Р Е Ш Е Н И Е
№ 260515
гр. *, 30.11.2020 г.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ПЕРНИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД,
ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, XI състав, в
открито съдебно заседание на девети ноември през две хиляди и двадесета година,
в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ
КРИСТИНА К.ОВА
при
участието на секретаря Капка Станчева, като разгледа докладваното от съдия К. К.ова гр.д. № 5601 по
описа на съда за 2017 година и за да
се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е по реда на чл. 347 от ГПК.
Образувано е
по иск за делба, предявен от Е.Е.П.,
с ЕГН **********, чрез процесуалния му представител – адв.
З., против:
1. М.Б.К.,
с ЕГН **********;
2.
Я.Л.К., с ЕГН **********;
3.
Я.Л.К., с ЕГН **********;
4.
Т.П.С., с ЕГН **********;
5.
Н.К.С., с ЕГН **********;
6.
С.А.М., с ЕГН **********
– починала на *** г., поради което на нейно място в производството е
конституирана нейната дъщеря: Р.М.А., с ЕГН: **********;
7.
М.А.С., ЕГН **********;
8.
Д.П.С., с ЕГН **********;
9.
А.П.М., с ЕГН **********;
10.
З.Г.И., с ЕГН **********;
11.
К.Г.С., с ЕГН **********;
12.
В.И.Е., с ЕГН **********;
13.
Й.И.Е., с ЕГН **********;
14.
М.Г.А., с ЕГН **********;
15.
М.Г.С., с ЕГН **********;
16.
Ц.С.А., с ЕГН **********;
17.
В.Й.А.,
с ЕГН **********;
18.
К.Й.А., с ЕГН **********, и
19.
К.А.С., с ЕГН **********.
Като производството е във втора фаза – по извършване на делбата.
Предмет на делбата са следните недвижими имоти, придобити от страните по
наследство, оставено от техния общ наследодател А. С. П, бивш жител ***,
починал на **** г., и реституция, извършена с решение № 658/22.08.2002 г. на ОС
„Земеделие” – гр. *, решение № 657/20.08.2002 г. на ОС „Земеделие” – гр. * и
решение № 15/20.10.2000 г. на ОС „Земеделие” – гр. * недвижими имоти, находящи се в землището на с. Л., общ. *, ЕКАТТЕ 43428:
1. Пасище мера от 15.192 дка., десета категория, местност ***,
представляваща имот №011045 по плана за земеразделяне, при граници
/съседи/: имот № 000011 - Полски път на община *. имот № 011043 - Нива на
наследници на Д. С. П; имот № 011044 - Извор на Каптиран на община *; имот №
011050 - Нива на наел. На С.М. С.; имот № 011049 - Нива на наел. На Т..М. С.;
имот № 11048 - Нива на наел. На А. С. П; имот № 011046 Пасище, мера на наел. На
С.П.Т..
2. Нива от 5.501
дка., десета категория, местност ***, имот, представляваща имот № 011048 по
плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № 011046 - Пасище, мера на наел. На С.П.Т.; имот №
011045 - Пасище, мера на наследници на А. С. П; имот № 011049 - Нива на наел.
На Т..М. С.; имот № 000012 - Полски път на община *; имот № 011047 - Нива на
наел. На Д.С. С.;имот № 000006 - Пасище,
мера на ЗЕМИ по чл. 19 от ЗСПЗЗ.
3. Нива от 1.000 дка., десета категория, местност ***, представляващ имот
№ 012003 по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № 012004 -
Нива на наследници на Д.С. С.; имот №
64063 - Залесена територия на наел. на Д.С. С.; имот № 012002 - Нива на
наследници на Д. С. П. имот № 000014 - Полски път на община *.
4. Нива от 10.000
дка., десета категория, местност ***, представляваща имот № 012011 по плана за
земеразделяне, при граници /съседи/: имот № 64063 - Залесена терит. на МЗГ- ДЛ; имот № 064036 - Дървопрозв.
Пл. на наследници на Д. С. П; имот № 012009 Пасище, мера на ЗЕМИ по чл .19 от ЗСПЗЗ; имот № 000014 Полски път на община *.
5. Нива от 4.201
дка., шеста категория, местност ***, представляваща имот № 022023 по плана за
земеразделяне, при граници /съседи/: имот № 022022 Нива на наел. На М.С.Я..
имот № 022021 Нива на наел. на С.Х. Г.. имот № 000022 Полски път на община *;
имот № 022024 Нива на насл. на С.Н..В.; имот № 022047
Нива на насл. на Г.С.В..
