№ 341
гр. гр. Димитровград, 21.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на
тринадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Огнян Хр. Гълъбов
при участието на секретаря Силвия Ив. Димова
като разгледа докладваното от Огнян Хр. Гълъбов Гражданско дело №
20225610101088 по описа за 2022 година
Предявен е иск с правно основание по чл.341 от ГПК – за делба на недвижими имоти.
Ищецът Н. Д. В. твърди в искова молба, че заедно с ответниците е наследник на ***,
б.ж. на с.**, община Димитровград, починал на 23.02.2019г. Общият наследодател бил баща
на ищеца и ответника В. Д. В. и съпруг на първия ответник Г. Н. Г.. Приживе
наследодателят и съпругата му придобили в режим на СИО следните недвижими имоти:
1. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № IV-74, находящ се в квартал 9, съгласно
кадастралния и регулационен план на село **, община Димитровград, област
Хасково, одобрен със Заповед № 360/1988г., с административен адрес на имота: село
**, община Димитровград, област Хасково, с площ от 1023 кв.м., ведно с
построените в същия поземлен имот ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, с
декларирана застроена площ от 176,00 кв.м., ведно с прилежащо към нея Таванско
помещение, с декларирана застроена площ от 120,00 кв.м., ГАРАЖ, с декларирана
застроена площ от 42,00 кв.м. и СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, с декларирана
застроена площ от 60,00 кв.м., при граници /съседи/ на поземления имот, съгласно
скица № 1204/14.07.2022г., на Община Димитровград, от север: УПИ Ш-74, от юг -
улица, от изток - улица и от запад - УПИ-У-73.
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор с № 21052.1016.80.2.6 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Димитровград, община
Димитровград, област Хасково, одобрени със заповед № РД-18-38/05.07.2006г. на
Изпълнителния директор на АК - София, последно изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 01.08.2022г., с
административен адрес на самостоятелния обект в сграда: град Димитровград, п.к.
6400, ул. „***. Самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор
21052.1016.80.2, с предназначение: Жилищна Сграда - многофамилна. Сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 21052.1016.80, с предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в
сграда със смесено предназначение, на 1 ниво, с площ от 59,38 кв.м., състоящ се по
документ за собственост от две стаи и кухня, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: СОС с № 21052.1016.80.2.7 и СОС с № 21052.1016.80.2.5,
1
под обекта - няма и над обекта - СОС с № 21052.10.16.80.2.21, ведно с прилежащото
към същия самостоятелен обект Избено помещение № 27, с декларирана площ от
2,76 кв.м., при граници и съседи за избеното помещение по документ за собственост:
от изток - вход А, от запад - коридор, от север - мазе № 26 и от юг - мазе № 28, както
и заедно с 1,93 % идеални части от общите части на сградата.
След смъртта на общия наследодател съсобствеността между съпрузите била
прекратена, като наследствени дялове от горепосочените два имота имали ищеца 1/6 ид.ч.,
ответника В. Д. В. 1/6 ид.ч. и Г. Н. Г. 4/6 ид.ч. Страните не успели да поделят имотите
доброволно и извънсъдебно, поради което ищеца иска съдът да допусне и извърши делба на
същите два имота, при квоти 4/6 ид.ч. за Г. Н. Г., 1/6 ид.ч. за В. Д. В. и 1/6 ид.ч. за Н. Д. В..
Ответниците Г. Н. Г. и В. Д. В. не депозират отговор на исковата молба. В
проведеното на 13.12.2022г. съдебно заседание по делото, чрез пълномощника си
поддържат, че нямат възражение процесните имоти да бъдат допуснати до съдебна делба
между страните.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното:
Видно от приетия като доказателство по делото препис от Акт за граждански брак,
съставен от община Димитровград, *** и Г. Н. ** са сключили граждански брак на
02.05.1980г. в Димитровград. В същият документ е направено отбелязване, че бракът е
прекратен на 23.02.2019г., поради настъпила смърт на съпруга, на основание чл.44 ал.1 от
СК.
Съгласно представеното с исковата молба Удостоверение за наследници на ***,
издадено на 08.07.2022г. от Кметство-с.**, община Димитровград, същия е починал на
23.02.2019г., като е оставил за наследници по закон съпругата си Г. Н. Г. и двамата си сина
В. Д. В. и Н. Д. В..
Видно от приетия като доказателство по делото заверен препис от Договор за
продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти, на
03.06.1991г. ОНС-Димитровград е продал на *** недвижим имот, представляващ
апартамент, собственост на Държавата, ведомствен на СО“Минстрой“, находящ се в
Димитровград, ул.9***състоящ се от две стаи и кухня, с площ от 59,38 кв.м., ведно с избено
помещение №27, с полезна площ от 2,76 кв.м., както и 1,93% от общите части на сградата.
Съгласно Удостоверение, издадено от община Димитровград на 11.07.2022г., горепосочения
апартамент, записан в Договор за продажба на недвижим имот по реда на Наредбата за
държавните имоти от 03.06.1991г. е идентичен с апартамент *** в Димитровград. Според
Схема на самостоятелен обект в сграда, същия имот е с идентификатор № 21052.1016.80.2.6
по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Димитровград, община
Димитровград, област Хасково, одобрени със заповед № РД-18-38/05.07.2006г. на
Изпълнителния директор на АК - София, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 01.08.2022г., с
административен адрес на самостоятелния обект в сграда: град Димитровград, п.к. 6400, ул.
„***. Самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 21052.1016.80.2,
с предназначение: Жилищна Сграда - многофамилна. Сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор 21052.1016.80, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, на 1
ниво, с площ от 59,38 кв.м., състоящ се по документ за собственост от две стаи и кухня, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: СОС с № 21052.1016.80.2.7 и
СОС с № 21052.1016.80.2.5, под обекта - няма и над обекта - СОС с № 21052.10.16.80.2.21,
ведно с прилежащото към същия самостоятелен обект Избено помещение № 27, с
декларирана площ от 2,76 кв.м., при граници и съседи за избеното помещение по документ
за собственост: от изток - вход А, от запад - коридор, от север - мазе № 26 и от юг - мазе №
28, както и заедно с 1,93 % идеални части от общите части на сградата. Данъчната оценка на
този имот, възлиза на 7519,20 лева, съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264
2
ал.1 от ЗОПК, издадено на 09.08.2022г. от община Димитровград.
С Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка
№164, том І, дело №249/1993г. на нотариус при РС-Димитровград, родителите на *** са му
прехвърлили следния свой недвижим имот: Дворно място от 1000 кв.м., находящо се в с.**,
община Димитровград, съставляващо част от имот пл.№74, за която е отреден урегулиран
парцел ІV в квартал 9 по плана на селото, ведно с построените в парцела жилищна сграда,
срещу задължението му да поеме гледането и издръжката на прехвърлителите до края на
живота им, като те запазват за себе си правото на пожизнено ползване на прехвърления
имот. Съгласно приложената по делото скица на имота, същия представлява УПИ IV-74,
находящ се в квартал 9, съгласно кадастралния и регулационен план на село **, община
Димитровград, област Хасково, одобрен със Заповед № 360/1988г., с административен адрес
на имота: село **, община Димитровград, област Хасково, с площ от 1023 кв.м., ведно с
построените в същия поземлен имот двуетажна жилищна сграда, с декларирана застроена
площ от 176,00 кв.м., ведно с прилежащо към нея Таванско помещение, с декларирана
застроена площ от 120,00 кв.м., гараж, с декларирана застроена площ от 42,00 кв.м. и
стопанска постройка, с декларирана застроена площ от 60,00 кв.м., при граници /съседи/ на
поземления имот, съгласно скица № 1204/14.07.2022г., на Община Димитровград, от север:
УПИ ІІІ-74, от юг - улица, от изток - улица и от запад - УПИ-V-73. Данъчната оценка на този
имот, възлиза на 9151,70 лева, съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264 ал.1 от
ЗОПК, издадено на 09.08.2022г. от община Димитровград.
При така установената фактическа обстановка съдът достига до следните правни
изводи:
Предвид обстоятелството, че двата процесни недвижими имота са били придобити от
наследодателя *** през време на брака му с първия ответник Г. Н. Г. в режим на съпружеска
имуществена общност, то след смъртта на наследодателя, тази общност се счита прекратена,
като съгласно чл.28 от СК дяловете на съпрузите от имуществото са равни. В този смисъл,
след прекратяването на брака, поради смъртта на съпруга, прекратена е и съпружеската
имуществена общност, като дела на ответника Г. Н. Г. от въпросните два недвижими имота
е равен с този, който остава в наследство на двете деца на наследодателя ищеца Н. Д. В. и
втория ответник В. Д. В.. Този втори наследствен дял, следва да бъде поделен между
съпругата и двете деца на общия наследодател. Съгласно разпоредбата на чл.5 ал.1 от
Закона за наследството, децата на починалия наследяват по равни части. От друга страна,
предвид разпоредбата на чл.9 ал.1 от Закона за наследството, съпругът наследява част, равна
на частта на всяко дете. Предвид обстоятелството, че наследодателя е оставил за наследници
съпруга и две деца, то всеки от тях следва да получи равен дял от оставения наследствен дял
от недвижимия имот. В този смисъл и след като прие, че със смъртта на наследодателя е
прекратена съпружеската имуществена общност между *** и съпругата му Г. Н. Г., като
последната е придобила ½ ид.ч. от процесния недвижим имот, съдът счита, че след
подялбата на останалата ½ ид.ч. от имота между тримата наследници, първия ответник-
съпругата Г. Н. Г. следва да получи дял от наследственото имущество в размер на 4/6 ид.ч.,
втория ответник- В. Д. В. следва да получи наследствен дял от 1/6 ид.ч., а ищеца- Н. Д. В.,
трябва да получи също 1/6 ид.ч. от процесните два недвижими имота.
С оглед на гореизложеното съдът счита, че предявения от Н. Д. В. против Г. Н. Г. и
В. Д. В. иск с правно основание чл.341 от ГПК е основателен и доказан, поради което следва
да бъде уважен, като се допусне делба между страните на процесните недвижими имоти при
квоти: 4/6 ид.ч. за Г. Н. Г. и по 1/6 ид.ч. за Н. Д. В. и В. Д. В..
Съдът намира, че с оглед характера на производството за делба- първа фаза не следва
да пресъжда разноски с настоящото решение, като това ще бъде направено с решението за
извършване на делбата.
Мотивиран така, съдът
3
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Н. Д. В., с ЕГН **********, от
Димитровград, ул.“***, Г. Н. Г., с ЕГН **********, от с.**, община Димитровград, и В. Д.
В., с ЕГН **********, от с.**, община Димитровград, на следните недвижими имоти:
1.УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № IV-74, находящ се в квартал 9, съгласно
кадастралния и регулационен план на село **, община Димитровград, област Хасково,
одобрен със Заповед № 360/1988г., с административен адрес на имота: село **, община
Димитровград, област Хасково, с площ от 1023 кв.м., ведно с построените в същия поземлен
имот ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, с декларирана застроена площ от 176,00 кв.м.,
ведно с прилежащо към нея Таванско помещение, с декларирана застроена площ от 120,00
кв.м., ГАРАЖ, с декларирана застроена площ от 42,00 кв.м. и СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА,
с декларирана застроена площ от 60,00 кв.м., при граници /съседи/ на поземления имот,
съгласно скица № 1204/14.07.2022г., на Община Димитровград, от север: УПИ Ш-74, от юг -
улица, от изток - улица и от запад - УПИ-У-73;
2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор с № 21052.1016.80.2.6
по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Димитровград, община
Димитровград, област Хасково, одобрени със заповед № РД-18-38/05.07.2006г. на
Изпълнителния директор на АК - София, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 01.08.2022г., с
административен адрес на самостоятелния обект в сграда: град Димитровград, п.к. 6400, ул.
„***. Самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 21052.1016.80.2,
с предназначение: Жилищна Сграда - многофамилна. Сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор 21052.1016.80, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, на 1
ниво, с площ от 59,38 кв.м., състоящ се по документ за собственост от две стаи и кухня, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: СОС с № 21052.1016.80.2.7 и
СОС с № 21052.1016.80.2.5, под обекта - няма и над обекта - СОС с № 21052.10.16.80.2.21,
ведно с прилежащото към същия самостоятелен обект Избено помещение № 27, с
декларирана площ от 2,76 кв.м., при граници и съседи за избеното помещение по документ
за собственост: от изток - вход А, от запад - коридор, от север - мазе № 26 и от юг - мазе №
28, както и заедно с 1,93 % идеални части от общите части на сградата,
при квоти: 4/6 ид.ч. за Г. Н. Г., 1/6 ид.ч. за В. Д. В. и 1/6 ид.ч. за Н. Д. В..
Решението може да бъде обжалвано пред Хасковски Окръжен съд в двуседмичен
срок от получаване на съобщението за страните, че е обявено.
Съдия при Районен съд – Димитровград: _______________________
4