Р Е Ш Е Н И Е№147/14.3.2017г.
№
гр. Ямбол, 14.03.2017 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ЯМБОЛСКИ
РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 16-ти състав, в публично съдебно заседание
на четиринадесети февруари две хиляди и седемнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Г.Г.
при
секретаря И.Г., разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 543 по описа
за 2016 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е по реда на чл.124,чл.537,ал.2 ГПК,чл.34 от ЗС,вр.чл.69 ЗН,вр.чл.341 ГПК-първа
фаза по допускане на съдебна делба.
Образувано е по искова молба, предявена от
В.Д.Ш.,К.Д.К. и М.Н.С.,всичките с пълномощник адв.Д.С. ***,със съдебен адрес
***,кантора***,срещу С.Н.С.,ЕГН **********,Ц.А.П.,ЕГН **********,В.А.А.,ЕГН
********** и А.А.М.,ЕГН **********, с
която се претендира постановяване на решение, с което бъде допусната съдебна
делба между страните по отношение на описани в исковата молба земеделски земи ,
при следните квоти за ищеца В.Д.Ш.-
10/80 ид.части,за ищеца К.Д.К.- 10/80 ид.ч.,за ищеца М.Н.С.-5/80 ид.ч.,за
ответника С.Н.С.-5/80 ид.ч.,за ответника Ц.А.П.-4/80 ид.ч.,за ответника
В.А.А.-3/80 ид.ч. и за ответника А.А. М. -43/80 ид. ч. „Агроленд Пропъртийс“
ЕООД-4/10 ид.ч. Отделно от това с
исковата молба се иска на основание
чл.537,ал.2 от ГПК констативен нотариален акт за право на собственост
върху недвижим имот,придобит на основание давностно владение и наследство №
***,том.***,рег.***,дело № *** год. на нотариус с рег.№ *** на НК с район на
действие ЯРС,вписан с вх. рег.№ *** год. в службата по вписванията да бъде
отменен.
Ищците твърди, че наследодателят им Д.К. *** е
оставил в наследство земеделски земи,възстановени с Решение № *** год. по преписка
№ *** год. на ОСЗГ-С.,намиращи се в землището на с.Л.,общ.С.обл.Я. подробно
описани в исковата молба а именно :
1.Нива от 39.790
дка,четвърта категория в местността ***,имот
№*** по плана за земеразделянето,при граници:№ ***
полски път на Община С.№ *** нива на насл. на Ж. М. К.,№ *** полски път на
община С.,№ *** нива на Р. Г. И.
2. Нива от 7.549
дка,шеста категория,местност ***,имот
№*** по плана за земеразделяне,при
граници : № *** нива на насл.на С. М. К.№ *** нива на Г.Д.К.,*** нива на С. Т.
В.
3.Нива от 9.601
дка,трета категория,местност ***,имот
№*** по плана за земеразделяне,при
граници :№*** нива на П. И. Р. №*** полски път на община С.№*** нива на насл.
на М. К. Д.,№*** нива на А. Д.А.
4.Нива от 11.400
дка,седма категория,местност ***,имот
№ *** по плана за земеразделяне,при
граници : №*** пасище,мера на Църковното Настоятелство с.Л.,№*** полски път на
Община С.№*** нива на насл.на С. Г. К.
5. Нива от 7.696
дка,седма категория,местност ***,имот
№ *** по плана за земеразделяне,при
граници :№ *** нива на насл.на Г.И.Т.,*** нива на насл.на К. Г. К.№*** залесена
терит.на МЗГ-ДЛ-ДДС.
Като с Решение №*** год. на ОСЗГ-С. по преписка №
*** год. са възстановени намиращи се в землището на с.Л.общ.С. обл.Я. подробно
описани в исковата молба а именно :
1.Нива от 13.705
дка,пета категория,местност ***,имот
№*** по плана за земеразделяне,при
граници :№*** път ***I кл.на Държавата,№*** нива на Д. Ж.М. №*** нива
на насл.на В.Й. Я.№*** нива на Е. Г. П.
№*** нива на Д.Г. М.№*** нива на МЗГ.
2.Нива от 36.298 дка,седма категория,местност ***,имот №***по плана за земеразделяне,при граници:№*** нива на М. Г.Г.,№***
нива на МЗГ,№*** нива на М. Б. Г.,№*** нива на насл.на Ж. К. К.№*** нива на
насл.на И. П. Б. №*** нива на И. М. С. и др.,№*** дере на община С. №*** нива
на насл.на Р. Я. И.,№*** нива на насл.на А. И. *** нива на Я. П. Н.
При откриване на наследството наследодателя им Д.К.
Б. е оставил за наследници – дъщеря М. Д.Н. поч. на *** год.,дъщеря И.Д.А. поч.
на 01.03.2006 год.,дъщеря В.Д.Ш.,син К.Д.К.,син Ж. Д. Б.и дъщеря Р. Д. Б. поч.
на 02.03.1985 год. С оглед на това,че Р. Д. Б. нямала наследници съпруг и деца
нейният дял се наследява от братята и сестрите й. М. Д.Н. оставила за
наследници син С.Н.С. и дъщеря М.Н.С.. И.Д.А. оставила за наследници съпруг
Ц.А.П. и син А. Ц. А. поч. на 16.03.2009 год.,който пък от своя страна оставил
за наследници син Ц. А.А. и дъщеря В.А.А.. Дялът на Ж. Д. Б. поч. на 02.11.2011
год. се наследява от останалите наследници с оглед на това,че същият няма
съпруга и деца. С оглед на това наследството на наследодателя Д.К. Б. следва да
бъде разпределено при посочените по-горе наследници при ½ ид.ч. от
възстановените земеделски земи,както следва : за В.Д.Ш.-10/80
ид.ч.,за К.Д.К.-10/80 ид.ч.,за М.Н.С.-5/80
ид.ч.,за С. Н.С.-5/80 ид.ч.,за
Ц.А.П.-4/80 ид.ч.,за Ц. А.А.-3/80 ид.ч.,за В.А.А.- 3/80 ид.ч.
С
нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***,том ***,рег.№ ***,н.дело № *** на нотариус с район на действие съдебен район на
Районен съд-Я.,под № *** на НК Ц. А.А. дарил на ответника А.А.М. своите 3/80 ид.ч., от посочените по
горе-недвижими имоти, останали в наследство от Д.К. Б.,бивш жител ***,поч. на
15.06.1990 год. находящи се в землището на с.Л. ЕКАТТЕ *** общ.С.,обл.Я.
С
констативен нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот,придобит
на основание давностно владение и наследство № ***,том ***,рег.№ ***,дело № ***
год. на Нотариус с рег.№ *** на
НК с район на действие Районен съд-Я. на основание чл.587,ал.2 ГПК Ц. А.А. е
признат за собственик по давностно владение и наследство на недвижими
имоти,находящи се в землището на с.Л.,общ.Т.обл.Я.а именно на 37/80 ид.ч. от описаните по горе
поземлени имоти,като с нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***,том
***,рег. № ***,дело № *** год. на същия нотариус Ц. А.А. продал на А.А.М.
придобитите 37/80 ид.ч. с посочения
по горе констативен нотариален акт.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот №
***,том ***,рег.№ ***,дело № *** год. на нотариус под рег.№ *** на НК,с район
на действие Районен съд-Я. П. Н. К. е продала на А.А.М. 40/80 ид.ч. от
недвижими имоти находящи се в землището на с.Л.общ.С.обл.Я.подробно изброени в
него.
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот-земеделска земя № ***,том ***,рег.№ ***,дело № *** год. на на нотариус под
рег.№ *** на НК,с район на действие Районен съд-Я. А.А.М. продал на „Елана
Агрокредит“ АД,ЕИК ***,със седалище и адрес на управление гр.София недвижими
имот,находящ се в землището на с.Л.,общ.Т.обл.Я.подробно описани в същия.
Искове с правно основание чл.124,ал.1 ГПК,чл.537,ал.2 ГПК,чл.69 ЗН,във вр.с чл.341 ГПК.
В срока указан в разпоредбата на чл.131 ГПК
ответника С.Н.С. е депозирал отговор във връзка с предявената искова молба,като
оспорил предявения от ищците иск за
делба и по чл.537,ал.2 ГПК.Счита,че към настоящия момент не е собственик на
5/80 ид.ч. от земеделските земи в землището на с.Л.,общ.С.обл.Я.Счита,че иска
за делба следва да бъде отхвърлен като неоснователен и недоказан.
В срока указан в разпоредбата на чл.13 ГПК
ответника А.А.М.,чрез пълномощника си адв.В.К. от ЯАК считат,че предявения иск
по чл.537,ал.2 от ГПК е недопустим,като иска за делба предявен от ищците за
неоснователен и недоказан.
В срока указан в разпоредбата на чл.131 ГПК
ответника В.А.А.,чрез особения си представител адв.Г. от ЯАК счита,че
предявения иск по чл.537,ал.2 ГПК е основателен. Ц. А.А. не е могъл да придобие
земеделски земи по давностно владение,с оглед на това,че е бил малолетен и в
последствие непълнолетен поради което не е могъл да осъществява необходимото
владение.Също така сънаследниците на починалия общ наследодател никога не са
губили владението и ползването си,с оглед представените писмени доказателства с
които същите са ги отдали под наем и аренда.Също така давностно владение на
ид.части не можело да се реализира,без обособяване на същите,тъй като лицето
владее за всички,а не само за себе си.
С оглед на това,че съделителите не можели
доброволно да поделят описаните имоти,моли съда да постанови решение с което да
допусне делба на подбробно описаните в исковата молба недвижими
имоти,представляващи земеделски земи,находящи се в землището на с.Л.,общ.С.обл.Я.при
следните КВОТИ : за В.Д.Ш.-10/80 ид.ч.,за К.Д.К.-10/80 ид.ч.,за М.Н.С.-5/80
ид.ч.,за С.Н.С.-5/80 ид.ч.,за Ц.А.П.-4/80 шд.ч. и за А.А.М.-43/80 ид.ч..Моли
съда служебно да отмени Констативен нотариален акт за право на собственост
върху недвижим имот,придобит на основание давностно владение и наследство №
***,том ***,рег.№ ***,дело № *** год. на нотариус с рег.№ *** на НК с район на
действие Районен съд-Я.
По делото са събрани писмени и гласни
доказателства.Приложено са документите на нот.дело № *** год. по което е
издаден нотариален акт № ***,том ***,рег.№ ***.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и
въз основа на събраните по делото доказателства, намира за установено следното:
От анализа на сбраните в хода на
процеса доказателства се установява,че общия
наследодател на страните по делото Д.К. *** починал на 15.06.1990 год. оставил същите като свои наследници,видно от представеното
удостоверение за наследници изх.№ *** год. изд.от Кметство Л.общ.С.обл.Я. Същия е оставил за наследници дъщеря М. Д.Н. поч. на 16.12.2012
год.,дъщеря И.Д.А. поч. на 01.03.2006 год.,дъщеря
В.Д.Ш.,син К.Д.К.,син Ж. Д. Б.и дъщеря Р. Д. Б. поч. на 02.03.1985 год. С
оглед на това,че Р. Д. Б. нямала наследници съпруг и деца нейният дял се
наследява от братята и сестрите й. М. Д.Н. оставила за наследници син С.Н.С. и дъщеря
М.Н.С.. И.Д.А. оставила за наследници съпруг Ц.А.П. и син А. Ц. А. поч. на 16.03.2009 год.,който
пък от своя страна оставил за наследници син Ц. А.А. и дъщеря В.А.А.. Дялът
на Ж. Д. Б. поч. на
02.11.2011 год. се наследява от останалите наследници
с оглед на това,че същият няма съпруга и деца.
В делбената
маса,видно от обстоятелствената част на исковата молба,ищците са включили
1.Нива от 39.790
дка,четвърта категория в местността ***,имот
№*** по плана за земеразделянето,при граници:№ ***
полски път на Община С. № *** нива на насл. на Ж. М. К.№ *** полски път на
община С. № *** нива на Р. Г. И.
2. Нива от 7.549
дка,шеста категория,местност ***,имот
№*** по плана за земеразделяне,при
граници : № *** нива на насл.на С.М. К.№ *** нива на Г.Д.К.,*** нива на С.Т.В.
3.Нива от 9.601
дка,трета категория,местност ***,имот
№*** по плана за земеразделяне,при
граници :№*** нива на П.И.Р.№*** полски път на община С.№*** нива на насл. на
М. К. Д.№*** нива на А. Д.А.
4.Нива от 11.400
дка,седма категория,местност ***,имот
№ *** по плана за земеразделяне,при
граници : №*** пасище,мера на Църковното Настоятелство с.Л.,№*** полски път на
Община С.№*** нива на насл.на С. Г. К.
5. Нива от 7.696
дка,седма категория,местност ***,имот
№ *** по плана за земеразделяне,при
граници :№ *** нива на насл.на Г.И.Т.,*** нива на насл.на К. Г. К. №***
залесена терит.на МЗГ-ДЛ-ДДС.
6.Нива от 13.705
дка,пета категория,местност ***,имот
№*** по плана за земеразделяне,при
граници :№*** път *** кл.на Държавата,№*** нива на Д. Ж. М.№*** нива на насл.на В.Й. Я. №*** нива на Е. Г. П.№***
нива на Д.Г. М. №*** нива на МЗГ.
7.Нива от 36.298 дка,седма категория,местност ***,имот №***по плана за земеразделяне,при граници:№*** нива на М. Г.Г.,№***
нива на МЗГ,№*** нива на М.Б.Г.№*** нива на насл.на Ж. К.К. №*** нива на
насл.на И. П. Б.№*** нива на И. М. С. и др.,№*** дере на община С. №*** нива на
насл.на Р. Я. И.,№*** нива на насл.на А. И. *** нива на Я. П. Н.
По делото ищците са представили заверено копие за
вярност от договор за наем на земеделска земя от *** год. сключен между
К.Д.К. и ЕТ „***“ ЕИК:***,със седалище и адрес на управление
с.К. общ.С.,обл.Я. представлявано от управителя Д.Г.Д. за една стопанска година
2016/2017 год. за нива от 36,298 дка,съставляващи имот № *** и за нива от 9,601
дка,съставляваща имот № ***,като в договора е уговорено наемно плащане и при
какви условия договора се прекратява.
Приложено е заверено копие за вярност на договор за
наем от 15.09.2014 год. сключен между К.Д.К. и ЕТ „***“ ЕИК:1*** ,със седалище
и адрес на управление с.К.,общ.С. обл.Я. представлявано от управителя Д.Г.Д. за
една стопанска година 2015/2016 год. за нива от 36,298 дка,съставляващи имот №
***,нива от 11,400 дка,съставляваща имот № ***,нива от 7,696 дка,съставляваща
имот № *** и нива от 9,601 дка,съставляваща имот № ***,като в договора е
уговорено наемно плащане и при какви условия договора се прекратява.
Приложено е заверено копие за вярност на договор за
наем от 29.09.2013 год. сключен между К.Д.К. и ЕТ „***“ ЕИК:***,със седалище и адрес на управление
с.К. общ.С. обл.Я. представлявано от управителя Д.Г.Д. за една стопанска година
2014/2015 год. за нива от 36,298 дка,съставляващи имот № ***,нива от 11,400
дка,съставляваща имот № ***,нива от 7,696 дка,съставляваща имот № *** и нива от
9,601 дка,съставляваща имот № ***,като в договора е уговорено наемно плащане и
при какви условия договора се прекратява.
Приложено е заверено копие за вярност на договор за
наем от 29.09.2012 год. сключен между К.Д.К. и ЕТ „***“ ЕИК:***,със седалище и
адрес на управление с.К.,общ.С. обл.Я. представлявано от управителя Д.Г.Д. за
една стопанска година 2013/2014 год. за нива от 36,298 дка,съставляващи имот №
***,нива от 11,400 дка,съставляваща имот № ***,нива от 7,696 дка,съставляваща
имот № *** и нива от 9,601 дка,съставляваща имот № ***,като в договора е
уговорено наемно плащане и при какви условия договора се прекратява.
Приложени са заверени копие за вярност от договори
за наем на земеделска земя от които е видно,че ищците за временно ползване са
предоставени собствените им земи,описани в същите.
Също така е представен заверено копие за вярност от
договор за аренда от 28.01.2008 год.
Приложени са удостоверения от ЕТ“Я.-М.Я.“ и
служебна бележка от ЕТ“***“ от които е видно,че е изплатен наема за посочените
в същите земеделски земи,като в тази връзка са представени и документи за
платен наем за годините.
По делото са разпитани свидетелите на ищцовата
страна Д.Г.Д. и М. Т. Д.,като същите заявяват,че обработват земите предмет на
делбата и имат сключени договори със собствениците им. Първия свидетел
заявява,че Ц. А. имал някаква земя,но в момента бил в Г.,като свидетелката М.
Д. заявява,че не знае Ц. А. да е част от споразуменията които се правят във
връзка с отдаването на земеделската земя посочена в исковата молба.
Ищците и ответниците
С.Н.С.,Ц.А.П. и В.А.А. не спорят,че са наследници по закон на Д.К. Б.
бивш жител *** поч. на 15.06.1990 год. за което е издаден акт за смърт № ***
год.,видно от удостоверение за наследници с изх.№ ***
В делбената маса,видно от обстоятелствената част на
исковата молба,ищците са включили с предявения иск за делба следните земеделски
имоти,находящи се в землището на с.Л.,общ.С. обл.Я. с ЕКАТТЕ ***,правото на
собственост върху които е възстановено на наследниците на общия на страните
наследодател Д.К. Б. с Решение № *** на ПК-община С. а именно :
1.Нива от 39.790
дка,четвърта категория в местността ***,имот
№ *** по плана за земеразделянето,при граници:№ ***
полски път на Община С. № *** нива на насл. на Ж. М. К.,№ *** полски път на
община С.,№ *** нива на Р. Г. И.
2. Нива от 7.549
дка,шеста категория,местност *** имот
№ *** по плана за земеразделяне,при
граници : № *** нива на насл.на С. М. К. № *** нива на Г.Д.К.,*** нива на С. Т.
В.
3.Нива от 9.601
дка,трета категория,местност ***,имот
№*** по плана за земеразделяне,при
граници :№ *** нива на П. И. Р. №***
полски път на община С. №*** нива на насл. на М. К. Д. №*** нива на А.
Д.А.
4.Нива от 11.400
дка,седма категория,местност ***,имот
№ *** по плана за земеразделяне,при
граници : №*** пасище,мера на Църковното Настоятелство с.Л. №*** полски път на Община С. № *** нива на насл.на
С. Г. К.
5. Нива от 7.696
дка,седма категория,местност ***,имот
№ *** по плана за земеразделяне,при
граници :№ *** нива на насл.на Г.И.Т.,*** нива на насл.на К. Г. К. №***
залесена терит.на МЗГ-ДЛ-ДДС.
6.Нива от 13.705
дка,пета категория,местност *** ,имот
№ *** по плана за земеразделяне,при
граници :№*** път III кл.на Държавата,№*** нива на Д. Ж. М. № *** нива на насл.на В. Й. Я.№*** нива на Е. Г. П. №***
нива на Д.Г. М. №*** нива на МЗГ.
7.Нива от 36.298 дка,седма категория,местност ***,имот № *** по плана за земеразделяне,при граници:№*** нива на М. Г.Г.,№
*** нива на МЗГ,№ *** нива на М. Б. Г. № *** нива на насл.на Ж. К. К. №*** нива
на насл.на И. П. Б. №*** нива на И. М.
С. и др.,№*** дере на община С. №***
нива на насл.на Р. Я. И.,№*** нива на насл.на А. И. *** нива на Я. П. Н.
Досежно правото на
собственост върху гореописаните имоти,съдът от
приложените по делото писмени доказателства,установява следното :
От приложеното по делото решения № *** за възстановяване
правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в
землището на с.Л.,ЕКАТТЕ ***,община С. на името на наследниците на общия на
страните наследодател Д.К. Б. съгласно плана за земеразделяне в землището на
с.Л. общ.С. обл.Я. е възстановено правото на собственост върху посочените
по-горе гореописани имоти.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***,том
***,рег.***,н.дело № *** год. на нотариус с № *** НК с район на действие
Районен съд Я. Ц. А.А. дарил на А.А.М. 3/80 ид.ч. от недвижими имоти,останали в
наследство от Д.К. ***,находящи се в землището на с.Л.,общ.С. обл.Я. ЕКАТТЕ ***
подробно изброени в него и предмет на настоящата делба.
С констативен нотариален акт за право на
собственост върху недвижим имот,придобит на основание давностно владение и
наследство № ***,том ***,рег.№ ***,дело № *** на Нотариус с рег.№ *** на НК с
район на действие Районен съд-Я. на основание чл.587,ал.2 ГПК Ц. А.А. е признат
за собственик по давностно владение и наследство на недвижими имоти,находящи се
в землището на с.Л.,общ.Т.,обл.Я. а именно на 37/80 ид.ч. от описаните по горе поземлени имоти,като с нотариален
акт за продажба на недвижим имот № ***,том ***,рег. № ***,дело № *** год. на
същия нотариус Ц. А.А. продал на А.А.М. придобитите 37/80 ид.ч. с посочения по горе констативен нотариален акт.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот №
***,том ***,рег.№ *** ,дело № *** год. на нотариус под рег.№ *** на НК,с район
на действие Районен съд-Я. П. Н. К. е продала на А.А.М. 40/80 ид.ч. от
недвижими имоти находящи се в землището на с.Л. общ.С.,обл.Я. подробно изброени
в него.
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот-земеделска земя № ***,том ***,рег.№ ***,дело № *** год. на на нотариус под
рег.№ *** на НК,с район на действие Районен съд-Я. А.А.М. продал на „Елана
Агрокредит“ АД,ЕИК ***,със седалище и адрес на управление гр.С. недвижими
имоти,находящ се в землището на с.Л. общ.Т. обл.Я. подробно описани в същия.
От така описаната фактическа
обстановка,съдът съблюдавайки закона прави следните правни изводи :
Въз основа на твърденията ,изложени в обстоятелствената част на
исковата молба и като изходи и от петитума на същата,съдът с доклада по чл.146,ал.1 ГПК е квалифицирал предявените в
обективно съединяване искове по следния начин:главен иск по чл.69 от Закона за
наследството-делба на земеделски имоти,придобити по наследство,заявено по
реда на чл.342 ГПК искане с правно
основание чл.537,ал.2 ГПК за отмяна на констативен нотариален акт за право на собственост
върху недвижим имот,придобит на основание давностно владение и наследство №
***,том ***,рег.№ ***,дело № *** год. на Нотариус с рег.№ *** на НК с район на
действие Районен съд-Я. на основание чл.587,ал.2 ГПК ,с който Ц. А.А. е признат
за собственик по давностно владение и наследство на недвижими имоти,находящи се
в землището на с.Л. общ.Т. обл.Я. а именно на 37/80 ид.ч. от описаните по горе
поземлени имоти.
Производството е във фаза по ДОПУСКАНЕ НА ДЕЛБАТА.
В тази първа фаза на делбата,съдът дължи произнасяне по
следните въпроси :между кои лица ще се извърши делбата,за кои имоти ще се
извърши тя и каква е частта на всеки от съделителите.
Искът за делба е
ДОПУСТИМ и предявен от надлежно легитимирани лица-ищците са наследници по закон на
общия с ответниците наследодател Д.К. Б.,поч. на 15.06.1990 год.,б.ж. на с.Л.
общ.С. обл.Я.
Разгледан по
същество,искът за делба с прано основание чл.69 от ЗН :
Съгласно разпоредбата на чл.69,ал.1 ЗН „наследникът може
да поиска винаги делба,макар да има противно разпореждане от наследодателя „.
С предявения иск за делба в наследствената маса като предмет на настоящата съдебна делба,ищците
са включили следните земеделски имоти,находящи се в землището на с.Л.,общ.С.
обл.Я. с ЕКАТЕЕ ***,а именно :
1.Нива от 39.790
дка,четвърта категория в местността ***
,имот № *** по плана за земеразделянето,при граници:№ ***
полски път на Община С.,№ *** нива на насл. на Ж. М. К. № *** полски път на
община С.,№ *** нива на Р. Г. И.
2. Нива от 7.549
дка,шеста категория,местност ***,имот
№*** по плана за земеразделяне,при
граници : № *** нива на насл.на С. М. К. № *** нива на Г.Д.К.,*** нива на С. Т.
В.
3.Нива от 9.601
дка,трета категория,местност ***,имот
№*** по плана за земеразделяне,при
граници :№*** нива на П.И.Р. №*** полски път на община С. №*** нива на насл. на
М. К. Д. №*** нива на А. Д.А.
4.Нива от 11.400
дка,седма категория,местност ***,имот
№ *** по плана за земеразделяне,при
граници : № *** пасище,мера на Църковното Настоятелство с.Л. №*** полски път на
Община С. №*** нива на насл.на С. Г. К.
5. Нива от 7.696
дка,седма категория,местност ***,имот
№ *** по плана за земеразделяне,при
граници :№ *** нива на насл.на Г.И.Т.,*** нива на насл.на К. Г. К.,№***
залесена терит.на МЗГ-ДЛ-ДДС.
6.Нива от 13.705
дка,пета категория,местност ***,имот
№*** по плана за земеразделяне,при
граници :№*** път ***I кл.на Държавата,№*** нива на Д. Ж. М. №*** нива
на насл.на В. Й. Я. №*** нива на Е. Г.
П. №*** нива на Д.Г. М.,№*** нива на
МЗГ.
7.Нива от 36.298 дка,седма категория,местност***,имот №*** по плана за земеразделяне,при граници:№*** нива на М.
Г.Г.,№*** нива на МЗГ,№ *** нива на М. Б. Г. № *** нива на насл.на Ж. К. К.
№*** нива на насл.на И. П. Б. №*** нива на И. М. С. и др.,№*** дере на община
С. №*** нива на насл.на Р. Я. И.,№*** нива на насл.на А. И. *** нива на Я. П.
Н.
Като
безспорно по делото съдът приема обстоятелството,че процесните имоти са били
собственост преживе на общия на страните наследодател Д.К. *** поч. на
15.06.1990 год.От събраните по делото доказателствена съвкупност се установява
по несъмнен начин,че наследниците на общия наследодател Д.К. Б. ,са признати за
собственици по наследство на процесните недвижими имоти,възстановени по закона
за собствеността и ползване на земеделски земи въз основа на влязло в сила
решение на ОСЗГ община –С. № *** по
чл.14,ал.1 ЗСПЗЗ и чл.27,ал.1 ППЗСПЗЗ,на основание влязъл в сила план за
земеразделяне. Решението на поземления орган е влязло в сила,същото не е било
оспорено в срока му за обжалване,както и не е било иницииран спор за
материалното право по чл.14,ал.4 ЗСПЗЗ,поради което настоящия съдебен състав
намира,че въпросния индивидуален административен акт удостоверява правото на
собственост в лицето на наследниците на общия на страните наследодател по
отношение на процесните имоти.
Относно искането на ищеца с правно основание чл.537,ал.2 ГПК за отмяна на констативния нотариален акт констативен
нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот,придобит на
основание давностно владение и наследство № ***,том ***,рег.№ ***,дело № ***
год. на Нотариус с рег.№ *** на НК с район на действие Районен съд-Я. с който
Ц. А.А. е признат за собственик по давностно владение и наследство на недвижими
имоти,находящи се в землището на с.Л.,общ.Т. обл.Я. а именно на 37/80 ид.ч. от
описаните по горе поземлени имоти,съдът намира следното : Констативния нотариален акт е документ,който
само установява,а не поражда права.В качеството му на охранителен акт,той не се
ползва със сила на присъдено нещо,затова всяко трето лице,на което се
противопоставя,може да доказва по смисъла на чл.537,ал.2 ГПК,че лицето
легитимиращо се като собственик не е собственик.В конкретния случай посредством
заявеното в исковата молба искане,ищците
са оспорили правото на Ц. А.А. по констативния нотариален акт.С ТР № 3/2012 год.
т.д.№ 3/2012 год. на ОСГК на ВКС е прието,че с констативния нотариален акт се
установява право на собственост върху недвижим имот.Удостоверяването става в
безспорно охранително производство,с участието само на молителя.Последицата от
издаването на този нотариален акт е наличието на доказателствена сила спрямо
всички относно съществуването на правото на собственост,признато с констативния
нотариален акт.Лице ,което претендира правото на собственост,признато с
констативния нотариален акт,може по исков път да установи несъществуването на
удостовереното с този нотариален акт право.Защитата на това лице е по исков
път,като с постановяването на съдебно решение,което със сила на присъдено нещо
признава правата на третото лице по отношение на посочения в констативния
нотариален акт титуляр,издадения нотариален акт следва да се отмени на
основание чл.537,ал.2 ГПК.Отмяната на констативния нотариален акт на това
основание винаги е последица от постановяване на съдебно решение,с което се
признава правото на третото лице.
След като установи в
процеса,че Ц. А.А. не е изключителен собственик на 37/80 ид.ч. от описаните по горе
поземлени имоти намиращи се в землището на с.Л.,общ.Т. обл.Я. следва да се отмени посочения
по горе констативен нотариален акт на основание чл.537,ал.2 ГПК. Само за
уточнение от представеното като писмено доказателство удостоверение за
наследници се установява,че А. Ц. А. е поч. на 16.03.2009 год. ,като
констативния нотариален акт е издаден на 14.12.2015 год..
Относно възражението на
ответниците А.М. и С.С.,че иска по чл.537,ал.2 ГПК е недопустим.
В делбеното
производство съдът следва да установи действителните права на съделителите.По съществото си отмяната на
нотариален акт е законна последица от уважаването на иска за
собственост,респ.за делба,която съдът присъжда служебно,ако затова са налице
основанията,дори ищеца да не е направил искане в този смисъл.Предвид
възприетото по-горе от настоящия съдебен състав счита,че Ц. А.А. не е
собственик на 37/80 ид.ч. от посочените земеделски земи и следва да се уважи като основателно искането по чл.537,ал.2 ГПК за отмяна
на констативен
нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот,придобит на
основание давностно владение и наследство № ***,том ***,рег.№ ***,дело № ***
год. на Нотариус с рег.№*** на НК с район на действие Районен съд-Я.
Досежно квотите на съделителите в съсобствеността :
От доказателства се установява,че общия наследодател на страните по делото Д.К. ***
починал на 15.06.1990 год. оставил същите като свои
наследници,видно от представеното удостоверение за наследници изх.№*** год. изд.от
Кметство Л.,общ.С. обл.Я. Същия е оставил за наследници дъщеря М. Д.Н. поч. на 16.12.2012
год.,дъщеря И.Д.А. поч. на 01.03.2006 год.,дъщеря
В.Д.Ш.,син К.Д.К.,син Ж. Д. Б. и дъщеря Р. Д. Б. поч. на 02.03.1985
год. С оглед на това,че Р. Д. Б. нямала наследници
съпруг и деца нейният дял се наследява от братята и сестрите й. М. Д.Н. оставила за
наследници син С.Н.С. и дъщеря М.Н.С.. И.Д.А. оставила за
наследници съпруг Ц.А.П. и син А.
Ц. А. поч. на 16.03.2009 год.,който пък от своя страна оставил за
наследници син Ц. А.А. и дъщеря В.А.А.. Дялът на Ж. Д. Б. поч. на 02.11.2011 год. се наследява от останалите наследници с оглед на това,че
същият няма съпруга и деца.
Наследството на наследодателя Д.К. Б. следва да бъде разпределено при
посочените по-горе наследници при ½ ид.ч. от възстановените земеделски
земи,както следва : за В.Д.Ш.-10/80 ид.ч.,за К.Д.К.-10/80 ид.ч.,за М.Н.С.-5/80
ид.ч.,за С. Н.С.-5/80 ид.ч.,за
Ц.А.П.-4/80 ид.ч.,за Ц. А.А.-3/80 ид.ч.,за В.А.А.- 3/80 ид.ч.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***,том
***,рег.***,н.дело № *** год. на нотариус с № *** НК с район на действие
Районен съд Я. Ц. А.А. дарил на А.А.М. 3/80 ид.ч. от недвижими имоти,останали в
наследство от Д.К. ***,находящи се в землището на с.Л.,общ.С. обл.Я. ЕКАТТЕ ***
подробно изброени в него и предмет на настоящата делба.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот №
***,том ***,рег.№ ***,дело № *** год. на нотариус под рег.№ *** на НК,с район
на действие Районен съд-Я. П. Н. К. е продала на А.А.М. 40/80 ид.ч. от
недвижими имоти находящи се в землището на с.Л. общ.С обл.Я.подробно изброени в
него.
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот-земеделска земя № ***,том ***,рег.№ ***,дело № *** год. на на нотариус под
рег.№ 170 на НК,с район на действие Районен съд-Я. А.А.М. продал на „Елана
Агрокредит“ АД,ЕИК ***,със седалище и адрес на управление гр.С. недвижими
имоти,находящ се в землището на с.Л.,общ.Т. обл.Я.подробно описани в същия.
С оглед на това за ответника Елана Агрокредит“
АД,ЕИК ***,със седалище и адрес на управление гр.С. -43/80 ид.ч
Изложените по горе идеални чати на съделителите-страни по
делото формират следните квоти в съсобственост на процесните имоти,а именно : за В.Д.Ш.-10/80 ид.ч.,за К.Д.К.-10/80 ид.ч.,за М.Н.С.-5/80
ид.ч.,за С. Н.С.-5/80 ид.ч.,за
Ц.А.П.-4/80 ид.ч.,за В.А.А.- 3/80 ид.ч.и за Елана Агрокредит“
АД,ЕИК ***,със седалище и адрес на управление гр.С.-43/80 ид.ч
Разноски в делбеното производство се присъждат във
втората фаза на делбата съгласно разпоредбата на чл.355 ГПК,поради което
искането на ищците за присъждане на направените деловодни разноски от
ответниците е неоснователно.
При
тези мотиви, съдът
Р Е Ш И:
На основание чл.537,ал.2 ГПК ОТМЕНЯ Констативен нотариален акт за право на собственост върху недвижим
имот, придобит на основание давностно владение и наследство № ***,том ***,рег.№ ***,дело *** год. по описа на нотариус № *** с
район на действие РС-Я. с който
Ц. А. ***, с ЕГН-********** е признат за собственик по ДАВНОСТНО ВЛАДЕНИЕ И НАСЛЕДСТВО
на следните недвижими имоти,находящи се в землището на с.Л. общ.С. обл.Я. а именно 37/80 ид.ч. от:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 43615.260.181
/четиридесет и три хиляди шестстотин и петнадесет, точка, двеста и шестдесет,
точка, сто осемдесет и едно/, номер по предходен план:***, находящ се в местността „ ***" с площ от 36 294 кв.м. / тридесет и шест хиляди двеста деветдесет и четири квадратни
метра /. с начин на трайно предназначение на
територията - НИВА, при съседи: ПИ с идентификатор № 43615.260.330, №
43615.260.222. №43615.260.230. № 43615.260.240, № 43615.260 251, № 43615.260.184, № 43615.260.183,№ 43615 260.170,
№ 43615.260.160, № 43615.260.150, № 43615.260.143.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
43615.60.103 / четиридесет и три хиляди шестстотин и петнадесет, точка,
шестдесет, точка, сто и три /. номер по предходен план***, находящ се в местността ., ***" с площ от 13 703.00 кв.м.
/тридесет хиляди седемстотин и три квадратни метра/, с начин на трайно
предназначение на територията - Нива, при съседи идентификатор № 43615.60.113,
№ 43615.60.33, № 43615.60.117, № 43615.60.118, № 43615.60.170, № 43615 60.102
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
43615.120.25 / четиридесет и три хиляди шестстотин и петнадесет, точка, сто и
двадесет, точка, двадесет и пет /. номер по предходен
план ***, находящ се в местността „ *** " с площ от 9 600.00
кв.м. / девет
хиляди и шестстотин квадратни метра / с начин на трайно предназначение на Нива
при съседи територията на ПИ с идентификатор № 43615.120.20, № 43615.120.331, № 43615.120.409, №
43615.120.90.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор N
43615.300.60 / четиридесет и три хиляди шестстотин и петнадесет, точка, триста,
точка, шестдесет /. Номер по предходен план:***, находяш се в местността „***“ с площ от
7 695.00 кв.м. / седем хиляди шестстотин деветдесет и
пет квадратни метра/, с начин на трайно предназначение на територията - НИВА,
при съседи: ПИ с идентификатор № 43615.350.5, № 43615.300.70, № 43615.290.119, № 43615.300.50.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
43615.300.4 / четиридесет и три хиляди
шестстотин и петнадесет,
точка, триста, точка, четири /. номер по предходен план:***, находяш се в местността „ *** " с площ от 11 399.00
кв.м./единадесет хиляди триста деветдесет и девет кв.м./ с начин на трайно предназначение на
територията – НИВА, при съседи: ПИ с идентификатор 43615.300.43, №
43615.300.204, 43615.230.119.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
43615.90.350/ четиридесет и три хиляди шестстотин и петнадесет, точка,
деветдесет, точка, триста и петдесет / номер по предходен план: ***, находяш се в местността „ *** с площ
от 7 548.00 кв.м.
/ седем хиляди петстотин четиридесет и осем
квадратни метра /, с начин на трайно предназначение на територията - НИВА,
при съседи: ПИ с идентификатор № 43615.90.281. № 43615.110.414. №
43615.90.340 и № 43615.90.330 . ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 43615.30.350 /
четиридесет и три хиляди
шестстотин и петнадесет,
точка, тридесет, точка, триста и петдесет /, номер по предходен план: ***, находящ се в местността „*** " с площ от 39786.00 кв. /тридесет и девет хиляди седемстотин осемдесет и шест кв. с начин на трайно предназначение на територията – Нива, при
съседи: ПИ с идентификатор № 43615.300.340, № 43615.30.406, № 43615.30.360 и №
43615.30.4.
Оставени в
наследство от Д.К. *** починал на 15.06.1990 год. при следните квоти за съделителите : В.Д.Ш.-10/80
ид.ч.,за К.Д.К.-10/80 ид.ч.,за М.Н.С.-5/80
ид.ч.,за С. Н.С.-5/80 ид.ч.,за
Ц.А.П.-4/80 ид.ч.,за В.А.А.- 3/80 ид.ч.и за Елана Агрокредит“
АД,ЕИК ***,със седалище и адрес на управление гр.София-43/80 ид.ч
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Ямболски Окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от настоящото решение да се връчи на страните по
делото.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: