РЕШЕНИЕ
№ 212
гр. Нова Загора, 19.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на двадесет и
осми ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ГАЛИНА Р. ЗЛАТЕВА
при участието на секретаря ИРЕНА Н. РАЙЧЕВА
като разгледа докладваното от ГАЛИНА Р. ЗЛАТЕВА Гражданско дело №
20242220100823 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано по постъпила искова молба от Й. М. Р. ЕГН
********** с адрес ******, чрез адв.М. П. М. – СлАК срещу Община Нова Загора,
представлявана от Кмета Г.З. с адрес за призоваване: гр.Нова Загора, ул.“24 май“ № 1, с
правно основание по чл.124 от ГПК.
В исковата молба се твърди, че ищецът е единствен наследник по закон на Д.Р.Д. ЕГН
**********, б.ж. на с.Р., общ.Нова Загора, починал на 13.01.2000 година. Наследодателят му
придобил през 1959г. недвижим имот, находящ се в с.Р., общ.Нова Загора, а именно: празно
дворно място с площ 2800 кв.м., съставляващо парцел I-2 в кв.69 по регулационния план на
селото, при граници: от двете страни улици, К.М. и Х.Н.. Имотът бил прехвърлен с покупко-
продажба, обективирана в нот.акт № 116, том I, дело № 275/ 27.05.1959г. на Новозагорския
народен съд, вписан по парт. книга том 68, стр.26. По сега действащия план имотът бил с
планоснимачен № 168 в кв.27, с площ 2290 кв.м., като част от него бил отреден УПИ № XI-
168 в кв.27 с площ от 1300 кв.м. с неуредени регулационни сметки за 190 кв.м, ведно с
постройките в него, при граници: улица, УПИ № XII-169 и земеделски земи, а останалата
част от него била извън регулацията на населеното място и попадала в ПИ с идентификатор
61310.20.278 по КККР на с.Р., одобрени със Заповед № РД-18-1489/ 16.08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 1039 кв.м, вид територия: урбанизирана,
начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, вид собственост: общинска частна.
Ищецът твърди, че закупеният имот от баща му през 1959г. в пълната му квадратура
се владеел и ползвал първоначално от него, а по-късно и от ищеца, като владението им било
трайно, явно, без прекъсване, със съзнанието, че са собственици и никой, и по никакъв повод
1
не им е оспорвал собствеността. Но въпреки това частта от него, която била извън
регулацията на селото, към момента била общинска собственост на осн. чл.19, ал.1 от
ЗСПЗЗ.
Ищецът моли съда да признае за установено по отношение на Община Нова Загора,
че процесният поземлен имот с идентификатор 61310.20.278 по КККР на с.Р., общ.Нова
Загора, одобрени със Заповед № РД-18-1489/16.08.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с площ от 1039 кв.м, вид територия: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг
вид застрояване, а по стар недействащ план на с.Р. – представляващ част от празно дворно
място с площ 2800 кв.м., съставляващо парцел I-2 в кв.69 по регулационния план на селото,
при граници: от двете страни улици, К.М. и Х.Н., е негова собственост по наследство от
баща му Д.Р.Д. ЕГН **********, б.ж. на с.Р., общ.Нова Загора, починал на 13.01.2000г., на
основание наследствено правоприемство и давностно владение.
С исковата молба моли съда да допусне до разпит двама свидетели при режим на
довеждане относно твърденията в исковата молба.
С исковата молба ищецът е представил като доказателства: нот.акт № 116, том I, дело
№ 275/ 27.05.1959г. на НЗНС, удостоверение за наследници изх.№ 11/ 01.07.2024г.,
комбинирана скица и скица № КР-08-536/ 10.07.2024г. на Община Нова Загора, скица № 15-
857526/ 22.08.2024г., данъчна оценка № **********/ 26.08.2024г., пълномощно и Договор за
правна защита и съдействие.
В законоустановения срок ответникът е депозирал писмен отговор и счита
предявения иск за недопустим. След извършена проверка от служителите на ответника се
установило, че по стар недействащ план на с.Р., общ.Нова Загора, одобрен със заповеди №
82 и № 83 от 06.02.1940г. процесният имот представлявал част от парцел I-2, кв.69. По сега
действащия кадастрален и регулационен план на с.Р. бил изключен от регулационния план
на селото и в разписния лист към плана бил записан на Д.Р.Д.. От извършена проверка в
отдел „Общинска собственост, транспорт и туризъм“ се установило, че нямало данни ПИ с
идентификатор 61310.20.278 по КККР на с.Р., общ.Нова Загора или част от него да е
собственост на Община Нова Загора. При направена справка в кадастрално-
информационната система на АГКК действително се установявало, че в информацията за
имота вид собственост била посочена Общинска частна и в раздел собственик било
записано „Община Нова Загора – застроени терит, ЕГН/БУЛСТАТ 99275, площ 1039 кв.м от
правото на собственост, Заповед на директора на ОД „Земеделие“ по чл.45в, ал.7 от
ППЗСПЗЗ одобряваща протоколно решение на комисията по чл.19, ал.2 от ЗСПЗЗ № ОД-32
от 17.06.2008г., издаден от ОД „Земеделие Сливен“.
Ответникът твърди, че ПИ 61310.20.278 със стар номер 000278 не е измежду имотите,
посочени в Приложение № 1 към раздел I, т.1 от протоколно решение № 2НЗ от 31.07.2008г.
на комисията, с което са придадени към Община Нова Загора имоти по чл.19, ал.1 от ЗСПЗЗ,
имотите по §26, ал.1 от ПЗР на ЗСПЗЗ и имотите, по отношение на които са допуснати
непълноти и грешки при регистрирането им като земеделски земи по чл.19, ал.1 от ЗСПЗЗ.
На него не му е било известно, че е бил посочен като собственик и че това обстоятелство не
2
го прави собственик, защото данните в кадастралния регистър има факултативен характери
и записването им има само информационно-оповестително действие. Община Нова Загора
счита, че не може да се каже и, че е придобила имота и по давност, защото попадането му
извън регулацията на селото не отнема собствеността на собствениците. Ответникът не се
счита за собственик на имота, не го е владял и с поведението си не е давал повод за
завеждане на иска. Заявява, че ако съда установи, че общината е станала собственик по
силата на закова, намира предявения иск за основателен и няма да се защитава срещу него.
Представят се писмени доказателства - Заповед № ОД-32/ 17.06.2008г. на директора на ОД
„ЗГ“ Сливен, Приложение № 1 към раздел I, т.1 от протоколно решение № 2НЗ от
31.07.2008г. и Заповед № ОД-32/ 17.06.2008г. на директора на ОД „ЗГ“ Сливен.
По делото бяха допуснати гласни доказателства, чрез разпит на свидетелите Р.Б.Н. и
М.С.К.
Свидетелят Р.Б.Н. работи от 20 години в кметството в с. Р., общ. Нова Загора, като от
2011г. е кмет на селото. Твърди, че е запозната с имота, с неговото местоположение,
квадратура и собственици. В съдебната зала заявява, че имота първоначално е бил
собственост на бащата на ищеца, а след неговата смърт става собственост на И. М. Р. и Й.
М. Р.. Заявява, че винаги имота се е владял в пълен размер от семейството на ищеца и никой
не е претенции за него. От показанията на свидетелката става ясно, че много добре познава
имота и упражняваното върху него владение, ПУП на селото и регулационния такъв, защото
се събраха данни, че поради устройствени правила в годините назад по-големите имоти са
били разделяни на две и не е следвало да имат площ по-голяма от 1500 кв.м.. Това е била
причината, поради която имотът на ищеца да бъде разделен на две части, без обаче
фактически да се е случило на място. Имотът си е останал един и цял, владян от неговия
единствен собственик – праводателят на ищеца.
Свидетелят М.С.К.е жител на с.Р., общ.Нова Загора от 60 години и е съсед на ищеца.
Заявява, че имота винаги е бил собственост на семейството на Й. Р.. Никога не е бил
разделян или ползван от някой друг. Свидетелят М.К. стопанисвал имотите, които се
намират до процесни имот и имал непосредствени наблюдения върху него.
От събраните по делото доказателства съдът установи следната фактическа
обстановка:
Видно от представеното удостоверение за наследници изх.№ 11/ 01.07.2024г на с.Р.,
общ. Нова Загора ищеца Й. М. Р. е единствен наследник на Д.Р.Д..
Съгласно нот.акт № 116, том I, дело № 275/ 27.05.1959г. на НЗРС собственик на
процесният имот Д.Р.Д..
От така приетото за установено съдът прави следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:
Искът е основателен и доказан и следва да се уважи.
Събрани са достатъчно писмени и гласни доказателства, от които може да се направи
извода, че ищецът е собственик на процесния недвижим имот, и неговото право на
3
собственост, основаващо се на давностно владение и наследство не се оспорва от никого.
Той и неговия праводател са владяли процесния имот повече от 10 години, непрекъснато,
необезпокоявано, трайно и явно, без прекъсване със съзнанието, че са собственици.
Самият ответник, в лицето на Община Нова Загора, признава изцяло предявеният
срещу нея иск, изрично заявявайки в отговора си по чл. 131 от ГПК, че имотът никога не е
бил общинска собственост, а е бил собственост на ищеца, респ.на неговия наследодател.
Ищецът претендира направените разноски в производството в размер на 750.00 лева
на основание чл.78, ал.1 от ГПК, а ответникът моли съда да бъде съобразено разпоредбата
на чл.78, ал.2 от ГПК и да не му бъдат възлагани такива. Съдът счита, че следва да се
приложи разпоредбата на чл.78, ал.2 от ГПК и направените разноски да останат в тежест на
ищеца, защото ответникът с поведението си не е станал причина за завеждане на делото и е
направил признание на иска. От представените от него доказателства става ясно, че имотът
не е бил предаван на Община Нова Загора и на него не му е било известно, че е бил посочен
като собственик и отразяването му като такъв в кадастралните регистри има само
информационно-оповестително действие.
Водим от горното съдът,
РЕШИ:
ПРИЗНАВА за установено по отношение на ОБЩИНА НОВА ЗАГОРА,
представлявана от Кмета Г.З. с адрес за призоваване: гр.Нова Загора, ул.“24 май“ № 1, че Й.
М. Р. ЕГН ********** с адрес ******, Е СОБСТВЕНИК на следния недвижим имот,
находящ се извън регулационния план на землището на село Р., общ.Нова Загора, а именно:
Поземлен имот с идентификатор 61310.20.278 по КККР на с.Р., одобрени със Заповед
№ РД-18-1489/ 16.08.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления
имот: ******, с площ от 1039 кв.м, вид територия: урбанизирана, начин на трайно ползване:
за друг вид застрояване, вид собственост: общинска частна, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 000278, съседи: 61310.69.3, 61310.20.275, 61310.888.9901.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните
пред СлОС.
Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________
4