ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 287
гр. Благоевград, 15.03.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ПЪРВИ ВЪЗЗИВЕН
ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на петнадесети март през две
хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Лилия Масева
Членове:Катя Бельова
Анета Илинска
като разгледа докладваното от Лилия Масева Въззивно частно гражданско
дело № 20231200500056 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 274, ал.1, т. 2 във връзка с чл. 577 от ГПК.
Образувано е по частна жалба на К. И. Д., ЕГН **********, от с. Б. общ. Р., обл. Б., ул. „***“
№* против Определение №22 от 29.12.2022 г. на Служба по вписванията при РС – гр.
Разлог, постановено по преписка вх. № 7748/29.12.2022 г.
С атакуваното определение е отказано от съдията по вписванията да разпореди
извършването на нотариално действие по реда на чл. 569, т. 5 ГПК, а именно отбелязване на
съдебна спогодба, обективирана в Протокол №446/12.12.2022 г. по гр.д. №671/2021 година
по описа на Районен съд – Разлог.
В частната жалба се посочва, че съдията по вписванията е приел, след извършена проверка
предоставен ли е подлежащ на вписване акт, отговаря ли на изискванията на закона относно
форма, съдържание, реквизити и приложения, че следва да се откаже отбелязване на
представената спогодба, тъй като не са спазени законовите изисквания. Според съдията по
вписванията съдебната спогодба е приравнена на съдебно разпределителен протокол и като
такъв същият подлежи на вписване съгласно чл. 4, б. „г“ от ПВ и чл. 112, б. „г“ от Закона за
собствеността, а не на отбелязване по реда на чл. 14 от ПВ.
Навежда се, че поради това и във връзка с непредставяне на удостоверение за данъчна
оценка на имотите, предмет на делбата, кадастрална оценка на имотите и квитанция за
внесена държавна такса съгласно дяловете, съдията по вписванията е достигнал до извода,
че към молбата с вх. №7784/29.12.2022 г. липсват тези документи и е отказал да извърши
съответното действие.
Посочва се още, че в конкретния случай съдията по вписванията е излязъл извън кръга на
1
своите правомощия, а именно: да извършва проверка дали е предоставен подлежащ на
вписване акт и дали този акт отговаря на изискванията на закона относно форма и
съдържание, дали съдържа технически или фактически грешки и дали са налице всички
съществени реквизити и приложенията, изисквани от закона. Твърди се, че подлежащ на
отбелязване е акт на съда, поради което такава проверка е извършена при постановяване на
съдебния акт, а именно одобрената съдебна спогодба. Съдията по вписванията няма
правомощието да проверява реквизитите на съдебен акт, в каквато насока е и
задължителната съдебна практика, изразена в Тълкувателно решение №7 от 25.04.2013 г. по
тълкувателно дело №7/2012 г. на Върховен касационен съд, ОСГТК. В жалбата са
релевирани доводи, че с тези си действия съдията по вписванията е излязъл извън своите
правомощия и е осъществил контролна дейност на съда, каквато е недопустимо да
извършва.
На следващо място в жалбата се изтъква, че съдията по вписванията неправилно е приел, че
след като се отнася до съдебна спогодба, постигната по дело за делба, то същата не следва да
бъде отбелязана по реда на чл. 14 от ПВ, а следва да бъде вписана по реда на чл. 4, б. „г“ от
ПВ и чл. 112, б. „г“ от ЗС. Твърди се, че съгласно разпоредбата на чл. 234, ал. 3 от ГПК
съдебната спогодба има значението на влязло в сила решение, неподлежащо на обжалване,
поради което и на основание чл. 115, ал. 1 от ЗС и чл. 14 от ПВ, същата подлежи на
отбелязване в 6 – месечния срок по чл. 115, ал. 2 от ЗС, което становище намира подкрепа в
Определение № 260112 от 04.02.2021 г. по ч. гр. д. №993/2020 г. на I състав на Окръжен съд
– Добрич и Определение №2249 от 17.09.2016 г. по гр. д. №1640/2016 г. на I състав на
Окръжен съд – Варна.
На последно място се твърди, че съдията по вписванията не е съобразил факта, че исковата
молба, по повод на която е било образувано гр. д. №647/2021 г. по описа на Районен съд –
Разлог, е била вписана и с нея са били представени както скица и схема на процесните
имоти, така и удостоверение за данъчна оценка, поради което не следва отново да бъдат
представяни кадастрални схеми, удостоверение за данъчна оценка и нова такса за вписване
на акта. Също се навеждат доводи, че изложените мотиви за нуждата от тези документи, за
да се извърши вписване, са неправилни, тъй като е била събрана държавна такса за вписване
на исковата молба и поради това в конкретния случай за отбелязване на съдебната спогодба
се дължи държавна такса, събирана по реда на чл. 3, ал. 1 от Тарифата за таксите, които се
събират от Агенцията по вписванията, а именно – половината от таксата за вписване.
Благоевградският окръжен съд, в решаващия състав, като прецени данните по
приложената преписка и съобрази приложимия закон, приема за установено от
фактическа и правна страна следното:
Въззивната частна жалба е процесуално допустима, т.к. е подадена от лице, което има право
на жалба, в законоустановения срок за обжалване и срещу подлежащ на инстанционен
контрол акт на съдията по вписванията при РС – гр. Разлог.
Разгледана по същество, частната жалба се явява основателна по следните
съображения:
2
Съдията по вписванията при Районен съд Разлог е бил сезиран от К. И. Д., с искане да бъде
отбелязана на основание чл. 14 от ПВ съдебна спогодба, обективирана в Протокол
№445/12.12.2022 г. по гр. д. №671/2021 г. по описа на Районен съд – Разлог, съгласно която
в дял на жалбоподателя К. И. Д. е възложен Поземлен имот с идентификатор 02693.501.451,
ведно със СОС 02693.501.451.1.1 по плана на с. Баня, община Разлог, а другата страна по
исковата молба получила парично уравнение на дела си. Исковата молба, към която се иска
отбелязване, е вписана в Служба по вписванията – гр. Разлог с вх. №2846/03.06.2021 г., акт
№119, том I, дело 1584/2021 г.
Към заявлението са били приложени: съдебна спогодба, обективирана в протокол
№446/12.12.2022 г. по гр. д. №671/2021 г. по описа на Районен съд – Разлог; вписана искова
молба с вх. №2846/03.06.2021 г., акт №119, том I, дело 1584/2021 г. и квитанция за заплатена
такса по сметка на Служба по вписванията – гр. Разлог за отбелязване на спогодбата.
Като преценил заявлението и приложенията към него, съдията по вписвания при РС – гр.
Разлог приел, че в случая не може да се допусне исканото отбелязване, тъй като се отнася за
подлежащ на вписване акт към Протокол №445/12.12.2022 г. по гр. д. №671/2021 г. по
описа на Районен съд – Разлог и към него следва да бъдат приложени кадастрални скици и
данъчна оценка на имотите. Ето защо, съдията по вписванията отказал да извърши
отбелязване на представената пред него съдебна спогодба.
Определението е незаконосъобразно.
Проверката, която съдията по вписванията извършва съгласно чл. 32а, ал.1 от Правилника за
вписванията относно това, дали представеният за вписване акт отговаря на изискванията на
закона, се ограничава до това, дали актът подлежи на вписване, съставен ли е съобразно
изискванията за форма и има ли предвиденото в Правилника за вписванията съдържание. Не
се проверяват материалноправните предпоставки на акта, освен ако това е изрично
предвидено в закон. В тази насока са задължителните указания, дадени с Тълкувателно
решение №7/2012 на ОСГТК на ВКС в т.6 и т.7. В мотивите на тълкувателното решение са
доразвити хипотезите, в които съдията по вписвания може да откаже вписване на акта – ако
не е внесена дължима държавна такса, ако липсва скица – копие от кадастралната карта по
чл. 6, ал.3 от Правилника за вписванията (когато това е необходимо) и ако не са представени
доказателства за изпълнение на изискванията по чл. 264 от ДОПК.
Незаконосъобразно е виждането на съдията по вписванията, че спогодбата по гр.д.
№671/2021 г. е от категорията актове, подлежащи на вписване по смисъла на разпоредбата
на чл. 112 б. „г“ от ЗС, респ. чл. 4 б. „г“ от Правилника за вписванията – договорите за
делба на недвижими имоти, както и съдебно разпределителни протоколи относно такива
имоти.
Съгласно разпоредбата на чл. 234, ал. 3 от ГПК съдебната спогодба има значението на
влязло в сила решение, неподлежащо на обжалване, поради което и на основание чл. 115,
ал. 1 от ЗС и чл. 14 от Правилника за вписванията подлежи на отбелязване в 6 – месечния
срок по чл. 115 ал. 2 от ЗС, спазен в конкретния случай.
3
Исковата молба, по повод на която е било образувано гр.д. №671/2021 г. е вписана с вх.
№2846/03.06.2021 г., акт №119, том I, дело 1584/2021 г. по описа на Служба по вписвания –
град Разлог, като с молбата за вписване са били представени както скица и схема на
процесния имот, така и удостоверение за данъчна оценка. Ето защо, същите не следва
отново да бъдат представяни.
Дължимата държавна такса за отбелязване от Службата по вписвания на съдебни решения
се определя по правилото на чл. 3 ал. 1 от Тарифата за таксите, които се събират от
Агенцията по вписванията – за извършване на отбелязване се събира половината от таксата
за вписване.
Като съобрази, че спогодбата по гр.д. № 671/2021 г. е с характер на съдебно решение и не
подлежи на вписване, а на отбелязване, че дължимата на Службата по вписванията ДТ се
определя по правилото на чл. 3 от Тарифата за таксите, които се събират от Агенцията по
вписванията, т.е. половината от събраната за вписване на исковата молба държавна такса,
внесена в конкретния случай, Благоевградският окръжен съд счита, че постановеният отказ
следва да бъде отменен, като се извърши отбелязване на представената със заявлението
съдебна спогодба, обективирана в Протокол №446/12.12.2022 г. по гр.д. №671/2021 година
по описа на Районен съд – Разлог.
Водим от гореизложеното, Благоевградският окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ Определение №22 от 29.12.2022 г. на Служба по вписванията при РС – гр.
Разлог, постановено по преписка с вх. № 7748/29.12.2022 г., с което е постановен отказ
съдията по вписванията да разпореди извършването на нотариално действие по реда на чл.
569, т. 5 ГПК, а именно отбелязване на съдебна спогодба, обективирана в Протокол №
446/12.12.2022 г. по гр.д. № 671/2021 година по описа на Районен съд – Разлог.
ДА СЕ ИЗВЪРШИ ОТБЕЛЯЗВАНЕ на представената със заявлението съдебна спогодба,
обективирана в Протокол №446/12.12.2022 г. по гр.д. №671/2021 година по описа на
Районен съд – Разлог.
ВРЪЩА делото на съдията по вписванията при Служба по вписванията при РС – гр. Разлог
за извършване на следващите действия по отбелязване на съдебна спогодба, обективирана в
Протокол №446/12.12.2022 г. по гр.д. №671/2021 година по описа на Районен съд – Разлог.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
4
2._______________________
5