№ 17686
гр. София, 24.04.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и четвърти април през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ
като разгледа докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ Гражданско
дело № 20231110132323 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК.
Настоящото гражданско дело е образувано по искова молба, подадена от М. М. С. и
Л. И. П., с която са предявени срещу Б. С. П. активно субективно съединени осъдителни
искове с правно основание чл. 108 ЗС, с които се иска да бъде признато за установено, че
ответникът не е собственик на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор
******* находящ се в гр. София, район „П“, ул. „Д № 12, с площ от 897 кв.м., заедно със
сграда с идентификатор ****** с площ от 13 кв.м., както и да бъде осъден ответникът Б. С.
П. да предаде на ищците владението на процесния имот.
В исковата молба се твърди, че ищците се легитимират като собственици (всяка от
тях на по ½ ид.ч.) на описания по - горе недвижим имот в качеството си на единствени
законни наследници на Е Х П., починала на 22.10.2015 г. Поддържа се, че с договор за
продажба, сключен на 22.06.2018 г., П В К продал на ответника Б. С. П. гореописания имот
и го въвел във владение. Твърди се, че продавачът П В К не е бил собственик на процесния
имот, за което е висящ съдебен спор по гр.д. № 23393/2021 г. по описа на СРС, ГО, 33 състав
(в момента във ВКС), поради което не е могъл да прехвърли собствеността и владението
върху имота на ответника, който е получил имота от несобственик и след вписване на
исковата молба по това дело. Ето защо молят съда да уважи предявените искове по чл. 108
ЗС. С уточнителна молба от 10.07.2023 г. ищците посочват още, че наследодателят им е
предявил иск за собственост на процесния имот срещу П В К и праводателя му Ч П П, по
което било образувано гр.д. № 34070/2013 г. по описа на СРС, ГО, 49 състав. С решение от
17.02.2016 г. по това дело било признато за установено по отношение на ответниците, че
наследодателят на ищците е собственик на процесния недвижим имот, като П. К бил осъден
на основание чл. 108 ЗС да предаде на Е П. владението на поземления имот. На основание
подадена от П К въззивна жалба било образувано в.гр.д. № 9800/2016 г. по описа на СГС, по
което било постановено решение от 04.12.2020 г., с което е обезсилено решението по гр.д.
1
№ 34070/2013 г. на СРС, 49 състав и делото е върнато за ново разглеждане. Основанието за
обезсилване на решението на първоинстанционния съд бил фактът, че наследодателят на
ищците починал преди последното съдебно заседание пред районния съд. При новото
разглеждане на делото било образувано гр.д. № 23393/2021 г. по описа на СРС, ГО, 33
състав, по което било постановено решение от 30.09.2021 г., с което било признато за
установено по отношение на П. К и Ч П че ищците, в качеството им на наследници и
правоприемници на Е П, конституирани в процеса по чл. 227 ГПК, са собственици на
процесния имот. Това решение било обжалвано от П К и било образувано в.гр.д. №
20211100514736 по описа на СГС, по което било постановено решение от 07.02.2023 г., с
което било потвърдено решението на СРС по гр.д. № 23393/2021 г. Срещу решението на
СГС били подадени касационни жалби от П К, по които било образувано гр.д. № 2158/2023
г. по описа на ВКС, което било насрочено за разглеждане по допустимост на 13.02.2024 г. С
молбата от 10.07.2023 г. ищците изрично уточняват, че договорът за продажба е сключен на
22.06.2018 г., т.е. след предявяване на иска за собственост на имота срещу Камберов и
праводателя му Панайотов и в хода на разглеждането му.
