№ 182
гр. Търговище, 26.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание
на осми април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Христина Ив. Сярова
при участието на секретаря Янита Т. Тончева
като разгледа докладваното от Христина Ив. Сярова Гражданско дело №
20243530100014 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.237 от ГПК.
Постъпила е искова молба от К. И. С., Д. Н. Х. и П. С. С., със съдебен
адрес гр.Търговище, ул.“Лилия“ № 4, вх.А, ет.2, кантора 6, чрез адв.А. И. М.
АК-Търговище, срещу Община Търговище, с която е предявен положителен
установителен иск за собственост върху Поземлени имоти с идентификатори
73626.151.35; № 73626.151.33 и № 73626.151.53 по КК и КР на гр.Търговище,
в месността „Чокя“, с правно основание чл.124 от ГПК. Ищците твърдят в
исковата си молба, че са наследници на Н. С. Р.. Последният притежавал три
поземлени имота в местността „Чокя“, съответно с площ 700 кв.м., 1000 кв.м.
и 300 кв.м. На терен тези имоти съставляват един единствен имот, който
обединява с себе си следните ПИ по КККР:
-ПИ с идентификатор 73626.151.35 с площ 1153 кв.м., намиращ се в
местността „Чокя” по КККР на гр. Търговище, НТП: Друг вид трайно
насаждение, категория 6, при граници: имоти с №№ 73626.151.53,
73626.151.137, 73626.151.115, 73626.151.92, 73626.151.827;
-ПИ с идентификатор 73626.151.33 с площ 177 кв.м., намиращ се в
местността „Чокя” по КККР на гр. Търговище, НТП: Друг вид трайно
насаждение, категория 6, при граници: имоти с №№ 73626.151.229,
73626.151.34, 73626.151.830, 73626.151.827 и
-ПИ с идентификатор 73626.151.53 с площ 1055 кв.м., намиращ се в
местността „Чокя” по КККР на гр. Търговище, НТП: Друг вид трайно
насаждение, категория 6, при граници: имоти с №№ 73626.151.35,
73626.151.137, 73626.151.115, 73626.151.118, 73626.151.36, 73626.151.52,
1
73626.151.235, 73626.151.116, 73626.151.117.
Първия и втория ищецът закупил от П. И. К. през 1969г., а третия купил
от С. Т. У. през същата година. Относно първия ПИ е съхранен и писмен
договор за покупко-продажба с дата 09.12.1969 г. Владението получил през
1969 г. с покупката на имотите. Владял ги непрекъснато и необезпокояван от
никого до смъртта си през 1977 г., тоест в продължение на 8 години. След
неговата смърт владението продължили съпругата, сина му и дъщеря му. Сега
имотът продължава да се владее от ищците като единствени законни
наследници на общия наследодател. Общо владението на ищците и на техните
праводатели продължава 55 години без прекъсване и без претенции на други
лица.
Твърдят, че имотът е ограден с ограда от бетонни колове и мрежа. В
него се влиза през метална врата. Преди години в имота е имало овощни
дървета и лозе, които сега са изрязани. Построена е вила на два етажа с
външни стъпала от първия към втория етаж. Наличен е също кладенец. На юг
имотът граничи с главния асфалтов път от град Търговище за село Лиляк.
През южната част на имота преминава напоителен канал.
Имотът никога не е бил отчуждаван за държавни или общински нужди.
Не е влизал в блок на ТКЗС като земеделска земя. Не е подлежал на
реституционна процедура по ЗСПЗЗ, защото е дворно място и върху него
никога не е отнемано владението от ищците, нито от техните праводатели.
Поради непредоставяие на информация за собствеността на имота в
картата на възстановената собственост и в кадастралната карта имотът е
записан с код като земя по чл.19 от ЗСПЗЗ. Имотът е посочен в Приложение
№ 1 към раздел II, т.1 от влязлото в законна сила Протоколно решение №
2/30.07.2008 г. на комисията по чл.19, ал.2 от ЗСПЗЗ, одобрено със Заповед №
54/31.07.2008 г. па директора на ОД „Земеделие” - Търговище, като имот по
отношение на който са допуснати непълноти и грешки при регистрирането му
като земя по чл.19, ал.1 от ЗСПЗЗ- стопанисвано от общината. С други думи
отчетено е, че това е имот, който е собственост на частно лице, който не
подлежи на възстановяване, защото собствеността върху него не е отнемана, а
след като не подлежи на възстановяване, то няма как същия да бъде считан за
непотърсена земеделска земя и да бъде записан като остатъчен общински
поземлен фонд по чл.19 от ЗСПЗЗ. Имотът не е измежду имотите, които са
предадени в собственост на Община Търговище. Поради това този ПИ
представлява имот - съществуваща собственост преди план за земеразделяне.
