№ 184
гр. Харманли, 12.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тринадесети септември през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Веселин Хр. Коларов
при участието на секретаря Елена Д. Георгиева
като разгледа докладваното от Веселин Хр. Коларов Гражданско дело №
20225630100519 по описа за 2022 година
Предявен е иск за обявяване на предварителен договор за окончателен и намира
правно основание в чл.19 ал.3 от Закон за задълженията и договорите .
Ищцата Г. А. Д. от гр. Харманли, чрез адв. Т. Д. АК Хасково, твърди в исковата
молба, че с ответниците: М. Д. С., А* С. Ю., Ю. С. Ю. и М. С. Ю. ЕГН ********** - всички
от гр. Харманли, на 20.ІІІ.2018г. на основание чл. 19 от ЗЗД, страните сключили
предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот: СГРАДА с идентификатор
77181.9.490.1, находящ се в гр. Харманли общ. Харманли обл. Хасково по кадастрална карта
и кадастралните регистри одобрени със заповед РД-18- 9/ 23.ІІІ.2006г. на Изп. директор на
АК, с адрес гр. Харманли ул.“*****, която сградата била разположена в поземлен имот с
идентификатор 77181.9.490, със застроена площ от 38кв., бр.етажи-1, предназначение-
жилищна сграда-еднофамилна.
Твърди се, че в договорения срок по предварителния договор, който изтекъл, не
бил сключван между страните окончателния договор в законоустановената нотариална
форма за покупко-продажба съгласно чл.18 от ЗЗД.
В исковата молба се твърди, че ищцата нееднократно отправяла покани до
продавачите и не било възможно да осъществи контакт с тях . това породило правния и
интерес от предявяване на настоящата искова претенция.
Моли съда да постанови решение, с което да обяви сключването на окончателния
договор на основание чл.19 от ЗЗД, чл.362 и следващите от ГПК, по отношение на
недвижим имот както следва: СГРАДА с идентификатор 77181.9.490.1, находящ се в гр.
Харманли общ. Харманли обл. Хасково, по кадастрална карта и кадастралните регистри
одобрени със заповед РД-18-9/23.ІІІ.2006г. на Изп. директор на АК, с адрес гр. Харманли ул.
„*****, разположена в поземлен имот с идентификатор 77181.9.490, със застроена площ от
38кв., брой етажи-1, предназначение-жилищна сграда- еднофамилна.
В срока по чл.131 от ГПК, ответниците М.С., Ант. Ю., Ю. Ю. и М. Ю. - редовно
призовани, не депозират отговор на исковата молба. Не представят доказателства и не
правят доказателствени искания. В съдебно заседание, редовно призовани - не се явяват и не
изпращат процесуален представител.
1
Съдът, като взе предвид, че в случая са налице предпоставките за постановяване
на неприсъствено решение, а именно - ответниците не са представили в срок отговор на
исковата молба и не се явяват в първото заседание по делото, без да са направили искане за
разглеждането му в техно отсъствие, както и като съобрази направеното от пълномощника
на ищцата искане за постановяване на неприсъствено решение намира, че следва предявения
иск, като вероятно основателен, да се уважи.
На основание чл. 364 ал.1 от ПК във вр. чл. 85 ал. 2 и 3 от ЗННД, във вр. т. ІІ-8 от
Тарифа за нотариалните такси към ЗННД, ищцата следва да бъде осъдена да заплати по
сметка на Районен съд Харманли - държавна такса по прехвърлянето на имота в размер
122.70лв., за която сума следва служебно да бъде разпоредено вписването на възбрана върху
имота.
На основание чл.364 ал.2 от ГПК във вр. чл.44 ал.1 и чл.47 ал.2 от ЗМДТ, ищеца,
следва да заплати в полза на Община Харманли, местен данък в размер на 177.30лв. за
придобиване на имота, за да бъде издаден препис от решението.
Препис от препис от решението, да се издаде след като ищцата докаже, че са
заплатени разноските по прехвърлянето и данъците и други публични задължения на
праводателя му към държавата и към общината по местожителството на праводателите.
Водим от гореизложеното и на основание чл.239 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН предварителен договор за продажба на
недвижими имоти, сключен на 20.ІІІ.2018г., с който: М. Д. С. ЕГН**********, А* С. Ю.
ЕГН **********, Ю. С. Ю. ЕГН********** и М. С. Ю. ЕГН ********** - всички от гр.
Харманли, продават на Г. А. Д. ЕГН ********** от гр. Харманли, за сумата от 1 300.00лв.
недвижим имот както следва:
СГРАДА с идентификатор 77181.9.490.1, находящ се в гр. Харманли общ.
Харманли обл. Хасково по кадастрална карта и кадастралните регистри одобрени със
заповед РД-18- 9/ 23.ІІІ.2006г. на Изп. директор на АК, с адрес гр. Харманли ул.“*****,
която сградата била разположена в поземлен имот с идентификатор 77181.9.490, със
застроена площ от 38кв., брой етажи-1, предназначение-жилищна сграда-еднофамилна.
ОСЪЖДА Г. А. Д. ЕГН ********** от гр. Харманли, да заплати следващите се
разноски по прехвърляне на имота както следва: 177.30лв. в полза на Община Харманли и
122.70лв. по сметка на РС - Харманли – нотариална такса.
ДА СЕ ВПИШЕ ВЪЗБРАНА върху имота за присъдените разноски.
ПРЕПИС от решението, да се издаде след като ищцата докаже, че са заплатени
разноските по прехвърлянето и данъците и други публични задължения на праводателите
към държавата и към общината по местонахождението на имота.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Харманли: _______________________
2