Р
Е Ш Е
Н И Е
гр. К., 11.06.2012 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
КАРЛОВСКИ РАЙОНЕН СЪД, ІІІ граждански състав, в открито
заседание на осми май две хиляди и дванадесета година в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ГЕОРГИ Д.
При
участието на секретаря А.П., като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 2132
по описа на съда за 2010 г., за да се произнесе, взе предвид следното :
Производство по реда на чл.32, ал.2 от
ЗС.
Ищците С.А.С. и М.Д.С. твърдят, че са съсобственици заедно с
ответниците З.А.К. и М.Д.К. на следния недвижим имот: дворно място с двуетажна масивна жилищна
сграда със застроена и незастроена площ от 672 кв.м. находящо
се в гр. К., до съседи: наследници на М.И., Х.П.М., Л.С.М. и улица по плана на
града, съставляващо УПИ *, имот пл. № *** в кв. ***. Претендират разноски.
Ответниците застъпват становище за
неоснователност на иска. Считат, че ползването
на имота, така, както е установено до момента между страните, не се
възпрепятства от ответната страна.
В хода на делото като ответник е било
конституирано и дружество – „Х.” ООД ***, които оспорват иска като
неоснователен и претендират разноски.
Съдът, като взе предвид събраните по
делото доказателства, поотделно и в съвкупност, намира за установено следното:
По делото са представени доказателства,
че ищците са собственици първоначално на 1/12 идеална част от дворното място и
от приземния етаж само – стая, кухня и
хол с отделен самостоятелен вход, без помещението, използвано за изба. Това е
видно от представения Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 65,
том І, дело № 191/23.03.1963г. на съдия при КРС.
Съгласно приложен Нотариален акт за
дарение на недвижим имот № ***, том ІІ, дело № ***/05.03.1975г., ответницата З.К.
е дарила на ответницата М.К. 1/2 идеална част от жилищната сграда и ½
идеална част от дворното място в процесния имот.
С приложен Нотариален акт за признаване
право на собственост върху недвижим имот чрез обстоятелствена проверка № 77,
том ІV, дело № 677/31.07.2008г. на нотариус Т.Р., ответницата М.К. е призната
за собственик на основание наследство и изтекла придобивна давност на ½
идеална част от дворното място ведно с ½ идеална част от първия етаж и
свободния таван от едноетажната жилищна сграда, построена в дворното място,
състояща се от приземен и жилищен етажи.
Не е представен по делото нотариалният
акт, с който ответниците са прехвърлили
на „Х.” ООД частта от двора – 237 кв.м. Налице е само
нотариален акт № 22/28.08.2008г. за
учредяване на право на строеж от страна на ответниците в полза на фирма „*****”
ООД.
От горното следва да се направи извод,
че ищците не провеждат пълно доказване относно това – кои са всички
съсобственици на дворното място и какви са техните квоти в съсобствеността. Без
изясняване на този въпрос съдът не може да разпредели правото на ползване върху
общия имот. Дори да се приеме, че „Х.” ООД действително е закупило от
ответниците 237 кв.м. от процесния
имот, искът не може да се уважи, тъй като приетото по делото заключение на
вещото лице К. по назначената съдебно-техническа експертиза
съдържа един вариант на разпределение, и то – от двама съсобственици с
образуване на два дяла. Частта от дворното място, ползвана от „*****” ООД, не е
била обект на експертизата, тоест – липсва оформен дял ІІІ-ти за дружеството.
Така – на горното основание искът за
разпределяне ползването на процесния имот следва да
се отхвърли като недоказан. Съответно поради отхвърляне на иска, ще се отхвърли
и искането на ищцовата страна за оспорване на Нотариален акт за признаване
право на собственост върху недвижим имот чрез обстоятелствена проверка № 77,
том ІV, дело № ***/31.07.2008г. на нотариус Т.Р. до размера на 1/12 идеална
част от дворното място в процесния имот, която се
твърди да е собственост на ищците.
На основание чл.78, ал.3 от ГПК ищците следва общо да заплатят на ответника „Х.”
ООД направените разноски в размер на 100,00 лева за адвокатски хонорар.
По изложените мотиви съдът
Р
Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ ИСКА на С.А.С., ЕГН **********
*** и М.Д.С., ЕГН ********** *** срещу З.А.К., ЕГН ********** и М.Д.К., ЕГН **********,***
и „*****” ООД, ЕИК *****, със седалище и адрес на управление – гр. К., ул.”****”
№ ** ЗА РАЗПРЕДЕЛЯНЕ ПОЛЗВАНЕТО на
следния недвижим имот: дворно място с
двуетажна масивна жилищна сграда със застроена и незастроена площ от 672 кв.м. находящо се в гр. К., до съседи: наследници на М.И., Х.П.М.,
Л.С.М. и улица по плана на града, съставляващо УПИ *, имот пл. № *** в кв. ***.
ОСЪЖДА С.А.С., ЕГН ********** *** и М.Д.С.,
ЕГН ********** *** общо да заплатят на „*****” ООД, ЕИК *****,
със седалище и адрес на управление – гр. К., ул.”*****” № ** сумата 100,00/ сто/ лева – разноски по
делото.
Решението подлежи на обжалване пред
Пловдивски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :
М.Т.