№ 108
гр. Шумен, 13.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ШУМЕН, СЪСТАВ II, в публично заседание на
деветнадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Азадухи Ов. Карагьозян
Членове:Константин Г. Моллов
Теодора Енч. Димитрова
при участието на секретаря Татяна Св. Тодорова
като разгледа докладваното от Азадухи Ов. Карагьозян Въззивно гражданско
дело № 20223600500075 по описа за 2022 година
Производство по реда на чл.258 и сл. от ГПК.
С решение №11/7.01.2022г. по гр.д.№1868/2021г. по описа на ШРС, съдът е признал за
установено по отношение на Н. Д. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Ш., ул. №, че
М. С. К., ЕГН ********** и М. Д.З., ЕГН **********, и двамата с постоянен адрес: гр. Ш.,
ул.№, със съдебен адрес: гр. Ш., ул. №, чрез адв. А.Ш. от ШАК, са собственици на следния
недвижим имот: 110/526 кв.метра идеални части от незастроената част от Поземлен имот с
идентификатор 83510.672.90 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Ш.,
одобрени със Заповед РД-18- 52/25.11.2005 г., последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 20.01.2021 г., с адрес на поземления
имот: гр. Ш., ул. №, с площ от 526 кв.метра, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, при съседи на целия имот:
83510.672.98, 83510.672.97, 83510.672.95, 83510.672.91, 83510.672.99. , осъдил е Н. Д. Г.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Ш., ул. №, да преустанови неоснователните си
действия /бездействия/, с които пречи на ищците М. С. К., ЕГН ********** и М. Д.З., ЕГН
**********, и двамата с постоянен адрес: гр. Ш., ул.№, със съдебен адрес: гр.Ш., ул. №, чрез
адв. А.Ш. от ШАК, да ползват имота си, като премахне построената в имот с идентификатор
83510.672.90 незаконна барака-дървена /навес/, построена в югоизточната част на имота на
границата на имот с идентификатор 83510.672.91 и имот с идентификатор 83510.672.97,
като е отхвърлил иска по чл.109 от ЗС в останалата му част, а именно в частта за осъждане
на ответника да премахне и движимите вещи, безразборно захвърлени в същия имот: кафези
1
за отглеждане на зайци и други животни, ел. уреди – пералня, хладилник, части за
автомобили, автомобилни гуми, автомобилни части, варели, бидони, пластмасови туби за
вода и други вещи в съсобствения имот, присъдил е разноските на страните съобразно
изхода от спора.
Решението е обжалвано от ответницата Н. Д. Г. в частта му с която тя е осъдена да
преустанови неоснователните си действия /бездействия/, с които пречи на ищците М. С. К.
и М. Д.З. да ползват имота си, като премахне построената в имот с идентификатор
83510.672.90 незаконна барака-дървена /навес/, построена в югоизточната част на имота на
границата на имот с идентификатор 83510.672.91 и имот с идентификатор 83510.672.97,,
като незаконосъобразно и неправилно по изложените в жалбата съображения.
Жалбоподателката моли решението да бъде отменено в тази му част и вместо това съдът да
постанови ново с което да отхвърли иска и да й присъди разноските по делото.
Въззиваемите М. С. К. и М. Д.З. , действащи ,чрез пълномощника си адв.А.Ш. от
ШАК са депозирали отговор с който оспорват жалбата като неоснователна и недоказана и
моли съдът да потвърди решението в обжалваната му част и да им се присъдят разноските
по делото.
Въззивната жалба е подадена в срока по чл.259 ал.1 от ГПК от надлежна
страна, при наличие на правен интерес и е допустима. Разгледана по същество жалбата е
неоснователна.
След проверка по реда на чл. 269 от ГПК, въззивният съд намери, че обжалваното
решение е валидно и допустимо, като в хода на процеса и при постановяването му не са
допуснати съществени нарушения на съдопроизводствените правила.
Като обсъди основанията и доводите изложени от страните ,както и събраните по
делото доказателства ,съдът приема за установено следното от фактическа и правна страна :
Настоящата съдебна инстанция напълно споделя фактическите и правните изводи на
първоинстанционният съд и на осн.чл.272 ГПК препраща към мотивите на ШРС , като по
този начин те стават част от съжденията на настоящия съдебен състав.
Независимо от това и във връзка с оплакванията наведени във въззивната жалба е
необходимо да се добави и следното :
Ищците са предявили срещу ответницата иск с правно основание чл.109 от ЗС
ответницата да преустанови неоснователните си действия /бездействия/, с които пречи на
ищците М. С. К. и М. Д.З. да ползват имота си, като премахне построената в имот с
идентификатор 83510.672.90 незаконна барака-дървена /навес/, построена в югоизточната
част на имота на границата на имот с идентификатор 83510.672.91 и имот с идентификатор
83510.672.97.
На чл. 109, ал.1 от ЗС собственикът може да иска прекратяване на всяко
неоснователно действие, което му пречи да упражнява своето право. Негаторният иск е
средство за правна защита на правото на собственост срещу всяко пряко и/или косвено
2
неоснователно въздействие, което без да отнема владението, ограничава, смущава и пречи
на пълноценното използване на вещта според предназначението й или в съответствие обема
на правото на собственост. За да бъде основателен и уважен предявеният иск е необходимо
ищецът да установи, че е собственик на процесния имот, както и че е налице неоснователно,
противоправно действие от страна на ответника, с което се пречи на ищеца да упражнява
своите права на собственик в пълен обем. За успешното провеждане на иска по чл. 109 ЗС
не е необходимо да е нарушена конкретна норма на закона, достатъчно е наличие на
неоснователни действия, които да пречат на собственика да упражнява правото си на
собственост. Пасивно легитимиран по негаторния иск може да бъде не само извършителят
на нарушението, но и всяко лице, което към момента на предявяване на иска поддържа това
неоснователно действие.
Не е спорно по делото ,че страните са съсобственици на поземлен имот с
идентификатор 83510.672.90 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Ш.,
като с влязлото в сила съдебно решение на ШРС е признато за установено по отношение на
жалбоподателката Н. Д. Г., че двамата ищци М. С. К. и М.Д. са собственици на 110/526
кв.метра идеални части от незастроената част от поземлен имот с идентификатор
83510.672.90 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Ш., одобрени със
Заповед РД-18- 52/25.11.2005 г., последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 20.01.2021 г., с адрес на поземления
имот: гр. Ш., ул. №, с площ от 526 кв.метра.
Установено е по делото ,че ответницата е изградила в съсобствения поземлен имот
барака-дървена /навес/ , който тя ползва и това не се оспорва от нея. Постройката е
незаконна , тъй като същата не фигурира в документите за собственост на страните , нито в
кадастралната карта и за нея не са представени никакви строителни книжа. С констативен
акт №2 от 17.02.2022г. издаден от общ.Шумен също е установено ,че процесната постройка
е незаконна.
На осн.чл.31 ал.1 от ЗС всеки съсобственик може да си служи с общата вещ съобразно
нейното предназначение и по начин да не пречи на другите съсобственици да си служат с
нея според правата им. В случая ищците не са изразили съгласие за изграждането и
използването от ответницата на процесната постойка в съсобственият имот . Тя е завзела
част от незастроената част от имота ,която част по този начин не може да се ползва от
ищците. Те също са съсобственици на идеална част от местото и в това си качество и при
условие, че не е налице разпределяне на ползването на незастроената част от съсобственият
имот те имат право да ползват и да имат достъп до всеки един квадратен метър от имота ,
вкл. и до тези квадратни метри от поземления имот върху който е построена дървената
барака /навес/ от ответницата. Ответницата с действията си пречи на ищците да ползват
квадратните метри от незастроената част от имота върху които е разположена
бараката/навес/ изградена и ползвана от ответницата , поради което е налице
неоснователно, противоправно действие от страна на ответницата, с което се пречи на
ищците да упражняват своите права на собственици в пълен обем.
3
Ето защо предявеният от ищците иск с правно основание чл.109 от ЗС е основателен и
следва ответницата да бъде осъдена да преустанови неоснователните си действия
/бездействия/, с които пречи на ищците М. С. К. и М. Д.З. да ползват имота си, като
премахне построената в имот с идентификатор 83510.672.90 незаконна барака-дървена
/навес/, построена в югоизточната част на имота на границата на имот с идентификатор
83510.672.91 и имот с идентификатор 83510.672.97.
С оглед на обстоятелството, че правните изводи, до които въззивната инстанция
е достигнала, съответства на правните съждения на първоинстанционния съд, то
обжалваното решение следва да бъде потвърдено в обжалваната му част.
Решението в необжалваната му част е влязло в сила.
Съобразно изхода от спора следва жалбоподателката да се осъди да заплати на
въззиваемите страни разноските по делото за въззивната инстанция в размер на 300лв. за
адвокатски хонорар.
Водим от гореизложеното и на осн. чл.271 от ГПК ,съдът
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА решение №11/7.01.2022г. по гр.д.№1868/2021г. по описа на ШРС в
частта му с която съдът е осъдил Н. Д. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Ш., ул.
№, да преустанови неоснователните си действия /бездействия/, с които пречи на ищците М.
С. К., ЕГН ********** и М. Д.З., ЕГН **********, и двамата с постоянен адрес: гр. Ш., ул.
№, със съдебен адрес: гр.Ш., ул. №, чрез адв. А.Ш. от ШАК, да ползват имота си, като
премахне построената в имот с идентификатор 83510.672.90 незаконна барака-дървена
/навес/, построена в югоизточната част на имота на границата на имот с идентификатор
83510.672.91 и имот с идентификатор 83510.672.97.
Решението в останалата му част е влязло в сила.
ОСЪЖДА Н. Д. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Ш., ул. №, да заплати на
М. С. К., ЕГН ********** и М. Д.З., ЕГН **********, и двамата с постоянен адрес: гр. Ш.,
ул.№, със съдебен адрес: гр.Ш., ул. №, чрез адв. А.Ш. от ШАК разноски по делото за
въззивната инстанция в размер на 300лв. за адвокатски хонорар.
Решението подлежи на обжалване в едномесечен срок от съобщаването му на
страните пред ВКС.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4
5