РЕШЕНИЕ
№ 16998
гр. София, 20.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 177 СЪСТАВ, в публично заседание на
втори октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:НИКОЛА Д. КЪНЧЕВ
при участието на секретаря ХРИСТИНА Н. КОЕМДЖИЕВА
като разгледа докладваното от НИКОЛА Д. КЪНЧЕВ Гражданско дело №
20221110170485 по описа за 2022 година
намери следното:
Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл. 34,
ал. 1 от ЗС. Ищецът твърди, че с ответницата Г. А. са съсобственици на
описаните в исковата молба недвижими имоти, а именно: 1/ Апартамент №
44, с идентификатор 68134.606.149.1.144, находящ се в , построен върху
държавна земя, вход „Б“, етаж 3, състоящ се от: стая, дневна, кухня и
сервизни помещения, със застроена площ от 68,36 кв.м., заедно с 1,510 %
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
държавна земя, при съседи: от изток-апартамент № 43, запад-апартамент №
45, север- стълбище, юг- фасада, заедно с избено помещение № 8, с площ от
3,16 кв.м., при съседи: от изток-мазе на апартамент № 43, запад-мазе на
апартамент № 45, север -стълбище, юг- фасада; 2/ Апартамент № 49, с
идентификатор 68134.606.149.1.149, находящ се в построен върху държавна
земя, вход „Б“, етаж 5, състоящ се от две стаи, кухня, обслужващи
помещения, два балкона, със застроена площ от 61,06 кв.м., заедно с избено
помещение № 4, с площ от 5,98 кв.м., ведно с 1,404 % идеални части от
общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж;
Твърди, че апартамент № 44 бил придобит от общия им наследодател – М Г
С., който след смъртта си, настъпила на 15.11.2009 г., е оставил като законни
наследници М М.ова С.а (съпруга), ищецa, в качеството му на негов син, и Г.
М. А. (дъщеря). Съгласно съдебно удостоверение от 25.10.2010 г., издадено
по гр.д. № 12574/2010 г., по описа на Софийски районен съд, 86 с-в,
ответницата е направила отказ от наследството на М Г С., като припадащите
й се части от наследството са се разпределили между М. М. С. и М М.ова С.а.
Съсобственият имот, представляващ апартамент № 49, бил придобит от
майка им М М.ова С.а по време на брака й с М Г С., по силата на сключен
договор за покупко - продажба. След смъртта на М С.а, настъпила на
1
01.01.2018 г., с ответницата придобили въз основа на наследствено
правоприемство процесното жилище - апартамент № 49, доколкото същите
били нейни единствени законни наследници. Иска се от съда да допусне и
извърши делба на процесните имоти при следните квоти: 5/8 идеални части в
дял на съделителя М. М. С. и 3/8 идеални части, припадащи се в полза на
ответницата Г. А.. Ответницата Г. М. А. не взема становище по предявената
искова претенция в срока по чл. 131 ГПК.
В открито съдебно заседание страните са редовно призовани. Ищецът не
се явява, изпраща представител, чрез когото поддържа исканията си.
Ответникът не се явява, не изпраща представител и не взима становище.
На база представените по делото доказателства и становищата на
страните, съдът намира за установено следното: по делото е представен
препис на регистрационен картон за Мария Михайлова С.а, ЕГН: **********
(л. 62 от делото), от който се установява, че това лице е било съпруга на М о
Ге С., съгласно посочения в този документ акт за граждански брак от
17.03.1963 г. От представения препис на договор за продажба на недвижими
имот от 12.03.1996 г. (л. 8 от делото) се установява, че процесният апартамент
№ 44 е бил продаден на М Г С. за сумата от 82265 лева. От представения
препис на Нотариален акт от 22.10.1992 г. (л. 31 и 32 от делото) се
установява, че трети по делото лица – М Ж А и З Я А. на продали на
дъщеря си Ма М А., ЕГН: ********** процесният апартамент № 49. Поради
липса на оспорване от страните и идентичност на ЕГН, съдът приема че М М
С.а и М М А. са едно и също лице – съпруга на М Г С. и майка на страните.
От представеното удостоверение за наследници (л. 9 от делото) се установява,
че М Г С. е починал на 15.11.2009 г., като единствени негови наследници са
били М М С.а, М. М. С. и Г. М. С.а, последната с ЕГН: **********. От
представеното удостоверение за наследници (л. 10 от делото) се установява,
че М М С.а е починала на 01.01.2018 г., като единствени нейни наследници са
М. М. С. и Г. М. А., последната с ЕГН: **********. От представеното
удостоверение (л. 11 от делото) се установява, че Г. М. Й с ЕГН: **********
се е отказала от наследството на М. М. С. на 22.10.2010 г. Поради липса на
оспорване от страните и идентичност на ЕГН, съдът приема че Г. М. С.а, Г. М.
А. и Г. М. Й са едно и също лице, а именно – ответницата. Всички тези факти
са и безспорни между страните.
На база така възприетите факти, съдът достига до следните правни
изводи:
С решението по допускане на делба се установява кои са вещите –
предмет на делбата, кои са съсобствениците и при какви квоти следва делбата
да се допусне. В случая делбата на недвижимите имоти се явява допустима с
оглед на чл. 34, ал. 1 ЗС. Между страните не се спори, а и от доказателствата
по делото се установява, че предмет на делбата са два броя недвижими вещи
– апартаменти, находящи се в и респективно ет. 3, ап. 44 и ет. 5, ап. 49.
Видно е от представените по делото доказателства, че и двата имота са били
придобити от Милчо Георгиев С. и М М С.а по време на брака им. Доколкото
друго не се установява от доказателствата по делото, имущественият им
режим е бил на общност, следователно съдът приема, че и двата апартамента
са били обща съпружеска съсобственост на страните независимо от това, че в
титулните документи за собственост, като собственик е посочен единият от
тях. Тъй като и двата имота са представлявали съпружеска имуществена
общност към момента на смъртта на М Ге С., за краткост на изложението
2
съдът ще ги разглежда като едно общо имущество.
С настъпването на смъртта на М Ге С. на 15.11.2009 г. съпружеската
имуществена общност се е прекратила. М М С.а е станала собственик на ½
ид. част от имуществото, а останалата ½ ид. част от него е преминала по
наследствено правоприемство на наследниците на М С., а именно М С.а и
страните по делото. Всеки от тях е получил 1/3 ид. част от наследството на М
С., т. е. по 1/6 ид. част от имуществото. С отказа на ответницата от
наследството на баща си, нейната 1/6 идеална част от имуществото се е
разпределила между другите наследници – ищецът и М С.а и е увеличила
техният дял в съсобствеността на имуществото с по 1/12 ид. част като по този
начин те вече са били ¼ ид. част за ищеца и ¾ ид. части за М С.а. Със
смъртта на М С.а нейното наследство е преминало към страните при равни
квоти – по ½ ид. част за всеки от тях или по 3/8 ид. части от имуществото за
всеки от тях. По този начин ответницата е придобила 3/8 ид. части от
имуществото тъй като е наследник единствено на М С.а. Към вече
притежаваната ¼ ид. част от ищеца се добавят и неследените от него 3/8 ид.
части, притежавани от майка му и по този начин делът му от имуществото е
увеличен на 5/8 ид. части. При това положение, съществуващата между
страните към датата на приключване на съдебното дирене съсобственост
върху имотите, следва да се допусне до съдебна делба между тях при квоти
5/8 ид. части за ищеца и 3/8 идеални части за ответницата, поради което
искът се явява основателен и следва да бъде уважен.
С оглед спецификите на делбеното производство и на основание чл. 355
ГПК на този етап разноски между страните не се дължат.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между М. М. С., ЕГН
**********, със съдебен адрес и Г. М. А., ЕГН: ********** с адрес гр. по
отношение на следния съсобствен между тях недвижим имот – Апартамент №
44, с идентификатор 68134.606.149.1.144, находящ се в построен върху
държавна земя, вход „Б“, етаж 3, състоящ се от: стая, дневна, кухня и
сервизни помещения, със застроена площ от 68,36 кв.м., заедно с 1,510 %
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
държавна земя, при съседи: от изток-апартамент № 43, запад-апартамент №
45, север- стълбище, юг- фасада, заедно с избено помещение № 8, с площ от
3,16 кв.м., при съседи: от изток-мазе на апартамент № 43, запад-мазе на
апартамент № 45, север -стълбище, юг- фасада при квоти: 5/8 идеални части
за М. М. С., ЕГН ********** и 3/8 идеални части за Г. М. А., ЕГН:
**********.
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между М. М. С., ЕГН
********** и Г. М. А., ЕГН: ********** по отношение на следния съсобствен
между тях недвижим имот – Апартамент № 49, с идентификатор
68134.606.149.1.149, находящ се в построен върху държавна земя, вход „Б“,
етаж 5, състоящ се от две стаи, кухня, обслужващи помещения, два балкона,
със застроена площ от 61,06 кв.м., заедно с избено помещение № 4, с площ от
5,98 кв.м., ведно с 1,404 % идеални части от общите части на сградата и
толкова идеални части от правото на строеж при квоти: 5/8 идеални части за
3
М. М. С., ЕГН ********** и 3/8 идеални части за Г. М. А., ЕГН: **********.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните по реда на Глава ХХ ГПК пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4