№ 622
гр. Варна, 12.11.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на десети ноември през
две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Ралица Ц. Райкова
при участието на секретаря Елена Ян. Петрова
Сложи за разглеждане докладваното от Ралица Ц. Райкова Търговско дело №
20253100900130 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 10:27 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ „БИЙЧ РИЗОРТ“ ЕООД, представлявано от управителя
И.С. Т., редовно призован, представлява се от адв. Ир. Р.-А., редовно
упълномощена и приета от съда от днес.
ОТВЕТНИКЪТ „ЕР ДЖИ СТАЙЛ“ ЕООД, представляван от
управителя Р.И.Х., редовно призован, лично се явява управителя Р.И.Х. и с
адв. Ир. В., редовно упълномощена и приета от съда от днес.
ОТВЕТНИКЪТ „ХАЙП БИЛД“ ЕООД, представляван от управителя
И.Р.Х., редовно призован, представлява се от адв. Ир. В., редовно
упълномощена и приета от съда от днес.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ Е. А. А., редовно призован, не се явява, депозирал е
молба.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г. Т. Г., нередовно призована, призовката е върната в
цялост, не се явява.
ПО ХОДА НА ДЕЛОТО
Адв. Р.: Да се даде ход на делото.
Адв. В.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
1
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Производството е по реда на глава XXXII от ГПК – Търговски
спорове.
СЪДЪТ докладва в рамките на насроченото съдебно заседание
становище с вх. № 29547 от 15.10.2025 г. от ищцеца „Бийч Ризорт“ ЕООД, с
което се поддържа оспорването на всички претенции от страна на
ответниците. Въпросът с 2% гаранционни суми следва да се коментира в
контекста на договора и подлежи на доказване. Коментара дали е с ДДС или
без ДДС, също било въпрос на анализ. Считан, че не се дължат суми на
ответниците.
СЪДЪТ предоставя възможност на страните по делото да изложат
становище по проекта за доклад, обективиран с Определение № 1215 от
22.08.2025 г. и Определение № 1535 от 22.10.2025 г.
Адв. Р.: Поддържам изцяло исковата си молба с всички направени
уточнения.
Адв. В.: Поддържам отговорите на искова молба, допълнителният
отговор и уточненията към тях.
Адв. Р.: Запозната съм с Определение № 1215 от 22.08.2025 г. и
Определение № 1535 от 22.10.2025 г. Възползвала съм се от доказателствените
искания, които са ми удовлетворени. На този етап нямам възражения по
доклада.
Адв. В.: Ние също сме запознати с двете определения. Нямам
възражения и допълнение към проекта за доклад по делото.
СЪДЪТ като взе предвид становищата на страните и направените в
днешно съдебно заседание уточнения, намира че следва да ОБЯВИ ЗА
ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТА ЗА ДОКЛАД, приложен към Определение №
1215 от 22.08.2025 г. и Определение № 1535 от 22.10.2025 г., поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА за окончателен проектa за доклад, обективиран в
Определение №1215 от 22.08.2025 г. и допълнен с Определение № 1535 от
22.10.2025 г.
СЪДЪТ приканва страните да уредят доброволно възникналия
помежду им спор – чрез сключване на спогодба или чрез съдействие на
2
медиатор в Центъра по медиация.
Адв. Р.: Коментирахме евентуално някакви позиции да сближим.
Направих предложение, съгласно процедурата. Беше изготвено споразумение
по този въпрос, но от тяхна страна няма никакъв положителен отзвук, така че
от моя страна е дотам.
Адв. В.: Ние също сме изразили становище и по предложението за
споразумение, както и наше предложение към ищцовата страна. Но по мое
лично мнение и разбиране, въпреки доброто желание на адвокатите по делото,
не може да се стегне до някакво насрещно разбиране по въпроса: Кой, какви
суми дължи? Ищцовата страна си е изложила твърденията, за това, че има
имуществени претенции към моите доверители от страна на моя доверител от
ответното дружество „Ер Джи Стайл“ пък е направено насрещно възражение
за прихващане.
Адв. Р.: От наша страна в процедурата по медиация, се направиха
своеобразни отстъпки. Обаче от страна на ответниците, те казват: „Платете ми
всичко и ще се разберем“. Е такъв вариант за споразумение, няма.
СЪДЪТ на основание чл. 375 ал.1 от ГПК, предоставя възможност на
страните по делото да изложат становището си във връзка с доклада по делото
и указанията на съда, както и да предприемат съответни процесуални
действия в тази насока и по събиране на доказателствата.
СЪДЪТ докладва постъпила молба с вх. № 31439 от 31.10.2025 г. от адв.
Р., към която е приложен флаш памет с чертежи – план на основите.
СЪДЪТ докладва постъпило писмо с вх. № 32358 от 10.11.20258 г. от
Община Балчик, с което въз основа на изпълнение на определение на съда от
22.10.2025 г., представят пълната проектна документация във връзка с
извършеното строителство, в т.ч. одобрените технически проекти за
строителството от Община Балчик по части „конструкции", „архитектура",,
геодезия"- тахиметрична снимка и геодезия, „геология", ПБЗ за обекта „ЗАЛА
ЗА СЪБИТИЯ, ЧЕТИРИЗВЕЗДЕН ХОТЕЛ, ПОЛУПОДЗЕМНО
ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ“ с адрес: УПИ VI в KB. 252, С. КРАНЕВО,
Община Балчик.
СЪДЪТ докладва постъпила молба с вх.№ 32247 от 07.11.2025 г. от
вещото лице Е. А., с която молба сочи, че поради късното му уведомяваме и
3
извън срока за представяне на заключението, няма как да изготви
заключението на този етап и моли за отлагане на производството по делото.
СЪДЪТ докладва и върнато в цялост съобщение до вещото лице Г. Г.,
като отбелязването е, че по сведение на вещото лице Танислав Онцов адресата
е в тежко здравословно състояние.
Адв. Р.: Поддържам всички свои доказателствени искания. В резултат на
уваженото издаване на съдебни удостоверения ще представя доказателства, от
които е видно, че фирма „Ер Джи Стайл“ не е имала служители в процесния
период. Видно е, че фирма „Хайп Билд“ е имала назначени 41 служители.
Ще представя доказателства още и по отношение на това, че са налице
данъчни задължения на двамата ответници, в които не са посочени размера, но
преценим можем да уточним и този въпрос, макар, че не мисля, че е
необходимо към момента.
Следващият момент е свързан с дневника – за този период е имало един
вариант на дневника и той е бил само този му вид. Това са ми предоставили
като дневник на продажби на „Ер Джи Стайл“. Съгласно договорните
отношения през другата фирма не минават плащания.
Ако ответната страна продължава да твърди, че „Хайп Билд“ няма
договор с нас, аз ще помоля за едно съдебно удостоверение по отношение на
дневника за продажби и за тях, макар, че съвсем честно казано според
договора, който ние сме изпълнявали мисля, че в добро или лошо „Хайп Билд“
са участвали в това строителство. Според този договор плащания през „Хайп
Билд“ няма.
В тази връзка и с оглед коментара, който правя сега, аз виждам, че Вие
сте назначили съдебно – графологична експертиза относно подписа на И.Р., но
аз бих искала това вещото лице да работи по въпроса: Този подпис, може ли
да бъде и на Р.Х., поставен на този договор с „Хайп Билд“ и „Бийч Резорт“?
Сега мисля, че не знам до каква степен, но мисля, че всички свидетели, които
аз водя, но няма да желая да се разпитат, искам едновременно да бъдат
разпитани, за съжаление разходих свидетелите си, но всички те са технически
лица и всички те ще отговорят на въпроса, че ако няма лиценз не може да има
такъв строител, а лицензът е на „Хайп Билд“. Ако „Ер Джи Стайл“ имат
лиценз, просто на нас ни е казано, че нямат и такъв не ни е представен. В тази
връзка, аз ще Ви помоля, да допълните само задачата на вещото лице
4
графолог– Дали е възможно подписа да е поставен от Р.Х.? Това би
отговорило според мен на доста въпроси.
Поддържам си искането за техническата експертиза. Тя е назначена и
ще Ви моля да определите друг експерт. Евентуално след като се изготви
отговора на експерта, ако имаме допълнителни задачи, разбира се, ще се
ползваме от правните възможности по ГПК.
По отношение на документите от Община Балчик, моля да ми бъде
дадена възможност до следващо съдебно заседание да се запозная с тях.
Имам още едно доказателствено искане, което е в една от уточняващите
молби, където съм посочила собственика на новата фирма да бъде разпитан
като свидетел, който би могъл да каже какво е заварил и откъде е започнал.
Това доказателствено искане го поддържам на момента пред Вас, с оглед
възможностите да бъде така. Моля да бъде допуснат като свидетел
собственикът на новата фирма, която работи в момента на обекта – мисля, че е
„Добруджа Билд“ и с оглед на това откъде е започнала неговата фирма да
извършва дейностите на обекта. Поддържам това доказателствено искане при
режим на довеждане.
На този етап нямам други доказателствени искания, с изключение на
допълнението на графолозите.
Адв. В.: Ние също поддържаме доказателствените ни искания, които са
изложени подробно и в отговора на искова молба, и в уточнителната ни молба.
Моля да бъде предоставена възможност на вещото лице Е. А. да изготви
съдебно – графологичната експертиза, като се противопоставяме на искането
на ищцовата страна да бъде поставена допълнителна задача, формулирана в
днешно съдебно заседание. Считаме, че същата е неотносима към предмета на
доказване от една страна, а от втора страна нашето искане за назначаване на
съдебно – графологична експертиза е заложено още в допълнителен отговор
на искова молба и страната е имала възможност да постави подобен въпрос и
считам, че поставянето едва на този етап от делото е несвовременно.
Моля да бъде представена възможност на вещо лице да изготви
съдебно– техническа експертиза.
Моля ни бъде допуснат разпита на двама свидетели в режим на
довеждане, но за следващо съдебно заседание. Даже по мое мнение разпитът
5
трябва да се състои след изготвяне на съдебно – техническа експертиза.
Във връзка с Вашите указания да конкретизираме въпроси към съдебно
– счетоводна експертиза, това е в последното Определение от 22.10.2025 г.,
конкретизираме нашите въпроси в следния смисъл:
Вещото лице експерт счетоводител, след като направи проверка в
счетоводството на двете дружества: „Ер Джи Стайл“ ЕООД и „Бийч Резорт“,
да установи:
– Осчетоводени ли са издадените от „Ер Джи Стайл“ фактури, свързани
с процесния обект в счетоводството на двете дружества?
– Осчетоводени ли са тези фактури в дневниците за продажби, след
подадените справки – декларации по ЗДДС?
– Налице ли са в счетоводството на „Ер Джи Стайл“ счетоводни
операции за плащанията по тези фактури изцяло или частично? Аналогично,
налице ли са такива счетоводни операции в счетоводството на „Бийч Резорт“?
– Правилно ли са изчислени и осчетоводени задържаните суми и
неустойките, съгласно договора между страните?
– Използвало ли е дружеството „Бийч Резорт“ право на приспадане на
данъчен кредит за процесните фактури?
Всички, за които искаме тази счетоводна експертиза са фактурите, които
са издадени след 05.08.2024 г.
По отношение на представените в днешно съдебно заседание писмени
доказателства от НАП, не възразявам същите да бъдат приобщени към
доказателствата по делото.
Според мен е правилно всички експертизи да бъдат изслушани и след
това да пристъпим към разпита на свидетелите по делото.
Адв. Р.: Аз съм на диаметрално противоположно мнение, тъй като
считам, че експертът трябва да е наясно с всички доказателства събрани в хода
на процеса. Няма право да събира доказателства, а само да обсъжда това,
което има отношение към неговата експертиза, както и да извърши оглед на
мястото, освен документите. Така, че ако ние се спрем на събиране на
доказателства след експертизата, ми се струва, че това може да доведе до
допълнителни въпроси към експерта и да усложни ситуацията. Така, че за мен
експертизата се назначава след събиране на всички останали доказателства, за
6
да може експерта да работи по тях.
Още едно допълнение по доказателствата, обръщам внимание на факта,
че ответната страна заявява някаква забава по отношение на някаква ВиК
манипулация, която ние оспорваме категорично. Ако те считат, че е имало
такава и твърдят, че ВиК я отстранява, според мен има някаква писмена следа.
По отношение на графологичната експертиза, където заявиха, че има
преклузия. Не считам, че има преклузия, тъй като когато ние получим
отговора чии е подписът, ние можем да зададем допълнителен въпрос, но това
би било свързано с разхищение на съдебно време, поради което Ви молим да
се отговори и на този въпрос. Към днешната дата имаме позиции и
ангажимент към доказателствата, така че не е преклузия.
По счетоводна експертиза, която касае фактурите след 05.08.2024 г.,
предоставям на съда.
Адв. В.: Единствено не взехме отношение по искането за допускане на
четвърти свидетел. В случай, че съдът прецени да допусне още един четвърти
свидетел, ще помоля на нас също да ни бъде допуснат трети свидетел, с оглед
процесуално равенство на страните и за опровергаване на твърденията на
четвъртия свидетел, с който така или иначе, не знам, какво точно ще установи
с неговите показания, защото той не е присъствал на мястото на
строителството и по мое мнение до някаква степен е заинтересован, но
оставям на преценката на съда.
Адв. Р.: Не знам как ще опровергавате показания на свидетел, който не е
разпитан. Тук вече имаме преклузия за броя на свидетеля. Аз съм го
направила своевременно.
Управителят Р.Х.: Става въпрос за това, че дадените снимки и чертежи,
драскания по чертежа да ги наречем, се разминават от реалната обстановка.
Констативните протоколи, които са съставени от свидетелите, които са водени,
се различават.
Адв. В.: Със свидетелите и ние ще установяваме положението, в което е
оставен от нас строежа.
Адв. Р.: Искам имена свидетелите. До тук, аз съм изложила своите
имена, казала съм и изведнъж хипотези.
Адв. В.: За единия свидетел имаме първо име – Пламен мисля, че е
7
П.К.Д. – той е изпълнител на изкопите. Не сме сигурни за второто и трето
имена. Той е бил на място на обекта. Другият свидетел е Р.В.. А за третия
допълнително ще помоля да ни дадете възможност да предоставим
допълнителна информация, тъй като още не сме го уточнили.
Адв. Р.: Това са служители на „Хайп Билд“. Заявявам от сега. Виждам го
от справката.
Адв. В.: Може да не е П.К. тук, защото той има фирма. Р.В. ...
Адв. Р.: Е служител на „Хайп Билд“. Виждам го в списъка.
Адв. В.: Третият свидетел ще го водим в съдебно заседание, тъй като не
знаем все още кой ще е.
СЪДЪТ, предвид становищата на страните намира, че до събиране в
рамките на настоящото производство следва да бъдат допуснати процесуално
допустимите, относими към предмета на делото и необходими за изясняване
на фактическата обстановка доказателства.
С оглед днес постъпилите писмени доказателства от Община Балчик, и
отправените искания на страните, СЪДЪТ намира, че на същите следва да им
бъде дадена възможност да изразят становище по приемането след
запознаване с материалите.
С оглед невъзможността предоставените чертежи от Община Балчик да
бъдат сканирани и присъединени към доказателствата по електронното дело,
СЪДЪТ намира, че следва да изиска същите на електронен носител от
Община Балчик.
СЪДЪТ намира, че на страните следва да им бъде допуснат по още един
свидетел да установяване, съответно опровергаване на обстоятелствата откъде
е започнала новата фирма „Добруджа Билд“ да извършва дейностите на
процесния обект.
СЪДЪТ намира, че исканията от страните за назначаване на съдебни
експертизи са относими и допустими към предмета на спора, поради което и
същите следва да бъдат допуснати.
С оглед твърденията, обективирани в разписката от призовкаря в
призовката, изпратена до вещото лице Г. Г., СЪДЪТ намира, че следва да
замени вещото лице, което е назначено по съдебно – техническата експертиза
и да назначи друго.
8
С оглед на горното, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото
документите, представени с исковата молба, а именно: Копие от Договор за
строителство от 29.03.2024 г.; Копие от Линеен график на изпълнение на СМР;
Копие от Приложение 1; Копие от Приложение 1А; Копие от Договор за
строителни работи от 29.03.2024 г.; Копие от Обяснения към възложителя за
преразхода на чакъл; Копие от Разрешение за строеж № 60/ 19.03.2024 г.;
Копие от Фактура № ********** от 15.10.2024 г.; Копие от Фактура №
********** от 12.09.2024 г.; Копие от Фактура № ********** от 21.05.2024 г.;
Копие от Фактура № ********** от 07.05.2024 г.; Копие от Фактура №
********** от 18.04.2024 г.; Копие от Фактура № ********** от 01.04.2024 г.;
Извлечение от кореспонденция; Копие от Изявление от 15.10.2024 г.;
Извлечение от кореспонденция – 4 листа; Копие от Уведомление от 17.10.2024
г.; Извлечение от кореспонденция; Копие от Уведомление; Копие от Протокол
за прихващане от 17.10.2024 г.; Извлечение от кореспонденция; Копие от
Уведомление – Покана от 21.10.2024 г.; Извлечение от кореспонденция; Копие
от Уведомление от 18.10.2024 г.; Копие от Протокол за прихващане от
17.10.2024 г.; Извлечение от кореспонденция; Копие от Уведомление – покана
от 21.10.2024 г.; Извлечение от кореспонденция; Копие от Уведомление от
21.10.2024 г.; Извлечение от кореспонденция – 5 листа; Копие от Уведомление
от 22.10.2024 г.; Копие от Акт за установяване състоянието на строежа и СМР
при продължаване на строителството на спрени и замразени строежи по
общия ред и предвидените в чл. 7, ал. 3, т. 10 други случаи от 22.10.2024 г.;
Копие от Акт за установяване състоянието на строежа при спиране на
строителството от 21.10.2024 г.; Копие от Заповед № 1 от 11.04.2024 г.; Копие
от Договор за наем от 30.03.2024 г.; Копие от Преводно нареждане от
01.04.2024г.; Копие от Преводно нареждане от 22.04.2024 г.; Копие от
Преводно нареждане от 09.05.2024 г.; Копие от Преводно нареждане от
22.05.2024 г.; Копие от Преводно нареждане от 17.09.2024 г.; Копие от Фактура
№ 3598 от 17.10.2024 г.; Копие от Фактура № 3385 от21.05.2024 г.; Копие от
Фактура № 3358 от 30.04.2024 г.; Копие от Фактура № 6880 от 16.10.2024 г.;
Копие от Фактура № 6740 от 21.05.2024 г.; Копие от Фактура № 6724 от
30.04.2024 г.; Копие от Фактура № 15859 от 14/10/2024 г.; Копие от Фактура №
9
15851 от 07.10.2024 г.; Копие от Фактура № 15680 от 31.05.2024 г.; Копие от
Фактура № 15635 от 30.04.2024 г.; Копие от Опис на кантарните бележки 2
листа; Извлечение от Търговския регистър относно актуалното състояние на
„Хайп Билд“ ЕООД към 19.11.2024 г.; Извлечение от Търговския регистър
относно актуалното състояние на „Ер Джи Стайл“ ЕООД към 19.11.2024 г.;
Справка от Агенция по вписванията № 1413393 от 21.10.2024 г.; Справка от
Агенция по вписванията № 1413448 от 21.10.2024 г.; Копие от Акт 1 от
18.04.2024 г.; Копие от Акт 2 от 02.05.2024 г.; Копие от Акт 3 от 20.05.2024 г.;
Копие от Акт 4; Копие от Акт 5 от 15.10.2024 г.; Копие от Уведомление от
21.10.2024 г.; Копие от Заявление от 21.10.2024 г.; Копие от Акт 6 от 15.10.2024
г.; Копие от Сметка 5 от 15.10.2024 г.; Копие от Фактура ********** от
15.10.2024 г.; Копие от Акт 6 от 21.10.2024 г.; Копие от Сметка 6 от 21.10.2024
г.; Копие от Фактура № ********** от 21.10.2024 г.; Копие от Акт 7 от
21.10.2024 г.; Копие от Сметка 7/21.10.2024 г.; Копие от Фактура №
********** от 21.10.2024 г.; Копие от Акт 8 от 21.10.2024 г.; Копие от Сметка
8 от 21.10.2024 г.; Копие от Фактура № ********** от 21.10.2024 г.; Копие от
Протокол от огледа, и измерванията, на извършените СМР на обект;
Извлечение от Търговския регистър относно актуалното състояние на
Атмосфера Апартмънтс“ ЕООД към 13.11.2024 г.; Снимков материал на
Информационна табела; Копие от Обезпечителна заповед № 12 по ч. т. д. №
45/2024 г. по описа на Окръжен съд – Силистра; Копие от Удостоверение с изх.
№ 37853/18.11.2024 г.; Извлечение от електронна поща от 22.10.2024 г.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото
документите, представени с отговора на исковата молба с вх. № 260 от
21.01.2025 г., а именно: Копие от Протокол за предаване от 02.10.2024 г.;
Копие от Инвестиционен проект от Март 2024 г.; Копие от План за
безопасност и здраве от 2024 г. – 29 листа.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото
документите, представени с отговора на исковата молба с вх. № 418 от
29.01.2025 г., а именно: Копие от Договор за строителство от 29.03.2024 г.;
Копие от Приложение № 1 към Договор за строителство; Копие от
Приложение № 1А към Договор за строителство; Копие от Приложение № 2
към Договор за строителство; Копие от Линеен график на СМР – 3 листа;
Копие от Протокол за предаване от 02.10.2024г.; Копие от Инвестиционен
проект: Заглавна страница на ПУСО от Март 2024 г.; Копие от План за
10
безопасност и здраве – 14 листа; Копие от Строителен ситуационен план;
Копие от План на временното строителство; Копие от План за евакуация при
ликвидиране на пожари и аварии; Копие от План на местата със специфични
рискове и място за оказване на първа помощ; Копие от Календарен график за
изпълнение на строителните работи; Копие от Информационен лист № 1 за
извършване на мероприятията по ЗБУТ към етап от организационния план на
ПБЗ – подготовка от строителната площадка на обект; Копие от
Информационен лист № 2 за извършване на мероприятията по ЗБУТ към етап
от организационния план на ПБЗ – изпълнение на изкопи за кабели; Копие от
Информационен лист № 3 инсталации на обект; Копие от Списък на
инсталации, машини и съоръжения подлежащи на контрол; Копие от
Организационен план; Копие от Приложение № 2, Примерен въпросник – 4
листа; Копие от Заглавна страница на Заповедна книга на строежа № 13
/08.04.2024 г.; Копие от Заповед № 1 и Заповед № 2 от Заповедна книга № 13;
Копие от Снимка; Копие от Акт 8 от 21.11.2024 г.; Копие от Заповед № 4 и
Заповед № 5; Копие от Акт 1 от 18.04.2024 г.; Копие от Сметка № 1 от
18.04.2024 г. за изплащане на изпълнени СМР; Копие от Фактура №
********** от 18.04.2024 г.; Копие от Акт 2 от 02.05.2024 г.; Копие от Сметка
№ 2 от 02.05.2024 г. плащане на изпълнени СМР; Копие от Фактура №
********** от 07.05.2024 г.; Копие от Акт 3 от 20.06.2024 г.; Копие от Сметка
№ 3 от 20.05.2024 г. плащане на изпълнение СМР; Копие от Фактура №
********** от 21.05.2024 г.; Копие от Акт 4 от 12.09.2024 г.; Копие от Сметка
№ 4 от 12.09.2024 г. плащане на изпълнение СМР; Копие от Фактура №
********** от 12.09.2024 г.; Извлечение от електронна кореспонденция от
07.06.2024 г. – 2 листа; Копие от Съобщение с изх. № 19989 от 04.12.2024 г.;
Копие от Уведомление с изх. № 19332 от 25.11.2025 г.; Копие от Разписка от
27.11.2024 г.; Копие от Покана за плащане от 21.11.2024 г. Копие от
Уведомление от 21.11.2024 г.; Копие от Фактура № ********** от 21.11.2024
г.; Копие от Сметка 5 от 21.11.2024 г. плащане на изпълнени СМР; Копие от
Акт 5 от 21.11.2024 г.; Копие от Фактура № ********** от 21.11.2024 г.; Копие
от Сметка 6 от 21.11.2024 г. плащане на изпълнени СМР; Копие от Акт 6 от
21.11.2024 г.; Копие от Фактура № ********** от 21.11.2024 г.; Копие от Акт 7
от 21.11.2024 г.; Копие от Фактура № ********** от 21.11.2024 г.; Копие от
Сметка 8 от 21.11.2024 г.; Копие от Акт 8 от 21.11.2024 г.; Копие от Фактура №
********** от 21.11.2024 г.; Копие от Акт 9 от 21.11.2024 г.; Извлечение от
11
електронна кореспонденция от 07.06.2024 г.; Копие от Справка за извършените
и неразнесени по цялата квадратура на строежа разходи и други; Копие от
Фактура № ********** от 21.11.2024 г.; Копие от Акт 10 от 21.11.2024 г.;
Копие от Сметка за неустойка № 1 от 21.11.2024 г.; Копие от Справка за
изработена и извозена арматурна заготовка и арматурни мрежи от 29.10.2024
г.; Копие от Протокол за доставка от 30.05.2024 г.; Копие от Фактура №
********** от 07.05.2024 г.; Копие от Фактура № ********** от 29.05.2024 г.;
Копие от Справка за задържани суми по чл. 2.2.3 от Договор за строителство
от 21.11.2024 г.; Копие от Възлагателно писмо за връчване на книжа по реда на
чл. 18, ал. 5 от ЗЧСИ от 21.11.2024 г. - броя; Извлечение от електронна поща;
Копие от Допълнително споразумение към Договор за строителство – 2 броя;
Извлечение от електронна поща; Копие от Допълнително споразумение към
Договор за строителство – 2 броя; Извлечение от електронна поща; Копие от
Линеен график за изпълнение на СМР – 3 листа; Извлечение от електронна
поща от 26.09.2024 г.; Копие от Допълнително споразумение към Договор за
строителство от 26.09.2024 г.; Извлечение от електронна поща от 02.10.2024 г.;
Извлечение от електронна поща от 04.10.2024 г.; Извлечение от електронна
поща; Копие от Подробна ведомост за изпълнените СМР за периода 24.09.2024
г. до 15.10.2024 г.; Извлечение от електронна поща; Копие от Фактура №
********** от 15.10.2024 г.; Копие от Сметка 5 от 05.10.2024 г. плащане на
изпълнение СМР; Копие от Акт 5 от 15.10.2024 г.; Извлечение от електронна
поща; Извлечение от електронна поща от 16.10.2024 г.; Извлечение от
електронна поща; Извлечение от електронна поща 17.10.2024 г.; Извлечение от
електронна поща; Копие от Допълнително споразумение към Договор за
строителство от 18.10.2024 г.; Копие от Допълнително споразумение към
Договор за строителство от …..10.2024 г.; Извлечение от електронна поща;
Копие от Уведомление от 21.10.2024 г. – 3 броя; Копие от Заявление за
прихващане от 21.10.2024 г.; Копие от Уведомление за обстоятелствата по
договор за строителство от 21.10.2024 г.; Копие от Фактура № ********** от
15.10.2024 г.; Копие от Сметка 5 от 05.10.2024 г. плащане на изпълнение СМР;
Копие от Акт 5 от 15.10.2024 г.; Копие от Фактура № ********** от 21.10.2024
г.; Копие от Сметка 6 от 21.10.2024 г. плащане на изпълнение СМР; Копие от
Акт 5 от 21.10.2024 г.; Копие от Фактура № ********** от 21.10.2024 г.; Копие
от Сметка 7 от 21.10.2024 г. плащане на изпълнение СМР; Копие от Акт 7 от
21.10.2024 г.; Копие от Фактура № ********** от 21.10.2024 г.; Копие от
12
Сметка 8 от 21.10.2024 г. плащане на изпълнение СМР; Копие от Акт 8 от
21.10.2024 г.; Копие от Писмо от 21.10.2024 г.; Копие от Снимков материал.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените
с допълнителната искова молба с вх. № 14235 от 20.05.2025 г. документи,
както следва: Извлечение от електронна кореспонденция – 4 листа; Копие от
Чертеж – 36 броя; Копие от Акт за установяване състоянието на строежа и
СМР при продължаване на строителството на спрени и замразени строежи по
общия ред и предвидените в чл. 7, ал. 3, т. 10 други случаи; Копие от Договор
от 25.09.2023 г.; Копие от Договор за възлагане на строителни – монтажни
работи от 23.10.2024 г.; Копие от Приложение № 1 към Договор от 23.10.2024
г. – 3 листа; Извлечение от електронна поща от 28.11.2024 г.; Копие от
Проформа фактура № 4 от 07.06.2024 г.; Копие от Акт 4 от ……. г.; Копие от
Сметка 4/ …….2024 г. плащане на изпълнени СМР; Извлечение от електронна
поща от 15.05.2025 г.; Копие от Фактура ********** от 12.09.2024 г.; Копие от
Акт 4 от …… г.; Копие от Сметка 4/ …….2024 г. плащане на изпълнени СМР;
Копие от Молба от 28.11.2024 г.; Копие от Придружително писмо; Копие от
Констативен протокол от 10.12.2024 г.; Копие от Уведомление от управителя
на „Бийч Ризорт“ ЕООД; Копие от Писмо от Община Балчик от 15.05.2024 г.;
Извлечение от електронна поща от 19.09.2024 г.; Копие от Допълнително
споразумение към Договор за строителство от ….09.2024 г.; Копие от
Допълнително споразумение към Договор за строителство от ……..2024 г.;
Копие от Линеен график; Копие от Протокол от огледа, и измерванията, на
извършените СМР на обект; Копие от Протокол № 19 от 30.12.2024 г.; Копие
от Фактура № ********** от 30.12.2024 г.; Копие от Преводно нареждане от
07.01.2025 г.; Копие от Протокол 19-2 от 19.02.2025 г.; Копие от Фактура №
********** от 21.02.2025 г.; Копие от Преводно нареждане от 05.06.2025 г.;
Копие от Протокол 19-3 от 25.04.2025 г.; Копие от Фактура № ********** от
25.04.2025 г.; Копие от Преводно нареждане от 29.04.2025 г.; Копие от
Протокол 19-4 от 26.04.2025 г.; Копие от Фактура № ********** от 28.04.2025
г.; Копие от Платежно нареждане от 13.05.2025 г.; Копие от Платежно
нареждане от 17.03.2025 г.; Копие от Снимков материал – 7 броя; Копие от
Чертеж.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените
с отговора на допълнителната искова молба с вх. № 17184 от 16.06.2025 г.
документи, както следва: Извлечение от електронна кореспонденция;
13
Извлечение от електронна поща от 15.10.2024 г.; Копие от Акт 5 от 15.10.2024
г.; Извлечение от електронна поща от 22.10.2024 г.; Копие от Експедиционна
бележка № 032409 от 13.10.2024 г.; Копие от Справка за количеството
арматурна заготовка; Копие от Акт за деактувани количества и изравняване;
Копие от Експедиционна бележка № 032437 от 16.10.2024 г., ведно с
Товарителница; Копие от Кантарна бележка № 12155/08.10.2024 г., ведно с
Експедиционна бележка № 032368 от 08.10.2024 г.; Копие от Дневник за
продажбите 09/2024 г.; Копие от Дневник за продажбите 10/2024 г.; Копие от
Дневник за продажбите 11/2024 г.; Копие от Чертеж 17/33 на Зала за събития,
Фаза: ТП, Част: ВиК; Копие от Чертеж 16/33 на Зала за събития, Фаза: ТП,
Част: ВиК.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените
с молба с вх. № 25311 от 05.09.2025 г. документи, както следва: Извлечение от
електронна поща от 03.09.2025 г.; Извлечение от електронна поща от
29.03.2024 г.; Копие от Договор за строителни работи от 29.03.2024 г.; Копие от
Договор за изготвяне на доклад за оценка на съответствие на инвестиционен
проект с основните изисквания към строежите и за упражняване на
строителен надзор от 02.04.2024 г.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените
с молба с вх. № 26063 от 15.09.2025 г. документи, както следва: Копие от
Справка за задържани суми по чл. 2.2.3. от Договор за строителство от
15.10.2024 г.; Копие от Протокол от съдебно заседание № 171 от 03.07.225 г. по
гражданско дело № 299/2024 г. по описа на Окръжен съд – Ямбол.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените
в днешно съдебно заседание от процесуалния представител на ищцовата
страна документи, както следва: Копие от Приложение 1 от ТД на НАП –
Варна; Копие от Справка актуално състояние на всички действащи трудови
договори за период от 29.03.2024 г. до 21.10.2024 г. на „Хайп Билд“ ЕООД;
Копие от Справка актуално състояние на всички действащи трудови договори
за период от 29.03.2024 г. до 21.10.2024 г. на „Ер Джи Стайл“ ЕООД; Копие от
Дневници за продажба за периода 03/2024 – 11/2024 г.
ПРЕДОСТАВЯ ВЪЗМОЖНОСТ на страните, в десетдневен срок от
днес да изразят писмено становище по приемането на докладваните в днешно
съдебно заседание писмени доказателства, депозирани от Община Балчик с
14
писмо с вх. № 32358 от 10.11.2025 г., като по приемането на същите СЪДЪТ
ще се произнесе в следващо съдебно заседание.
ДА СЕ ИЗИСКА от Община Балчик да предоставят на електронен
носител представените писмени доказателства с писмо с вх. № 32358 от
10.11.2025 г.
ДОПУСКА до разпит /по искането на ищеца/ при режим на довеждане
на един свидетел, с които ще се установяват обстоятелства откъде е започнала
новата фирма „Добруджа Билд“ да извършва дейностите на процесния обект.
ДОПУСКА до разпит /по искането на ответниците/ при режим на
довеждане на един свидетел, с които ще се опровергават обстоятелствата
откъде е започнала новата фирма „Добруджа Билд“ да извършва дейностите
на процесния обект.
ОТЛАГА разпита на свидетелите за следващото съдебно заседание.
УКАЗВА на страните в настоящото производство, че следващо съдебно
заседание ще бъде последно за събиране на допуснатите гласни доказателства
на основание чл. 158 от ГПК, като същите следва да организират защитата си,
така че да не се допуска повторно създалата се ситуация в промяна и графика
на съдебния състав, както и забавяне на производството по делото.
В случай, че страните не ангажират същите в предоставения им срок,
СЪДЪТ ще продължи по – нататъшното разглеждане на делото, без
доказателството да бъде събрано.
ДОПУСКА /по искане на ищцовото дружество/ ДОПЪЛНИТЕЛНА
ЗАДАЧА КЪМ СЪДЕБНО – ГРАФОЛОГИЧНА ЕКСПЕРТИЗА, а именно:
вещото лице, след запознаване с материалите по делото, извършване на
справка на масивите на МВР, както и в Агенция по вписванията, да даде
отговор и на поставения допълнителен въпрос, а именно:
1/ Положеният върху Договор за строителни работи от 29.03.2024 г.
подпис на мястото на управителя на „Хайп Билд“ ЕООД, ако се констатира, че
не е изпълнен от лицето И.Р.Х., дали е изпълнен от лицето Р.И.Х..
ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за възнаграждение и разноски,
свързани с изготвяне на заключение по допълнителната задача в размер на
250.00 /двеста и петдесет/ лева, платими от ищцовата страна, в тридневен
срок от днес, като в същия срок следва да представят доказателства за
15
извършеното плащане.
НАЗНАЧАВА на основание чл. 195, ал. 1 от ГПК в качеството на вещо
лице по изпълнение на допълнително поставената задача Е. А., което да бъде
уведомено за изготвяне на експертизата, след представяне на доказателства за
внасяне на депозита. УКАЗВА на вещото лице задължението да информира
съда с мотивиран отказ в седемдневен срок от уведомяването, в случай, че
не може да изготви заключението поради липса на квалификация, болест или
друга обективна причина или в определения срок, както и да представи
заключението си най-малко една седмица преди насроченото съдебно
заседание, на основание чл. 197, ал. 2, 198 и 199 от ГПК, както и
отговорността, която носи по чл. 86 от ГПК. УКАЗВА на вещото лице, че за
определяне на окончателен размер на възнаграждението, е необходимо да
представи към заключението си справка– декларация.
УКАЗВА на ищцовата страна, че при липса на представени
доказателства за заплатения депозит, съдът може да постанови принудително
събиране на сумите, за които страната остане задължена по реда на чл. 77 от
ГПК.
ПРЕДОСТАВЯ ВЪЗМОЖНОСТ на вещото лице Е. А. да изготви
заключение по допуснатата съдебно – графологична експертиза, като същият
следва да се уведоми за датата на следващото съдебно заседание.
ДОПУСКА /по искане на ответното дружество „Ер Джи Стайл“
ЕООД/ СЪДЕБНО – СЧЕТОВОДНА ЕКСПЕРТИЗА, със задача на вещото
лице след като направи проверка в счетоводството на двете дружества: „Ер
Джи Стайл“ ЕООД, ЕИК ********* и „Бийч Резорт“ ЕООД, ЕИК *********,
да установи:
1/ Осчетоводени ли са издадените от „Ер Джи Стайл“ ЕООД,
ЕИК200402759 фактури, свързани с процесния обект в счетоводството на
двете дружества?
2/ Осчетоводени ли са тези фактури в дневниците за продажби, след
подадените справки – декларации по ЗДДС?
3/ Налице ли са в счетоводството на „Ер Джи Стайл“ ЕООД,
ЕИК200402759 счетоводни операции за плащанията по тези фактури изцяло
или частично? Аналогично, налице ли са такива счетоводни операции в
16
счетоводството на „Бийч Резорт“ ЕООД?
4/ Правилно ли са изчислени и осчетоводени задържаните суми и
неустойките, съгласно договора между страните?
5/ Използвало ли е дружеството „Бийч Резорт“ ЕООД ЕИК *********
право на приспадане на данъчен кредит за фактурите, които са издадени след
05.08.2024 г. от страна на „Ер Джи Стайл“ ЕООД, ЕИК *********?
УКАЗВА на вещото лице, че всички задачи се поставят по отношение на
процесните фактури, издадени след 05.08.2024 г. от страна на „Ер Джи Стайл“
ЕООД, ЕИК *********.
ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за възнаграждение и разноски,
свързани с изготвяне на заключението в размер на 600.00 /шестстотин/ лева,
платими от „Ер Джи Стайл“ ЕООД, в седемдневен срок от днес, като в
същия срок следва да представят доказателства за извършеното плащане.
НАЗНАЧАВА на основание чл. 195, ал. 1 от ГПК в качеството на вещо
лице по изпълнение на поставената задача А. П., което да бъде уведомено за
изготвяне на експертизата, след представяне на доказателства за внасяне на
депозита. УКАЗВА на вещото лице задължението да информира съда с
мотивиран отказ в седемдневен срок от уведомяването, в случай, че не
може да изготви заключението поради липса на квалификация, болест или
друга обективна причина или в определения срок, както и да представи
заключението си най-малко една седмица преди насроченото съдебно
заседание, на основание чл. 197, ал. 2, 198 и 199 от ГПК, както и
отговорността, която носи по чл. 86 от ГПК. УКАЗВА на вещото лице, че за
определяне на окончателен размер на възнаграждението, е необходимо да
представи към заключението си справка – декларация.
ОТМЕНЯ Определение на Съда № 1535 от 22.10.2025 г. в частта, с
която като вещо лице по съдебно – техническата експертиза е назначено
вещото лице Г., като
НАЗНАЧАВА на основание чл. 195, ал. 1 от ГПК в качеството на вещо
лице по изпълнение на поставената задача Р. И. С., което да бъде уведомено за
изготвяне на експертизата. УКАЗВА на вещото лице задължението да
информира съда с мотивиран отказ в седемдневен срок от уведомяването,
в случай, че не може да изготви заключението поради липса на квалификация,
17
болест или друга обективна причина или в определения срок, както и да
представи заключението си най-малко една седмица преди насроченото
съдебно заседание, на основание чл. 197, ал. 2, 198 и 199 от ГПК, както и
отговорността, която носи по чл. 86 от ГПК. УКАЗВА на вещото лице, че за
определяне на окончателен размер на възнаграждението, е необходимо да
представи към заключението си справка – декларация.
УКАЗВА на страните, че съдът ще изслуша заключенията по
допуснатите експертизи, след изслушване на свидетелите в рамките на
съдебното заседание.
СЪДЪТ пристъпва към преглед и възпроизвеждане на USB устройство
с надпис „Община Ситово“, съдържащо чертежи – план на основите:
При отваряне USB устройството се констатират четири файла със
заглавия: KOLONI BLOK-A-1, KOLONI BLOK-Б-1, ОСНОВИ KRANEVO -
ИВАЙЛО-1 и ТАБЛИЦА КОЛОНИ НИСКО ТЯЛО-1.
СЪДЪТ констатира, че всички четири файла в PDF формат.
При отваряне на файла „KOLONI BLOK-A-1“ се установява, че съдържа
една страница като е обективиран: Подобект: ЧЕТИРИЗВЕЗДЕН ХОТЕЛ,
Чертеж: ТАБЛИЦА КОЛОНИ БЛОК – А (ЮГ);
При отваряне на файла „KOLONI BLOK-Б-1“ се установява, че съдържа
една страница като е обективиран: Подобект: ЧЕТИРИЗВЕЗДЕН ХОТЕЛ,
Чертеж: ТАБЛИЦА КОЛОНИ БЛОК – Б (СЕВЕР);
При отваряне на файла „ОСНОВИ KRANEVO - ИВАЙЛО-1“ се
установява, че съдържа една страница като е обективиран: ууЧертеж: ПЛАН
ОСНОВИ
При отваряне на файла „ТАБЛИЦА КОЛОНИ НИСКО ТЯЛО-1“ се
установява, че съдържа една страница като е обективиран: Подобект: ЗАЛА
ЗА СЪБИТИЯ – ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ, Чертеж: ТАБЛИЦА КОЛОНИ
НИСКО ТЯЛО.
Адв. В.: Да се приемат по делото.
Адв. Р.: Да се приобщят по делото.
СЪДЪТ намира, че следва да приеме към доказателствения материал по
делото представеното от ищцовата страна USB устройство с надпис „Община
Ситово“, съдържащо чертежи – план на основите, като същите чертежи са
18
приложени на лист 151 от делото.
С оглед на гореизложеното, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателства по делото, представеното
от ищцовата страна USB устройство с надпис „Община Ситово“, съдържащо
чертежи – план на основите.
СЪДЪТ констатира, че чертежите съдържащи се на USB устройството
са приложени на лист 151 от делото.
Адв. Р.: Към момента нямам други доказателствени искания.
Адв. В.: Към момента нямам други доказателствени искания.
СЪДЪТ за събиране на допуснатите доказателства намира, че следва да
отложи производството по делото за друга дата и час, като съгласува датата с
процесуалните представители на страните, в днешно съдебно заседание, с
оглед техните професионални ангажименти и за да се избегнат последващи
молби за отлагане, като предлага датата 12.01.2026 година.
Адв. Р.: Удобна ми е датата.
Адв. В.: Удобна ми е датата.
СЪДЪТ констатира, че датата е удобна за страните, предвид което
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА и НАСРОЧВА производството по делото за ново разглеждане
за 12.01.2026 година от 09:30 часа, за която дата и час, страните се считат за
редовно уведомени от съдебно заседание.
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице Е. А..
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице Р. С..
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице А. П., след представяне на
доказателства за внесен депозит.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което е приключило в
11:17часа.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
19
Секретар: _______________________
20