6. Нива от 1.901
дка., лета категория, местност ***, представляваща имот № 034015 по плана за
земеразделяне, при граници/съседи/: имот № 034014 нива на насл. На С.М. С.; имот № 000032 Полски път на община *;
имот № 034016 Нива на насл. на Д. С. П. имот № 034018
нива на насл. На А.М.Т.; имот № 034019 Нива на насл. на М.Т. И..
7. Нива от 12.202 дка., шеста категория, местност **, представляващ имот
№036012 по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № 036009 Нива
на наел. На З. Г.С.; имот № 036004 Нива на наследници на С.М. С.; имот № 036003
Нива на С.Н.А.; имот №036002 Нива на З. Г.С.; имот № 000033 Полски път на
община *; имот № 036013 Нива на ЗЕМИ по чл.19 от ЗСПЗЗ; имот № 036014 Нива на насл. на Т.Д.В.; имот № 036015 Нива на насл.
на М.С.Б.; имот № 036016 нива на И. П.Г. и др.; имот № 036017 Нива на насл. на К. Г.С.; имот № 036018 Нива на насл.
на Л.В.Д.; имот № 036019 Нива на насл. на Е.С.Н.;
имот № 036011 Нива на насл. на С.В.Т.; имот № 036010
Нива на насл. на Д. С. П.
8. Нива от 1.398
дка., шеста категория, местност **, представляващ имот № 037006 по плана за
земеразделяне, при граници /съседи/: имот № 037003 Нива на насл. на С.М. С.; имот № 037005 Нива на наследници на Д. С.
П; имот № 037007 Нива на насл. на Д.С. С.; имот №
000031 Полски път на община *.
9. Нива от 4.600
дка., шеста катигория, местност **, имот,
представляващ имот № 055008 по плана за земеразделяне, при граници
/съседи/: имот № 000159 Полски път на община *; имот № 055009 Нива на ЗЕМИ по
чл.19 от ЗСПЗЗ. имот № 055003 Нива на насл. на С.М.Т.;
имот № 055004 Нива на насл. на Л.М.Т.; имот № 055006
нива на насл. на Д. С. П; имот № 055007 Нива на насл. на З. Г.С..
10. Нива от 3.000 дка., десета категория, местност **, представляващ имот №
059019 по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № 059018 Нива
на наел. На И.Г.С.; имот № 000133 Полски път на община *; имот № 059029 нива на
насл. На М. С.В.Д./; имот № 072010 Дървопроизв. Пл. на насл. на С.М.
С.; имот № 072009 Дървопроизв. Пл. на насл. на С.М. С..
11. Ливада от 2.664
дка., десета категория, местност ***, представляващ имот №045028 по плана за
земеразделяне, при граници /съседи/: имот № 045027 Ливада на наследници на Д.
С. П; имот № 000031 Полски път на община *; имот № 045029 Ливада на наследници
на Д.С. С.; имот № 000033 Полски път на община *.
12. Ливада от 1.026
дка., шеста категория, местност **, представляващ имот № 049019 по плана за
земеразделяне, при граници /съседи/: имот № 049020 Ливада на наследници на Д.С.
С.; имот № 000139 Път Ш кл. на държавата; имот № 049018
Ливада на наследници на С.М. С.; имот № 000158 Полски път на община *.
13. Дървопроизводителна горска площ от 4.000 дка., местност ***,
представляващ имот № 071001 по плана за земеразделяне, при граници
/съседи/: имот № 033012 Пасище, мера на насл. на З-В-Т-;
имот № 059001 Ливада на насл. на П.К.А.; имот №
059001 Ливада на Р. И. Й.; имот № 059003 Ливада на насл.
на С.М.Г.; имот № 071002 Дървопроизв. пл. на наел. на
А.В.Т.; имот № 059007 Ливада на А.В.Т., имот № 000134 Полски път на община *.
В съдебно заседание, проведено на
09.11.2020 г. явилите се лично страни и процесуалните представители, явили се
вместо своите доверители, изразяват становище да бъде извършена съдебна делба
на процесните имоти, като бъде обявен съставеният и обективиран в протокол от съдебно заседание от 14.09.2020
г. проект за разделителен протокол за окончателен. От неявилите се страни не са
постъпили възражения срещу проекта за разделителен протокол.
Пернишкият
районен съд, след като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид
доводите и възраженията на страните, приема за установено от фактическа страна следното:
С Решение № 1154/30.10.2018 г. по гр.д.
№ 5601/2017 г. /решение по първа фаза – по допускане на делбата/, влязло в
сила, процесните имоти са допуснати до делба между
страните при следните квоти:
1. За
Е.Е.П., ЕГН ********** – 12/216 ид.ч.;
2. За
М.Б.К., ЕГН ********** – 2/216 ид.ч.;
3. За
Я.Л.К., ЕГН ********** – 2/216 ид.ч.;
4. За
Я.Л.К., ЕГН ********** – 2/216 ид.ч.;
5. За
Т.П.С., ЕГН ********** – 3/216 ид. ч. /три двеста и
шестнадесети идеални части/;
6. За
Н.К.С., ЕГН ********** – 3/216 ид. ч. /три двеста и
шестнадесети идеални части/;
7. За
С.А.М., ЕГН ********** – 12/216 ид.ч. /починала на ***
г., поради което на нейно място в производството е конституирана нейната
дъщеря: Р.М.А., с ЕГН: **********/;
8. За
М.А.С., ЕГН ********** – 12/216 ид.ч.;
9. За
Д.П.С., ЕГН ********** – 18/216 ид.ч.;
10.
За А.П.М., ЕГН ********** - 18/216 ид.ч.;
11.
За З.Г.И., ЕГН ********** – 6/216 ид. ч.;
12.
За К.Г.С., ЕГН **********
– 6/216 ид.ч.;
13.
За В.И.Е., ЕГН ********** – 6/216 ид.ч.;
14.
За Й.И.Е., ЕГН ********** 6/216 ид.ч.;
15.
За М.Г.А., ЕГН ********** – 18/216 ид.ч.;
16.
За М.Г.С., ЕГН ********** – 18/216 ид.ч.;
17.
За Ц.С.А., ЕГН ********** – 12/216 ид.ч.;
18.
За В.Й.А., ЕГН ********** – 12/216 ид. ч. /дванадесет двеста и шестнадесети идеални части/;
19.
За К.Й.А., ЕГН ********** - 12/216 ид.ч. и
20.
За К.А.С., ЕГН ********** – 36/216 ид.ч.
Видно от
приетата по делото съдебно техническа експертиза, процесните
допуснати до делба недвижими имоти са по малък брой в сравнение с броя на съделителите, поради което е възможна реална делба само по колена. В тази връзка делбените
части по колена са шест на брой и всяко коляно ще
получи 1/6 дял от общия брой на имотите.
В съдебно заседание,
проведено на 14.09.2020 г. съдът е приел експертното заключение и е предявил
одобрения и заверен проект за разделителен протокол относно недвижимите имоти.
Съделителите не са изразили възражения, което мотивира съда да го
обяви за окончателен като даде възможност на страните да го обжалват, след
което да пристъпи към окончателно поделяне на имота посредством жребий.
Така установената фактическа
обстановка налага следните изводи от правна страна:
С
решението по втората фаза на съдебната делба се постановява прекратяване на
съсобствеността, която се замества от индивидуални права на собственост, в
зависимост от определения способ - едно или няколко, в полза на съделителите или в полза на трето лице при изнасяне на
имота на публична продан. От гледна точка на втората фаза на делбеното производство исковата молба за делба е
постановяване на съдебно решение с конститутивно
действие. Това налага във фазата по извършване на делбата в делбеното
производство да бъде установено дали имотът е реално поделяем.
Поначало разделението във втората фаза на делбата е възможно да
стане чрез теглене на жребий, когато се съставя, предявява и обявява за
окончателен, съставен в хода на съдебното производство, проект за разделителен
протокол, и след влизане в сила на решението по чл. 350 от ГПК се тегли жребий
по реда на чл. 352 от ГПК, а така също и чрез разпределяне на дялове от съда по
реда на чл. 353 от ГПК, респективно чрез възлагане на недвижимия имот по реда
на чл. 349 от ГПК (последният способ само в случай, че недвижимият имот е неподеляем).
В настоящия случай не е налице хипотезата на чл. 349 от ГПК, тъй
като процесните имоти не са жилищни такива. Същите са
поделяеми -
съобразно квотите на съделителите по колена на самостоятелни дялове за всяко коляно,
поради което делбата следва да се
извърши по реда на чл. 352 от ГПК, чрез теглене на жребий, като съгласно чл.
350 от ГПК съдът следва да състави и обяви разделителния протокол за
окончателен.
