Р А З П О Р Е Ж Д А Н Е
гр. Берковица, 1.08.2013г.
Берковският
районен съд, І състав в закрито заседание на първи август през две хиляди и тринадесета
година в състав:
Председател: Калин Тодоров
като взе предвид,
че за изясняване на делото от фактическа страна е необходимо да се изиска от
Общинска администрация - Монтана становище за поделяемост, съответно за
неподеляемост на допуснатия до делба урегулиран недвижим поземлен имот, като в
писмото се укажат съделителите и съответните идеални части от правото на
собственост на всеки от тях, а също така следва да се допусне
съдебно-техническа експертиза, която да даде заключение за пазарната стойност на
допуснатия до делба недвижим имот и предложи варианти за подялба при евентуална
поделяемост на имота, за стойността на извършените в делбения имот от
съделителя Д.Д. строително-монтажни работи и за обема
и стойността на необходимите строително - монтажни работи за обособяването на
самостоятелните обекти в жилищната сграда, поради което
Р А З П О Р Е Д И :
ДА СЕ ИЗИСКА, на основание чл.201, ал.1 от ЗУТ от Общинска администрация Монтана становище за поделяемост,
съответно за неподеляемост на допуснатия до делба урегулиран недвижим поземлен
имот – ПИ с идентификатор 48489.11.390 по КК и КР на гр.Монтана, като в писмото
се опише подробно имота, съделителите и правата им в съсобствеността, така,
както са описани в решение от 08.03.2011г. по в.гр.д. № 322/2010г. на МОС, като
им се укаже и отговорността при непредставяне на исканото становище в
законоустановения срок.
ДОПУСКА И НАЗНАЧАВА
съдебно-техническа ЕКСПЕРТИЗА, при която вещите лица, след като се запознаят с
материалите по делото, извършат оглед на място и направят проучване за
пазарната стойност на подобни имоти, находящи се в района, в който се намира
делбения имот в гр. Монтана, да дадат заключение за:
1. пазарната стойност на
целия имот, на отделните сгради в него (жилищна сграда и гараж) и на отделните
дялове към момента на изготвяне на заключението, като отчетат конкретното техническо състояние на имота, както и
икономическите параметри, обусловени от предлагането и търсенето на регионалния
пазар на недвижими имоти;
2. ако установят, че имотът (дворното място) е поделяем, да
изготвят проекто-разделителен протокол като предложат варианти за разделянето
му;
3. стойността на
описаните в молба вх. № 1256 от 15.03.2012г. (л.89-92) на съделителя Д.Д.
строително-монтажни работи и разходи към момента на извършването им и стойността,
която би имал имота към момента на изготвяне на заключението, ако подобренията
не бяха извършени (увеличената стойност на имота, вследствие на тези
подобрения);
4. стойността на всеки един от обособените три дяла от жилищната
сграда с идентификатор 48489.11.390.1, съгласно приложеният по делото одобрен инвестиционен проект, и стойността на сграда с идентификатор
48489.11.390.2 – гараж, като в
стойността на всеки дял да включат и стойността на общите части към него,
включително и стойността на съответните идеални части от дворното място към
всеки един от дяловете.
5. обема и стойността на
необходимите строително - монтажни работи за обособяването на самостоятелните
обекти в жилищна сграда с идентификатор 48489.11.390.1, съгласно приложеният по
делото одобрен инвестиционен проект;
6. неудобствата, които
биха настъпили при извършване на необходимите строително - монтажни работи за
обособяването на самостоятелните обекти в жилищна сграда с идентификатор 48489.11.390.1;
7. дали реално обособените жилища след
извършването на преустройствата в жилищна сграда с идентификатор 48489.11.390.1,
съгласно приложеният по делото одобрен инвестиционен проект, биха отговаряли на всички действащи строителни
правила и нормативи за такива (необходим минимален брой и вид помещения, светла
височина на същите и т. н.) и
ОПРЕДЕЛЯ вещи лица инж.
Лариса Ангелова и инж. Марияна Цекова, и двете от гр.Враца, при депозит за
възнаграждението и разноските в размер 500 лв., който е внесен от съделителите както
следва: 300 лв. от ищцата и 200 лв. от ответниците.
Указва на вещите лица да представят заключението по делото най-малко една
седмица преди съдебното заседание, като представят и справка-декларация
съгласно приложение № 2 от Наредба № 1 от 16.01.2008 г. за вписването,
квалификацията и възнагражденията на вещите лица.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: