ПРОТОКОЛ
№ 478
гр. З., 15.12.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – З. в публично заседание на петнадесети декември през
две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Асен Черешаров
при участието на секретаря Роска С. Юрчиева
Сложи за разглеждане докладваното от Асен Черешаров Гражданско дело №
20255420100396 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 10:20 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ В. З. И. - редовно призован, явява се лично и с адв. Н. Д. с
пълномощно по делото от преди.
ОТВЕТНИКЪТ О.Н. - редовно призована, се представлява от юрк. И.
Д., с пълномощно по делото.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. К. Ю. Д. – редовно призован, явява се лично.
СЪДЪТ информира пълномощниците на страните и ищцата, че е
осигурена техническа възможност, по време на съдебното заседание, да се
извърши звукозапис и запитва страните и ищцата за становище относно
използването му.
АДВ. Н. Д. - Не възразявам да се използва звукозапис.
ИЩЕЦЪТ В. И. - Не възразявам да се използва звукозапис.
ЮРК. Д. - Не възразявам да се използва звукозапис.
С ОГЛЕД ИЗРАЗЕНИТЕ становища от пълномощниците на страните
и ищцата, Съдът намира, че не са налице пречки да бъде извършен звукозапис
в съдебно заседание, поради
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА да се извърши звукозапис в настоящото съдебно
заседание.
СЪДЪТ указва на съдебния секретар Р.Ю., след изготвяне на
1
протокола и изтичане срока за оспорването му, звукозаписът да бъде
унищожен.
АДВ. Н. Д. – Моля, да бъде даден ход на делото.
ЮРК. Д. - Също моля да бъде даден ход на делото.
СЪДЪТ, като прецени, че не са налице процесуални пречки за
разглеждане на делото,
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ход на делото.
СЪДЪТ докладва делото, че е образувано по внесена искова молба от
В. З. И. срещу О.Н., с правно основание чл.124 ГПК във вр. с чл. 79 ЗС –
положителен установителен иск, за признаване за установено по отношение
на ответника, че ищецът е собственик въз основа на наследство и давностно
владение на реална част, с площ около 1350 кв.м. (хиляда триста и петдесет
квадратни метра), находяща се в източната част на поземлен имот с
идентификатор 51319.12.295 по КККР на гр. Н., общ. Н., обл. С.н, одобрени
със Заповед № РД-18 75/19.11.2021 г. на изпълнителния директор на АГКК,
местност „Б.“, целият с площ 1762 (хиляда седемстотин шестдесет и два)
кв.м., номер по предходен план 003177, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - пасище, категория на
земя - 8, при съседи - 51319.12.134; 51319.10.267; 51319.10.423; 51319.12.402,
който имот неправилно е записан като собственост на ответника О.Н., въз
основа на Протокол на ПК за предоставяне на земи стопанисвани от общината
по чл. 19 ЗСПЗЗ № 36 от 28.07.2008 г., издаден от ОСЗ-Н..
СЪДЪТ дава възможност на ищеца, чрез пълномощника си да изрази
становище по предявения иск.
АДВ. Н. Д. – Уважаеми г-н Председател, поддържам предявения иск по
подробни съображения, които сме изложили в исковата молба.
СЪДЪТ докладва, че по делото е постъпил отговор в срока по чл. 131
ГПК от ответника О.Н., с който се прави признание на иска и дава
възможност на процесуалния представител за становище.
ЮРК. Д. – Поддържам отговора и признанието, което сме направили с
него.
СЪДЪТ напътва страните към постигане на спогодба.
2
АДВ. Н. Д. – Готови сме да сключим спогодба
ЮРК. Д. - Също сме готови за сключване на спогодба.
АДВ. Н. Д. – Запознати сме господин Председател с проекто-доклада
по делото, обективиран в Определение, рег. № 398/25.11.2025 г., нямам
възражения по него и моля да бъде обявен за окончателен.
ЮРК. Д. - Също сме запознати с проекто-доклада по делото,
обективиран в Определение, рег. № 398/25.11.2025 г., нямам възражения по
него и моля да бъде обявен за окончателен.
СЪДЪТ, като съобрази становищата на процесуалните представители
на явилите се страни, намира че изготвеният проект за доклад, обективиран в
Определение, рег. № 398/25.11.2025 г., постановено по гр. д. № 296/2025 г., по
описа на РС – З., следва да бъде обявен за окончателен, поради което,
О П Р Е Д Е Л И :
ОБЯВЯВА за окончателен изготвеният проект за доклад по делото,
обективиран в Определение, рег. № 398/25.11.2025 г., постановено по гр. д. №
396/2025 г., по описа на РС – З. и обявява на страните, че ще се ползва от него
по-нататък в производството.
АДВ. Н. Д. – Да се приемат допуснатите и приети с проекта за доклада
писмените доказателства по делото като относими и необходими.
ЮРК. Д. – Да се приемат доказателствата, приложени по делото.
На основание чл.146, ал.4 ГПК, Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА и ПРИЛАГА допуснатите с Определение, рег. №
398/25.11.2025 г. всички приложени към исковата молба писмени
доказателства, а именно: Скица на поземлен имот № 15-1438590-29.08.2025 г.,
издадена от СГКК-С. за ПИ с идентификатор 51319.12.295; Удостоверение №
25-264551-29.08.2025 г. за характеристика на поземлен имот в земеделска
територия и Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 ДОПК, изх. №
**********/13.10.2025 г.
СЪДЪТ докладва постъпило заключение от в.л. инж. К. Д., вх. №
4119/11.12.2025 г., като констатира, че същото не е постъпило в срок.
АДВ. Н. Д. – Моля да пристъпите към изслушване на вещото лице в
3
днешно съдебно заседание. Не възразявам, че не е спазен срока на
експертизата.
ЮРК. Д. - Също моля да пристъпите към изслушване на вещото лице
в днешно съдебно заседание. Не възразявам, че не е спазен срока на
експертизата.
СЪДЪТ, като взе предвид становищата на пълномощниците на
страните и като счете,
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИСТЪПВА към изслушване на вещото лице, на което сне
самоличността, както следва:
К. Ю. Д. - ЕГН **********, роден на **** г. в гр. З., българин,
българско гражданство, неосъждан, неженен, с висше образование, без
родство и дела със страните по делото.
СЪДЪТ напомни отг. по чл. 291 НК. Обеща да даде обективно,
компетентно и безпристрастно заключение.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Д. - Поддържам изготвеното от мен
заключението. В имота, който ми беше показан от ищеца няма други
интервенции.
АДВ. Н. Д. - Нямам въпроси към вещото лице, г-н председател. Да се
приеме заключението.
ЮРК. Д. - Също нямам въпроси към вещото лице. Да се приеме
заключението.
СЪДЪТ като взе предвид становищата на процесуалните
представители на страните и като прие, че заключението е обективно,
компетентно изготвено и отговаря в пълнота на поставените въпроси, намира,
че ще следва да бъде прието и приобщено към доказателствата по делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателство по делото изготвеното от
в.л. инж. К. Д. заключение по СТЕ.
НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Д., да се изплати внесеното от ищеца
възнаграждение, в размер на 350 лева.
4
АДВ. Н. Д. – Уважаеми господин Председател, преди приключване на
делото, имам искане по реда на чл. 214 ГПК с оглед приетото по делото
заключение от инж. Д., като моля исковата претенция на ищеца да се счита
предявена за 720 кв.м. , находяща се в източната част на поземлен имот с
идентификатор 51319.12.295 по КККР на гр. Н., общ. Н., обл. С.н, одобрени
със Заповед № РД-18 75/19.11.2021 г. на изпълнителния директор на АГКК,
местност „Б.“, целият с площ 1762 (хиляда седемстотин шестдесет и два)
кв.м., номер по предходен план 003177, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - пасище, категория на
земя - 8, при съседи - 51319.12.134; 51319.10.267; 51319.10.423; 51319.12.402,
който имот неправилно е записан като собственост на ответника О.Н., въз
основа на Протокол на ПК за предоставяне на земи стопанисвани от общината
по чл. 19 ЗСПЗЗ № 36 от 28.07.2008 г., издаден от ОСЗ-Н., вместо
претендираните с исковата молба 1350 кв.м., т.е. намаляваме претендираната
площ.
ЮРК. Д. – Нямаме възражение по така направеното искане по реда на
чл.214 ГПК.
СЪДЪТ намира, че така направено искане за изменение на иска в
претендираната площ е допустимо, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА на осн. чл. 214 ГПК изменение на иска направено в
съдебно заседание от адв. Велков, като искът се счита предявен за площ от
720 кв.м. вместо 1350 кв.м.
АДВ. Н. Д. – предвид изразената готовност за сключване на спогодба
сме готови за тава и не претедримаме разноски ако бъде постигната такава. Да
се признае стрямо Община Неделно, че сме собственици на претендираните
720 кв.м. от посочения имот.
ЮРК. Д. – Съгласна съм с така посочените параметри.
СЪДЪТ, като взе предвид предложения проект за спогодба между
страните по делото, тяхното съгласие, предлага на същите, окончателният
вариант, с който се запазва изцяло съдържанието на постигнатото между тях,
именно:
5
СЪДЕБНА СПОГОДБА
Днес, 15.12.2025 г. в гр. З., обл. С.н, между долуподписаните страни:
В. З. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Н. - ****, ул. „Г.Г.“ №
*, общ. Н., обл. С.н, съдебен адрес: гр. З.-****, бул. „Б.“ № *, ет. *, офис *,
общ. З., обл. С.н чрез адв. Н.Г.Д. – от една страна и О.Н., със седалище и адрес
на управление: гр. Н., обл. С.н, ул. „А.С.“ № 104, Булстат *********,
представлявана от кмета Б.Р.К., ЧРЕЗ ЮРК. И. Д. – от друга страна, СЕ
СКЛЮЧИ НАСТОЯЩАТА СЪДЕБНА СПОГОДБА ЗА СЛЕДНОТО:
ПРИЗНАВА за установено по отношение на предявения положителен
установителен иск за собственост, с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, по
предявения от В. З. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Н. - ****, ул.
„Г.Г.“ №*, общ. Н., обл. С., срещу О.Н., със седалище и адрес на управление:
гр. Н., обл. С.н, ул. „А.С.“ № *, че ищецът В. З. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. Н. - ****, ул. „Г.Г.“ № *, общ. Н., обл. С.н, е собственик,
на основание изтекла придобивна давност, по упражнено владение в периода
от 1965 г. до 08.10.2025 г. – датата на предявяване на иска, на следния
недвижим имот: за признаване за установено по отношение на ответника, че
ищецът е собственик въз основа на наследство и давностно владение на
реална част, с площ около 720 кв.м.,находяща се в източната част на поземлен
имот с идентификатор 51319.12.295 по КККР на гр. Н., общ. Н., обл. С.н,
одобрени със Заповед № РД-18 75/19.11.2021 г. на изпълнителния директор на
АГКК, местност „Б.“, целият с площ 1762 (хиляда седемстотин шестдесет и
два) кв.м., номер по предходен план 003177, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - пасище, категория на
земя - 8, при съседи - 51319.12.134; 51319.10.267; 51319.10.423; 51319.12.402,
който имот неправилно е записан като собственост на ответника О.Н., въз
основа на Протокол на ПК за предоставяне на земи стопанисвани от общината
по чл. 19 ЗСПЗЗ № 36 от 28.07.2008 г., издаден от ОСЗ-Н..
Комбинираната скица на лист 47 от делото да се счита за неразделна
част от настоящата спогодба.
Страните чрез взаимни отстъпки уреждат изцяло правни спор между
тях – предмет на горното дело, в посочените параметри на постигнатото
съгласие.
6
О.Н., със седалище и адрес на управление: гр. Н., обл. С.н, ул. „А.С.“
№ 104 признава иска на ищеца, а ищецът не претендира разноски по делото,
като разноските за страните остават така, както са направени.
СПОГОДИЛИ СЕ:
ИЩЕЦ:______П_________ ЗА ОТВЕТНИКА:_____П_______
(В. И.) (юрк. И. Д.)
ПЪЛНОМОЩНИК ИЩЕЦ:_________________П___________
(адв. Н. Д.)
АДВ. Н. Д. – Уважаеми господин Председател, моля да одобрите
спогодбата в горния смисъл.
ЮРК. Д. – Уважаеми господин Председател, също моля да одобрите
спогодбата в горния смисъл.
СЪДЪТ, като съобрази изявленията на процесуалните представители
на страните, които са нарочно упълномощени с правата по чл.34, ал. 3 ГПК, за
което са представили изрични пълномощни в този смисъл, намира, че
постигнатата между тях съдебна спогодба не противоречи на закона, на
морала и на добрите нрави, като решава спора между тях в негова цялост,
поради което намира, че следва да бъде одобрена от съда.
ТАКА МОТИВИРАН и на осн. чл.234, ал. 1 ГПК, Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА съдебна спогодба, постигната между В. З. И. – ищец по
делото и О.Н. – ответник по делото, съобразно параметрите, посочени по-горе
в съдебния протокол.
С ОГЛЕД сключената между страните съдебна спогодба и поради
решаване на спора по реда на чл.234, ал.1 ГПК, Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
7
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. 396/2025 г., по описа на РС –
З..
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО, в частта, с която е прекратено производството
по делото, подлежи на обжалване в едноседмичен срок от днес пред ОС – С., а
в останалата си част е окончателно.
ПРОТОКОЛЪТ се изготви в с.з.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 11,10 ч.
Съдия при Районен съд – З.: ___________А.Ч.____________
Секретар: __________Р.Ю._____________
8