П Р О Т О К О Л
Година 2014, 16.07. Град Бургас
БУРГАСКИ ОКРЪЖЕН СЪД
ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
На шестнадесети юли две хиляди и
четиринадесета година
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПЕТЯ ГЕОРГИЕВА
Секретар: Ц.А.
Прокурор:
Сложи за разглеждане докладваното от съдията Георгиева
търговско дело номер 101 по описа за 2013 година.
На именното повикване в 11.00 часа се явиха:
Ищецът, редовно призован, не
се явява. Не се явява и негов представител.
Ответника, редовно призован,
се явява лично и с адв.Калина Тодорова.
АДВ.ТОДОРОВА: Адв.Огнянова,
която представлява ищцовата страна, ме уведоми по телефона, че е възникнало
внезапно препятствие, свързано с влошените метеорологични условия, което е
довело до забавяне в придвижването й от гр.Варна и моли началният час на делото
да бъде отложен с 30 минути, когато ще може да се яви.
Съдът намира, че
следва да бъде дадена възможност на ищцовата страна да се яви в днешното
съдебно заседание, поради което прекъсва заседанието и обявява, че същото ще
продължи в 11.45 часа.
На именното повикване в 11.45 часа, се явиха:
Ищецът, редовно призован, не се явява, за него адвокат Кремена Огнянова и адвокат Владимир Иванов.
Ответника, редовно призован, се явява лично и с адвокат Калина
Тодорова
Явява се вещото лице проф.Петко Барзов.
АДВ.ОГНЯНОВА: Да се даде ход на делото.
АДВ.ТОДОРОВА: Няма пречки да се даде ход на делото.
СЪДЪТ ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Вещото лице проф.П.Б. със СНЕТА самоличност в предходно
съдебно заседание.Предупреден за отговорността по чл.291 от НК, обещава да даде
заключение по съвест и убеждение.
СЪДЪТ ПОСТАНОВЯВА да се изслуша вещото лице.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Представил съм допълнително писмено
заключение, което поддържам.
АДВ.ОГНЯНОВА: Нямам въпроси към вещото лице. Да се приеме
заключението. Други доказателства няма да соча. С ответника сме постигнали
спогодба, която представям в писмен вид.
АДВ.ТОДОРОВА: Да се приеме заключението. Нямаме въпроси
по експертизата към вещото лице. Други доказателства няма да сочим. Моля ви да
разгледате и одобрите постигнатата спогодба.
Съдът ПРИЕМА заключението на вещото лице, като за
положения труд му определя възнаграждение в размер на 300 лв., платими от
внесения депозит.
АДВ.ОГНЯНОВА: Спогодбата
между ищеца и ответника е в следния смисъл:
Днес,16.07.2014 г. в гр.Бургас, между:
1. П.А.Г.,
гражданин на Руската федерация, роден на *** г., с адрес: Русия, ***, чрез
пълномощника си адв.Кремена Огнянова - ВАК, кантора с адрес: гр.Варна, ул.”Омуртаг”
20, ет.2, ап.8, тел.052/603 183, наричан
за краткост първа страна,
2. „Делта 2001” ЕООД, ЕИК***, със седалище и адрес на управление: гр.София
1111, р-н Слатина, ул.“Борис Христов“ № 14, представлявано от управителя си
Огнян Маринов Сапунов, представляван от адв.Калина Тодорова от АК-Бургас, кантора
с адрес: гр.Бургас, ул.“Александър Велики“ 13, вх.2, ет.1, наричан за краткост втора страна,
По
собствена воля страните сключиха настоящата съдебна спогодба за прекратяване на възникналия правен спор
помежду им, като страните си правят
взаимни отстъпки и се споразумяват за следното:
1. Съгласно
„предварителен договор за продажба на недвижим имот” от 24.09.2008 г.
(„предварителен договор”), първата страна е заплатила на втората страна сума в
размер на 197 800 евро /сто деветдесет
и седем хиляди и осемстотин евро/ за покупката на следните недвижими имоти, а
именно:
- Апартамент №:13 /тринадесет/, находящ се на 4 етаж, в сграда c2/d на сграда с търговско
наименование „Роял Марина Палас”, със застроена площ от 59.42 кв.м състоящ се
от антре,баня, хол с кухня, спалня, тераса, при граници: апартамент12, ап.14,
външен зид, коридор, ведно с 10.42 кв.м.
идеални части от общите части на сградата, и допълнителни 6.26 кв.м. тераса в
сграда „Роял Марина Палас” в УПИ *, *, *, кв.* , местн.„Къмпинага”, землище с.Ахелой.
- Апартамент № 18 /осемнадесет/, находящ се на 5 етаж, в сграда c2/d на сграда с търговско
наименование „Роял Марина Палас”, със застроена площ от 59.42 кв.м състоящ се
от антре,баня, хол с кухня, спалня, тераса, при граници: апартамент 17, ап.19,
външен зид, коридор, ведно с 10.42 кв.м.
идеални части от общите части на сградата, и допълнителни 6.26 кв.м. тераса, в
сграда „Роял Марина Палас” в УПИ *, *, *, кв.7, местн.„Къмпинага”, землище с.Ахелой.
Между страните е възникнал спор по
изпълнението и действието на горепосочения предварителен договор, предвид което
към настоящия момент е образувано висящо търговско дело №101/2013 г. по описа
на Бургаския окръжен съд.
2. Страните се
споразумяха да прекратят правния спор помежду си по следния начин:
А. Втората страна се задължава да прехвърли по нотариален
ред и да предаде владението в срок до
девети март 2015 г. правото на собственост върху следните недвижими имоти,
а именно:
- Апартамент № A13 /а тринадесет/, /по архитектурен проект/ находящ се на 4 етаж, в сграда
c2/d от комплекс с търговско наименование „Роял Марина Палас”, със застроена
площ от 59.42 кв.м състоящ се от антре, баня, хол с кухня, спалня, тераса, при
граници: ап.12, ап.14, външен зид, коридор,
ведно с 10.42 кв.м. идеални части от общите части на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж, и допълнителни 6.26 кв.м.
тераса в сграда построена в УПИ *, *, *, кв.*, местн.„Къмпинага”, землище с.Ахелой.
- Апартамент № A18 /а осемнадесет/, /по архитектурен проект/ находящ се на 5 етаж, в сграда
c2/d от комплекс с търговско наименование „Роял Марина Палас”, със застроена
площ от 59.42 кв.м състоящ се от антре, баня с тоалет, хол с кухня, спалня,
тераса, при граници: апартамент а17, ап.а19, външен зид, коридор, ведно с 10.42 кв.м. идеални части от общите
части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж, и
допълнителни 6.26 кв.м. тераса, в сграда построена в УПИ *, *, *, кв.*,
местн.„Къмпинага”, землище с.Ахелой.
- Апартамент № A19 /а деветнадесет/, /по архитектурен проект/ находящ се на 5 етаж, в сграда
c2/d от комплекс с търговско наименование „Роял Марина Палас”, със застроена
площ от 72.69 кв.м състоящ се от антре, тоалет, баня с тоалет, хол с кухня,
спалня, тераса, при граници: апартамент а18, ап.а20, външен зид, коридор, ведно с 13.88 кв.м. идеални части от общите
части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж, и
допълнителни 14.81 кв.м. тераса, в сграда построена в упи *, *, *, кв.*,
местн.„Къмпинага”, землище с.Ахелой, при кумулативното изпълнение на следните
условия:
2.1. Сградата и горепосочените апартаменти да са завършени съобразно степента на
завършеност подробно описана в чл.7 от сключения „предварителен договор за
продажба на недвижим имот” от 24.09.2008 година.
2.2. Сградата да е свързана с електрозахранване и водозахранване и въведена в
експлоатация, като бъде представено удостоверението за въвеждане в
експлоатация/разрешението за ползване на
сградата в срок до девети март 2015 година.
2.3. Апартаментите да бъдат прехвърлени без каквито и да било тежести, учредени
или запазени вещни права в полза на трети лица, вписани искови молби, висящи
съдебни спорове и изпълнителни дела, да не съществуват каквито и да било
обстоятелства, които биха довели до евикция на купувача.
Горните условия, са съществени условия
на сделката и следва да бъдат налице най-малко 5 дни преди датата на
сделката.
Б.
В случай, че втората страна не покани първата страна да прехвърли собствеността
на апартаментите при договорените в настоящата спогодба условия по-рано от
девети март 2015 г., то страните определят като дата за прехвърляне на
собствеността по нотариален ред, датата 09.03.2015 г. от 11.00 часа при
нотариус рег.№ 607 Гергана Недина, като страните договарят че не е нужно изпращането на
допълнителна покана.
В. Страните се договарят, че прехвърлянето на собствеността върху апартамент
№ а19, подробно описан по-горе, представлява обезщетение на първата страна за
забавено изпълнение на задълженията на втората страна по изпълнение на
задълженията и обективирани в „предварителен договор за продажба на недвижим
имот” от 24.09.2008 г. и друго обезщетение за забавено изпълнение, произтичащо
от този договор същата не може да претендира. втората страна съответно не може
да претендира от първата страна заплащане на цена за апартамента при
прехвърляне на собствеността, като страните се договарят, че платената до
момента цена в размер на 197 800 евро
/сто деветдесет и седем хиляди и осемстотин евро/ представлява обща продажна
цена за трите апартамента.
Г. В случай на неизпълнение на задълженията по настоящата спогодба от страна
на втората страна, същата се задължава да върне незабавно на първата страна без
допълнителна покана платената до момента сума от 197 800 евро /сто деветдесет и
седем хиляди и осемстотин евро/, държавната такса платена по настоящото производство
възлизаща на 15 552.76 лева, съответно 7776.38 лв., в случай че искането
по чл.78, ал.9 от ГПК бъде уважено, 6415 евро представляващи платени адвокатски
възнаграждения, както и с оглед договореното между страните в чл.3 от
предварителния договор че платената сума представлява капаро, обезщетение по
чл. 93 ЗЗД в размер на 197 800 евро.
С подписването на настоящата спогодба, както и с
окончателното прекратяване на т.д. 101/2013 г. по описа на БОС, всички
отношения между страните, произтичащи от или свързани с предмета на спора ще се
считат изцяло и окончателно уредени. страните заявяват, че нямат и няма да имат
за в бъдеще никакви претенции една към друга.
Разноските по
делото остават за сметка на страните така както са направени.
След цялостен прочит
на настоящото споразумение страните заявиха, че същото се сключва на добра
воля, че разбират смисъла на условията му, както и че споразумението отговаря
напълно на постигнатите между тях договорености.
Адв.Т.: Съгласни сме с така изложената от представителя
на ответника спогодба.
СПОГОДИЛИ СЕ:
ЗА ИЩЕЦА: ЗА
ОТВЕТНИКА:
П.А.Г.
„Делта 2001” ЕООД-София
Чрез адвокат К.О. чрез управителя му Огнян Маринов
Сапунов
......................................
.........................................
Съдът, като съобрази че настоящата спогодба не
противоречи на закона и добрите нрави , на основание чл.234 от ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигнатата спогодба.
С оглед одобряването на спогодбата и на основание чл.78,
ал.9 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДА СЕ ВЪРНЕ на ищеца сумата от 7763.38/седем хиляди
седемстотин шестдесет и три лева и тридесет и осем стотинки/ лв.,
представляваща половината от първоначално внесената държавна такса.
ПРЕКРАТЯВА производството по търговско дело №101 по описа
за 2013г. на БОС .
Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред
Бургаския апелативен съд в едноседмичен срок от днес.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи
в 12.20часа.
СЕКРЕТАР:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: