Р Е Ш Е Н И Е №
гр. Ловеч, 15.07.2019 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ЛОВЕШКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, девети състав, в публичното заседание на двадесети юни през две
хиляди и деветнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЦВЕТОМИРА ВЕЛЧЕВА
при секретаря АНЕЛИЯ МАРИНОВА, като разгледа
докладваното от съдията гр. дело № 1229/2018 год. и на основание данните по
делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:
С влязло в сила решение № 25/18.01.2019 г., постановено по гражданско дело № 1229/2018 г. по описа на Районен съд Ловеч, е допуснато извършването на делба на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 40837.500.549, по кадастралната карта и кадастралните регистри на С.К, ОБЩ. Л. ОБЛ. Л, одобрени със заповед РД-18-52/ 24.09.2015 г. на Изп. директор на АГКК гр. Ловеч, с площ 1 426 кв. м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, стар идентификатор – няма, номер по предходен план - квартал 0; при съседи на имота: ПИ № ***********, ПИ № ***********, ПИ № ***********, ПИ № ***********, ПИ № ***********, ПИ № ***********;ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 40837.500.269, по кадастралната карта и кадастралните регистри на С.К, ОБЩ. Л. ОБЛ. Л, одобрени със Заповед РД-18-52/24.09.2015 г. на Изп. директор на АГКК гр. Ловеч; с площ – 1 093 кв. м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, стар идентификатор - няма; номер по предходен план - квартал 0; при съседи на имота: ПИ № 40837.500.267, ПИ № 40837.500.271, ПИ № 40837.500.272, ПИ № 40837.500.270, ПИ № 40837.500.850; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 40837.500.265, по кадастралната карта и кадастралните регистри на С.К, ОБЩ. Л. ОБЛ. Л, одобрени със Заповед РД-18-52/24.09.2015 г. на Изп. директор на АГКК гр.Ловеч, с площ – 1 464 кв. м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, стар идентификатор – няма, адрес на имота: С.К., номер по предходен план - квартал 0; при съседи на имота: ПИ № ***********, ПИ №***********, ПИ №***********и ПИ №***********, ведно с построените в имота: Сграда с идентификатор №40837.500.265.1, застроена площ от 83 кв. м., брой етажи – 1-н, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; Сграда с идентификатор № 40837.500.265.2, застроена площ от 19 кв. м., брой етажи – 1-н, предназначение - Хангар, депо, Сграда с идентификатор № 40837.500.265.3, застроена площ от 76 кв. м., брой етажи – 1-н, предназначение - селскостопанска сграда при квоти от по 1/6 ид. част за В.В.Х. и М.В.Х. и по 2/6 ид. части за Е.Х.Х. и Х.Г.Х..
В хода на делото страните не участват лично или чрез
представител и не изразяват становище по същество.
Съдът, след като прецени
доказателствата, събрани в хода на втората фаза на делбеното производство, в
тяхната съвкупност и взаимовръзка, намира за установено следното от фактическа страна:
Във втората фаза на делбата е
изслушано заключение по допусната комплексна експертиза с участието на вещи лица геодезист и архитект
относно цената на допуснатите до делба имоти и тяхната поделяемост. Цената на
допуснатите до делба имоти е определена както следва: 7 030,00 лв. за
поземлен имот с идентификатор 40837.500.549; 5 388,00 лв. за имот с
идентификатор 40837.500.269 и 11 275,00 лв. за имот с идентификатор
40837.500.265, ведно с изградени в него постройки. Допуснатите до делба имоти
са поделяеми, като от всеки от тях могат да са обособят по два имота, а
жилищната сграда, изградена в имот с идентификатор 40837.500.265, е неподеляема
при спазване на строителните правила и норми. Във връзка с изслушаното и прието
заключение от вещите лица съдът е дал възможност на страните в определен срок
да предприемат действия по обособяване на нови имоти от допуснатите до делба /определение
от 16.05.2019 г./, като действия в тази насока не са предприети.
С оглед на така очертаната фактическа обстановка,
съдът прави следните правни изводи:
Във втората фаза на делбения процес съдът следва да
ликвидира състоянието на съсобственост между съделителите, ползвайки способите,
разписани в ГПК.
С решението по допускане до
делба е допуснато да се извърши делба на три урегулирани поземлени имота между
четири съделители при квоти по 1/6 ид. част за ищеца и ответника М.Х. и по 2/6
ид. части за ответниците Е. и Х.Х.. Допуснатите до делба поземлени имоти са поделяеми,
но страните не са предприели действия по обособяване на нови от тях. Казаното е
основание да се направи извод, че жребият е неподходящ способ за извършване на
делбата.
В делбата участват
съделители от три колена. Броят на колената съответства на броя на допуснатите
до делба имоти. В този случай делбата следва да се извърши чрез разпределение
на имотите между колената, а в рамките на получения дял от всяко коляно следва
да се извърши впоследствие делба /подялба ще следва да се извърши само в
рамките на едно коляно, тъй като само в него са включени повече от едни
съделител/. Това становище е застъпено в решение № 75/30.07.209 г. по гр. д. №
5789/2007 г. на II ГО на ВКС и решение № 28/30.01.2009
г. по гр. д. № 5489/2017 г. на II ГО на ВКС/. При
делба по колената жребият е неприложим способ, като в този смисъл е и решение №
116/11.05.2012 г. по гр. д. № 1032/2011 г. на ІІ ГО
на ВКС.
По изложените съображения,
съдът приема, че делбата следва да се извърши по реда на чл. 353 от ГПК, като
допуснатите до делба имоти се разпределят между съделителите по колена.
Допуснатите до делба имоти
са близки по площ. Правата на страните в колената са равни по 2/6 ид части.
Никоя от страните не е заявила искане да получи в дял конкретен имот от
допуснатите по делба. В хода на делото ищецът е заявил искане допуснатите до
делба имоти да му се възложат в дял, а дяловете на ответниците да се уравнят в
пари. Това искане не може да бъде уважено, тъй като то влиза в противоречие с
принципа, разписан в разпоредбата на чл. 69 ЗН – получаване реален дял от
наследството от всеки съделител. Този целен от ищеца резултата може да бъде
постигната само при сключването между страните са спогодба, която да се
предложи за утвърждава от съда. Страните в производството не са вземали активно
участие в хода на производство /лично или чрез представител/, поради което в
хода на производството не са правени предложения за приключването му чрез
спогодба.
Съобразявайки изложеното
съдът следва да резпредели допуснати до делба имоти, като в общ дял на ищеца В.В.Х.
и М.В.Х. постави: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 40837.500.265, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на С.К, ОБЩ. Л. ОБЛ. Л, одобрени със Заповед
РД-18-52/24.09.2015 г. на Изп. директор на АГКК гр.Ловеч, с площ – 1 464 кв.
м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно
ползване - ниско застрояване /до 10 м./, стар идентификатор – няма, адрес на
имота: С.К., номер по предходен план - квартал 0; при съседи на имота: ПИ № ***********,
ПИ №***********, ПИ №***********и ПИ №***********, ведно с построените в имота:
Сграда с идентификатор №40837.500.265.1, застроена площ от 83 кв. м., брой
етажи – 1-н, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; Сграда с
идентификатор № 40837.500.265.2, застроена площ от 19 кв. м., брой етажи – 1-н,
предназначение - Хангар, депо, Сграда с идентификатор № 40837.500.265.3,
застроена площ от 76 кв. м., брой етажи – 1-н, предназначение - селскостопанска сграда; в дял на Е.Х.Х.
постави ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 40837.500.269, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на С.К, ОБЩ. Л. ОБЛ. Л, одобрени със Заповед РД-18-52/24.09.2015 г. на
Изп. директор на АГКК гр. Ловеч; с площ – 1 093 кв. м., трайно предназначение
на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до
10 м./, стар идентификатор - няма; номер по предходен план - квартал 0; при
съседи на имота: ПИ № 40837.500.267, ПИ № 40837.500.271, ПИ № 40837.500.272, ПИ
№ 40837.500.270, ПИ № 40837.500.850, а в дял на Х.Г.Х. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 40837.500.549, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на С.К, ОБЩ. Л. ОБЛ. Л, одобрени със заповед РД-18-52/ 24.09.2015 г. на Изп.
директор на АГКК гр. Ловеч, с площ 1 426 кв. м., трайно предназначение на
територията – урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10
м./, стар идентификатор – няма, номер по предходен план - квартал 0; при съседи
на имота: ПИ № ***********, ПИ № ***********, ПИ № ***********, ПИ № ***********,
ПИ № ***********, ПИ № ***********.
За уравняване дяловете
между съделителите /стойността на всеки дял в коляното е 7 891,67 лв./ на В.В.Х.
и М.В.Х. следва да се възложи да заплатят на Е.Х.Х. сумата от 2 503,67
лв., а Х.Г.Х. да заплати на Е.Х.Х. сумата от 861,67 лв.
На основание чл. 355 ГПК и във връзка с чл.
8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК на
ищеца В.Х. и ответника М.Х. следва да се възложи заплащането на такса в размер
на 157,84 лв., а на ответниците Е. и Х. Х. по 315,68 лв. /четири процента върху
стойността на деля на всеки от съделителите/.
Ищецът е заявил искане за
присъждане на разноски. От ангажираните по делото доказателства за сторени
разноски, съдът приема, че във връзка с извършването на делбата се намират тези
по издаване на удостоверение за търпимост /70,00 лв./ и за нотариална заверка
подписа под декларация във връзка с издаването му /12,00 лв./. Разходите за
справки от АВ /имотен регистър/ и за издаване на удостоверение за наследници
съдът не приема, че са сторени във връзка с производството по извършване на
делба. Това е така, тъй като ангажираните по делото доказателства /скици и
удостоверения за наследници/ са с датата на издаване далеч след тази на
ангажираните по делото разходо-оправдателни документи /скиците на имотите,
предмет на делба са от 03.04.2018 г., а разписката за сторени разноски в ползва
на АВ е от 24.10.2017 г.; удостоверението за наследници по делото е от 26.03.2018
г., а квитанцията за платени разходи за снабдяване с такова е от 23.10.2017 г.
– последното вероятно е издадено във връзка с производството по обявяване смърт
наследодателя на ищеца, с решение от 01.03.2018 г. по гр. д. № 2538/2017 г. на
РС Габрово/. На присъждане подлежат и разноските във връзка с допусната и
изслушана комплексна експертиза във втората фаза на делбата. При допускането на
експертизата разноските са разпределени между съделителите, съобразно квотите
им, но не са заплатени от тях, а от ищеца. Общо размера на разноски във връзка
с извършването на делбата, за които са ангажирани доказателства, е 482,00 лв.
От тях в тежест на М.В.Х. следва да се възложи сумата от 80,33 лв., а на Е.Х.Х.
и Х.Г.Х. по 160,67 лв.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ в общ дял и ОБЯВЯВА В.В.Х., с ЕГН **********, с адрес *** и М.В.Х.,
с ЕГН **********, с адрес *** за съсобственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№ 40837.500.265, по кадастралната карта и кадастралните регистри на С.К, ОБЩ.
Л. ОБЛ. Л, одобрени със Заповед РД-18-52/24.09.2015 г. на Изп. директор на АГКК
гр.Ловеч, с площ – 1 464 кв. м., трайно предназначение на територията –
урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, стар
идентификатор – няма, адрес на имота: С.К., номер по предходен план - квартал
0; при съседи на имота: ПИ № ***********, ПИ №***********, ПИ №***********и ПИ
№***********, ведно с построените в имота: Сграда с идентификатор
№40837.500.265.1, застроена площ от 83 кв. м., брой етажи – 1-н,
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; Сграда с идентификатор №
40837.500.265.2, застроена площ от 19 кв. м., брой етажи – 1-н, предназначение
- Хангар, депо, Сграда с идентификатор № 40837.500.265.3, застроена площ от 76
кв. м., брой етажи – 1-н, предназначение
- селскостопанска сграда;
ПОСТАВЯ в дял и ОБЯВЯВА Е.Х.Х.,
с ЕГН **********, с адрес *** за собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 40837.500.269,
по кадастралната карта и кадастралните регистри на С.К, ОБЩ. Л. ОБЛ. Л,
одобрени със Заповед РД-18-52/24.09.2015 г. на Изп. директор на АГКК гр. Ловеч;
с площ – 1 093 кв. м., трайно предназначение на територията – урбанизирана,
начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, стар идентификатор -
няма; номер по предходен план - квартал 0; при съседи на имота: ПИ №
40837.500.267, ПИ № 40837.500.271, ПИ № 40837.500.272, ПИ № 40837.500.270, ПИ №
40837.500.850.
ПОСТАВЯ в дял и ОБЯВЯВА Х.Г.Х., с ЕГН **********, с
адрес *** за собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 40837.500.549, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на С.К, ОБЩ. Л. ОБЛ. Л, одобрени
със заповед РД-18-52/ 24.09.2015 г. на Изп. директор на АГКК гр. Ловеч, с площ
1 426 кв. м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин
на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, стар идентификатор – няма,
номер по предходен план - квартал 0; при съседи на имота: ПИ № ***********, ПИ
№ ***********, ПИ № ***********, ПИ № ***********, ПИ № ***********, ПИ № ***********.
ОСЪЖДА В.В.Х., с ЕГН **********,
с адрес *** да заплати на РС Ловеч държавна такса в размер на 157,84 лв. /сто
петдесет и седем лева и осемдесет и четири стотинки/ върху стойността на дела
ѝ.
ОСЪЖДА М.В.Х., с ЕГН **********,
с адрес *** да заплати на РС Ловеч държавна такса в размер на 157,84 лв. /сто
петдесет и седем лева и осемдесет и четири стотинки/ върху стойността на дела
му.
ОСЪЖДА Е.Х.Х., с ЕГН **********,
с адрес *** да заплати на РС Ловеч държавна такса в размер на 315,68 лв.
/триста и петнадесет лева и шестдесет и осем стотинки/ върху стойността на дела
ѝ.
ОСЪЖДА Х.Г.Х., с ЕГН **********, с
адрес *** да заплати на РС Ловеч държавна
такса в размер на 315,68 лв. /триста и петнадесет лева и шестдесет и осем
стотинки/ върху стойността на дела ѝ.
ОСЪЖДА М.В.Х., с ЕГН **********,
с адрес *** да заплати на В.В.Х., с ЕГН **********, с адрес *** сумата от 80,33
лв. /осемдесет лева тридесет и три стотинки/ - припадаща се част от разноските
по извършване на делба.
ОСЪЖДА Х.Г.Х., с ЕГН **********, с
адрес *** да заплати на В.В.Х., с ЕГН **********,
с адрес *** сумата от 160,67 лв. /сто и шестдесет лева шестдесет и седем
стотинки/ - припадаща се част от разноските по извършване на делба.
ОСЪЖДА Е.Х.Х., с ЕГН **********,
с адрес *** да заплати на В.В.Х., с ЕГН **********, с адрес *** сумата от
160,67 лв. /сто и шестдесет лева шестдесет и седем стотинки/ - припадаща се
част от разноските по извършване на делба.
Решението
може да бъде обжалвано пред ЛОС в 2 – седмичен срок от връчването му на
страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: