Р
Е Ш Е
Н И Е
№
гр. Елин Пелин, 13.05.2019 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Районен съд Елин Пелин, Пети състав, в
публично заседание на осемнадесети април през две хиляди и деветнадесета година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: РОСИЦА ТОДОРОВА
при секретаря Стефка Славчева, като разгледа докладваното
от съдията гр.д. № 687 по описа за 2018
година на РС Елин Пелин и за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл.341 и следващите от
С исковата си молба ищецът С.С.П., ЕГН ********** ***, пл. „Николай
Чудотворец“ № 5 чрез адв.М. е предявила срещу ответницата А.Й.П., ЕГН **********
*** иск с правно основание чл.341 от
Твърди
се, че процесният имот е съсобствен между страните по делото въз основа на
наследство от наследодателя С.Н.М. бивш жител ***,
починал на 26.02.2018 г., а ответницата А.Й.П. се легитимира като собственик на
имота въз основа на нотариален акт за дарение на недвижим имот №…, том , рег. № …., дело № 111/2018 г. и нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № .., том .., рег. № …., дело
№ 112/2018 г. двата по описа на нотариус
Христов с район на действие РС Елин Пелин.
Иска се съдът да допусне делба на процесния имот при следните квоти –
¼ ид.ч. за С.С.П. и ¾
ид.ч. за А.Й.П..
В срока по чл.131 от ГПК ответницата А.П.,
депозира писмен отговор, в който заявява, че счита иска за допустим и
основателен. Твърди, че оспорва изложените в исковата молба обстоятелства и
твърдения, че съсобствеността спрямо
имота се основава само на наследство от С.Н.М.. Твърди, че съсобствеността е придобита въз основа на
наследствено правоприемство и по силата на прехвърлителни сделки. Ответницата е
придобила съответните идеални части въз основа на дарение, обективирано в
нотариален акт за дарение на недвижим имот № …., том , рег. № …, дело № 111/2018 г. по описа на нотариус Христов с
район на действие РС Елин Пелин и по силата на нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот №…, том I,
рег. № 1648, дело № 112/2018 г. по описа
на нотариус Христов с район на действие РС Елин Пелин. С посочените сделки дядо
й С. Н. М. се е разпоредил в полза на ответницата с притежаваните от него 6/8 ид.ч. от имота
или ¾ ид.ч., които е притежавал по силата на констативен нотариален акт
за право на собственост по наследство и давност № 54, том четвърти, рег. №
5967, дело 550/2010 г. по описа на нотариус Христов с район на действие РС Елин
Пелин, който имот е притежавал в режим на семейна имуществена общност с
неговата съпруга М. Н. М. - баба на
ответницата. След смъртта на М. М. на 23.03.2016
г., бездяловата съсобственост върху имота се е трансформирала в дялова, като С. М. е притежавал
½ ид.ч. от имота, придобита по давност и ¼ ид.ч. по наследство от
съпругата си М. М. – притежаваща ½ ид.ч. по давност и придобита в режим на СИО. Така въз основа на
посочените разпоредителни сделки от страна на С. Н. М. в полза на ответницата, тя е станала собственик на
¾ ид.ч. от имота, а ищцата С.С.П. притежава собствеността върху ¼
ид.ч. от недвижимия имот по наследство от своята майка М.Н.М.. Твърди се, че делбата следва да бъде допусната при
квоти ¼ ид.ч. за С.С.П. и
¾ ид.ч. за А.Й.П..
Страните по делото не могат да постигнат съгласие за доброволна делба,
което обуславя правния интерес от водене на настоящия иск.
Районен съд Елин Пелин, като прецени
събраните по делото доказателства и ги обсъди във връзка с доводите на страните
съгласно разпоредбата на чл.235, ал.2 от
Представено е удостоверение за наследници № 550/10.07.2018 г. издадено
от кметство с.Р., О.Е.П., С. област, от
което се установява, че М. Н. М. е починала на
23.03.2016 г. и е оставила като свои наследници С. Н. М. – съпруг, починал на 26.02.2018 г. и С.С.П. – дъщеря.
Видно
от Удостоверение
за наследници № 549/09.07.2018 г. издадено от кметство с.Р., О. Е., С.област, починалият на
17.04.1991 г. С. Н. М., вдовец е оставил като свой
наследник: С.С.П..
От удостоверение за наследници №
727/16.10.2018 г. издадено от кметство
с.Р. поле, Община Е., С. област е
видно, че Е.С.Н. син на С.Н.М. и М.Н. М. е
починал на 07.08.1978 г. и е оставил като свои наследници – С.С.П. – сестра.
Представено е удостоверение за сключен граждански брак издадено от
Община Елин Пелин, от което се
установява, че С. Н. М. и М. Н.М. са сключили
граждански брак на 06.02.1955 г.
Установява се от нотариален акт за право на собственост върху недвижими
имоти по наследство и давност № 54, том ІV, рег. № 5967, дело № 550/2010 г. по
описа на нотариус Любомир Христов с район на действие РС Елин Пелин, че С.Н.М. е признат за собственик по наследство и давност на
следните недвижими имоти: 1. урегулиран
поземлен имот с площ от 565 кв.м., находящ се в с.Р., община Е.,
съставляващ УПИ ….., в кв…, заедно с построените в
него полумасивно жилище и паянтова сграда и 2. Урегулиран поземлен имот с площ
от 630 кв.м., находящ се в с.Р., община Елин
Пелин, съставляващ УПИ ……… в кв… по
плана на селото, заедно с построената в него паянтова жилищна сграда.
Представен е нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот №…, том , рег. № ….., дело № …../2018 г. по описа на нотариус Любомир Христов с район на
действие РС Елин Пелин, от който се установява, че С. Н. М.чрез пълномощника си А.Й.П. продава на А.Й.П. недвижим имот придобит по наследство и
давност: 5/8 ид.ч. от урегулиран поземлен имот с площ от 630 кв.м., находящ се
в с.Р., община Е., С. област, съставляващ УПИ …… в кв… по плана на
селото, заедно с построената в него паянтова жилищна сграда.
От нотариален акт за дарение на
недвижим имот № ….,
том І, рег. № ….
дело № …… г. по описа на нотариус
Любомир Христов с район на действие РС Елин Пелин се установява, че С. Н. М. чрез пълномощника си А.Й.П. дарява на внучката си А.Й.П.
собствения си недвижим имот придобит по наследство и давност: 1/8 идеална част
от урегулиран поземлен имот с площ от 630 кв.м., находящ се в с.Р., община Елин Пелин,
Софийска област, съставляващ УПИ ……….., в кв… по плана на
селото, заедно с построената в него паянтова жилищна сграда.
От скица № 897/12.07.2018 г.
издадена от община Елин Пелин е видно, че
УПИ ….. в
кв….по плана на с.Р., С. област е записан на
наследниците на С. Н. М.и е с урегулирана площ от
630 кв.м.
Представено е удостоверение за
данъчна оценка № **********/10.07.2018 г. издадено от Община Елин Пелин, от което се
установява, че данъчната оценка на УПИ парцел .. номер … в квартал … и находящите се в него
сгради възлиза на обща стойност 4052,70 лева.
От заключението на изслушаната по
делото съдебно техническа експертиза се установява, че в проесния имот – УПИ…….. от кв… по РП находящ
се с.Р. са изградени: 1. Едноетажна
масивна жилищна сграда, която по измерени данни на място е със ЗП 47 кв.м..
Сградата е с масивни основи от бутобетон. Стените са иззидани с тухли, измазани
отвън с обикновена варова мазилка. Тавана е бетонова плоча. Покрива е
двускатен, покрит с керемиди. Надзида на таванското помещение е с височина
около 1,20 м. Прозорците на сградата два
на брой са от PVC материал. Входната врата за
сградата е метална, а тези на отделните помещения – от шпервани плоскости.
Сградата е електрифицирана. За сградата се влиза през един вход, представляващ
покрита тераса, затворена от три страни и без поставена външна врата. Сградата
има три помещения - коридор и две стаи.
Коридора е по средата на сградата, от който през врати шпервани плоскости, се
влиза в двете стаи: източно разположената е със стени измазани с хоросан и
облепени с тапети. Тавана също е измазан с хоросанова мазилка. Пода е покрит с
ламинат. В единия ъгъл на стаята е вкарана вода, с изградена от бетон и облицовка
от фаянс мивка; западно разположената
стая е със стени и таван измазани с хоросан. Пода е чамово дюшеме. Светлата
височина на жилищния етаж е с височина 2,30 м. Подпокривното пространство –
тавана, се ползва единствено като складово помещение; Банята е изградена със
стени от тухли, по северната стена на жилищната сграда. Измерена на място,
банята е със ЗП 5,50 кв.м. Полумасивната
стопанска постройка е със ЗП 12,40 кв.м. и е иззидана на основи от бутобетон,
със стени от тухли и покрив – бетонова плоча. Следствие на некачествено
строителство, сградата е подала, нуждаеща се от укрепване. Ползва се само като
складово помещение; паянтовата стопанска постройка е със ЗП 10,20 кв.м.
Сградата е изградена със стени и покрив от гофрирани платна ламарина. Пода е
циментова замазка. Предната стена на сградата
- източната е иззидана с тухли и поставен на нея джамлък от винкел и
стъкло. Вратата е метална.
При така установената фактическа обстановка
съдът стигна до следните правни изводи:
Правото на делба на съсобствен
имот произтича от принадлежността на правото на собственост върху вещта на
страните. Не се спори по делото, че страните притежават право на собственост
върху процесния имот по силата на смесен фактически състав - наследствено
правоприемство, произтичащо от общия им наследодател С. Н. М. починал на 26.02.2018 г. и
разпоредителни сделки обективирани в Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № ….,
том .., рег. № …., дело № …. г. по описа на нотариус
Любомир Христов с район на действие РС Елин Пелин и Нотариален акт за дарение
на недвижим имот № …,
том, рег. № ….
дело № 111/2018 г. по описа на нотариус Любомир Христов с район на действие РС
Елин Пелин
Представени са надлежи писмени доказателства
по смисъла на чл.341, ал.1, т.2 от
По делото са налични
доказателства, които удостоверяват, че процесният имот е придобит по време на
брака между С.Н.М. и М. Н. М. и е представлявал бездялова
съпружеска имуществена общност между съпрузите. След смъртта на съпругата М. Н. М. – починала на 23.03.2016
г., нейният съпруг С.Н. М. получава ½ ид.ч.
от имота, а останалата ½ ид.ч. от наследството на М. Н. М. се наследява от преживелия
й съпруг С. Н. М. и дъщерята на съпрузите -
С.С.П., които получават по ¼ ид.ч. за всеки един от тях. Така след
прекратяване на съпружеската имуществена общност спрямо процесния имот със
смъртта на М. Н. М., съпругът С.Н.М. получава общо ¾ ид.ч., а
дъщеря му С.С.П. – ¼ ид.ч. – като
наследство от своята майка М. Н. М..
Тъй като Стоянчо Николов Мишов въз
основа на разпоредителни сделки е прехвърлил притежаваните от него ¾
ид.ч. в полза на своята внучка – ответницата по делото А.Й.П., това я прави
собственик на ¾ ид.ч. от процесния имот.
В обобщение съдът намира, че
съсобствеността между съделителите по отношение на имота е налице и делбата
следва да се допусне при следните квоти: за С.С.П. – ¼ ид.ч и за А.Й.П. –
¾ ид.ч.
Воден от горното, съдът
Р
Е Ш И :
ДОПУСКА
да се извърши съдебна делба между С.С.П., ЕГН ********** ***, пл. „Николай Чудотворец“ № 5 чрез адв.М. и А.Й.П.,
ЕГН ********** *** адв.М. на следния недвижим имот, находящ се в с. Р., Софийска
област: урегулиран поземлен имот целият с площ от 630 кв.м., съставляващ УПИ …………, в кв… по плана на с.Р., Община Е., С. област, при граници и съседи по скица: улица, УПИ
Х-173, УПИ V-173; УПИ VI-209; УПИ VIII-210; УПИ ХIII-211, ведно с находящите се
в него едноетажна масивна жилищна сграда със ЗП 47 кв.м., състояща се от три
помещения - коридор и две стаи, ведно с баня със застроена площ от 5,50 кв.м.;
полумасивна стопанска постройка със ЗП 12,40 кв.м.; както и паянтова стопанска
постройка със ЗП 10,20 кв.м., при квоти:
за С.С.П. – ¼ ид.ч и
за А.Й.П. –
¾ ид.ч.
Решението подлежи на обжалване
пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: