Решение по дело №507/2013 на Районен съд - Елхово

Р Е Ш Е Н И Е

№68

Гр.Елхово, 28.07.2017 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

ЕЛХОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, в публичното заседание на шестнадесети юни през две хиляди и седемнадесета година, в състав:

Председател: ЯНА АНГЕЛОВА

при секретаря П. НИКОЛОВА, като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 507 по описа на съда за 2013 година, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано на основание чл.341 и сл. от глава 29 от ГПК, въз основа на предявен иск за съдебна делба с правно основание чл. 69 от ЗН на съсобствени земеделски имоти, придобити по наследство.

Същото е във втора фаза на делбата - по извършването й.

С влязлото в сила Решение № 113 от 29.08.2014 година по настоящото гр.д.№ 507/2013 година по описа на ЕРС, съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между Т.И.И., ЕГН **********, Х.И.С., ЕГН **********, С.Х.Б., ЕГН **********, Д.П.Б., родена на *** година, К.Г.Б., родена на *** година, Г.С.И., ЕГН **********, С.П.З., ЕГН **********, Б.П.З., ЕГН **********, Д.И.И., ЕГН **********, К.И.И., ЕГН **********, Т.С.Г., ЕГН **********, А.С.Г., ЕГН **********, Г.С.Г., ЕГН **********, Д.С.С., ЕГН **********, В.В.Я., ЕГН **********, В.Х.Я., ЕГН **********, К.Х.М., ЕГН **********, С.С.С., ЕГН ********** и Х.С.С., ЕГН **********, по отношение на следните недвижими имоти, находящи се в землището на село Странджа, ОБЩИНА Болярово, обл. Ямбол и представляващи:

1. Имот с идентификатор 69674.28.410 по кадастралната карта на землището на село Странджа с площ 75,249 дка, представляващ гора в местност „ТЕКИЯТА", при граници /съседи/: имоти с идентификатор- 69674.28.61; 69674.28.77; 69674.28.76; 69674.28.63; 69674.28.328; 69674.28.460; 69674.28.327; 69674.28.58;

2. Имот с идентификатор 69674.37.146 по кадастралната карта на землището на село Странджа с площ 8,581 дка, представляващ гора в местност „ТЕКИЯТА", при граници /съседи/: имоти с идентификатор- 69674.37.7; 69674.37.653;

3. Имот с идентификатор 69674.36.417 по кадастралната карта на землището на село Странджа с площ 79,422 дка, представляващ гора в местност „ТЕКИЯТА", при граници /съседи/: имоти с идентификатор - 69674.37.5; 69674.37.653; 69674.36.154; 69674.36.3; 69674.36.649; 69674.36.1; 69674.37.3; 69674.37.649; 69674.37.4;

4. Имот с идентификатор 69674.28.442 по кадастралната карта на землището на село Странджа с площ 149,313 дка, представляващ гора в местност „ТЕКИЯТА", при граници /съседи/: имоти с идентификатор- 69674.28.64; 69674.28.437; 69674.28.438; 69674.28.45; 69674.28.46; 69674.28.69; 69674.28.44; 69674.28.37; 69674.28.49; 69674.28.50; 69674.28.327; 69674.28.67; 69674.28.66; 69674.28.48; 69674.28.57;

5. Имот с идентификатор 69674.29.446 по кадастралната карта на землището на село Странджа с площ 165,871 дка, представляващ гора в местност „ТЕКИЯТА", при граници /съседи/: имоти с идентификатор- 69674.28.460; 69674.28.328; 69674.29.461; 69674.36.649; 69674.29.3; 69674.29.79; 69674.29.78; 69674.28.327; 69674.29.439,

оставени в наследство от С.Г.С., б.ж. на с. Горска поляна, поч. на 04.10.1941 година, при следните квоти за всеки от съделителите:

За Т.С.Г., Г.С.Г., А.С.Г., Д.С.С., Х.И.С., Т.И.С., Д.П.Б. – по 2/72 ид.части;

За Д.И.И., К. ИВАЯНОВ И., С.П.З. и Б.П.З. - по 3/72 ид.части;

За В.В.Я., К.Х.М., В.Х.Я., К.Г.Б.– по 4/72 ид.части;

За С.С.С., Х.С.С. и Г.С.И. – по 6/72 ид. части;

За С.Х.Б. – 12/72 ид.части.

В сроковете по чл.346 ГПК съделителите не са предявили претенции по сметки.

В хода на делото ищците, чрез процесуалният си представител адв. Д., заявяват, че желаят съдът да се произнесе с решение, с което на основание чл. 353 ГПК да разпредели имотите, предмет на делбата, съгласно заключението на вещото лице В.С., съобразно квотите на съделителите в съсобствеността. Ищците, чрез проц. си представител, претендират присъждане на направени по делото разноски.

Ответникът А.С.Г. е изразил становище делбата между съделителите да бъде извършена чрез теглене на жребии.

Останалите ответници – съделители не са изразили становище относно начина за прекратяване на съсобствеността.

Съдът след като обсъди доводите на страните и събраните по делото доказателства и като се съобрази със Закона, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Видно от заключението на вещото лице А.Д., което не е оспорено от страните и е прието от съда като обективно и компетентно, пазарната стойност на всички допуснати до делба недвижими имоти възлиза на сумата от 320 892 лева. Вещото лице Д. в заключението си сочи, че при посочените в решението квоти за съделителите е възможно да бъдат обособени самостоятелни, реални дялове за всеки от съделителите, като за изравняване стойността на дяловете е налице необходимост от доплащане на суми, посочени в заключението.

По делото е назначена и допълнителна съдебно – техническа експертиза с вещо лице В.С., който е представил прокет за делба на недвижимите имоти в съответствие с изискванията на ЗКИР, въз основа на който от АГКК – гр. Ямбол са изготвени и скици – проекти на на поземлените имоти, допуснати до делба.

Поначало, разделението във втората фаза на делбата е възможно да стане по два начина- чрез теглене на жребий, когато се съставя, предявява и обявява за окончателен проект за разделителен протокол и след влизане в сила на решението по чл. 350 от ГПК се тегли жребий по реда на чл.351 от ГПК, а така също и чрез отреждане на дялове от съда по реда на чл. 353 от ГПК. В настоящия казус не е налице приложното поле на чл. 350 от ГПК, макар и принципен метод за подялба на имотите, тъй като дяловете на съделителите са неравни, предвид различните квоти, при които е допусната делбата, а имотите, предмет на делба, се различават съществено един от друг по площ, обем и стойност, която хипотеза е налице в процесния случай, поради което съдът следва да извърши делбата на процесните недвижимости по реда на чл.353 от ГПК, като разпредели съсобствените имоти между съделителите без теглене на жребий, тъй като последното, освен че е невъзможно, се оказва и много неудобно. При разпределяне на имотите между съделителите, съдът се стреми всеки от тях да получи реален дял, като при това се спазва принципът на равноправие на всички страни в производството. Предвид направения по-горе извод, че процесните недвижими имоти са поделяеми между страните при спазване на изискванията на чл. 2, ал.1 от ЗГ, съобразно квотите, при които е допусната делбата, съдът следва реално да ги подели между страните в това производство, по начина, предложен в заключенията на двете експертизи и съобразно представените проекти за делба.

Според заключението на вещите лица Д. и С. и изготвените проекти за делба, имотите предмет на делбата следва да се поделят по следния начин:

Дял първи е за съделител с квота от 2/72 идеални части от наследствената маса, като същият следва да получи в дял следния имот:

поземлен имот с проектен идентификатор № 69674.28.463 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Странджа, одобрени със Заповед № РД-18-4/19.01.2010г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в местността „Текията“, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, с проектна площ от 13299 кв. м., при съседи поземлени имоти с идентификатори: 69674.28.64, 69674.28.466, 69674.28.465, 69674.28.464, 69674.28.327, 69674.28.57, 69674.28.66, съобразно скица-проект № 15-211325 от 09.05.2017г. на СГКК гр. Ямбол, на стойност 9080.18 лева.

Имота в дял първи, следва да бъде възложен в собственост на Т.И.И..

За уравняване на дяловете, съделителят, получаващ дял I следва да бъде осъден да заплати на съделителят, получаващ дял ХVII сумата от 166.43 лева.