В ИМЕТО НА НАРОДА

Русенски районен съд, първи граждански състав, в публично заседание на двадесет и седми март две хиляди и осемнадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: НАДЕЖДА АЛЕКСАНДРОВА

при участието на секретар-протоколиста БОРЯНКА ГЕОРГИЕВА като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 242 по описа на съда за 2016 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и следващите от ГПК - втора фаза на делбата.

С влезли в сила Решение № 937/08.07.2016 год. и Решение по отстраняване на очевидна фактическа грешка № 508/28.03.2018 год. са допуснати до делба между страните по делото при квоти, както следва: за Т.М.И., А.Е.А. и М.Е.А.- по 2/72 идеални части; за К.С.С. и Г.С.К.- по 3/72 идеални части; Ц.Г.Ж. и Р.А.П.- по 6/72 идеални части; Г.С.Г. и С.С.Р.- по 12/72 идеални части и за И.И.Ж.- 24/72 идеални части следните недвижими земеделски имоти, находящи се в землището на с. Смирненски, общ. Ветово, обл. Русе:

1.Нива в местността МАЛЕ АРДЪ с площ 19.348 дка /деветнадесет декара триста четиридесет и осем квадратни метра/, III /трета/ категория на земята при неполивни условия, съставляваща имот № 006009 / нула, нула, шест, нула, нула, девет/ по плана за земеразделяне на с. Смирненски, общ. Ветово, обл.Русе, при граници и съседи: имот № 006004- нива на насл. на В* Р. Р*, имот № 006010- нива на И.С.Д., имот № 000524 път IV кл. на общинска незаявена, имот № 006008- нива на насл. на Х* Б* Д*, имот № 006005- нива на насл. на И. Х*А*. Върху имота има следните ограничения: електропровод 20 КV. На 10 м. от двете страни до крайните проводници или на 11 м. от оста на електропровода, не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност;

2.Овощна градина в местността ЧОНУ КОРУ с площ 1.053 дка /един декар, петнадесет и три квадратни метра/, ІV /четвърта/ категория на земята при неполивни условия, съставляваща имот № 045018 /нула, четири, пет, нула, едно, осем/ по плана за земеразделяне на с. Смирненски, общ. Ветово, обл. Русе при граници и съседи: имот № 045011- овощна градина на насл. на И* М* Г*, имот № 045017- овощна градина на А* А*М*, имот № 045010- овощна градина на насл. А*М* С*. Върху имота има следните ограничения: трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

По делото е изготвена съдебно- техническа и ценова експертиза, която с оглед многото съделители и малкото делбени имоти, е предложила вариант за делба, който да се възприеме, без да са нужни значителни преустройства и разходи и с оглед предназначението на имотите, както и свързани с най- малки суми за уравняване на дяловете и роднинските връзки между страните. Процесуалният представител на ищците е изразил становище, че с оглед горепосочените критерии, желае делбата да се извърши по колена.

В съдебно заседание на 06.02.2018 год. съдът е приел експертното заключение и е дал указания на страните да представят одобрен проект за делба на процесните имоти. На страните по делото е предявен одобреният и заверен проект за разделителен протокол относно недвижимите имоти. Съделителите са изразили съгласие с него, което мотивира съда да го обяви за окончателен като даде възможност на страните да го обжалват, след което да пристъпи към окончателно поделяне на имотите посредством жребий.

След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства, доводите и становищата на страните, и заключението на вещото лице, съдът намира за установено следното:

Съгласно съставения от съда проект за разделителен протокол въз основа на заключението на вещото лице по назначената съдебно- техническа и ценова експертиза, обективиран в одобрен и заверен от ОСЗ- Ветово проект за делба, процесните имоти се разделят на следните три дяла: дял първи – Нива в местността МАЛЕ АРДЪ с площ 6.306 дка, III /трета/ категория на земята при неполивни условия, представляваща новообразуван имот № 006018, получен от делба на имот № 006009 / нула, нула, шест, нула, нула, девет/ по плана за земеразделяне на с. Смирненски, общ. Ветово, обл. Русе, при граници и съседи: имот № 006004- нива на насл. на В*Р. Р*, имот № 006010- нива на И.С.Д., дял ІІ, имот № 006008- нива на насл. на Х* Б* Д*, имот № 006005- нива на А* И. А*А* и

Овощна градина в местността ЧОНУ КОРУ с площ 1.053 дка /един декар, петнадесет и три квадратни метра/, ІV /четвърта/ категория на земята при неполивни условия, съставляваща имот № 045018 /нула, четири, пет, нула, едно, осем/ по плана за земеразделяне на с. Смирненски, общ. Ветово, обл. Русе при граници и съседи: имот № 045011, имот № 045019, имот № 000671, имот № 045017, имот № 045010. Върху имота има следните ограничения: трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

Пазарна стойност на дела 7969.18 лева;

Пазарна стойност на 24/72 ид.ч.- 7968.83 лева;

дял втори – Нива в местността МАЛЕ АРДЪ с площ 6.521 дка, III /трета/ категория на земята при неполивни условия, представляваща новообразуван имот № 006019, получен от делба на имот № 006009 / нула, нула, шест, нула, нула, девет/ по плана за земеразделяне на с. Смирненски, общ. В*, обл. Р*, при граници и съседи: дял І, имот № 006010- нива на И.С.Д., дял ІІІ, имот № 006008- нива на насл. на Х* Б* Д* при следните ограничения върху имота: електропровод 20 КV. На 10 м. от двете страни до крайните проводници или на 11 м. от оста на електропровода, не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.

Пазарна стойност на дела 7968.66 лева;

Пазарна стойност на 24/72 ид.ч.- 7968.83 лева;

дял трети – Нива в местността МАЛЕ АРДЪ с площ 6.521 дка, III /трета/ категория на земята при неполивни условия, представляваща новообразуван имот № 006020, получен от делба на имот № 006009 / нула, нула, шест, нула, нула, девет/ по плана за земеразделяне на с. Смирненски, общ. Ветово, обл. Русе, при граници и съседи: дял ІІ, имот № 006010- нива на И.С.Д., имот № 000524- път ІV кл. на Община Ветово и имот № 006008- нива на насл. на Х* Б* Д*.

Пазарна стойност на дела 7968.66 лева;

Пазарна стойност на 24/72 ид.ч.- 7968.84 лева.

При така изготвения проект за разделителен протокол някои от получените реални дялове не са с еднаква стойност и не отговарят на квотите, при които е допусната делбата, поради което се налага уравняване с пари на неравенство в реалните дялове, както следва: получаващите втори и трети дял следва да заплатят на получаващите първи дял съответно 0.17 лева и 0.18 лева.

Поначало разделението във втората фаза на делбата е възможно да стане чрез теглене на жребий, когато се съставя, предявява и обявява за окончателен, съставен в хода на съдебното производство проект за разделителен протокол, и след влизане в сила на решението по чл. 350 от ГПК се тегли жребий по реда на чл. 352 от ГПК, а така също и чрез разпределяне на дялове от съда по реда на чл. 353 от ГПК, респективно чрез възлагане на недвижимия имот по реда на чл. 349 от ГПК (последният способ само в случай, че недвижимият имот е неподеляем). В настоящия казус не е налице приложното поле на чл. 349 от ГПК, тъй като процесните имоти не са жилище и са поделяеми съобразно квотите на съделителите на три самостоятелни дяла, при положение, че има изрично искане за извършване на делбата по колена. Налице е приложното поле на чл. 352 за теглене на жребий. Горното мотивира съда да счете, че съставените дялове подлежат на разпределение между съделителите по посочения способ, като тегленето на жребий ще се извърши между посочените от ищците колена и ответника И.Ж..

Съдът намира, че съставеният проект за разделителен протокол, в окончателния му текстови и графичен вид, одобрен и заверен от ОСЗ- Ветово, е съобразен с квотите, при които е допусната делбата, отговаря на изискванията на чл. 72 от ЗН и чл. 7 от ЗСПЗЗ, и кореспондира в пълна степен с целите на делбеното производство.

При разпределяне на имотите между съделителите съдът се стреми всеки от тях да получи реален дял, като при това се спазва принципа на равноправие на всички страни в производството. По силата на чл. 69, ал. 2 от ЗН всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, като неравенството в дяловете се изравнява в пари. Когато съдът разпределя имотите в натура, той се ръководи от тяхната стойност и ги съпоставя с частите на съделителите, като търси да избегне облагодетелстването на някой от тях и прави всички усилия да достигне максимално доближение на дяловете с частите на съделителите.

Въз основа на гореизложеното, съдът следва да обяви с решението си по чл. 350 от ГПК за окончателен разделителен протокол обсъдения по-горе проект за такъв, а след влизане в сила на решението, следва да призове страните за теглене на жребие за разпределението на получените дялове между съделителите, както и за произнасяне по дължимите суми за уравняване на дяловете, разноските и държавните такси.

Така мотивиран, Русенски районен съд

Р Е Ш И :

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН проекта за разделителен протокол на допуснатите до делба земеделски земи, както следва:

ПЪРВИ ДЯЛ: Нива в местността МАЛЕ АРДЪ с площ 6.306 дка, III /трета/ категория на земята при неполивни условия, представляваща новообразуван имот № 006018, получен от делба на имот № 006009 / нула, нула, шест, нула, нула, девет/ по плана за земеразделяне на с. Смирненски, общ. Ветово, обл. Русе, при граници и съседи: имот № 006004- нива на насл. на В* Р. Р*, имот № 006010- нива на И.С.Д., дял ІІ, имот № 006008- нива на насл. на Х* Б* Д*, имот № 006005- нива на А* И. А* А* и

Пазарна стойност на дела 7969.18 лева;

Пазарна стойност на 24/72 ид.ч.- 7968.83 лева;

ВТОРИ ДЯЛ: Нива в местността МАЛЕ АРДЪ с площ 6.521 дка, III /трета/ категория на земята при неполивни условия, представляваща новообразуван имот № 006019, получен от делба на имот № 006009 / нула, нула, шест, нула, нула, девет/ по плана за земеразделяне на с. Смирненски, общ. Ветово, обл. Русе, при граници и съседи: дял І, имот № 006010- нива на И.С.Д., дял ІІІ, имот № 006008- нива на насл. на Х* Б* Д* при следните ограничения върху имота: електропровод 20 КV. На 10 м. от двете страни до крайните проводници или на 11 м. от оста на електропровода, не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.

Пазарна стойност на дела 7968.66 лева;

Пазарна стойност на 24/72 ид.ч.- 7968.83 лева;

ТРЕТИ ДЯЛ: Нива в местността МАЛЕ АРДЪ с площ 6.521 дка, III /трета/ категория на земята при неполивни условия, представляваща новообразуван имот № 006020, получен от делба на имот № 006009 / нула, нула, шест, нула, нула, девет/ по плана за земеразделяне на с. Смирненски, общ. Ветово, обл. Русе, при граници и съседи: дял ІІ, имот № 006010- нива на И.С.Д., имот № 000524- път ІV кл. на Община Ветово и имот № 006008- нива на насл. на Х* Б*Д*.

Пазарна стойност на дела 7968.66 лева;

Пазарна стойност на 24/72 ид.ч.- 7968.84 лева.

Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаването му пред Русенски окръжен съд.

След влизане на решението в сила, делото да се докладва с оглед окончателното разпределение на имотите, за произнасяне по дължимите суми за уравняване на дяловете, разноските и държавните такси.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: ………….........

Номер на акта:	603
Дата:	17 април 2018 г. (в сила от 8 май 2018 г.)
Съдия:	Надежда Маринова Александрова

Дело:	20164520100242
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	20 януари 2016 г.

Решение по дело №242/2016 на Районен съд - Русе

Съдържание на акта

В ИМЕТО НА НАРОДА