№ 473
гр. Русе, 10.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на трети април през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Татяна Т. Илиева
при участието на секретаря Миглена Ц. Кънева
като разгледа докладваното от Татяна Т. Илиева Гражданско дело №
20234520100728 по описа за 2023 година
Производството е за делба на съсобствен недвижим имот във фазата по
допускане.
Ищцата Р. К. П. твърди, че с ответниците имат общ наследодател – К.Г. П., б.ж.
на гр. Русе, починал на 06.09.2022 г. След неговата смърт тримата му законни
наследници имали следните права от неговото наследство: 4/8 ид.ч. за съпругата му Д.
Т. П., 3/8 ид.ч. за сина му Я. К. П. и 1/8 ид.ч. за ищцата - негова дъщеря. След смъртта
си, наследодателят им оставил в наследство недвижим имот в град Русе, придобит през
време на брака му с първата ответница, а именно: 3/ 4 ид.ч. от AПAPTAMEHT № 5, на
осми етаж във вход „Б" на жилищен блок „Б.", находящ се в град Русе, кв. „В.", ул.
„М.Г." № 3, състоящ се от: две стаи, дневна, кухня и сервизнн помещения, със
застроена площ 77,75 кв.м., с прилежащо ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 21, с площ 2,99
кв.м., заедно с припадатите се 1,700 % ид.ч. от общите части на сградата и от
отстъпеното право на строеж върху терена от 86,00 кв.м., съгласно нотариален акт №
12, том IV, дело № 3224 от 29.04.1998 г. на Нотариус при РРС, а по Кадастрална схема
№ 15-72876 от 24.01.2023 г. на самостоятелеи обект в сграда на СГКК- гр.Русе,
представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
63427.1.222.2.54 по кадастралиата карта и кадастрапните регистри, одобрени със
3аповед РД-18-91/15.12.2007 г. на Изп.директор на АГКК, с адрес на имота: град Русе,
Община Русе, кв.„В.“, ул.„М.Г." № 3, вх.2, ет.8, ап.5, който самостоятелен обект се
намира на етаж 8 в сграда с идентификатор 63427.1.222.2 и с предназаначение:
жилищна сграда-многофамилна, разположеиа в поземлен имот с идентификатор
1
63427.1.222 и предназиачение на самостоятелния обект: жилище, апартамент-в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1, с посочена в документа площ: 77, 75 кв.м. и прилежащи части: ИЗБА № 21 и
1, 700 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 63427.1.222.2.55, 63427.1.222.2.30; под обекта:
63427.1.222.2.51; над обекта: няма.
Имотът бил придобит през 1998 г в съсобственост при права: 3/4 ид.ч. в режим
на СИО за Д. Т. П. и К.Г. П., а ¼ % ид.ч. за Ц.С.Д.. Последната през 2014 г.
прехвърлила притежаваната от нея 1/4 ид.ч. на втория ответник Я. К. П. с нотариален
акт № 157, том 40, рег. № 15874, дело 7814 от 28.11.2014 г. на СВп - гр. Русе, поради
което същият се легитимирал като собственик на 3/8 ид.ч. от делбения имот.
Тъй като не могат да се поделят доброволно, ищцата претендира да бъде
постановено решение, с което описаният недвижим имот бъде допуснат до делба
между тях при права: 4/8 ид.ч. за Д. Т. П., 3/ 8 ид.ч. за Я. К. П. и 1/8 ид.ч. за Р. К. П..
Двамата ответници депозират отговор на исковата молба, в който заявяват, че
описаният в ИМ недвижим имот следва да се допусне до съдебна делба, но при права:
9/16 ид.ч. за първата ответница, 11/32 ид.ч. за втория ответник и 3/32 ид.ч. за ищцата.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, прие за
установено от фактическа страна следното:
Представеното Удостоверение за наследници, изх.№ 2-261/16.01.2023 г., изд. от
Община Русе установява, че тримата съделители по делото са наследници по закон на
К.Г. П., б.ж. на гр.Русе, починал на 06.09.2022 г., като ищцата Р. К. П. и ответникът Я.
К. П. са негови деца, а ответницата Д. Т. П. – негова преживяла съпруга.
Приложен е нот.акт № 12/29.04.1998 г., т.ІV, д.№ 3224/1998 г. по описа на
нотариус при РРС Марика Цолопану, с който съпрузите Коста П. и Д. П., както и Ц.Д.
купуват следния недвижим имот: AПAPTAMEHT № 5, на осми етаж във вход „Б" на
жилищен блок „Б.", находящ се в град Русе, кв. „В.", ул. „М.Г." № 3, състоящ се от: две
стаи, дневна, кухня и сервизнн помещения, със застроена площ 77,75 кв.м., с
прилежащо ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 21, с площ 2,99 кв.м., заедно с припадатите се
1,700 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху
терена от 86,00 кв.м., при права: ¾ ид.части в режим на СИО за първите двама и ¼
ид.част за третата купувачка.
Съгласно приложената Схема № 15-72876/24.01.2023 г. на самостоятелен обект
в сграда, изд. от СГКК-Русе, горният жилищен имот представлява САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.1.222.2.54 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със 3аповед РД-18-91/15.12.2007 г. на Изп.директор
на АГКК, с адрес на имота: град Русе, Община Русе, кв.„В.“, ул.„М.Г." 3, вх.2, ет.8,
ап.5, който самостоятелен обект се намира на етаж 8 в сграда с идентификатор
2
63427.1.222.2 и с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор 63427.1.222 и предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 77, 75 кв.м. и
прилежащи части: ИЗБА № 21 и 1, 700 % ид.ч. от общите части на сградата, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 63427.1.222.2.55,
63427.1.222.2.30; под обекта: 63427.1.222.2.51; над обекта: няма.
С нот.акт № 42, т.ІІІ, д.№ 259/28.11.2014 г. Ц.С.Д. прехвърля на Я. К. П.
собствената си ¼ ид.част от гореописания имот срещу задължението на приобретателя
да поеме издръжката и гледането на прехвърлителката.
Съобразно горната фактическа обстановка, съдът прави следните правни
изводи:
След смъртта на наследодателя на страните половината от притежаваните от
него ¾ ид.части от процесния делбен имот или 3/8 ид.части /3/4 : 2 = 6/8 или 3/8+3/8/ се
наследява по равно – по 1/8 ид.част между преживялата му съпруга и двете му деца,
съгласно чл.9, ал.1 от ЗН. Ответницата Д. П. притежава останалата половина от 3/8
ид.части, като след смъртта на съпруга си е съсобственик с общо 4/8 ид.части.
Ответникът притежава ¼ или 2/8 ид.части по силата на алеаторния договор + 1/8
ид.част, наследена от баща си или общо 3/8 ид.части.
Следователно, описаният недвижим имот следва да се допусне до съдебна делба
при посочените в исковата молба права на съделителите, а именно: 1/8 ид.част за
ищцата, 4/8 ид.части за ответницата и 3/8 ид.части за ответника.
На съда не стана ясно как пълномощникът на страните е получил
претендираните квоти от съсобствеността, освен факта, че същите се определят в
еднакви дробни части в знаменателя.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Р. К. П., с ЕГН **********, със съдебен адрес:
гр.Русе, ул.“Г.С.Р.“ 10, вх.А, ет.2, чрез адв.М. Д. от АК-Русе, Д. Т. П., с ЕГН
********** и Я. К. П., с ЕГН **********, последните двама от гр.Русе, ул.“М.Г.“ 3,
вх.2, ет.8, ап.5, на следния недвижим имот:
AПAPTAMEHT № 5, на осми етаж във вход „Б" на жилищен блок „Б.", находящ
се в гр.Русе, кв.„В.", ул.„М.Г." 3, състоящ се от: две стаи, дневна, кухня и
сервизни помещения, със застроена площ 77,75 кв.м., с прилежащо ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 21, с площ 2,99 кв.м., заедно с припадащите се 1,700 % ид.ч. от
3
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена от 86,00
кв.м., съгласно нотариален акт № 12, том IV, дело № 3224 от 29.04.1998 г. на
Нотариус при РРС, а по Кадастрална схема № 15-72876 от 24.01.2023 г. на
самостоятелен обект в сграда на СГКК- гр.Русе, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.1.222.2.54 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със 3аповед РД-18-
91/15.12.2007 г. на Изп.директор на АГКК, с адрес на имота: град Русе, Община
Русе, кв.„В.“, ул.„М.Г." № 3, вх.2, ет.8, ап.5, който самостоятелен обект се намира
на етаж 8 в сграда с идентификатор 63427.1.222.2 и с предназначение: жилищна
сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
63427.1.222 и предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент-в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива
на обекта: 1, с посочена в документа площ: 77, 75 кв.м. и прилежащи части: ИЗБА
№ 21 и 1, 700 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 63427.1.222.2.55, 63427.1.222.2.30; под обекта:
63427.1.222.2.51; над обекта: няма,
ПРИ ПРАВА: 1/8 ид.част за Р. К. П., 4/8 ид.части за Д. Т. П. и 3/8 ид.части за Я. К. П..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Русе в 2-седмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4