Р Е
Ш Е Н И Е
номер 94 01.07.2019 година град ****
РАДНЕВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД граждански
състав
На
осемнадесети юни 2019 година
В
публично
заседание в следния състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: АСЕН
ЦВЕТАНОВ
при участието на секретаря Росица
Динева, като
разгледа докладваното от съдия Цветанов, гражданско дело номер 712 по описа на
съда за
2018
година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба във фазата по нейното
извършване – ІІ фаза.
След
като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените
искания и събраните доказателства, съдът установи следното:
С
Решение № 35 от 22.02.2019 г., постановено по делото, влязло в законна сила на 15.03.2019
г., е допуснато да се извърши делба между Н.С.Р., ЕГН **********,***, и П.С.С., ЕГН **********,***, на следното
имущество, придобито по наследство от техните родители **** С., починал на
06.07.2010 г., и **** С., починала на 24.11.2013 г., както следва:
-
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61460.504.58.2.10 по КР и КК за
гр. ****, находящ се в гр. ****, представляващ апартамент с площ от 71,33
кв.м., ведно с таванско помещение № 25 с
полезна площ от 11,92 кв.м. и избено помещение № 25 с полезна площ от 8,64
кв.м., ведно с общите части на сградата и съответните общи части от правото на
строеж върху държавно дворно място, находящ се в сграда № 2, разположена в
поземлен имот с идентификатор 61460.504.58 по КР и КК за гр. ****, при съседи: на същия етаж -
61460.504.58.2.11, под обекта - 61460.504.58.2.7, над обекта -
61460.504.58.2.13,
при следните квоти:
-
За Н.С.Р. – 1/2 ид.части и
-
За П.С.С. – 1/2 ид.части.
Никоя
от страните не е заявила желание за възлагане на имота.
Ищцата,
чрез адв. П., счита, че имотът като неподеляемо жилище и с оглед липсата на
направени искания за възлагане следва да се изнесе на публична продан.
Въз
основа на събраните по делото доказателства и след тяхната преценка, съдът
направи следните фактически констатации и правни изводи:
По извършването на делбата:
От
приетата по делото СТЕ е видно, че имотът е такъв, който не позволява да се
раздели и да се обособят две самостоятелни жилища с отделни входове, т.е.
представлява неподеляемо жилище – апартамент.
При
съдебната делба следва да се цели спазване на принципа на чл. 69, ал. 2 ЗН
всеки от съделителите да получи реален дял от имотите, ако разбира се това е
възможно. В случая с оглед квотите на съделителите и единственото неподеляемо
жилище това е невъзможно да се осъществи.
В
правната доктрина и съдебната практика е прието, че само ако броят на имотите е
равен или по-голям от броя на съделителите е възможно делбата да бъде извършена
чрез теглене на жребий. В случая имотите са по-малко от съделителите /1 имот и
2 съделители/ и е невъзможен способ за извършване на делбата чрез жребий.
От
друга страна разделянето на имота на части е невъзможно и няма направени
искания за възлагане на жилището, а и такива предпоставки не са налице.
Съгласно
чл. 348 ГПК когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от
дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан. При така
посочените аргументи съдът намира, че единственият възможен способ за
ликвидиране на съсобствеността между страните е чрез изнасяне на жилището на
публична продан съгласно чл. 348 ГПК.
Определената пазарна цена
на имота от 24750 лв., съобразно заключението на вещото лице,
следва да се има предвид с оглед определяне на държавната такса по делото и
съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК. Поради това съделителите следва да
заплатят съобразно стойността на дяловете си държавна такса в размер на 4 % върху
стойността на дела си (чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират
от съдилищата по ГПК), или за ищеца Н.С.Р. – 495 лв. /4 % от 12375 лв./ и за
ответника П.С.С. – 495 лв. /4 % от 12375 лв./.
С оглед заявената претенция за разноски на ищцата и
тъй като тя заплати изцяло депозита за експертиза в размер на 400 лв., ще
следва половината от заплатеното възнаграждение за експерт да бъде заплатено на
нея от ответника, тъй като дяловете им в съсобствеността са равни, а
експертизата ползва равно двете страни.
Водим от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 61460.504.58.2.10 по КР и КК за гр. ****, находящ се в гр. ****,
представляващ апартамент с площ от 71,33 кв.м., ведно с таванско помещение № 25 с полезна площ от 11,92 кв.м. и избено
помещение № 25 с полезна площ от 8,64 кв.м., ведно с общите части на сградата и
съответните общи части от правото на строеж върху държавно дворно място,
находящ се в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор
61460.504.58 по КР и КК за гр. ****, при съседи: на същия етаж -
61460.504.58.2.11, под обекта - 61460.504.58.2.7, над обекта -
61460.504.58.2.13, със справедлива пазарна стойност 24750 лв., като след
извършването й получените от проданта суми се разпределят между съделителите,
както следва: 1/2 - за Н.С.Р., ЕГН **********, и 1/2 - за П.С.С., ЕГН **********.
ОСЪЖДА Н.С.Р.,
ЕГН **********,***, да заплати на основание чл. 355 ГПК по сметка на РС-****
държавна такса в размер на 495 лв. (четиристотин деветдесет и пет лева).
ОСЪЖДА П.С.С.,
ЕГН **********,***, да заплати на основание чл. 355 ГПК по сметка на РС-****
държавна такса в размер на 495 лв. (четиристотин деветдесет и пет лева).
ОСЪЖДА П.С.С.,
ЕГН **********,***, да заплати на Н.С.Р., ЕГН **********,***, на основание чл.
355 ГПК във вр. чл. 78, ал. 1 ГПК разноски за производството в размер на 200
лв. (двеста лева).
Решението
подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд – Стара Загора в двуседмичен
срок от връчването на препис на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: