РЕШЕНИЕ
№ 325
гр. Благоевград, 07.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и четвърти април през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Атанас И.
при участието на секретаря Лилия Мл. Дренкарска
като разгледа докладваното от Атанас И. Гражданско дело № 20231210100722 по описа за
2023 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба от С. Л. С., ЕГН ********** и Б. Д. С.,
ЕГН **********, чрез адв. Г. Ю., против А. С. С., ЕГН **********, Г. Й. Н., А. Й. М., ЕГН
**********, А. М. П., ЕГН ********** и С. М. П., ЕГН **********.
Навежда се в молбата, че двамата ищци имат сключен граждански брак от 1980.
Твърди се, че първият ищец е наследник на С. С. С.ски, бивш жител на село Л., общ.
Благоевград, починал на 13.04.1968 г., видно от приложеното копие на Удостоверение за
наследници с изх.№ 15/17.11.2022г, издадено от Община Благоевград. Твърди се, че законен
наследник на дядото е бил бащата на ищеца - Л. С.в С., също бивш жител на гр.
Благоевград, починал на 24.01.1988г, видно от приложеното копие на Удостоверение за
наследници с изх.№ 417/22.01.2021г, издадено от Община Благоевград. Поддържа се, че към
1911 г. дядото на ищеца е притежавал имот в землището на село Л., махала „ Стойновци“, с
площ от около осем декара, имот, който сега се намира в близост до язовира в селото,
изграден 70-те години, който имот му е бил дарен от неговите родители.
Твърди се, че дядото е бил девет години войник и като такъв е участвал в три войни -
Балканската, Първата световна и Междусъюзническата война, като преди това е бил и
редовен войник, но имотът през този период се е владеел от неговата съпруга и баба на
ищеца, която е владяла за семейството им.
Навежда се, че след като получил имота от своите родители и преди да замине на
първото си участие във война, дядото е започнал да изгражда паянтова жилищна сграда за
семейството си, която не е била напълно довършена преди да постъпи в казармата, но в тази
къща се ражда бащата на ищеца и негов брат, и която къща е довършена от близките на
съпругата му - баба и в която сграда заживява семейството и е продължило да живее и след
връщане на дядото от войната.
Твърди се, че към онзи период - когато имотът е бил предоставен на дядото от
неговите родители н до преди образуване на ТКЗС същият е имал граници: от едната
страна, в долния си край дъб, като межда между имота на дядо ми и имот на брат му -Хр.
С., който дъб стои и към настоящия етап, над имота на Хр. С. е имало имот, собственост на
1
С. М., като и двата имота са били разположени по дължината на границата между имотът на
дядо ми и тези два имота и тази граница съвпада по линия определена от дъба- почти права
линия нагоре към горната част на имота, в която горна част / някъде по средата/ се е
намирала изградената паянтова жилищна сграда, в която се е родил бащата на ищеца, от
другата страна на имота, успоредно на линията, образувана от основата на дъба, съседи на
имота са били имоти на брата на дядо ми - Хр. С. и неговия син М. С.; от долната
страна-плевнята, която е била изградена от дядото на самата граница на имота,
разположена по дължината на линията, която се образува от дъба, но по долната граница на
имота, от към страната на язовира /сега, който към онзи момент не е съществувал/, и която
плевня и в момента е на самата граница на имота и долната му част, и продължава да е
разположена на границата между имота и стария път за махалата, който стар път стои и се
ползва и към настоящия етап; от горната страна е входа за имота. Твърди се, че заради
денивелацията на място, почти по средата на имота, около 1918-1920 г., дядото е изградил и
подпорна стена от камъни, които са пренасяни от около пет километра от имота, част от
която подпорна стена стои и към настоящия етап в имота.
Навежда се, че в периода от време, в който е изградил подпорната стена, дядото е
изградил и хармана, засадил е и овощни дръвчета - сливи и ябълки, част от които стоят и
към настоящия етап и са видни на място. Освен овощните дръвчета, на мястото под
подпорната стена, част от която стои все още и имало засадено лозе и всички го знаели като
старото лозе.
Твърди се, че след връщането от войната дядото е изградил плевня и харман, като и
към настоящия етап плевнята е видима, като се виждат и следи от хармана. Плевнята е
изградена 1918-1920г- в долния край на имота, над стария път.
Твърди се, че през 1936 дядото и бащата на ищеца изграждат и хамбара, който стои
също в имота и на лицевата му страна има надпис с годината, в която е построен – 1936 г. В
този период от време в имота от бащата на ищеца е изградена и втора паянтова жилищна
сграда за нуждите на него и семейството му.
Твърди се, че всички тези подобрения в имота са правени от дядото и бащата на
ищеца в продължение на много години, след като дядото е установил владение върху имота,
и преди и след участието му във войните, имот който му е предоставен от неговите
родители, като дарение, като след навършване на пълнолетие върху имота наред с
дядото, владение е установил и бащата на ищеца, който заедно със знанието и съгласието на
своите родители е владял и подобрявал състоянието на имота и насажданията в него,
засаждал е овощни дръвчета и се е грижел за лозето, като собственик, грижел се е и за
постройките в имота, като собственик, участвал е в тяхното поддържане и стопанисване,
участвал е и в построяването на хамбара.
Твърди се, че в горната част на имота, т.е. в частта над изградената от дядото
подпорна стена е имало и зеленчукова градина, в която са били засаждани различни
зеленчукови култури за нуждите на семейството на дядото и бащата на ищеца, както и на
нуждите на нашето семейство, след като установили свое владение през 1980 г..
Твърди се, че след образуване на ТКЗС, имотът има следните граници, конто са
актуални и към настоящия етап и са видими на място, а именно: от едната страна, в
долния си край продължава да стои дъба, като межда между имота и съществуващ вече
черен път, реализиран по цялата дължина в бившите имоти на Хр. С. и С. М., и след който
път е било блок на ТКЗС, сега частни имоти, от другата страна на имота, успоредно на
линията, образувана от основата на дъба, съседи на имота са имоти на брата на дядо ми -Хр.
С. и неговия син М. С.; от долната страна- продължава да стои плевнята, която е била
изградена от дядо ми на самата граница на имота, разположена по дължината на линията,
която се образува от дъба, но по долната граница на имота, от към страната на язовира /сега,
който към онзи момент не е съществувал/, и която плевня и в момента е на самата граница
2
на имота и долната му част, и продължава да е разположена на границата между имота и
стария път за махалата, който стар път стои и се ползва и към настоящия етап; от горната
страна е входа за имота, като площта на имота не е променена и същата е такава, каквато е
била и преди образуване на ТКЗС- около 8/осем/ декара.
Поддържа се, че дядото и бащата на ищеца са вдадели имота, както следва -
дядотои С. С. С.ски от 1911 г. до кончината си - ******, а бащата на ищеца С. Л. С. от 1929
г. до кончината си -1988 г., независимо от образуването на ТКЗС, доколкото тази територия
никога не е била част от блоковете/масивите на ТКЗС, като след навършване на пълнолетие,
със знанието и съгласието на неговите родители, бащата на ищеца е присъединил своето
владение, към това на неговите родители, и всички заедно са продължили да владеят
имотите - поземления имот и сградите в него до кончината на всеки един от тях, и
противопоставяне не е имало от който и да било, като през 1980 г. двамата ищци, със
знанието и съгласието на наследодателя на първия от ищците – С. Л. С., установили свое
владение върху имота и изградените в него постройки, каквото упражняват от 1980 г. до
настоящия етап, без противопоставянето на който и да било и със знанието и съгласието на
всички - и наследници на общите наследодатели и всички които имат имоти въобще в
селото и околността.
Навежда се, че до образуване на ТКЗС никой не е спорил на бащата на ищеца и
дядото установеното и упражнявано от същите владение, и същите са били собственици на
описания по- горе имот и на изградените в същия постройки и подобрения в имота на
основание изтекла в тяхна полза придобивна давност, а по отношение на сградите -
построяване, установено върху същите владение и придобиване правото на собственост на
основание изтекла в тяхна ползва придобивна давност.
Твърди се, че след 1980 г. и за обслужване на имота в цялост, двамата ищци
изградили водопровод за напояване на насажденията в имота и за зеленчуковата градина, и
който водопровод е на място и към настоящия етап, но който реално вече не функционира,
тъй като е преустановена дейността на помпените станции към Напоителни система АД, но
който до преди няколко години функционирал и използвали за напояване на овощните
дръвчета и зеленчуковата градина.
Твърди се, че в имота има засадени над 50 овощни дръвчета, като повече от
половината са засадени от двамата ищци преди повече от 20 години и същите са
разположени в двете условни половини на имота, съобразено с описаната подпорна стена,
част от която стои в имота.
Твърди се, че дръвчета са поддържани и дават реколта всяка година, като част от най-
старите са премахнати, но следи от тяхното съществуване има в имота.
Навежда се, че видно от приложеното копие на Удостоверение с изх.№
1564/19.05.1986г, издадено от АПК „ Д.Благоев“ се установява - „..комплексът няма
вещноправни претенции за следния имот: дворно място от 1200 кв.м., находящо се в село
Ст.Лисичково, Благоевградско, ведно с построените в това място- две паянтови жилищни
сгради, плевня, две пердета, хамбар, при съседи: ПА. Хр.С.ова, място за лично ползване на
К. М. С. и път от две страни.... Имота има жилищен характер, а такъв е имал и по време на
масовизацията. На това основание не е подлежал на внасяте в ТКЗС и върху него
собствеността е запазена в реални граници...“.
Навежда се, че с Разрешение за строеж № 66/16.11.1989 г., издадено от Общински
народен съвет гр. Благоевград, издадено на името на първия от ищците, е разрешено да
построят по стопански начин - вилна сграда в махала „Стойновци“ върху площ от 58.90 кв.
м., в имота, описа в Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност
№ 174, том № 1, дело № 577/ 1986г на БРС.
Твърди се, че за част от целият владян от ищците поземлен имот с Нотариален акт
3
за собственост на недвижим имот, придобит по давност № 174, том №1, дело № 577/1986 г.
на БРС по реда на чл. 483 ГПК / отм./ и Нотариален акт за собственост на основание
давностно владение № 30, том №1, дело № 26/23.02.2015г на нотариус М.К. с рег.№ 493
на НК и с район на действие PC Благоевград, на основание давностно владение, са признати
ищците за собственици на недвижим имот, както следва: с Нотариален акт за собственост
на недвижим имот, придобит по давност № 174, том №1, дело № 577/1986г на БРС по
реда на чл. 483 ГПК / отм./ - недвижим имот, представляващ ДВОРНО МЯСТО с площ от
600 кв.м. / шестотин /кв.метра, ведно с паянтова жилищна сграда, състояща се от две стаи и
мазе, находящи се в землището на село Ст. Лисичково, махала „Стоичковци“, извън
регулация, при съседи: път от две страни, ПА. Хр.ва и Л. Ал.С., с Нотариален акт за
собственост на основание давностно владение № 30, том №1, дело № 2б/23.02.2015г на
нотариус М.К. с рег.№ 493 на НК и с район на действие PC Благоевград за още от около 500
кв.м от поземлен имот с идентификатор 68792.709.4 /шестдесет и осем хиляди седемстотин
деветдесет и две точка седемстотин и девет точка четири/, съгласно КККР на село Л.,
общ.Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-01-43/05.10.2012г на Началника на СГКК
гр.Благоевград, с адрес на поземления имот - с.Л., п.к.2737, местност- махала „ С.ци“, с
площ за целия имот от 1053 кв.м., с трайно предназначение на територията-урбанизирана,
начин на трайно ползване-ниско застрояване / до 10 метра/, с номер по предходен план-
няма, при граници и съседи на имота- поземлени имоти с идентификатори No 68792.709.3,
№ 68792.709.5, No 68792.197.4 и № 68792.252.30. С Нотариален акт за собственост на
основание давностно вдаденне № 30, том №1, дело № 26/23.02.2015г на нотариус М.К. с
per.No 493 на НК и с район на действие PC Благоевград, двамата ищци бяхме признати за
собственици на основание изтекла в полза на ищците придобивна давност на следните
построени в имота сгради: СГРАДА с идентификатор 68792.709.4. 1/шестдесет и осем
хиляди седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и девет точка четири точка едно/,
съгласно КККР на село Л., общ.Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-01-
43/05.10.2012г на Началника на СГКК гр.Благоевград, с адрес на поземления имот -с.Л.,
п.к.2737, местност- махала „ С.ци“, разположена в поземлен имот с идентификатор
68792.709.4/шестдесет и осем хиляди седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и
девет точка четири/, цялата със застроена площ от 52 кв.м. /петдесет и два /квадратни метра,
брой етажи-2/два/, с предназначение -Жилищна сграда- еднофамилна; СГРАДА с
идентификатор 68792.709.4.2 /шестдесет и осем хиляди седемстотин деветдесет и две точка
седемстотин и девет точка четири точка две/, съгласно КККР на село Л., общ.Благоевград,
одобрени със Заповед № РД-18-01-43/05.10.2012г на Началника на СГКК гр.Благоевград, с
адрес на поземления имот -с.Л., п.к.2737, местност- махала „ С.ди“, разположена в
поземлен имот с идентификатор 68792.709.4/шестдесет и осем хиляди седемстотин
деветдесет и две точка седемстотин и девет точка четири/, цялата със застроена площ от 51
кв.м. /петдесет и един/квадратни метра, брой етажи-2/два/, с предназначение -Жилищна
сграда- еднофамилна; СГРАДА с идентификатор 68792.709.4.3 /шестдесет и осем хиляди
седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и девет точка четири точка три/, съгласно
КККР на село Л., общ.Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-01-43/05.10.2012г на
Началника на СГКК гр.Благоевград, с адрес на поземления имот -с.Л., п.к.2737, местност-
махала „ С.ци“, разположена в поземлен имот с идентификатор 68792.709.4/шестдесет и
осем хиляди седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и девет точка четири/, цялата
със застроена площ от 23 кв.м. / двадесет и три/квадратни метра, брой етажи-1 /един/, с
предназначенне -хангар, депо, гараж; СГРАДА с идентификатор 68792.709.4.4
/шестдесет и осем хиляди седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и девет точка
четири точка четири/, съгласно КККР на село Л., общ.Благоевград, одобрени със Заповед №
РД-18-01-43/05.10.2012г на Началника на СГКК гр.Благоевград, с адрес на поземления имот
-с.Л., п.к.2737, местност- махала „ С.ци“, разположена в поземлен имот с идентификатор
68792.709.4/шестдесет и осем хиляди седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и
4
девет точка четири/, цялата със застроена площ от 12 кв.м. / дванадесет/квадратни метра,
брой етажи- 1/един/, с предназначение -селскостопанска сграда.
Твърди се, че така описаните сгради са идентични на изградените от дядото и бащата
на ищеца сгради и обекти, както следва: сграда с идентификатор 68792.709.4.1/шестдесет и
осем хиляди седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и девет точка четири точка
едно / е сградата, която двамата ищци изградихме въз основа на издадено ни Разрешение за
строеж № 66/16.11.1989г, издадено от Общински народен съвет гр.Благоевград, на мястото
на изградената от дядо ми през 1911г паянтова жилищна сграда, която към 1989г бе негодна
за обитаване и възстановяване и на нейно място бе изградена описаната по-горе от двама ни
в режим на семейна имуществена общност жилищна сграда и която сграда построихме през
1989-1990 г.; сграда с идентификатор 68792.709.4.2/шестдесет и осем хиляди седемстотин
деветдесет и две точка седемстотин и девет точка четири точка две / е сградата, която през
1918г дядо ми е изградил, като плевня, но част от която се е ползвала и за живеене от
семейството и бащата на ищеца; сграда с идентификатор 68792.709.4.3/шестдесет и осем
хиляди седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и девет точка четири точка три / е
изграден от двама ни гараж към периода на изграждане на разрешеното ни с цитираното по-
горе разрешително за строеж; сграда с идентификатор 68792.709.4.4/шестдесет и осем
хиляди седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и девет точка четири точка четири /
е хамбара, който през 1936г дядото и бащата на ищеца са изградили.
Навежда се, че към настоящия етап с така описаните обекти и поземлен имот са се
разпоредили, чрез договор за покупко-продажба на сина си Ал. С.ов С., видно от
приложеното копие на Нотариален акт за покупко- продажба с- акт № 36, том № I, рег.№
487, дело № 32 от 05.03.2015г на нотариус М.К. с рег.№ 493 на НК и с район на действие PC
Благоевград. Към датата, на която са били признати за собственици на част от поземления
имот - урбанизираната територия, който владеят от повече от петдесет години и на
описаните в исковата молба сгради, никой и никога не е имал каквито и да било претенции
по отношение на поземления имот и/или на изградени в същия сгради, никой не се е
легитимирал, като собственик на целия и/или на части от имота ни, на сградите в същия и
на насажденията в него, като никога не е имало спорове, с който и да било относно
собствеността и владението на същия / същите.
Твърди се, че преди около два месеца - началото на м. февруари 2023 г. - на ищеца се
е обадил първия ответник А. С., който заявил, че иска да му заплатят собствеността, която
има в имота на ищците, тъй като ако не му я заплатят по цени, които той ще определи, ще
предложи имота за продан.
Твърди се, че след съответните справки в началото на м. март 2023 г. установили
ищците, че ответниците действително притежават документ за собственост на част от имота,
но същите никога до сега не са заявявали каквито и да било претенции по отношение на
имота, не са претендирали владение върху същия, респективно не са искали неговото
ползване.
След справките установили, че с Договор за доброволна делба на недвижими имотн
от 19.04.2010г, впнсан в СВ гр.Благоевград с вх. рег.№ 1146, том № I, акт № 70, дело № 654/
19.04.2010г на нотариус М. К. с per.Ns 493 на НК и с район на действие PC Благоевград,
съделителите по договора, част от които ответници по настоящата искова молба са се
„определили“, като собственици на ИМОТ № 252030 / двеста петдесет и две хиляди нула
тридесет/, находящ се в местността „Скорушата“, в землището на село Л., общ. Благоевград,
с площ за имота от 6.997 дка / шест декара и деветстотин деветдесет и седем/ кв. метра, с
начин на трайно ползване - нива, вид собственост - частна, категория на земята при
неполивни условия - седма, при граници и съседи за имота: № 252039 - нива на М. С.а Ил.,
№ 252040 - нива на А. С. С., № 197004 - Др. сел. ст. територия на Земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ,
№ 000266 - Др. сел. територия на м.“ Стойновци“, с. Л., № 000713 - полски път на Община
5
Благоевград и № 252033 - полски път на Община Благоевград. Навежда се, че с този договор
за доброволна делба - т. 3 и т. 4 от същия, имотът е предоставен в дял и изключителна
собственост на ответниците Г. Й. Н., А. Й. М., А. М.в П. и С. М. П., както следва: на
ответниците Г. Й. Н. н А. Й. М. е предоставен в съсобственост дял от описания имот,
както следва - 5000/6997 / пет хиляди върху шест хиляди девестотии деветдесет и седем/
идеални части от ИМОТ № 252030 / двеста педсет и две хиляди нула тридесет/, находящ
се в местността „Скорушата“, в землището на село Л.,общ.Благоевград, с площ за имота от
6.997 дка / шест декара и деветстотин деветдесет и седем/ кв.метра, с начин на трайно
ползване- нива, вид собственост - частна, категория на земята при неполивни условия -
седма, при граници и съседи за имота: №252039-нива на М. С.а Ил., № 252040- нива на А. С.
С., № 197004 - Др. сел. ст. територия на Земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, № 000266 - Др. сел.
територия на м.“ С.ци“, с. Л., № 000713 - полски път на Община Благоевград и № 252033 -
полски път на Община Благоевград; на ответниците А. М. П. и С. М. П. е предоставен в
съсобственост дял от описания имот, както следва - 1997/6997 /хиляда деветстотин
деветдесет и седем върху шест хиляди девестотии деветдесет и седем/ идеални части от
ИМОТ № 252030 / двеста педсет и две хиляди нула тридесет/, находящ се в местността
„Скорушата“, в землището на село Л., общ.Благоевград, с площ за имота от 6.997 дка / шест
декара и деветстотин деветдесет и седем/ кв. метра, с начин на трайно ползване - нива, вид
собственост - частна, категория на земята при неполивни условия - седма, при граници и
съседи за имота: № 252039 - нива на М. С.а Ил., № 252040 - нива на А. С. С., № 197004 - Др.
сел. ст. територия на Земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, № 000266 - Др. сел. територия на м. “ С.ци“,
с. Л., № 000713 - полски път на Община Благоевград и № 252033 - полски път на Община
Благоевград.
Поддържа се, че съгласно одобрените със Заповед № РД-18-143/ 13.03.2019 г. на
Изпълнителния директор на АК - КККР, така описания поземлен имот представлява
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68792.252.30,с площ за целия имот от 6 997 кв.м. с
трайно предназначение - земеделска територия, с начин на трайно ползване- нива/орна
земя/, стар идентификатор - 252030, от който поземлен имот - идеална част
представляваща 1100/6997 / хиляда и сто върху шест хиляди деветстотин деветдесет и
седем /кв. метра е наша собственост на основание упражнявано владение от
наследодателите ни С. С. С.ски и Л. С.в С. от 1911 г. до кончината на всеки един от двамата,
към което владение двамата ищци през 1980 г. установихме и присъединихме своето
владение, което продължава и към настоящи етап и върху която земя има засадени овощни
дръвчета.
Навежда се, че така описаната идеална част-1100/6997 / хиляда и сто върху шест
хиляди деветстотин деветдесет и седем /кв. метра представлява РЕАЛНА ЧАСТ с площ
от 1100 кв. м. /хиляди и сто квадратни метра, със граници и съседи за същата - от две
страни полски път, поземлен имот на Ал. С. и реална част от поземлен имот с
идентификатор 68792.252.40, с площ за целия имот от 4000 кв.м. с трайно предназначение -
земеделска територия, с начин на трайно ползване- нива/орна земя/, стар идентификатор -
252040, която реална част с площ от 718 кв.м. / седемстотин и осемнадесет/ квадратни
метра, също е наша собственост на основание соченото по- горе владение и която реална
част е с граници и съседи - от две страни полски път и имот на Ал. С..
Твърди се, че в резултат на извършеното проучване установили ищците също така, че
с Договор за доброволна делба на недвижими имоти № 10 от 18.0б.2007 г., вписан в СВ
гр. Благоевград, том № 2, рег. № 165, заверен от нотариус И. К. с рег. № 241 на НК и с
район на действие PC Благоевград, съделителите по договора са си поделили
собствеността по отношение на 17 имота, единият от които е поземлен имот, представляващ
НИВА, седма категория, с площ от 4 000 кв. м. , представляващ имот № 252040 /двеста
петдесет и две хиляди нула четиридесет/, находища се в местността „ Скорушата“, село Л.,
общ. Благоевград, при граници и съдени: имот № 252039 - нива на М. С.а Ил., имот №
6
252032 - нива на наследници на Хр. И. С.ски, имот № 197004 г. - друга селищна територия
на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ и имот No 252030 - нива на наследниците на С. А. М., която
НИВА с т. II /втора/ на договора за доброволна делба е предоставена в дял и собственост на
ответника А. С. С..
Навежда се, че съгласно одобрените със Заповед № РД-18-143/ 13.03.2019 г. на
Изпълнителния директор на АК - КККР, така описания поземлен имот представлява
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68792.252.40, с площ за целия имот от 4 000 кв.м. с
трайно предназначение - земеделска територия, с начин на трайно ползване- нива/орна
земя/, стар идентификатор - 252040, от който поземлен имот - идеална част
представляваща 718/4000 / седемстотин и осемнадесет върху четири хиляди /кв. метра е
наша собственост на основание упражнявано владение от наследодателите ни С. С. С.ски и
Л. С.в С. от 1911 г. до кончината на всеки един от двамата, към което владение двамата
ищци през 1980 г. установили и присъединили своето владение, което продължава и към
настоящи етап и върху която земя има засадени овощни дръвчета.
Твърди се, че така описаната идеална част- 718/ 4000 / седемстотин и осемнадесет
върху четири хиляди/кв. метра представлява РЕАЛНА ЧАСТ с площ от 718 кв.м./
седемстотин и осемнадесет/ квадратни метра, със граници и съседи за същата - от две
страни полски път, поземлен имот на Ал. С. и реална част от поземлен имот с
идентификатор 68792.252.30, с площ за целия имот от 6997 кв.м. с трайно предназначение -
земеделска територия, с начин на трайно ползване- нива/орна земя/, стар идентификатор -
252040, която реална част с площ от 718 кв.м. / седемстотин н осемнадесет/ квадратни
метра, също е наша собственост на основание соченото по- горе владение и която реална
част е с граници и съседи- от две страни полски път и имот на Ал. С..
С оглед на изложеното се прави довод, че двамата ищци са съсобственици на
основание давностно владение върху описания имот в цялост, образуван от двете му реални
части, с обща реална площ от 1818 кв.м./ хиляда осемстотин и осемнадесет/ квадратни
метра, образуван от идеални, съответно реални части от имоти с идентификатори -
68792.252.30 и 68792.252.40, както следва: 1100/6997 / хиляда и сто върху шест хиляди
деветстотин деветдесет и седем / идеални части, представляваща РЕАЛНА ЧАСТ с
площ от 1100 кв.м./хиляди и сто квадратни метра, част от поземлен имот с
идентификатор 68792.252.30. със граници и съседи за същата реална част, от две страни -
полски път, поземлен имот на Ал. С. и реална част от поземлен имот с идентификатор
68792.252.40, с площ за целия имот от 4000 кв.м. с трайно предназначение - земеделска
територия, с начин на трайно ползване- нива/орна земя/, стар идентификатор - 252040,
която реална част с площ от 718 кв.м. /седемстотин и осемнадесет/ квадратни метра,
също е наша собственост на основание соченото по- горе владение и която реална част е с
граници и съседи- от две страни полски път и имот на Ал. С.; 718/ 4000 / седемстотин и
осемнадесет върху четири хиляди/кв. метра представлява РЕАЛНА ЧАСТ с площ от 718
кв.м./ седемстотин и осемнадесет/ квадратни метра, част от поземлен имот с
идентификатор 68792.252.40, със граници и съседи за същата реална част- от две страни
полски път, поземлен имот на Ал. С. и реална част от поземлен имот с идентификатор
68792.252.30, с площ за целия имот от 6997 кв.м. с трайно предназначение - земеделска
територия, с начин на трайно ползване- нива/орна земя/, стар идентификатор - 252040,
която реална част с площ от 1100 кв.м. / хиляда и сто/ квадратни метра, също е наша
собственост на основание соченото по- горе владение и която реална част е с граници и
съседи- от две страни полски път и имот на Ал. С., което владение двамата съвместно
упражняват от 1980 г. до настоящия етап, а преди това е упражнявано от наследодателите на
първия от ищците, със соченото присъединяване в периода от 1911 г. до кончината на всеки
един от тях, и към което им владение сме присъедили своето владение и владеем имота и
към настоящия етап спокойно, явно, видно и без претенции от който и да било -до началото
на м.февруари/2023г, когато ответника А. С. заявил претенции по отношение на част от
7
имота, каквито до настоящия не е изразявал.
Твърди се, че от договора за делба и повече от десет години и в нито един момент от
датата на сключването им до настоящия етап, нито един от съделителите по същите, не са
претендирали владение по отношение на процесиите части, не са искали да ползват същите,
респективно да владеят, не са владяли и не са пречили на ищците да упражняват владението
си.
Твърди се, че имотът е ограден и към настоящия етап по начин, по който е бил
ограден още в далечната 1911 г. - оградата е на същото място, като на място има и трайни
следи за тази ограда - дъба, описан по-горе, следи от установеното и упражнявано владение
- част от подпорна стена, изградена поливна система, плевня, овощни дръвчета. Този имот
никога не е бил част от блок и/или масив на ТКЗС, обстоятелство, което се установява и от
обсъденото по- горе удостоверение.
Прави искане пред съда на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК да се приеме за
установено по отношение на на ответниците Г. Й. Н., ЕГН-**********, А. Й. М., ЕГН-
**********, А. М. П., ЕГН-********** и С. М. П., ЕГН-**********, че реална част от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68792.252.30, в земището на село Л., махала „
С.ци“, с площ за целия имот от 6 997 кв.м. с трайно предназначение - земеделска територия,
с начин на трайно ползване- нива/орна земя/, стар идентификатор - 252030, с площ за
реалната част от 1100/6997 /хиляда и сто върху шест хиляди деветстотин деветдесет и
седем / идеални части, която идеална част представлява реална част с граници и
съседи за същата - от две страни полски път, поземлен имот на Ал. С. и реална част от
поземлен имот с идентификатор 68792.252.40 с площ за целия имот от 4000 кв.м. с трайно
предназначение - земеделска територия, с начин на трайно ползване- нива/орна земя/, стар
идентификатор - 252040, която реална част с площ от 718 кв.м. / седемстотин и осемнадесет/
квадратни метра, е собственост на ищците на основание соченото по- горе владение и която
реална част е с граници и съседи- от две страни полски път и имот на Ал. С., както и да се
признае по отношение на ответника - А. С. С., ЕГН-**********, че реална част от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68792.252.40 с площ за целия имот от 4 000 кв.м. с
трайно предназначение - земеделска територия, с начин на трайно ползване- нива/орна
земя/, стар идентификатор - 252040, с площ за реалната част от 718/4000 / седемстотин и
осемнадесет върху четири хиляди / идеални части, която идеална част представлява
реална част е с граници и съседи за същата- от две страни полски път, поземлен имот на
Ал. С. и реална част от поземлен имот с идентификатор 68792.252.30, с площ за целия имот
от 6997 кв.м. с трайно предназначение - земеделска територия, с начин на трайно ползване-
нива/орна земя/, стар идентификатор - 252040, която реална част с площ от 1100 кв.м. /
хиляда и сто / квадратни метра, е собственост на ищците на основание давност, текла в
периода от 1911 г. до настоящия етап.
Претендира сторените по делото разноски.
Ответникът С. П., в срока за подаване на отговор на исковата молба, е подала такъв, в
който навежда, че оспорва иска. Навежда се, че въпросната нива № 252030 / двеста петдесет
и две хиляди и тридесет/ находяща се в местността „ Скорушата“ в землището на село Л., с
ЕКАТТЕ 68792 / шестотин и осем хиляди , седемстотин деветдесет и две/ Община
Благоевград площ на имота 6,997 дка е възстановена от Поземлена Комисия Благоевград,
съгласно удостоверение от Държавен архив гр. Благоевград, на база заявление на тяхната
баба С. А.ова М., която предоставя имота на ТКЗС Л.. По време на масовизацията, в стари
реални граници, както изисква закона. Навежда се, че по време на ограничаване на имота от
определените геодезически специалисти всички собственици на имоти били поканени да
присъстват на място и дадат становище при ограничаване на имотите, като ответника не си
спомнял дали ищеца С. С. е присъствал на ограничаването на имота и ако е имал някакви
претенции, защо не ги е отправил към геодезическата фирма и поземлената комисия.
8
Навежда се, че след ограничаването на имота геодезическата фирма изработва скици и план
за съответният регион и се предоставят в кметството на с. Л. и пак се канят собствениците
на имоти попадащи в съответният план да дадат становище и изразят възражения ако има
такива. Оспорва се възражението на ищеца, че се грижи за имота. Твърди се, че ищеца и
неговата съпруга превърнали около 5400 / петстотин/ кв. метра площ от имота на ответника
от 4-5 години в място за изхвърляне на всякакъв вид отпадъци, след това стъклени бутилки и
буркани, пластмасови бутилки, отпадъци от стъблата на зеленчукови растения и листа от
дървета в близост до ореховото им дърво в имота му, като периодично ги палят и увреждат
ореха. Навежда се, че С. С. притежава имот успоредно на имота на ответника, който ги дели
полски път № 000713. Част от неговият имот е обрасъл е храсти и тръни и от няколко
месеца той ги изрязва и изхвърля в имота на ответника, за който той претендира. С това си
деяние той пречи на селскостопанската техника да обработва площа, е което ответника
понасял финансови щети. Въпреки устните предупреждения да почисти имота и да не
изхвърля повече отпадъци той не предприемал нищо.
Ответникът А. С., в срока за отговор на исковата молба, е подал такъв, в който
оспорва иска. Навежда се, че действително както е изложено и в исковата молба ответникът
се явява собственик на поземлен имот с идентификатор № 68792.252.40 по кадастрална
карта и кадастрални регистри по Заповед за одобрение на КККР № РД-18-01- 143/13.03.2019
г. на Началник на СГКК - Благоевград, с площ от 4000 кв. м. и административен адрес: град
Благоевград, с. Л., местност „СКОРУШАТА", трайно предназначение на територията -
Земеделска, начин на трайно ползване - Нива, при граници поземлени имоти с
идентификатори №№: 68792.252.30, 68792.197.4, 68792.252.32, 68792.252.39. Навежда
се, че същият имот преди влизане в сила на кадастралната карта през 2019 год.
представлявал Имот с № 252040 в землището на с. Л. с ЕКАТТЕ 68792, местност
„Скорушата“, с площ 4 000 кв.м., с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при
неполивни усАовия-седма, при граници и съседи: №252039- на М. С.а Ил., №252032 - на
наследници на Хр. С. Ст. веки, №197004- земи по чл. 19 ЗСПЗЗ и №252030-нива на
насведници на С. А. М.. Имотът е образуван от имот 0252031/съгласно Скица
№Ф00690/10.07.2007 год. изд. от Началника на ОбСЗГ Благоевград/.
Поддържа се, че горецитираният имот се притежава от ответника по наследство от
дядо му М. Анг. С., починал на 12.06.1950 г., бивш жител на с. Л. (с. Ст. Л.). М. Анг. С.,
видно от ангажираното удостоверение за наследници № 104 от 08.12.2011 г. ( Приложения
към Отговора на ИМ Ns 9, Ns 10 и Ns 11), след смъртта си е оставил за свои наследници
двете си дъщери: Ан. М. С., починала на 20.11.1997 г. и См. М. Ч., починала на 30.11.2002 г.
Ан. М. С. е съпруга на Ст. А.ов С. и майка на ответника - неин син- А. С. С. и на дъщерите
й - В. С.а Ел. и М. С.а Ил.. След смъртта й нейни наследници са останали трите й деца - В.,
А. и М.. Навежда се, че См. М. Ч. е майка на Г. М. Дж. и Сн. М. Анг.. Прави се довод, че
към датата ва възстановяване на процесиите имоти с Решение на Поземлена комисия № 1-
Щ от 23.10.1997 г. наследници на Милан С. се явяват както следва - Ан. М. С., а след
нейната смърт на 20.11.1997 г. - А. С. С., В. С.а Ел. и М. С.а Ил., както и Г. М. Дж. и С. М.
Анг., като наследници на См. М. И.а.
Навежда се, че за периода от 1930 г. до 1936 г. М. Анг. С. е притежавал ниви с обща
площ от 75 дка в с. Л., местност „Скорушата“, описани в приложената към ози Отговор на
ИМ извадка от Емлячен регистър за М. Анг. С. стр. 206, партида № 139, като нива № 3 - м.
Скорушата с площ от 40 дка и нива № 12 - м. Скорушата. Л. с площ от 35 дка. За периода от
1936 г. до 1963 г. М. Анг. С. е притежавал ниви с площ от 51 дка в с. Л., местност
„Скорушата“, описани в приложената към този ОИМ извадка от Емлячен регистър за М.
Анг. С. стр. 248, партида № 183 като нива № 2 - Скорушата. Л. с площ от 25 дка и нива № 17
- Скорушата Л. с площ от 26 дка.
Твърди се, че на 15.01.1957 г. наследниците на М. Анг. С. са внесли в ТКЗС
9
собственост върху ниви с обща площ ог 48,10 дка в с. Л., местност „Скорушата“ поради
внасянето им от Ст. А.ов С. в качеството му глава на домакинство и съпруг на Ан. М. С..
Самото включвана на домакинството на Ст. С. и неговата съпруга в ТКЗС е о обективирано
в заявление - декларация, депозирана до Председателя на ТКЗС на селището: НСт. Л. и опис
- декларация към нея.
сочи се, че от извадка от Емлячен регистър за Ан. С.а С. се установява, че последната
е била собственик по наследство на своя баща М. Анг. С. на ниви с площ от 4 дка, описани
в приложената извадка от емлячен регистър за Ан. С.а С. стр. 4, като нива Ns 7 с площ от 4
дка.
Твърди се, че през 1997 г. с Решение на поземлена комисия № 1 - Щ от 23.10.1997 г.,
издадено от Поземлена комисия - град Благоевград, на наследниците на М. Анг. С. са
възстановени ниви с обща площ от 30,5 дка в с. Л., местност „Скорушата“, описани в
решението под от No 4 до № 7. Под номер № 7 е възстановена и Нива от 9.501 дка (девет
дка), седма категория, местност СКОРУШАТА, имот № 252031 по плана за земеразделяне,
при граници (съседи): № 252033 Полски път на кметство с. Л.; № 252032 Нива на
наследници на Хр. С. С.ски; № 197004 Др. сел. ст.терени на Общински поземлен фонд; №
252030 Нива на наследници на С. А. М.. За имотът е издадена и скица Ка 152 от 18.11.1997
г.
Прави се довод, че на основание чл. 14, ал. 1, т. 1 от ЗСПЗЗ, влязлото в сила Решение
на Поземлена комисия, придружено със скица удостоверява правото на собственост на
доверителя ни и има силата на констативен нотариален акт за собственост върху имота.
Посредством Договор за доброволна делба от 18.06.2007 г. имотът е бил разделен
на имот № 252039 с площ 5.501 дка със собственик М. С.а Ил. с ЕГН ********** и имот №
252040 с площ 4.400 дка със собственик - А. С. С. с ЕГН: **********.
При евентуалност се прави възражение за придобиване на имота по давност.
Поддържа се, че в случай, че по настоящото делото се установи, че на ответника не е
възстановена собствеността върху имота му, описан по-горе, придобит от него по силата на
наследство по реда на ЗСПЗЗ и на Договор за доброволна делба от 18.06.2007 г., то се прави
довод, че правото на собственост по отношение на процесния имот е придобито от същия по
давностно владение както следва: Имотът с идентификатор No 68792.252.40 е владян от
ответника добросъвестно, без прекъсвания и необезпокоявано за периода от 22.11.1997 г. до
22.11.2022 г., поради което и е придобит поради осъществено добросъвестно 5 годишно
владение на основание чл. 79, ал.2 от ЗС.
В условията на евентуалност имотът е придобит при осъществявано
недобросъвестно 10 годишно владение, което е реализирано за периода считано от
22.11.1997 г. до 22.11.2007 г. по аргумент на чл. 79, ал. 1 от ЗС. По аргумент на чл. 14, ал. 1,
т. 1от ЗСПЗЗ считаме, че влязлото в сила Решение на Поземлена комисия от 18.11.1997 г.,
;
придружено със скица удостоверява правото на собственост на доверителя ни и има силата
на констативен нотариален акт за собственост върху имота, поради което и следва да се
приеме като начална дата, на която ответникът се легитимира явно като собственик по
отношение на имота, но като начална дата на давността следва да бъде определена
датата 22.11.1997 г. тъй като по аргумент на чл. 5, ал. 2 от Закон за възстановяване
собствеността върху одържавени недвижими имоти (ЗВСОНИ) е регламентирано, че
изтеклата придобивна давност за имоти, собствеността върху които се възстановява по
Закона за собствеността и ползването на земеделските земи, не се зачита и започва да тече
от деня на влизането на разпоредбата в сила (изм. и доп. ДВ. бр.107 от 18 Ноември
1997г.). За осъществяваното давностно владение и манифестирането на собственически
права свидетелстват и сключените за периода от 2013 г. до настоящия момент договори за
наем. За периода от 1997 г. ответникът се твърди, че е обработвал имотът лично и считано
10
от 2013 г. чрез арендатора - ЗП Ст. Ст. М. с ЕГН: ********** - на основание сключени
договори за наем на земеделски земи както следва: На основание Договор за наем от
02.11.2013 г., сключен между ответника от една страна като Наемодател и Ст. Ст. М. с ЕГН:
********** от друга страна като Наемател, процесният имот със стар номер 25240 и площ
от 4 дка, е бил обработван за периода 2013 - 2018 г.; На основание Договор за наем от
04.02.2018 г., от 13.06.2022 г. и 12.11.2022г. сключен между ответника от една страна като
Наемодател и ЗП Ст. Ст. М. с ЕГН: ********** от друга страна като Наемател, процесният
имот със стар номер 25240 и площ от 4 дка е бил обработван за стопанската за периода от
2018 г. до настоящия момент. Именно в качеството си на собственик на имот ответникъ е
получавал през годините съответните рентни плащания, ползвал се е от плодовете на имота
и е упражнявал необезпокоявано и непрекъснато пълни собственически права върху целия
имот. До връчване на настоящата искова молба собственическите претенции на ищците не
са му били известни и/или предявявани, поради което и не може да се приеме, че владението
на доверителя ни е било прекъсвано през годините.
Оспорва ответника ищците да са придобили собственост по отношение на поземлен
имот с идентификатор № 68792.252.40 и/ или каквито и да е било идеални/реални части от
него в това число, посочените в исковата молба 718/4000 кв.м. идеални и 1100 хв.м.
реални части чрез сделка, по давност или по други начини, определени в закон.
От представените от ищците нот акт №176/1986 год. за придобиване по давностно
владение на 600 кв.м. дворно място не може да се направи извод, че същото съвпада с имота
на ответника. Към нотариалният акт не е приложена никаква скица. От представения
нотариален акт № 30/2015 год. за собственост по давностно владение на 500 кв.м. от имот с
площ от 1058 кв.м. пък става ясно, че имотът е в урбанизирана територия, а имота на
ответника е земеделска земя, без никакво застрояване / а не с ниско застрояване, както
твърдят ищците/. Прави се довод, че и този нотариален акт не касае местонахождението на
имота на ответника.
Оспорва се от ответника, че С. С. и Б. С., имат сключен валиден граждански брак
считано от 1980 г. По аргумент на чл. 22 от СК и отчитайки твърденията, че процесиите
имоти се твърди да са наследствени, същите евентуално биха били лично имущество на С.
С., но не и част от семейна имуществена общност на двата съпрузи ищци.
Не се оспорва, че С. С. е наследник на С. С. С. - дядо и на Л. С.в С.- баща, а и това
обстоятелство се установява от удостоверения за наследници с изх. № 15 от 17.11.2022 г. и
изх. № 417 от 22.01.202 г., издадени от Община Благоевград.
Оспорва се от ответника, че поземлен имот идентификатор № 68792.709.40 е
собствен на ищците на основание правна сделка, наследство, давностно владение или друг
правен способ, предвиден в закон. Оспорва се, че от 1980 г. до настоящия етап ищците са
владели поземлен имот с идентификатор № 68792.709.4 по кадастрална карта и
кадастрални регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № ?Д-18-01-
43/05.10.2012 г. на Началник на СГКК - Благоевград с площ от 1053 кв. м. я
административен адрес: град Благоевград, с. Л., п.к. 2737, м. Махала, „Стойновци“,
трайно предназначение на територията - Урбанизирана, начин на трайно ползване - Ниско
застрояване, при граници поземлени имоти с идентификатори №№: 68792.252.30,
68792.197.4, 68792.709.6, 68792.709.3, спокойно и необезпокоявано.
Оспорва се, че за строителство на вилна сграда с площ от 58,90 кв.м., изградена в
спорния имот с идентификатор № 68792.252.40 е издадено Разрешение за строителство № 66
от 16.11.1989 г., издадено от Общински народен съвет гр. Благоевград. От представеният
административен акт не се установява имотът, за който е издадено. Още повече, че в
земеделска земя не би могло да се строят жилищни сгради освен селскостопански такива, но
ищците твърдят, че в техния имот има две паянтови жилищни сгради, в които семейството
им винаги е живяло.
11
Претендира сторените разноски по делото.
В съдебно заседание, ищците се явяват лично и с надлежен представител поддържат
така предявения иск и моли съда да уважи същия.
В съдебно заседание, ответниците не се явяват лично, явява се само ответника А. С.,
и с отделни процесуални представители и оспорват така предявения иск по съображенията,
изложени в отговорите, претендират сторените в настоящото производство разноски, за
което всеки от тях представя списък, съобразно чл. 80 ГПК.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в
тяхната съвкупност, приема за установено следното от фактическа страна:
Видно от писмените доказателства по делото, ищците имат сключен граждански брак
от 1980. Установява се от удостоверение за наследници, че С. Л. С., ЕГН ********** е
наследник на С. С. С.ски, бивш жител на село Л., общ. Благоевград, починал на 13.04.1968
г.. Видно от Удостоверение за наследници с изх.№ 417/22.01.2021 г. законен наследник на
дядото е бил бащата на ищеца - Л. С.в С., също бивш жител на гр. Благоевград, починал на
24.01.1988 г.. По делото не е спорно, че към 1911 г. дядото на ищеца е притежавал имот в
землището на село Л., махала „ Стойновци“, с площ от около осем декара, имот, който сега
се намира в близост до язовира в селото, изграден 70-те години, който имот му е бил дарен
от неговите родители.
Видно от копие на Удостоверение с изх.№ 1564/19.05.1986г, издадено от АПК „
Д.Благоев“, че „..комплексът няма вещноправни претенции за следния имот: дворно място
от 1200 кв.м., находящо се в село Ст. Лисичково, Благоевградско, ведно с построените в това
място- две паянтови жилищни сгради, плевня, две пердета, хамбар, при съседи: ПА.
Хр.С.ова, място за лично ползване на К. М. С. и път от две страни.... Имота има жилищен
характер, а такъв е имал и по време на масовизацията. На това основание не е подлежал на
внасяте в ТКЗС и върху него собствеността е запазена в реални граници...“.
Установява се от Разрешение за строеж № 66/ 16.11.1989 г., издадено от Общински
народен съвет гр. Благоевград, издадено на името на първия от ищците С. Л. С., ЕГН
**********, че е разрешено да построят по стопански начин - вилна сграда в махала
„Стойновци“ върху площ от 58.90 кв. м., в имота, описа в Нотариален акт за собственост на
недвижим имот, придобит по давност № 174, том № 1, дело № 577/ 1986 г. на БРС.
Видно от Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност №
174, том №1, дело № 577/1986 г. на БРС по реда на чл. 483 ГПК / отм./ и Нотариален акт за
собственост на основание давностно владение № 30, том №1, дело № 26/23.02.2015г на
нотариус М.К. с рег.№ 493 на НК и с район на действие PC Благоевград, на основание
давностно владение, са признати ищците С. Л. С., ЕГН ********** и Б. Д. С., ЕГН
********** за собственици на недвижим имот, както следва: с Нотариален акт за
собственост на недвижим имот, придобит по давност № 174, том №1, дело № 577/1986г
на БРС по реда на чл. 483 ГПК / отм./ - недвижим имот, представляващ ДВОРНО МЯСТО
с площ от 600 кв.м. / шестотин /кв.метра, ведно с паянтова жилищна сграда, състояща се от
две стаи и мазе, находящи се в землището на село Ст. Лисичково, махала „Стоичковци“,
извън регулация, при съседи: път от две страни, ПА. Хр.ва и Л. Ал.С., с Нотариален акт за
собственост на основание давностно владение № 30, том №1, дело № 2б/23.02.2015г на
нотариус М.К. с рег.№ 493 на НК и с район на действие PC Благоевград за още от около 500
кв.м от поземлен имот с идентификатор 68792.709.4 /шестдесет и осем хиляди седемстотин
деветдесет и две точка седемстотин и девет точка четири/, съгласно КККР на село Л.,
общ.Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-01-43/05.10.2012г на Началника на СГКК
гр.Благоевград, с адрес на поземления имот - с.Л., п.к.2737, местност- махала „ С.ци“, с
площ за целия имот от 1053 кв.м., с трайно предназначение на територията-урбанизирана,
начин на трайно ползване-ниско застрояване / до 10 метра/, с номер по предходен план-
няма, при граници и съседи на имота- поземлени имоти с идентификатори No 68792.709.3,
12
№ 68792.709.5, No 68792.197.4 и № 68792.252.30.
С Нотариален акт за собственост на основание давностно вдаденне № 30, том
№1, дело № 26/23.02.2015г на нотариус М.К. с per.No 493 на НК и с район на действие PC
Благоевград, двамата ищци С. Л. С., ЕГН ********** и Б. Д. С., ЕГН ********** са
признати за собственици на основание изтекла в полза на ищците придобивна давност на
следните построени в имота сгради: СГРАДА с идентификатор 68792.709.4. 1/шестдесет и
осем хиляди седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и девет точка четири точка
едно/, съгласно КККР на село Л., общ.Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-01-
43/05.10.2012г на Началника на СГКК гр.Благоевград, с адрес на поземления имот -с.Л.,
п.к.2737, местност- махала „ С.ци“, разположена в поземлен имот с идентификатор
68792.709.4/шестдесет и осем хиляди седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и
девет точка четири/, цялата със застроена площ от 52 кв.м. /петдесет и два /квадратни метра,
брой етажи-2/два/, с предназначение -Жилищна сграда- еднофамилна; СГРАДА с
идентификатор 68792.709.4.2 /шестдесет и осем хиляди седемстотин деветдесет и две точка
седемстотин и девет точка четири точка две/, съгласно КККР на село Л., общ.Благоевград,
одобрени със Заповед № РД-18-01-43/05.10.2012г на Началника на СГКК гр.Благоевград, с
адрес на поземления имот -с.Л., п.к.2737, местност- махала „ С.ди“, разположена в
поземлен имот с идентификатор 68792.709.4/шестдесет и осем хиляди седемстотин
деветдесет и две точка седемстотин и девет точка четири/, цялата със застроена площ от 51
кв.м. /петдесет и един/квадратни метра, брой етажи-2/два/, с предназначение -Жилищна
сграда- еднофамилна; СГРАДА с идентификатор 68792.709.4.3 /шестдесет и осем хиляди
седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и девет точка четири точка три/, съгласно
КККР на село Л., общ.Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-01-43/05.10.2012г на
Началника на СГКК гр.Благоевград, с адрес на поземления имот -с.Л., п.к.2737, местност-
махала „ С.ци“, разположена в поземлен имот с идентификатор 68792.709.4/шестдесет и
осем хиляди седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и девет точка четири/, цялата
със застроена площ от 23 кв.м. / двадесет и три/квадратни метра, брой етажи-1 /един/, с
предназначенне -хангар, депо, гараж; СГРАДА с идентификатор 68792.709.4.4
/шестдесет и осем хиляди седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и девет точка
четири точка четири/, съгласно КККР на село Л., общ.Благоевград, одобрени със Заповед №
РД-18-01-43/05.10.2012г на Началника на СГКК гр.Благоевград, с адрес на поземления имот
-с.Л., п.к.2737, местност- махала „ С.ци“, разположена в поземлен имот с идентификатор
68792.709.4/шестдесет и осем хиляди седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и
девет точка четири/, цялата със застроена площ от 12 кв.м. / дванадесет/квадратни метра,
брой етажи- 1/един/, с предназначение -селскостопанска сграда.
Видно от договор за покупко-продажба, ищците С. Л. С., ЕГН ********** и Б. Д. С.,
ЕГН ********** са продали на сина си Ал. С.ов С. - Нотариален акт за покупко- продажба с-
акт № 36, том № I, рег.№ 487, дело № 32 от 05.03.2015г на нотариус М.К. с рег.№ 493 на НК
и с район на действие PC Благоевград, имотите, предмет на нотариалните актове по
обстоятелствени проверки.
Видно от Договор за доброволна делба на недвижими имотн от 19.04.2010г, впнсан в
СВ гр.Благоевград с вх. рег.№ 1146, том № I, акт № 70, дело № 654/ 19.04.2010г на нотариус
М. К. с per.Ns 493 на НК и с район на действие PC Благоевград, съделителите са извършили
делба на ИМОТ № 252030 / двеста петдесет и две хиляди нула тридесет/, находящ се в
местността „Скорушата“, в землището на село Л., общ. Благоевград, с площ за имота от
6.997 дка / шест декара и деветстотин деветдесет и седем/ кв. метра, с начин на трайно
ползване - нива, вид собственост - частна, категория на земята при неполивни условия -
седма, при граници и съседи за имота: № 252039 - нива на М. С.а Ил., № 252040 - нива на А.
С. С., № 197004 - Др. сел. ст. територия на Земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, № 000266 - Др. сел.
територия на м.“ Стойновци“, с. Л., № 000713 - полски път на Община Благоевград и №
252033 - полски път на Община Благоевград, като в т. 3 и т. 4 от договора за делба, имотът е
13
предоставен в дял и изключителна собственост на ответниците Г. Й. Н., А. Й. М., А. М.в П.
и С. М. П., както следва: на ответниците Г. Й. Н. н А. Й. М. е предоставен в
съсобственост дял от описания имот, както следва - 5000/6997 / пет хиляди върху шест
хиляди девестотии деветдесет и седем/ идеални части от ИМОТ № 252030 / двеста
педсет и две хиляди нула тридесет/, находящ се в местността „Скорушата“, в землището на
село Л.,общ.Благоевград, с площ за имота от 6.997 дка / шест декара и деветстотин
деветдесет и седем/ кв.метра, с начин на трайно ползване- нива, вид собственост - частна,
категория на земята при неполивни условия -седма, при граници и съседи за имота:
№252039-нива на М. С.а Ил., № 252040- нива на А. С. С., № 197004 - Др. сел. ст. територия
на Земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, № 000266 - Др. сел. територия на м.“ С.ци“, с. Л., № 000713 -
полски път на Община Благоевград и № 252033 - полски път на Община Благоевград; на
ответниците А. М. П. и С. М. П. е предоставен в съсобственост дял от описания имот,
както следва - 1997/6997 /хиляда деветстотин деветдесет и седем върху шест хиляди
девестотии деветдесет и седем/ идеални части от ИМОТ № 252030 / двеста педсет и две
хиляди нула тридесет/, находящ се в местността „Скорушата“, в землището на село Л.,
общ.Благоевград, с площ за имота от 6.997 дка / шест декара и деветстотин деветдесет и
седем/ кв. метра, с начин на трайно ползване - нива, вид собственост - частна, категория на
земята при неполивни условия - седма, при граници и съседи за имота: № 252039 - нива на
М. С.а Ил., № 252040 - нива на А. С. С., № 197004 - Др. сел. ст. територия на Земи по чл. 19
от ЗСПЗЗ, № 000266 - Др. сел. територия на м. “ С.ци“, с. Л., № 000713 - полски път на
Община Благоевград и № 252033 - полски път на Община Благоевград.
Видно от Заповед № РД-18-143/ 13.03.2019 г. на Изпълнителния директор на АК -
КККР, така описания поземлен имот представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
68792.252.30,с площ за целия имот от 6 997 кв.м. с трайно предназначение - земеделска
територия, с начин на трайно ползване- нива/орна земя/, стар идентификатор – 252030.
Видно от Договор за доброволна делба на недвижими имоти № 10 от 18.0б.2007
г., вписан в СВ гр. Благоевград, том № 2, рег. № 165, заверен от нотариус И. К. с рег. №
241 на НК и с район на действие PC Благоевград, съделителите по договора са си
поделили собствеността по отношение на 17 имота, единият от които е поземлен имот,
представляващ НИВА, седма категория, с площ от 4 000 кв. м. , представляващ имот №
252040 /двеста петдесет и две хиляди нула четиридесет/, находища се в местността „
Скорушата“, село Л., общ. Благоевград, при граници и съдени: имот № 252039 - нива на М.
С.а Ил., имот № 252032 - нива на наследници на Хр. И. С.ски, имот № 197004 г. - друга
селищна територия на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ и имот No 252030 - нива на наследниците на
С. А. М., която НИВА с т. II /втора/ на договора за доброволна делба е предоставена в дял и
собственост на ответника А. С. С..
Видно от Заповед № РД-18-143/ 13.03.2019 г. на Изпълнителния директор на АК -
КККР, така описания поземлен имот представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
68792.252.40, с площ за целия имот от 4 000 кв.м. с трайно предназначение - земеделска
територия, с начин на трайно ползване- нива/орна земя/, стар идентификатор – 252040.
В хода на производството са допуснати и събрани гласни доказателства, от които се
установява следното:
От показанията на свидетеля Суровички се установява, че откакто са се родили
познава Б. и С.. Бащата на С. се казва Л., а бащата на Л. е дедо С.. В Л. им е всичкия имот и
свидетеля има имот там, турчино на времето е давал по 1 дка на всеки.сочи се, че имотът на
С. не го е мерил колко е, не е много близо до язовира, на около 1 км. Имотът, за който си
имат разправии може да има 1 дка и повече. Това място никога не е било част от блок на
ТКЗС. Това си е около къщи. Свидетеля е бил орач 30 години, орал е с машини и е орал
блоковете на ТКЗС. Когато се направило ТКЗС - 57-58 година били бутани и междите с
машините. На междата, която заграждала имота на С. и Л. не са работили машини, това им е
14
двор, там е плевнята, едно време са вършели с коне. Там му е гумното, там е плевнята, там е
мястото, това си е около къщата, там има къща и сега има и къща. Плевнята все още си седи.
На имота има и орехи и дъбици. Там къде му е гумното на дедо С. е камъни, за да не бяга
земята надолу, докато се вършее. Под гумното има предвид, че се слага стожер /едно дърво/
и снопи се наслагат и с конете се вършее. Свидетеля познавал А. С., той му е набор, 1934
година е и той. Преди образуването на ТКЗС, а и след връщането на имота, не е следил дали
А. или близките му къде ходи. Преди нямало такива разправии, имало межници и не
можлош да мръднеш никъде. Сега с тия клетвени декларации и свидетеля пострадал от тях.
След като върнали местата, А. или близките му не са го карали да им оре, той си бил по
София агроном. Не знае свидетеля местата, тия места старите и младите си ги знаят, и А. си
знае и Соте си знае. Нищо не е разговарял с А. за този имот. Свидетеля сочи, че не е чул в Л.
че някой спори за имота на Б. и С., като имотът не се дава под аренда, С. и Б. си го работят.
В този имот в момента има дръвчета – череши. Сочи свидетеля, че покрай нивата минава
път, като вървиш на изток от лявата страна се пада пътя. Знае мястото на Р. Ян., едно до
едно е с мястото на С., те си знаят. Не знае дали имотът на С. граничи с имот на А. С.. Знае
свидетеля, че имотът си е на С., ходил е там и майка му нижела тютюн там, докато е орал
свидетеля.
Свидетеля Палански сочи, че познава С. и Б. още от деца, откакто се помни.
Познавам бащата на С., помни и дядо му – дедо С. “Пилето“. Знае имота на С. в Л.. По
цялата „Скороша“ има имот. Този имот му е под плевнята, до къщата, като се върви по
асфалтовия път, ако влизаш отгоре е вляво. Покрай имота има черен път. Този имот го косел
и събирал свидетеля сеното за овците, голям е около 1,5 дка – 2 дка. Плевня има до имота,
не знае имотът до къде е, но плевнята е там. Имало стена, сграда, но кога е сградата не
помни и когато ходел да коси през камъните са качвал отдолу, тази стена е изградена от
камъни. Стената е разположена срещу плевнята и отдолу над пътя. Този имот е заграден с
бодлива тел, а отсам е плевнята. Плевнята е в посока язовира, на изток. Там имало гумно
/арман/. Той бил разположен преди плевнята, защото бутали и вкарвали сламата вътре.
Мястото го косел свидетеля по време на комунизма от 1968 до 1980 година, докато гледал
овци, след което стареца починал и вече не са гледали овци. Не помни блока на ТКЗС, бил
натам, но където косел не било блок. Когато косел и тогава било заградено с бодлива тел.
Били насадени овощни дръвчета, но не били големи. Сега не е косил имота, но в момента
знае, че има овощни дръвчета, за които се грижи С.. Свидетеля познава А. С., чат-пат си
пият ракията. По времето, когато косел имота не е виждал там нито А., нито негодите
близки. Мястото било на дядо Л. /бащата на С./, а А. си имал други ливади, които също е
косил. Докато косел мястото, не е чул дядо Л. да казва, че имотът не е негов. Соте /С./ си
спомня, че взима помпи да качва вода, но не знае за къде. С. има много имоти, но сега е
блок. При „Валога“ има и друг имот. Сочи свидетеля, че това дето косил, е около овощните
дръвчета, вътре. Това било към 1980 година. А. и ищците са в една махала. От С. ната има и
на А., но по делба на сестри ли е, на рода ли е, други го държат – роднини на А.. Около
къщата на ищците е заградено, надолу е градината, отгоре срещу къщата има пак на С..
Ограденото място не го е мерил, от амбара натам сигурно има 20-30 метра. Съседите на С.
са дядо Р. /къщата на дедо Р./, те граничат /стената на дедо Р., а насам е дедо Л./, а от другите
две страни - отдолу е пътя за махалата, а отгоре е пак техен имот /на дедо Л. и на дедо Р./.
Свидетеля Янев сочи, че познава С. и Б., местата им са едно до едно. В село Л., С. и
Б. имат имот, колкото е голям имота на свидетеля, толкова е и техния. Намира се над
язовира – до пътя, някъде около 1 дка, може малко повече от 1 дка. Горе-долу са еднакви.
Оградата между имота на свидетеля и техния е бодлива тел. Пътят за язовира минава покрай
имота на свидетеля. Орехът е от горна страна, а дъбът е от долна страна на имота. Почти
между двете дървета минава оградата. Сочи свидетеля, че А. няма откъде да има този имот,
защото той много добре знае, че тези имоти са на свидетеля и на С.. Сочи свидетеля, че
имота му и имотът на С. не са били част от ТКЗС. Имотите са оградени така повече от 30
15
години. Не е познавал бащата на С. /дядо Л./, бил е малък свидетеля. Сочи свидетеля, че в
момента в имота на С. има дървета – ябълки, круши /овощни дръвчета/, както и в имота на
свидетеля са същите, като са на повече от 30 години. Сочи свидетеля, че къщата е до
мястото на С.. До къщата има плевня, предполага свидетеля, че тази плевня е на С.. Повече
от 30 години познава С. и Б.. Откакто ги познава само те си работят имота. Откакто ги
познавам не знае някой да е претендирал за този имот. По време на ТКЗС свидетеля не е
обработвал имота, бил е млад. Този имот му е наследствен от майка му. Сочи свидетеля, че в
неговия имот имало поливна система, имало тръби, даже докато садели градина поливали от
там. Сочи свидетеля, че тези 30 години, А. или негови роднини, не знае да са идвали и да са
искали от С. и Б. да освободят мястото и да твърдят, че това е техен имот. След 2010 година
С. и Б. се грижа за този имот и не знае А. да е идвал на мястото и да се грижи за дръвчетата.
А. не е идвал да иска от свидетеля неговото място и да твърди, че е негова собственост. Не
знае дали А. има имоти в блоковете на ТКЗС. След 1990 година не знае С. и Б. да са давали
имота под аренда. Сочи свидетеля, че системата била направена, сигурно от държавата, не
знае кой я е правил. До имотите имало тръби и от там пускали лятно време вода и си вадели
градината с тази вода. Извън местата имало вада и си пускали да си вадят.
Показанията на свидетелите се явяват логични, последователни, непротиворечиви
помежду си, кореспондиращи на останалия доказателствен материал по делото, поради
което съдът кредитира същите като достоверни.
По искане на ищците е назначена СТЕ, изготвена от вещото лице Ю., по която дава
заключение, че местоположението, техническите характеристики и индивидуализиращите
белези/данни за Поземлен имот /ПИ/ с идентификатор № 68792.25230, в землището на село
Л., махала „С.ци“, са показани на скици-извадки от КВС и Комбинираната скица.
Местоположението, техническите характеристики и индивидуализиращите
белези/данни за Поземлен имот /ПИ/ с идентификатор № 68792.252.40, в землището на село
Л., махала „С.ци“, са показани на скици-извадки от КВС, скицата от оглед на място и
Комбинираната скица.
Сочи вещото лице, всеки един от двата описани имота, не съществуват
самостоятелно на място, като поземлени имоти - ниви, с ясно очертани граници и огради,
видно от скицата от оглед на място и Комбинираната скица. Сочи се, че вещото лице е
изработил изработил Комбинирана скица в М 1:800, представляваща извадка от КККР, с
опция за показване собствениците на отделните имоти, със следното съдържание: - с плътни
черни линии и черен № 40 - са показани границите на ПИ с идентификатор №
68792.252.40, на ответника А. С. С., нива с площ по КККР от 4000 кв.м.; - с плътни черни
линии и черен № 30 - са показани границите на ПИ с идентификатор № 68792.252.30, на
ответниците Г. Й. Н.. А. Й. М., А. М. П. и С. М. П., нива с площ по КККР от 6997 KB.M.; -
с плътни черни линия, до тях тоннрано в червено и черен № 4 - са показани границите на
ПИ с идентификатор № 68792.709.4, дворно място, урбанизирана територия на ищеца; - с
тонорани в зелено граници - е показана частта от ПИ с идентификатор № 68792.252.40, на
ответника А. С. С., с площ от 718 кв.м,. която се ползва от ищеца, на място представлява
овощна тоаттина. и е обект на исковата молба, като реалната част от 718/4000 ид.ч., от
имота на ответника; - с тонорани в жълто граници - е показана частта от ПИ с
идентификатор № 68792.252.30, на ответниците Г. Й. Н.. А. Й. М., А. М. П. и С. М. П., с
площ от 1099 кв.м„ която се ползва от ищеца, на място представлява овощна градина,
зеленчукова градина и ливада. и е обект на исковата молба, като реалната част от
1100/6997 ид.ч., от имота на ответниците; - с тонорани в лилаво граници - е показана част
от ПИ с идентификатор № 68792.197.4 - друг вид земеделска земя на Община Благоевград, с
площ от 97 кв.м., която се ползва от ищеца, на място представлява овощна градина. Вида
на района на СТЕ, с ограничен със синя линия, претендиралия от ищеца имот, с обща площ
от 1818 кв.м., като част от ПИ с идентификатори № 68792.252.40, на ответника А. С. С. и
16
№ 68792.252.30, на ответниците Г. Й. Н.. А. Й. М.. А. М. П. и С. М. П .
Сочи експерта, в така ползваната от страна на ищеца част от двата имота на
ответниците, на обща площ на ползването от 1818 кв.м., няма изградени сгради и
постройки, като в така ползваната от страна на ищеца, част от двата имота на ответниците,
на обща площ на ползването от 1818 кв.м., констатирал изградена стара недействаща
подземна поливна система и редица от натрупани камъни, като в ползваната от страна на
ищеца, част от двата имота на ответниците, на обща площ на ползването от 1818 кв.м., има
трайни насаждения, овощна градина /ябълки, круши и бадеми/, с площ от 718 кв.м„
разположена в границите на ПИ с идентификатор № 68792J52.40, на ответника А. С. С.и, и
по-малка част, с площ от 255 кв.м., е разположена в границите на ПИ с идентификатор №
68792.252.30, на ответниците Г. Й. Н., А. Й. М., А. М. П. и С. М. П. . В ползваната от страна
на ищеца, част от двата имота на ответниците, на обща площ на ползването от 1818 кв.,
присъства ограда от стари бетонови колове и стара бодлива тел между тях, от западната
страна, като отделно от това присъстват два стари дъба, стара череша и орех, но те не
представляват трайни гранични знаци, а присъстват само като даденост. Така ползваната от
страна на ищеца, част от двата имота на ответниците, на обща площ на ползването от 1818
кв., е оградена с ограда от стари бетонови колове и два реда стара бодлива тел между тях,
само от западната страна и е без огради от другите му страни, като до така ползваната от
страна на ищеца, част от двата имота на ответниците, на обща площ на ползването от 1818
кв., се осъществява по черен полски път, отново преминаващ през границите на ПИ с
идентификатор № 68792.252.30, на ответниците Г. Й. Н.. А. Й. М.. А. М. П. и С. М. П..
Сочи вещото лице, че в кориците на делото няма индикация за новообразуван поземлен
имот с цифри 25453, представляващ част от парцел 001, масив 252, с площ от 2990 кв.м., в
местност „Скоруша“, който да се сравнява с процесния имот, описан в исковата молба, като
имотът описан в окончателно възстановително Решение № 1 -Щ от 23.10.1997 год., изх.№
27-148 от 23.10.97 год. /лист 288 към гр. дело № 722/2023 год./, с което се възстановява
правото на собственост на наел, на М. Анг. С., на 9 бр. имота, като имота обект на СТЕ, е
под № 9, Нива от 9.501 дка, седма категория, м“СКОРУШАТА‘ ', имот № 252031 по
плана за земеразделяне, идентичен със сегашен имот ПИ с идентификатор № 68792.252.40,
на ответника А. С. С., получен от разделяне на бивш имот № 252031, по КВС, е частично
идентичен за площ от 718 кв.м.. с имота предмет на настоящето производство.
Имотът описан в окончателно възстановително Решение № 1 -Щ от 23.10.1997 год.,
изх.№ 27-70 от 23.10.97 год., с което се възстановява правото на собственост на насл. на С.
А. М. на 2 бр. имота, като имота обект на СТЕ, е под № 2, Нива от 6.997 дка, седма
категория, м.“СКОРУШАТА“, имот № 252030 по плана за земеразделяне, идентичен със
сегашен имот ПИ с идентификатор № 68792.25230, на ответниците Г. Й. Н., А. Й. М.. А.
М. П. и С. М. П., е частично идентичен за площ от 1099 кв.м., с имота предмет на
настоящето производство.
Съдът кредитира напълно заключението на вещото лице, доколкото е пълно, ясно и
не възникват съмнения относно неговата правилност.
Съдът като взе предвид твърденията на страните и прецени събраните по делото
доказателства в тяхната съвкупност и взаимна връзка – по аргумент от чл. 235 от ГПК,
приема за установено следното:
При така наведеното в обстоятелствената част и петитум на иска, въведения предмет
на делото- спорното материално право е правото на собственика да иска установяване
правото на собственост върху недвижима вещ, която правна квалификация е чл. 124, ал. 1 от
ГПК, както и следващата се от това правна последица за отмяна на констативен нотариален
акт по реда на чл. 537, ал. 2 от ГПК.
Предявеният иск е допустим. Ищецът има правен интерес от предявяването му, тъй
17
като ответника оспорва претенцията му - ищецът цели да установи съществуването на едно
право – правото на собственост на ищците върху имота, на който ответникът твърди, че е
собственик, не са налице процесуални пречки за разглеждане спора по същество.
По същество:
По делото не е спорно, че ищците имат сключен граждански брак от 1980.
Установява се от удостоверение за наследници, че С. Л. С., ЕГН ********** е наследник на
С. С. С.ски, бивш жител на село Л., общ. Благоевград, починал на 13.04.1968 г.. Видно от
Удостоверение за наследници с изх.№ 417/22.01.2021 г. законен наследник на дядото е бил
бащата на ищеца - Л. С.в С., също бивш жител на гр. Благоевград, починал на 24.01.1988 г..
По делото не е спорно, че към 1911 г. дядото на ищеца е притежавал имот в землището на
село Л., махала „ Стойновци“, с площ от около осем декара, имот, който сега се намира в
близост до язовира в селото, изграден 70-те години, който имот му е бил дарен от неговите
родители.
Установява се от Разрешение за строеж № 66/ 16.11.1989 г., издадено от Общински
народен съвет гр. Благоевград, издадено на името на първия от ищците С. Л. С., ЕГН
**********, че е разрешено да построят по стопански начин - вилна сграда в махала
„Стойновци“ върху площ от 58.90 кв. м., в имота, описа в Нотариален акт за собственост на
недвижим имот, придобит по давност № 174, том № 1, дело № 577/ 1986 г. на БРС.
Установява се, че с Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по
давност № 174, том №1, дело № 577/1986 г. на БРС по реда на чл. 483 ГПК / отм./ и
Нотариален акт за собственост на основание давностно владение № 30, том №1, дело №
26/23.02.2015г на нотариус М.К. с рег.№ 493 на НК и с район на действие PC Благоевград,
на основание давностно владение, са признати ищците С. Л. С., ЕГН ********** и Б. Д. С.,
ЕГН ********** за собственици на недвижим имот, както следва: с Нотариален акт за
собственост на недвижим имот, придобит по давност № 174, том №1, дело № 577/1986г
на БРС по реда на чл. 483 ГПК / отм./ - недвижим имот, представляващ ДВОРНО МЯСТО
с площ от 600 кв.м. / шестотин /кв.метра, ведно с паянтова жилищна сграда, състояща се от
две стаи и мазе, находящи се в землището на село Ст. Лисичково, махала „Стоичковци“,
извън регулация, при съседи: път от две страни, ПА. Хр.ва и Л. Ал.С., с Нотариален акт за
собственост на основание давностно владение № 30, том №1, дело № 2б/23.02.2015г на
нотариус М.К. с рег.№ 493 на НК и с район на действие PC Благоевград за още от около 500
кв.м от поземлен имот с идентификатор 68792.709.4 /шестдесет и осем хиляди седемстотин
деветдесет и две точка седемстотин и девет точка четири/, съгласно КККР на село Л.,
общ.Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-01-43/05.10.2012г на Началника на СГКК
гр.Благоевград, с адрес на поземления имот - с.Л., п.к.2737, местност- махала „ С.ци“, с
площ за целия имот от 1053 кв.м., с трайно предназначение на територията-урбанизирана,
начин на трайно ползване-ниско застрояване / до 10 метра/, с номер по предходен план-
няма, при граници и съседи на имота- поземлени имоти с идентификатори No 68792.709.3,
№ 68792.709.5, No 68792.197.4 и № 68792.252.30.
Установява се, че с Нотариален акт за собственост на основание давностно
вдаденне № 30, том №1, дело № 26/23.02.2015г на нотариус М.К. с per.No 493 на НК и с
район на действие PC Благоевград, двамата ищци С. Л. С., ЕГН ********** и Б. Д. С., ЕГН
********** са признати за собственици на основание изтекла в полза на ищците
придобивна давност на следните построени в имота сгради: СГРАДА с идентификатор
68792.709.4.1/шестдесет и осем хиляди седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и
девет точка четири точка едно/, съгласно КККР на село Л., общ.Благоевград, одобрени със
Заповед № РД-18-01-43/05.10.2012г на Началника на СГКК гр.Благоевград, с адрес на
поземления имот -с.Л., п.к.2737, местност- махала „ С.ци“, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68792.709.4/шестдесет и осем хиляди седемстотин деветдесет и две точка
седемстотин и девет точка четири/, цялата със застроена площ от 52 кв.м. /петдесет и два
18
/квадратни метра, брой етажи-2/два/, с предназначение -Жилищна сграда- еднофамилна;
СГРАДА с идентификатор 68792.709.4.2 /шестдесет и осем хиляди седемстотин деветдесет
и две точка седемстотин и девет точка четири точка две/, съгласно КККР на село Л.,
общ.Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-01-43/05.10.2012г на Началника на СГКК
гр.Благоевград, с адрес на поземления имот -с.Л., п.к.2737, местност- махала „ С.ди“,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68792.709.4/шестдесет и осем хиляди
седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и девет точка четири/, цялата със застроена
площ от 51 кв.м. /петдесет и един/квадратни метра, брой етажи-2/два/, с предназначение -
Жилищна сграда- еднофамилна; СГРАДА с идентификатор 68792.709.4.3 /шестдесет и
осем хиляди седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и девет точка четири точка
три/, съгласно КККР на село Л., общ.Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-01-
43/05.10.2012г на Началника на СГКК гр.Благоевград, с адрес на поземления имот -с.Л.,
п.к.2737, местност- махала „ С.ци“, разположена в поземлен имот с идентификатор
68792.709.4/шестдесет и осем хиляди седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и
девет точка четири/, цялата със застроена площ от 23 кв.м. / двадесет и три/квадратни метра,
брой етажи-1 /един/, с предназначенне -хангар, депо, гараж; СГРАДА с идентификатор
68792.709.4.4 /шестдесет и осем хиляди седемстотин деветдесет и две точка седемстотин и
девет точка четири точка четири/, съгласно КККР на село Л., общ.Благоевград, одобрени със
Заповед № РД-18-01-43/05.10.2012г на Началника на СГКК гр.Благоевград, с адрес на
поземления имот -с.Л., п.к.2737, местност- махала „ С.ци“, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68792.709.4/шестдесет и осем хиляди седемстотин деветдесет и две точка
седемстотин и девет точка четири/, цялата със застроена площ от 12 кв.м. /
дванадесет/квадратни метра, брой етажи- 1/един/, с предназначение -селскостопанска
сграда.
Видно от договор за покупко-продажба, ищците С. Л. С., ЕГН ********** и Б. Д. С.,
ЕГН ********** са продали на сина си Ал. С.ов С. - Нотариален акт за покупко- продажба с-
акт № 36, том № I, рег.№ 487, дело № 32 от 05.03.2015г на нотариус М.К. с рег.№ 493 на НК
и с район на действие PC Благоевград, имотите, предмет на нотариалните актове по
обстоятелствени проверки.
Видно от Договор за доброволна делба на недвижими имотн от 19.04.2010г, впнсан в
СВ гр.Благоевград с вх. рег.№ 1146, том № I, акт № 70, дело № 654/ 19.04.2010г на нотариус
М. К. с per.Ns 493 на НК и с район на действие PC Благоевград, съделителите са извършили
делба на ИМОТ № 252030 / двеста петдесет и две хиляди нула тридесет/, находящ се в
местността „Скорушата“, в землището на село Л., общ. Благоевград, с площ за имота от
6.997 дка / шест декара и деветстотин деветдесет и седем/ кв. метра, с начин на трайно
ползване - нива, вид собственост - частна, категория на земята при неполивни условия -
седма, при граници и съседи за имота: № 252039 - нива на М. С.а Ил., № 252040 - нива на А.
С. С., № 197004 - Др. сел. ст. територия на Земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, № 000266 - Др. сел.
територия на м.“ Стойновци“, с. Л., № 000713 - полски път на Община Благоевград и №
252033 - полски път на Община Благоевград, като в т. 3 и т. 4 от договора за делба, имотът е
предоставен в дял и изключителна собственост на ответниците Г. Й. Н., А. Й. М., А. М.в П.
и С. М. П., както следва: на ответниците Г. Й. Н. н А. Й. М. е предоставен в
съсобственост дял от описания имот, както следва - 5000/6997 / пет хиляди върху шест
хиляди девестотии деветдесет и седем/ идеални части от ИМОТ № 252030 / двеста
педсет и две хиляди нула тридесет/, находящ се в местността „Скорушата“, в землището на
село Л.,общ.Благоевград, с площ за имота от 6.997 дка / шест декара и деветстотин
деветдесет и седем/ кв.метра, с начин на трайно ползване- нива, вид собственост - частна,
категория на земята при неполивни условия -седма, при граници и съседи за имота:
№252039-нива на М. С.а Ил., № 252040- нива на А. С. С., № 197004 - Др. сел. ст. територия
на Земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, № 000266 - Др. сел. територия на м.“ С.ци“, с. Л., № 000713 -
полски път на Община Благоевград и № 252033 - полски път на Община Благоевград; на
19
ответниците А. М. П. и С. М. П. е предоставен в съсобственост дял от описания имот,
както следва - 1997/6997 /хиляда деветстотин деветдесет и седем върху шест хиляди
девестотии деветдесет и седем/ идеални части от ИМОТ № 252030 / двеста педсет и две
хиляди нула тридесет/, находящ се в местността „Скорушата“, в землището на село Л.,
общ.Благоевград, с площ за имота от 6.997 дка / шест декара и деветстотин деветдесет и
седем/ кв. метра, с начин на трайно ползване - нива, вид собственост - частна, категория на
земята при неполивни условия - седма, при граници и съседи за имота: № 252039 - нива на
М. С.а Ил., № 252040 - нива на А. С. С., № 197004 - Др. сел. ст. територия на Земи по чл. 19
от ЗСПЗЗ, № 000266 - Др. сел. територия на м. “ С.ци“, с. Л., № 000713 - полски път на
Община Благоевград и № 252033 - полски път на Община Благоевград.
Видно от Заповед № РД-18-143/ 13.03.2019 г. на Изпълнителния директор на АК -
КККР, така описания поземлен имот представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
68792.252.30,с площ за целия имот от 6 997 кв.м. с трайно предназначение - земеделска
територия, с начин на трайно ползване- нива/орна земя/, стар идентификатор – 252030.
Видно от Договор за доброволна делба на недвижими имоти № 10 от 18.0б.2007
г., вписан в СВ гр. Благоевград, том № 2, рег. № 165, заверен от нотариус И. К. с рег. №
241 на НК и с район на действие PC Благоевград, съделителите по договора са си
поделили собствеността по отношение на 17 имота, единият от които е поземлен имот,
представляващ НИВА, седма категория, с площ от 4 000 кв. м. , представляващ имот №
252040 /двеста петдесет и две хиляди нула четиридесет/, находища се в местността „
Скорушата“, село Л., общ. Благоевград, при граници и съдени: имот № 252039 - нива на М.
С.а Ил., имот № 252032 - нива на наследници на Хр. И. С.ски, имот № 197004 г. - друга
селищна територия на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ и имот No 252030 - нива на наследниците на
С. А. М., която НИВА с т. II /втора/ на договора за доброволна делба е предоставена в дял и
собственост на ответника А. С. С..
Видно от Заповед № РД-18-143/ 13.03.2019 г. на Изпълнителния директор на АК -
КККР, така описания поземлен имот представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
68792.252.40, с площ за целия имот от 4 000 кв.м. с трайно предназначение - земеделска
територия, с начин на трайно ползване- нива/орна земя/, стар идентификатор – 252040.
В тежест на ищците е да установят, че са собственици на вещта на соченото
придобивно основание - давност. Доказателства в тази насока ищците ангажираха – гласни
такива, показанията на свидетелите, разпитани в съдебно заседание, които съдът кредитира.
Тези показания, обаче не индивидуализират имота, владян от С. С. по граници от три
страни, дават общи сведения за ползване на имоти, в определена местност, не няма
конкретика нито по граници, нито по площ или други индивидуализиращи белези. От друга
страна, не установяват начало и срок на давността, не установяват установен анимус за
своене, достигнал до третите лица – в случая ответниците, които имат собственически права
по наследяване и реституция върху процесните имоти. Ето защо, не се установи, че към
момента С. Стоянов е собственик на вещите – предмет на иска, на основание давностно
владение, а по силата на СИО, това право да принадлежи и на съпругата му Б. С..
Владението е упражняване на фактическа власт върху вещ, която владелецът държи
като своя лично или чрез другиго – аргумент от чл. 68 от ЗС и се характеризира с двата
признака - упражняване фактическа власт върху вещ (обективен, т.нар корпус) и това, че
лицето което държи вещта, я държи като своя (субективен, т.нар анимус). Недобросъвестно
владение следва да се установи за осъществено за период от време от 10 години /чл.79, ал.1
20
от ЗС/. Касае се до възражение на ответника, като процесуално средство за защита на
материалноправните последици на давността, зачитани към момента на изтичане на
законовия срок /вж.мотивите към т.2 от ТР № 4 от 17.12.2012г. по т.д.№ 4/2012г. по описа на
ОСГК на ВКС/, направено в преклузивния за това срок по арг. на чл.131 във вр. с чл.133 от
ГПК. Ответниците носят доказателствената тежест /по арг. на чл.154, ал.1 от ГПК/ да
докажат възражението си, при условията на пълно и главно доказване, което изрично им е
указано в доклада, както и е дадена процесуална възможност да сочат и ангажират
доказателства.
Владението е упражняване фактическа власт върху вещ, която владелецът държи като
своя лично или чрез другиго /чл.68 от ЗС/ и се характеризира основно с двата признака –
упражняване фактическа власт върху вещ /обективен/ и това, че лицето което държи вещта,
я държи като своя /субективен/ – т.е. да се държи вещта от владелец със съзнанието, че той е
собственик – титуляр на вещното право. Намерението да се държи вещта за себе си трябва
да е изразено по ясен начин, който не буди съмнение за отричане на чуждата власт по
отношение на вещта и не допуска чужди действия. Цялото поведение на владелеца не
трябва да изразява каквото и да е съмнение в намерението му да упражнява фактическата
власт единствено за себе си.
Ангажираните от ответника свидетели са неконкретизирани – липсва каквато и да
било конкретика по имот, време, място и начин. Нито описват ясно имотите, за да могат да
се индивидуализират, както по граници, така и по площ и съседи, както и не сочат и
разграничават ясно периоди от време.
Горните действия – по обработване на имот, постояване на временни постройки в
един имот през една година не са достатъчни, за установяване на ясно и недвусмислено
обективиране спрямо действителния собственик на владение на вещта като собствена. По
никакъв начин не се установи демонстриране чрез тези действия за изключително владение
на цялата вещ за себе си и това да е обективирано по ясен, недвусмислен и категоричен
начин от С. Стоянов на тези три лица, още по – малко от тях, спрямо останалите
собственици и те след възприемането им именно като отблъскване на тяхното владение да
не са се противопоставили. Това е така, защото при наличието на спор съдът следва да
формира изводи дали извършените действия по упражняване на фактическа власт са
разкривали именно намерението за своене по начин, то да може да стане достояние на
заинтересованите лица, като отчита предназначението на имота и конкретните твърдения за
действията чрез които е осъществявана фактическата власт, т.е. дали последните имат
постоянен или сезонен характер /така Решение № 262 от 9.10.2012 г. на ВКС по гр. д. №
439/2012 г., II г. о., ГК /, като преценката дали дадените фактически действия отричат
владението на собственика следва да е конкретна за всеки отделен случай.
Не е достатъчно едно лице да ползва имота според неговото предназначение, за да се
приеме, че упражнява фактическа власт с намерение за своене. За да се придобие по давност
притежаваната от собственик идеална част от имота е необходимо намерението за своене да
му бъде противопоставено по категоричен начин чрез действия, които демонстрират
отричане на неговите права върху собствената вещ - отстраняване от имота, недопускане,
оспорване на права.
По изложеното предявеният иск е неоснователен.
Съдът приема, че ищците не успяха да установят при условията на пълно и главно
доказване правото си на собственост върху процесните имоти на твърдяното от тях
основание – давност, поради което следва, че искът е неоснователен.
По отношение на разноските:
С оглед изхода на делото, следва да се отхвърли искането на ищцовата страна за
21
заплащането на сторените по настоящото производство разноски.
С оглед изхода на делото, на основание чл. 78, ал. 3 ГПК, следва да бъдат присъдени
на ответниците сторените по настоящото производство разноски за адвокатско
възнаграждение.
При гореизложеното и на основание чл. 235 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ иска на С. Л. С., ЕГН ********** и Б. Д. С., ЕГН **********, чрез адв.
Г. Ю., против А. С. С., ЕГН **********, Г. Й. Н., А. Й. М., ЕГН **********, А. М. П., ЕГН
********** и С. М. П., ЕГН **********, да се приеме за установено по отношение на
ответниците Г. Й. Н., А. Й. М., ЕГН-**********, А. М. П., ЕГН-********** и С. М. П.,
ЕГН-**********, че реална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68792.252.30, в
земището на село Л., махала „ С.ци“, с площ за целия имот от 6 997 кв.м. с трайно
предназначение - земеделска територия, с начин на трайно ползване- нива/орна земя/, стар
идентификатор - 252030, с площ за реалната част от 1100/6997 /хиляда и сто върху шест
хиляди деветстотин деветдесет и седем / идеални части, която идеална част
представлява реална част с граници и съседи за същата - от две страни полски път,
поземлен имот на Ал. С. и реална част от поземлен имот с идентификатор 68792.252.40 с
площ за целия имот от 4000 кв.м. с трайно предназначение - земеделска територия, с начин
на трайно ползване- нива/орна земя/, стар идентификатор - 252040, която реална част с площ
от 718 кв.м. / седемстотин и осемнадесет/ квадратни метра, е собственост на ищците на
основание соченото по- горе владение и която реална част е с граници и съседи- от две
страни полски път и имот на Ал. С., както и да се признае по отношение на ответника - А.
С. С., ЕГН-**********, че реална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68792.252.40
с площ за целия имот от 4 000 кв.м. с трайно предназначение - земеделска територия, с
начин на трайно ползване- нива/орна земя/, стар идентификатор - 252040, с площ за
реалната част от 718/4000 / седемстотин и осемнадесет върху четири хиляди / идеални
части, която идеална част представлява реална част е с граници и съседи за същата- от
две страни полски път, поземлен имот на Ал. С. и реална част от поземлен имот с
идентификатор 68792.252.30, с площ за целия имот от 6997 кв.м. с трайно предназначение -
земеделска територия, с начин на трайно ползване- нива/орна земя/, стар идентификатор -
252040, която реална част с площ от 1100 кв.м. / хиляда и сто / квадратни метра, е
собственост на ищците на основание давност, текла в периода от 1911 г. до настоящия етап,
като НЕОСНОВАТЕЛЕН.
ОСЪЖДА С. Л. С., ЕГН ********** и Б. Д. С., ЕГН **********, да заплатят на А.
С. С., ЕГН **********, сумата от 1200.00 (хиляда и двеста лева) лв., представляваща
разноски за адвокатско възнаграждение.
ОСЪЖДА С. Л. С., ЕГН ********** и Б. Д. С., ЕГН **********, да заплатят на А.
С. С., ЕГН **********, сумата от 50.00 (петдесет лева) лв., представляваща разноски за
възнаграждение за вещо лице.
Решението подлежи на обжалване пред ОС – Благоевград в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
22