От представените от ищеца писмени доказателства и служебно извършена справка от
съда се установява наличието на висящо производство по гр.д. № 23393/2021 г. по описа на
СРС, ГО, 33 състав, с предмет:
- иск по чл. 124, ал. 1 ГПК за признаване за установено по отношение на Ч П П, ЕГН:
********** и П В К, ЕГН: **********, че М. М. С., ЕГН: ********** и Л. И. П., ЕГН:
**********, в качеството им на наследници на Е Х П., ЕГН: **********, са собственици на
поземлен имот с идентификатор ******* целият с площ от 898 кв.метра, трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване-ниско застрояване,
при съседи: ПИ с идентификатор ******* ПИ с идентификатор 55419.6704.343, ПИ с
идентификатор *********** ПИ с идентификатор *********, ПИ с идентификатор
55419.6704.348, ПИ с идентификатор **********, който е идентичен с ПИ с пл.№349, кв.7
по плана на гр.София, П, с. Г, с площ от 862 кв.м., заедно с построената в него сграда с
идентификатор ****** с П, общ. Столична, по кадастралния план и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед №РД-18-24/02.03.2012г. на ИД на АГКК; находяща се в с. П, ул. „Д №
12;
- иск по чл. 108 ЗС за осъждане на П В К, ЕГН: **********, да предаде на М. М. С.,
ЕГН: ********** и Л. И. П., ЕГН: **********, в качеството им на наследници на Е Х П.,
ЕГН: **********, владението на поземлен имот с идентификатор ******* целият с площ
от 898 кв.метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване-ниско застрояване, при съседи: ПИ с идентификатор ******* ПИ с идентификатор
55419.6704.343, ПИ с идентификатор *********** ПИ с идентификатор *********, ПИ с
идентификатор 55419.6704.348, ПИ с идентификатор **********, който е идентичен с ПИ с
пл.№349, кв.7 по плана на гр.София, П, с. Г, с площ от 862 кв.м., заедно с построената в него
сграда с идентификатор ****** с П, общ. Столична, по кадастралния план и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №РД-18-24/02.03.2012г. на ИД на АГКК; находяща се в с.
2
П, ул. „Д № 12.
От допълнително изисканата от Върховния касационен съд справка се установява, че
гр.д. № 2158/2023 г. по описа на ВКС, I ГО, е образувано по касационни жалби, подадени от
Ч П П и П В К срещу Решение № 604 от 07.02.2023 г. по гр.д. № 14736/2021 г. по описа на
СГС, IV-„Б“ въззивен състав, потвърждаващо Решение № 20192430 от 30.09.2021 г. по гр.д.
№ 23393/2021 г. по описа на СРС, 33 състав, с което са уважени предявените от Л. И. П. и
М. М. С. срещу Ч П П и П В К искове по чл. 124, ал. 1 и по чл. 108 ЗС, като е признато за
установено по отношение на Ч П П и П В К, че М. М. С. и Л. И. П., като наследници на Е Х
П., са собственици на поземлен имот с идентификатор ******* който е идентичен с ПИ с пл.
№349, кв.7 по плана на гр.София, П, с. Г, с площ от 862 кв.м., заедно с построената в него
сграда с идентификатор ****** с адрес с. П, ул. „Д № 12, и е ОСЪДЕН на основание чл. 108
ЗС П В К да предаде на М. М. С. и Л. И. П. владението на описания имот. Посочено е още,
че гр.д. № 2158/2023 г. по описа на ВКС, I ГО, е било насрочено за 13.02.2024 г. за
разглеждане в закрито заседание по чл. 288 ГПК, като от служебно извършена от настоящия
съдебен състав справка в официалния сайт на ВКС не се установява към настоящия момент
да е постановен краен съдебен акт по делото.
Предвид гореизложеното и при съобразяване на обстоятелството, че договорът за
покупко – продажба от 22.06.2018 г. е бил сключен между продавача П В К и купувача –
ответник по настоящото дело Б. С. П. след предявяване на иска за собственост на имота
срещу праводателя на Б. П. - П. К и неговия праводател Ч П настоящият съдебен състав
приема, че образуваното гр.д. № 23393/2021 г. по описа на СРС, ГО, 33 състав, е с
преюдициално значение за настоящото производство, тъй като при влизане в сила на това
решение следва да се прецени допустимостта на предявените по настоящото дело искове,
поради което и на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК производството по настоящото дело
следва да бъде спряно до приключване на производството по гр.д. № 23393/2021 г. по описа
на СРС, ГО, 33 състав, с влязъл в сила съдебен акт.
Така мотивиран, Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
СПИРА на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК производството по настоящото гр. д. №
32323/2023 г. по описа на СРС, I ГО, 167 състав, до приключване на производството по гр.д.
№ 23393/2021 г. по описа на СРС, ГО, 33 състав, с влязъл в сила съдебен акт.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд в
едноседмичен срок от връчване на препис от същото на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3