№ 123
гр. Русе , 12.03.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на шестнадесети февруари, през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Надежда М. Александрова
при участието на секретаря Борянка Г. Тончева
като разгледа докладваното от Надежда М. Александрова Гражданско дело
№ 20204520103784 по описа за 2020 година
Предявен е иск за делба на недвижим имот, находящ се в гр. Русе и представляващ:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.2.5625.2.49 по кадастралната
карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007 год. на Изпълнителен
директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 14.08.2020 год., адрес на имота в гр. Д* ВХ. ЕТ.АП. самостоятелния
обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор 63427.2.5625.2, с предназначение: жилищна
сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.5625,
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена
в документа площ 77.56 кв.м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
63427.2.5625.2.48, под обекта: 63427.2.5625.2.45, 63427.2.5625.2.46, над обекта: 63427.2.5625.2.51,
прилежащи части: Изба № 6 с площ от 2,51 кв.м., 3.535679%, идеални части от общите части на
сградата и 2,740575% идеални части от правото на собственост върху поземлен имот с
идентификатор 63427.2.5625, адрес на поземления имот: гр. Р. Д.а № 17, 19, 21, площ 661 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: високо
застрояване (над 15м.), предишен идентификатор: 63427.2.4461, 63427.2.4460, 63427.2.4462, номер
по предходен план: квартал 409, парцел VІІІ-4460, 4461, 4462, съседи:63427.2.4468, 63427.2.4467,
63427.2.4463, 63427.2.4777, 63427.2.4784, 63427.2.4459, 63427.2.4469., който ищецът придобил на
основание влязло в сила постановление за възлагане на недвижим имот от 06.03.2017 год.,
издадено по изпълнително дело № 20134520402075 по описа на СИС при РРС. Ищецът твърди, че
е собственик на 1/6 идеална част от имота, предмет на делбата и моли да бъде допусната при
квоти: 1/6 ид.ч. за П. Х. П., 4/6 ид.ч. за А. Н. Ш. и 1/6 за Н. Я. Ш..
Ответниците не оспорват квотите, при които следва да бъде допусната делбата. Оспорват
единствено заявеното в исковата молба, че са правени опити за уреждане на спора и че правят
1
възражения относно дължимостта на обезщетение за лишаване от ползване в размер на
претендираното в исковата молба- наем в размер на 1/6 ид.ч. от имота, тъй като имотът от
закупуването си е в груб строеж и не е довършен, липсват врати, санитарни помещения, не е
захранен с вода и няма ток, поради което не е годен за ползване.
След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства, доводите
и становищата на страните, РРС намира за установено следното от фактическа и правна
страна:
Не се спори между страните, че ищецът е придобил на основание влязло в сила
постановление за възлагане на недвижим имот от 06.03.2017 год., издадено по изпълнително дело
№ 20134520402075 по описа на СИС при РРС 1/6 ид.ч. от процесния имот.
Не се спори, че ответниците са собственици на 4/6 ид.ч. за А. Н. Ш. и 1/6 за Н. Я. Ш. от
процесния имот въз основа на наследство, останало след смъртта на покойния съпруг на А.Ш. и
баща на Н.Ш.- Янко Георгиев Ш., починал на 19.03.2011 год. Ищецът е придобил наследствената
1/6 ид.ч. на другия син на починалия Георги Янков Ш..
Горните факти се установяват от приетите по делото писмени доказателства: Постановление
за възлагане на недвижим имот от 06.03.2017 г., издадено по изпълнително дело №
20134520402075 по описа на СИС при РРС; Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-
740245/14.08.2020 год., издадена от СГКК Русе; Скица на поземлен имот № 15-740257/14.08.2020
г., издадена от СГКК Русе; Удостоверение за данъчъна оценка № Д0005028/10.08.2020 г., Справка
по имот от Служба по вписванията гр. Русе, удостоверение за наследници № 001524/22.03.2011
год. на Община Русе, съобщение по изп.д. № 20198310400209/3944/13.03.2019 год. на ЧСИ
Милкана Македонска, обявление за публична продажба по изп. д. № 20198310400209 на ЧСИ
Милкана Македонска, съобщение по изп.д. № 20198310400209/3946/13.03.2019 год. на ЧСИ
Милкана Македонска, нот. акт за продажба на недвижим имот № 009, том І, рег. № 256, дело №
009 от 26.01.2011 год.
Съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС всеки от съсобствениците може да иска делба на общата вещ.
Предвид гореизложеното и въз основа на приложените по делото доказателства, посочени
по- горе, съдът намира, че делбата на процесния имот следва да се допусне между страните по
делото при следните квоти: 1/6 идеална част за П. Х. П., ЕГН **********, 4/6 идеални части за А.
Н. Ш., ЕГН ********** и 1/6 идеална част за Н. Я. Ш., ЕГН **********.
Така мотивиран, Русенски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между П. Х. П., ЕГН **********, А. Н. Ш., ЕГН ********** и Н.
Я. Ш., ЕГН ********** при квоти, както следва: 1/6 идеална част за П. Х. П., 4/6 идеални части за
А. Н. Ш., и 1/6 идеална част за Н. Я. Ш., ЕГН ********** следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.2.5625.2.49 по кадастралната
карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007 год. на Изпълнителен
2
директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 14.08.2020 год., адрес на имота в гр. Д* ВХ. ЕТ.АП. самостоятелния
обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор 63427.2.5625.2, с предназначение: жилищна
сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.5625,
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена
в документа площ 77.56 кв.м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
63427.2.5625.2.48, под обекта: 63427.2.5625.2.45, 63427.2.5625.2.46, над обекта: 63427.2.5625.2.51,
прилежащи части: Изба № 6 с площ от 2,51 кв.м., 3.535679%, идеални части от общите части на
сградата и 2,740575% идеални части от правото на собственост върху поземлен имот с
идентификатор 63427.2.5625, адрес на поземления имот: гр. Р. Д.а № 17, 19, 21, площ 661 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: високо
застрояване (над 15м.), предишен идентификатор: 63427.2.4461, 63427.2.4460, 63427.2.4462, номер
по предходен план: квартал 409, парцел VІІІ-4460, 4461, 4462, съседи:63427.2.4468, 63427.2.4467,
63427.2.4463, 63427.2.4777, 63427.2.4784, 63427.2.4459, 63427.2.4469.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаването му пред
Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3