са налице предпоставките за възлагане по ал.2 на чл.349 от ГПК. Другите
съделители не са направили искане за възлагане, поради което не е налице
конкуренция между съделителите и делбата на жилищния имот следва да се извърши
като същият се възложи на ищцата. Гаражът като неподеляем следва да се изнесе
на публична продан.
Страните дължат държавна такса в
размер на 4% върху стойността на дяловете си. Ищцата дължи местен данък по
сметка на Община Русе.
Така мотивиран съдът
Р Е Ш И :
ПОСТАВЯ, на
осн. чл.349, ал.2 от ГПК, в дял на С.Б.Ч.,
ЕГН:********** допуснатия до делба жилищен
недвижим имот – АПАРТАМЕНТ №2 с площ
от 75,46 кв.м. - имот с идентификатор 63427.4.301.3.2 в гр.Русе, кв.Д 1, ул. Л.
А №*, вх. *, ет.*, с прилежащи изба №2 и таван №2 и 2,631 % ид.ч. от общите
части на сградата и граничещ на етажа с имоти 63427.4.301.3.3 и 63427.4.301.3.1 с пазарна стойност 24 018 евро.
ОСЪЖДА С.Б.Ч.,
ЕГН:********** да заплати на Т.В.Ч., ЕГН:********** ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ сумата в размер на 4003 евро, ведно със
законната лихва в шестмесечен срок от влизане на решението в сила.
ОСЪЖДА С.Б.Ч.,
ЕГН:********** да заплати на Я.В.Ч., ЕГН:********** ЗА УРАВНЕНИЕ НА
ДЯЛОВЕТЕ сумата в размер на 4003 евро, ведно със законната лихва в
шестмесечен срок от влизане на решението в сила.
При неплащане в срок на паричното
уравнение заедно със законната лихва възлагането се обезсилва по право.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: ГАРАЖ №6 с площ от 18,44 кв.м. - имот с идентификатор
63427.4.301.3.18 в гр.Русе, кв.Д 1, ул. Л. А №*, вх. *, ет.*, граничещ с имоти
с идентификатори - 63427.4.301.3.19 и
63427.4.301.3.17 на същия етаж и 63427.4.301.3.2 над обекта с пазарна стойност на
имота – 2 464,70 евро, като съделителите се удовлетворят
от цената съобразно правата си: 4/6 ид.ч. за С.Б.Ч., ЕГН:********** и по 1/6
ид.ч. за Т.В.Ч., ЕГН:********** и Я.В.Ч., ЕГН:**********.
ОСЪЖДА С.Б.Ч.,
ЕГН:********** да заплати по сметка на РРС държавна такса в размер на 1381,22
лева, а по сметка на Община Русе местен данък в размер на 431,63 лв.
ОСЪЖДА Т.В.Ч.,
ЕГН:********** да заплати по сметка на РРС държавна такса в размер на 345,30
лева
ОСЪЖДА Я.В.Ч., ЕГН:********** да заплати по
сметка на РРС държавна такса в размер на 345,30 лева
Решението може да се обжалва пред
РОС в двуседмичен срок от връчването на препис на страните.
Районен
съдия: /П/