РЕШЕНИЕ
№ 637
гр. Русе, 27.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и шести март през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:М. Г. Димитрова
при участието на секретаря Дарина Сп. Великова
като разгледа докладваното от М. Г. Димитрова Гражданско дело №
20244520106552 по описа за 2024 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството по делото е за делба на недвижим имот, с правно основание
чл.34 ал. 1 от ЗС вр. чл. 69 от ЗН и се намира във фазата по допускането й.
Образувано е по искова молба от Т. Г. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: с.
*******, чрез адв. Б. С. от АК-Русе, срещу сестра й М. Г. П., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. ********, с която е предявен иск за делба на следните недвижими
имоти: 1. Самостоятелен обект с идентификатор *******, находящ се в гр.
**********, с площ 60.73 кв.м., с прилежащи части изба № 43 и 1,463 % ид.ч. от
общите части на сградата и 2. Самостоятелен обект с идентификатор *******,
находящ се в гр. ********** с площ 40.54 кв.м. с прилежащи части избра № 54 и 1,
010 % от общите части на сградата, при права по ½ ид. ч. за всяка една от страните.
Ищцата твърди, че с ответницата, са съсобственици на делбените имоти на
основание наследствено правоприемство от общият им наследодател Т. А. П., тяхна
майка, починала на ****** г., като след смъртта й всяка притежава по ½ ид. части от
посочените имоти, но не могат да постигнат съгласие за доброволно поделяне на
имотите.
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор от
ответницата, чрез адв. М. С., която счита предявения иск за допустим и основателен.
Признава както наличието на съсобственост между страните на основание
наследствено правоприемство, така и размера на дяловете им и идентичността на
имотите, за които се иска делба.
В отговора на исковата молба ответницата твърди, че през 2010 г. наследодателя
на страните /Т. А. П./ се преместила да живее в ап. 13, където живяла до смъртта си.
1
След смъртта на наследодателя им в ап. 13 останало цялото обзавеждане на имота,
представляващо лична собственост на общия им наследодател. Ответницата заявява че
не прави искане да се включат в делбената маса обзавеждането на ап. 13, но желае да
й бъдат предадени доброволно от ищцата един хладилник с фризер, марка „Горение“ и
кухненска маса с три стола, съставляващи част от обзавеждането.
От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от
фактическа страна следното:
Видно от представения по делото нотариален акт за собственост върху жилище,
дадено като обезщетение срещу отчужден имот за мероприятия по Закона за
териториално и селищно устройство № ********* на нотариус Ц. М. при Русенски
районен съд наследодателя на страните Т. А. М. е призната за собственик на следния
недвижим имот: Апартамент ***, находящ се на *** етаж в жилищен блок „***“,
построен върху държавна земя, квартал ***, комплекс „********“, в град Русе,
състоящ се от стая, дневна и кухня, със застроена площ от 60,73 кв.м., при граници:
двор, ап. 13- Р. Т. К., стълбище, с избено помещение № 43, със застроена площ от 2,89
кв.м., при граници: изба 44 – Т. и А. П., коридор, изба 42 – И. И. Д., изба 36 – Й. Й. К.,
заедно с 1,463 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж
върху терена, оценено цялото жилище за 7609 лв.
Съгласно Схема № ******* изд. от СГКК гр. Русе, имотът е с адрес: гр.
*********** и представлява Самостоятелен обект с идентификатор ******, в сграда с
идентификатор ********, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта 1, с площ от 60,73 кв.м., с изба № 43 и 1,463 % ид.ч.
от общите части на сградата, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж ********, под обекта ********* и над обекта *******.
Данъчната оценка на имота - ап. 14, съгласно Удостоверение за данъчна оценка
по чл. 264, ал.1 от ДОПК, от 21.11.2024 год. на Община - Русе, е в размер на 31 121,20
лв. Като собственици са посочени М. Г. П. и Т. Г. Н..
Видно от представения по делото нотариален акт за собственост на недвижим
имот по наследство № *************** на нотариус К. П. № 218 на НК, с РД РРС,
наследодателя на страните Т. А. П. е призната за собственик по наследство на следния
недвижим имот: Апартамент 13, на четвъртия етаж в жил. блок „***“, с площ 40,54
кв.м., представляващ по кадастралната карта и кадастралните регистри Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор **********, с адрес на имота: гр. ***********,
намиращ се в Сграда № ***, разположена в поземлен имот с идентификатор
*********, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива
на обекта 1, с площ по документ 40,54 кв.м., заедно с прилежащи части: Изба № 54, с
площ 2,45 кв.м. и 1,010 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ******, *********, под
обекта: ********, над обекта ***********, с данъчна оценка на имота 13 733 лв.
Имотът е придобит по наследство от майка й Р. Т. К., починала на ******* г.
Видно от представения нотариален акт за собственост върху жилище, дадено
като обезщетение срещу отчужден имот за мероприятия по Закона за териториално и
селищно устройство № ********** на нот. Ц. М. при РРС, Р. Т. К. е била призната за
собственик на ап. 13.
Видно от удостоверение за наследници на Р. Т. К., починала на ******* г.,
разведена, оставила за свои наследници Т. А. П. – син, починал на ******* г. и Т. А.
П.-дъщеря, починала на ****** г., както и внучките й М. Г. П. и Т. Г. Н..
2
Съгласно Схема № ********* изд. от СГКК гр. Русе, имотът е с адрес: гр.
************** и представлява Самостоятелен обект с идентификатор ********, в
сграда с идентификатор ********, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта 1, с площ от 40,54 кв.м., с изба № 54 и 1,010 % ид.ч.
от общите части на сградата, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж ******, *********, под обекта: ********, над обекта ***********.
Данъчната оценка на имота - ап. 13, съгласно Удостоверение за данъчна оценка
по чл. 264, ал.1 от ДОПК, от 21.11.2024 год. на Община - Русе, е в размер на 20 436,70
лв. Като собственици са посочени М. Г. П. и Т. Г. Н..
Видно от удостоверение за наследници издадено от Община Русе на 16.10.24 г.
на Т. А. П., починала на ****** г., разведена, е оставила свои наследници по закон М.
Г. П., ЕГН ********** – дъщеря и Т. Г. Н., ЕГН **********– дъщеря.
Видно от удостоверение за идентичност на лице с различни имена изд. на
06.11.2024 г. от Община Русе, се установява, че лицето Т. А. П. е идентична с Т. А. М.
и Т. А. Т..
Видно от представеното удостоверение за семейно положение на Т. А. П. се
установява, че е починала със семейно положение-разведена, пореден брак –втори.
Първият й граждански брак е сключен с акт № ***** в с. ****** с Б. М. Т., роден на
******** г., с когото не са имали общи деца, прекратен с решение № ****** на ОС-
Русе. Вторият й граждански брак е сключен с акт № ******** в гр. Русе с Г. Н. М.,
роден на ******* г., от който са родени М. Г. П. и Т. Г. Н., прекратен с решение №
******** на ОС-Русе.
Не се спори между страните, че процесните имоти са били лична собственост
на наследодателката Т. А. П., получени като обезщетение срещу отчуждения недвижим
имот в гр. **********, на основание Заповед № ******** на Председателя на ИКна
ГНС Русе и по наследство от нейната майка и баба на страните Р. Т. К., починала на
******* г.
След смъртта и на майка им страните по делото останали единствени
наследници по закон и съсобственици на имота, при равни права на основание
правоприемство по наследяване от майка им на описаните два имота.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прави следните
правни изводи:
Съгласно чл. 69 от Закона за наследството наследникът може да поиска винаги
делба, макар да има противно разпореждане от наследодателя, като искът не се
погасява по давност.
Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността всеки съсобственик може, въпреки
противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен, ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
По силата на чл.344, ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата,
съдът се произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти ще се извърши тя,
както и каква е частта на всеки съделител. Решението, постановено в първата фаза на
делбеното производство се ползва със сила на присъдено нещо по въпроса за
собствеността на имота, предмет на делбата, което означава, че с иска за делба на
съсобствен имот не се осъществява само потестативното право на съсобственика,
насочено към ликвидирането на съсобствеността, а се цели също така установяване
наличието на съсобственост между определени лица и размерът на тяхното участие в
3
съсобствеността. С оглед на горното, решението за допускане на делба има преди
всичко една установителна част, с която се признава наличието на съсобственост
между страните и размерът на техните части. Ако не бъде призната съсобственост, не
би се допуснала и съдебна делба. Следователно без доказването на собствеността на
делбените имоти този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови решение за
допускане на делбата.
От представените по делото доказателства се установи безспорно, че страните
са станали съсобственици на описаният имот, като наследници на общата им
наследодателка Т. А. П., починала на ****** г.
Съгласно чл. 5 ал. 1 от ЗН децата на починалия наследяват по равни части, а
преживелия съпруг на осн. чл. 9 ал. 1 от ЗН наследява част равна на частта на всяко
дете. В случая не се спори между страните, че имотите предмет на делбата не са
придобити по време на брак на наследодателката /последния прекратен през **** г./,
като са нейна лична собственост. След смъртта на майка им, страните М. и Т., като
нейни деца наследяват по равни части, като единствени наследници по закон на осн.
чл. 5 ал. 1 от ЗН.
Не се оспорва и от процесуалния представител на ответницата се признава с
отговора на исковата молба и в съдебно заседание, че правата на страните са тези
посочени в исковата молба, в размер на 1/2 идеална част от процесния имот, за всяка
един от двете съделителки за всички имоти. Признатото право не противоречи на
закона или на добрите нрави, а от друга страна е такова, с което страната може да се
разпорежда, като съгласно чл. 237 ал. 4 от ГПК признанието на иска не може да бъде
оттеглено.
При така установената фактическа обстановка съдът намира, че процесните
имоти следва да бъдат допуснати до делба при права, както следва: 1/2 ид.части за Т. Г.
Н., ЕГН ********** и 1/2 ид. части за М. Г. П., ЕГН **********.
Мотивиран така и на основание чл.344 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Т. Г. Н., ЕГН ********** и М. Г. П., ЕГН
**********, която да се извърши за следните недвижими имоти придобити по
наследство от общия им наследодател Т. А. П.:
1. Апартамент ***, на четвъртия етаж в жилищен блок „***“, с площ от 60,73
кв.м., представляващ по кадастралната карта и кадастралните регистри Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор ******, с адрес на имота: гр. ***********, намиращ
се в Сграда № ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *********,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта
едно, построен върху държавна земя, квартал ***, комплекс „********“, в град Русе,
състоящ се от стая, дневна и кухня, при граници: двор, ап. 13, стълбище, със съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ********, под обекта ********* и
над обекта *******, с прилежащи части Изба № 43, с площ 2,89 кв.м., при граници:
изба 44, коридор, изба 42, изба 36, заедно с 1,463 % ид.ч. от общите части на сградата
и от отстъпеното право на строеж върху терена, с данъчна оценка на имота 31 121,20
лв.
4
2. Апартамент 13, на четвъртия етаж в жилищен блок „***“, с площ 40,54 кв.м.,
представляващ по кадастралната карта и кадастралните регистри Самостоятелен обект
в сграда с идентификатор **********, с адрес на имота: гр. *******, намиращ се в
Сграда № ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *********,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта
едно, построен върху държавна земя, квартал ***, комплекс „********“, в град Русе,
състоящ се от стая и кухня, при граници: стълбище, ап. 14, двор, ап. 12, със съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ******, *********, под обекта:
********, над обекта ***********, с прилежащи части: Изба № 54, с площ 2,45 кв.м.,
при граници: изба 53, коридор, изба 55, коридор, заедно с 1,010 % ид.ч. от общите
части на сградата и от правото на строеж, с данъчна оценка на имота 13 733 лв.
ПРИ ПРАВА: 1/2 ид.части за Т. Г. Н., ЕГН ********** и 1/2 ид. части за М. Г.
П., ЕГН **********.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните пред Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
5