Същият следваше да се обособи като самостоятелна категория имоти,
различна от „ чл. 19, ал.1 от ЗСПЗЗ”, а именно кодът му за собственост в КВС
респ. КК да бъде променен на „ Частна собственост, без име на собственик ”,
докато собственикът му представи надлежен документ за собственост и
регистрира собствеността си в КВС/КК. На базата на влязлото в законна сила
протоколно решение беше разпоредено писмено на ОСЗ - Търговище и па
СГКК - Търговище да възложат на лица имащи правоспособност по ЗКИР да
2
променят кодовете за вид собственост съответно в КВС по населени места и в
КК на гр. Търговище като по отношение на процеспия имот и па останалите
имоти, неправилно записани като „имоти по чл.19 от ЗСПЗЗ”, следваше да се
въведе код „ Частна собственост, без име на собственик”. По този начин щеше
да се даде възможност на собствениците па тези имоти, които не притежават
валидни документи за собственост, да се снабдят с такива в рамките на
охранително нотариално производство чрез извършване на обстоятелствена
проверка, поради осъществено давностно владение. Към настоящия момент
процеспия имот продължава да бъде записан в КККР като стопанисван от
общината, което не дава правна и фактическа възможност на Община
Търговище да заверява документи за обстоятелствена проверка със
съдържание, че имотът не е общинска собственост.
Молят съда да постанови решение, с което да признае за установено
срещу Община Търговище, че ищците са собственице по давност на:
-ПИ с идентификатор 73626.151.35 с площ 1153 кв.м., намиращ се в
местността „Чокя” по КККР на гр. Търговище, НТП: Друг вид трайно
насаждение, категория 6, при граници: имоти с №№ 73626.151.53,
73626.151.137, 73626.151.115, 73626.151.92, 73626.151.827;
-ПИ с идентификатор 73626.151.33 с площ 177 кв.м., намиращ се в
местността „Чокя” по КККР на гр. Търговище, НТП: Друг вид трайно
насаждение, категория 6, при граници: имоти с №№ 73626.151.229,
73626.151.34, 73626.151.830, 73626.151.827 и
-ПИ с идентификатор 73626.151.53 с площ 1055 кв.м., намиращ се в
местността „Чокя” по КККР на гр. Търговище, НТП: Друг вид трайно
насаждение, категория 6, при граници: имоти с №№ 73626.151.35,
73626.151.137, 73626.151.115, 73626.151.118, 73626.151.36, 73626.151.52,
73626.151.235, 73626.151.116, 73626.151.117, които три имота представляват
на място и се владеят като един имот. В съдебно заседание процесуалният
представител поддържа иска.
С отговора Община Търговище признава изцяло иска. Във връзка с
претенцията на ищците и след направена справка в отдел „Общинска
собственост“ при Община Търговище, са установили, че ищците владеят
имоти с идентификатори, както следва: № 73626.151.35, 73626.151.33 и
73626.151.53 по Кадастралната карта за землището на гр. Търговище,
местност „Чокя“, които са записани в Протоколно решение № 2 от 30.07.2008
г. на комисията, назначена съгласно чл. 19, ал. 2 от Закона за собствеността и
ползването на земеделските земи /ЗСПЗЗ/, Приложение № 1 към Раздел II, т.
1, в което са включени „имоти, по отношение на които са допуснати
непълноти и грешки при определянето им като земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ“.
Съгласно чл. 12, ал. 2 от ЗСПЗЗ, правото на собственост се доказва с
нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на трудовокооперативни
земеделски стопанства, емлячни регистри, молби-декларации за членство в
трудовокооперативно земеделско стопанство, счетоводни книги за заплащане
3
на рента, протоколи и решения за оземляване, в това число и по Закона за
трудовата поземлена собственост от 1946 г. и правилника за неговото
приложение и други писмени доказателства. Приложен към исковата молба е
Договор за покупко-продажба на недвижим имот.
Също така при извършена справка в отдел „Общинска собственост“ при
Община Търговище, са установили, че за имот с идентификатори №
73626.151.35, № 73626.151.33 и № 73626.151.53, няма подадени документи за
придобиване на собственост върху земеделска земя, находяща се в землището
на гр. Търговище, местност „Чокя“, по реда на § 4 от Преходните и
заключителни разпоредби към Закона за собствеността и ползването на
земеделските земи.
За гореописаните имоти няма съставени актове за общинска
собственост.
При извършена проверка в отдел ТСУ при Община Търговище, са
констатирали, че поземлени имоти с идентификатори № 73626.151.33, №
73626.151.35 и № 73626.151.53, по кадастралната карта за землището на гр.
Търговище, местност „Чокя“, попадат извън строителните граници на
населеното място, определени с действащия ПУП-План за регулация, одобрен
със Заповед № 336/09.07.1996 г.
В кадастралния план за местност „Чокя“, изработен през 1990 г.,
поземлени имоти с идентификатори № 73626.151.33, № 73626.151.35 и №
73626.151.53, са идентични с поземлени имоти , съответно № 1033, № 1035 и
№ 1053, като в разписния лист към плана за поземлен имот № 1033 няма
данни за собственика или ползвателя, а имоти № 1035 и № 1053, са записани
на С. Н..
Във връзка с гореизложената фактическа обстановка и предвид
приложените към исковата молба писмени доказателства, които
кореспондират изцяло с информацията за процесния имот, налична в Община
Търговище, признават иска за основателен. В съдебно заседание поддържат
отговора.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прие за
установено следното от фактическа страна: Видно от приложените по
делото доказателства, на основание чл.131, ал.1 от ГПК на ответника са
изпратени преписи от исковата молба и приложените доказателства, като му е
даден месечен срок да вземе становище по иска и да сочи доказателства.
Указани са му и последиците от неизпълнение на тези задължения съгласно
чл.133 от ГПК.
С признаване на иска от ответника и с оглед направено искане от
ищците за постановяване на решение при признаване на иска и съгласно
чл.237, ал.1 от ГПК, съдебното дирене по делото е прекратено.
С оглед на това съдът намира искането за основателно, налице са
предпоставките за постановяване на решение при признание на иска, като
съдът не следва да мотивира решението по същество. Предявеният иск е
4
вероятно основателен с оглед събраните доказателства и признанието от
страна на ответника, поради което следва да бъде уважен.
Ищецът не претендира разноски, поради което съдът не следва да се
произнася по този въпрос.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Търговище,
че К. И. С., Д. Н. Х. и П. С. С., със съдебен адрес гр.Търговище, ул.“Лилия“
№ 4, вх.А, ет.2, кантора 6, чрез адв.А. И. М. АК-Търговище, са съсобственици
на следните недвижими имоти, в землището на гр.Търговище,
представляващи:
-ПИ с идентификатор 73626.151.35 с площ 1153 кв.м ., находящ се в
местността „Чокя” по КККР на гр. Търговище, НТП: Друг вид трайно
насаждение, категория 6, при граници: имоти с №№ 73626.151.53,
73626.151.137, 73626.151.115, 73626.151.92, 73626.151.827;
-ПИ с идентификатор 73626.151.33 с площ 177 кв.м., находящ се в
местността „Чокя” по КККР на гр. Търговище, НТП: Друг вид трайно
насаждение, категория 6, при граници: имоти с №№ 73626.151.229,
73626.151.34, 73626.151.830, 73626.151.827 и
-ПИ с идентификатор 73626.151.53 с площ 1055 кв.м., находящ се в
местността „Чокя” по КККР на гр. Търговище, НТП: Друг вид трайно
насаждение, категория 6, при граници: имоти с №№ 73626.151.35,
73626.151.137, 73626.151.115, 73626.151.118, 73626.151.36, 73626.151.52,
73626.151.235, 73626.151.116, 73626.151.117, които три имота представляват
на място и се владеят като един имот, на осн. чл. 124, ал.1 от ГПК във вр. с
чл. 79, ал.1 от ЗС.
Неразделна част от решението е скица на СГКК гр.Търговище №
15-17916-09.01.2024г., № 15-17918-09.01.2024г. и № 15-17919- 09.01.2024г.
(стр.20-22) от делото, подписани от съда, където са посочени и границите на
имота.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните, пред Окръжен съд-Търговище.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
5