Предвид обстоятелство, че съделителите
изрично, съгласявайки се със заключението на вещите лица, искат в настоящото
производство по реалното извършване на делбата същата да бъде извършена по колена и след изрично изразената воля на съделителите, че приемат варианта на делбата по
заключението на вещото лице, в който са най – ниски стойностите на уравняване
на дяловете, съдът съгласно разпоредбата на чл. 350 от ГПК изготви проект за разделителен
протокол в открито съдебно заседание във вариант посочен и в заключението,
надлежно предяви същия на страните, които го приеха без възражения.
При така изготвения проект за разделителен протокол получените
реални дялове макар да не са с еднаква стойност отговарят на квотите, при които
е допусната делбата, поради което е посочено и уравняването с пари на
неравенство в реалните дялове.
Съдът намира, че съставеният проект за разделителен протокол, в окончателния
му текстови вариант, обективиран в протокола от
проведеното открито съдебно заседание от 14.09.2020 г., е съобразен с квотите,
при които е допусната делбата, отговаря на изискванията на чл. 72 от ЗН и чл. 7
от ЗСПЗЗ, и кореспондира в пълна степен с целите на деленото производство.
Въз основа на изложеното, съдът следва да обяви с решението си по
чл. 350 от ГПК за окончателен разделителен протокол обсъдения по-горе проект за
такъв, а след влизане в сила на решението, следва да призове страните за теглене
на жребий за разпределението на получените дялове между съделителите,
както и за произнасяне по дължимите суми за
разноски и държавни такси.
Водим от горното,
Пернишкият районен съд:
РЕШИ:
СЪСТАВЯ и ОБЯВЯВА за
ОКОНЧАТЕЛЕН РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ на допуснатите до делба недвижими имоти съгласно
Вариант № 1 от приетата съдебно техническа експертиза с вх. № 31064/31.10.2019
г., както следва:
Дял
№ I
се съставлява от:
имот № 036012, местност **, площ 12,202 дка., категория 6,
стойност
3905,00 лева.
За уравняване на
дяловете дял № I да
заплати на дял № III сумата от 443 лева, на дял
№ IV сумата от 586 лева и на дял
№ V сумата от 360 лева.
Дял № II се
съставлява от: имот № 071001, местност **, площ 4,000 дка., стойност 3178,00 лева.
За
уравняване на дяловете дял № II да заплати на дял
№ V
сумата от 228
лева и на дял № VI
сумата от 434
лева.
Дял № III се
съставлява от:
имот № 011045, местност ***, площ
15,192 дка.,категория 10, стойност 1458,00
лева; имот № 037006, местност **,
площ 1,398 дка, категория 6, стойност 391,00
лева; имот № 045028, местност ***,
площ 2,664 дка., категория 10, стойност 224,00
лева. или обща стойност 2073,00 лева.
За уравняване на дяловете дял №
III да получи от дял № I сумата
от 443 лева.
Дял
№ IV се съставлява от: имот № 055008, местност **, площ 4,600 дка., категория 6, стойност 1334,00 лева; имот № 011048, местност ***, площ 5,501 дка., категория 10,
стойност 512,00 лева; имот № 012003, местност **, площ 1,000
дка., категория 10, стойност 84,00 лева,
обща стойност 1930,00 лева.
За уравняване на дяловете дял №
IV
да
получи от дял № I
сумата от 586
лева.
Дял № V се
съставлява от:
имот
№ 022023, местност ***, площ 4,201 дка., категория 6, стойност 1260,00 лева; имот № 059019, местност **, площ 3,000 дка., категория 10, стойност
668,00 лева, обща стойност 1928,00 лева.
За
уравняване на дяловете дял № V да получи от дял № I сумата
от 360 лева и от дял № II
сумата от 228 лева.
Дял № VI
се съставлява
от: имот №012011, местност **,
площ 10,000 дка., категория 10, стойност 980
лева; имот № 034015, местност ***,
площ 1,901 дка., категория 5, стойност 825,00
лева; имот № 049019, местност **,
площ 1,026 дка., стойност 277 лева, обща стойност 2082,00 лева.
За
уравняване на дяловете дял № VI да получи от дял № II сумата от 434 лева.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с въззивна жалба пред Пернишки окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Препис
от решението да се изпрати на страните.
След
влизане на решението в сила, ДЕЛОТО
ДА СЕ ДОКЛАДВА с оглед призоваване на страните за
теглене на жребий, както и за произнасяне по дължимите суми за разноски и
държавни такси.
РАЙОНЕН СЪДИЯ
К.
К.ОВА
ВЯРНО С ОРИГИНАЛА: В.А.