Определение по дело №2367/2024 на Административен съд - Пловдив

Производството е по реда на чл. 27 от Закона за общинската собственост ЗОС/, във връзка с чл. 145 и сл. от Административно процесуалния кодекс /АПК/.

Образувано е по жалба от „ ГАЛВАНО ГРУП“ ЕООД с ЕИК *********, представлявано от Д. К., със седалище в [населено място] , [улица]ти януари № 36 , ет. 6, ат. 6 срещу Заповед № 24ОА-2648/ 03,10,2024г. на Кмета на община Пловдив с която е определено обезщетение в размер на 6667,93лева , за 53 кв. метра от целия имот.

Кмета на Община Пловдив е представил цялата преписка по издаване на оспорената Заповед .

Съдия-докладчик, след като се запозна с материалите по делото, установи, че жалбата е процесуално допустима и отговаря на изискванията на чл. 150, чл. 151 и чл. 152 АПК, чл. 25 и 27 от ЗОС.

Мотивиран от гореизложеното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

1. НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 19,11,2024г. от 14.00 часа.

2. КОНСТИТУИРА като страни в производството:

Жалбоподател: „ ГАЛВАНО ГРУП“ ЕООД с ЕИК *********, представлявано от Д. К., със седалище в [населено място] , [улица]ти януари № 36 , ет. 6, ат. 6 , чрез адв. К..

Ответник: Кмет на община-Пловдив, както и на основание чл. 16, ал. 1, т. 3 от АПК да се уведоми Окръжна прокуратура Пловдив.

3. НАЗНАЧАВА съдебно-оценителна експертиза със следните задачи: "Вещото лице, след като се запознае с материалите по делото, извърши оглед на място и проверка в ответната община и Агенция по вписванията, да определи размер на равностойно парично обезщетение за имота - предмет на отчуждаването, като се ползват за сравнение имоти със сходни характеристики и предназначение , характер на застрояването, показатели за застрояване и в близост до процесния имот , съобразно чл. 22 от ЗОС и пар. 1 от ДР на ЗОС.следното:

1/ вещото лице да направи собствена справка в АВ, СВ при ПРС която да включва сделки , сключени в период 12 месеца преди датата на възлагане на оценката и касаещи имоти със сходни характеристики по см. на § 1 т.2 от ДР на ЗОбС, т.е. вещото лице да направи собствена селекция от вписани сделки и да определи "пазарна цена на имот със сходни характеристики", включително и да отговори на задачите поставени в т. 4 - „по доказателствата“ в жалбата.

2/ да определи размер на равностойно парично обезщетение за имота , като вземе предвид /освен определените от него пазарни цени или данъчна оценка при невъзможност да се определят пазарни цени/ също така и предназначението на имота преди влизането в сила/одобряването на ПУП .

При определянето на размера, вещото лице да съобрази определенията, дадени в §1, т.1-3 от Допълнителните разпоредби (ДР) на ЗОС и с изискванията на чл. 22 от ЗОС. В случай, че не могат да се определят пазарните цени на имоти с подобни характеристики поради липса на извършени сделки в съответната служба по вписванията, равностойното парично обезщетение да се определи по реда на чл. 22, ал.12, т.1 от ЗОС.

НАЗНАЧАВА за вещо лице Р. Б. К., оценител на недвижими имоти, на която да се издаде СУ, което да й послужи пред АВ-Пловдив.

УКАЗВА на вещото лице, че заедно със заключението си следва да представи справка-декларация и документи за извършени разходи съгласно Наредба № 1/16.01.2008 г. за вписването, квалификацията и възнагражденията на вещите лица.

УКАЗВА на вещото лице, че съгласно чл. 196, ал.3 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК) е длъжно незабавно да съобщи на съда, ако за него е налице някое от основанията за отстраняване по чл. 22, ал.1 ГПК или не отговаря на някое от изискванията на §1, т.4 от ДР на ЗОС.

ОПРЕДЕЛЯ на основание чл. 197, ал.1 ГПК във вр. с чл. 27, ал.3 ЗОС срок за изготвяне на заключението: три дни преди съдебно заседание.

ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на 600 (шестстотин) лева, вносими от жалбоподателя в 3-дневен срок от съобщаването, по сметката на Административен съд Пловдив.

УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 41 от Гражданския процесуален кодекс, страната, която отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото или на който веднъж й е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Т. задължение има страната и когато тя е посочила електронен адрес за връчване. При неизпълнение на това задължение, всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.

УКАЗВА на страните, че с оглед процесуалната бързина и икономия могат да посочат допълнителни данни за действителните цени на имоти с подобни характеристики в процесния квартал по плана на [населено място].

УКАЗВА на жалбоподателя, че носи доказателствената тежест да установи съществуването на обстоятелствата, от които черпи благоприятни правни последици.

УКАЗВА на ответника, че следва да установи съществуването на фактическите основания, посочени в оспорения акт и изпълнението на законовите изисквания при издаването му.

ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните по делото за насроченото открито съдебно заседание, вкл. по телефон.

ДА СЕ СЪОБЩИ на вещото лице да започне работа незабавно.

Да се връчи препис от жалбите на ОП-Пловдив.

Определението не подлежи на обжалване.