РЕШЕНИЕ
№ 55
гр. Трявна, 27.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРЯВНА в публично заседание на пети юли през две
хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ПЛАМЕН Б. ЕВГЕНИЕВ
при участието на секретаря Виолета Хр. Драгановска
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН Б. ЕВГЕНИЕВ Гражданско дело №
20224240100210 по описа за 2022 година
установи следното:
Производството е за делба и се намира в първа фаза – по допускането.
Депозирана е искова молба от В. К. Б. от гр.Т. срещу А. К. Я. от гр.С. на
основание чл.34 от ЗС за делба на следните имоти: ПИ 73403.501.100 при
квоти по ¼ ид.ч. за В. К. Б. и А. К. Я. заедно с построените в същия имот
сгради с идентификатори 73403.501.100.1, 73403.501.100.2, 73403.501.100.4 и
73403.501.100.5 при квоти по ½ ид.ч. за В. К. Б. и А. К. Я.. Ищцата прави
искане делбеният имот да бъде възложен на нея, като заплати нужното за
уравняване дела на сестра си.
На ответника е назначен особен представител, на когото са редовно
връчени препис от исковата молба и приложенията към нея, както и
съобщение по чл.131 от ГПК.
Особеният представител на ответника е подал писмен отговор на исковата
молба в рамките на едномесечния срок.
В съдебно заседание ищцата, чрез процесуалния си представител поддържа
исковата молба, като уточнява, че е допуснала грешка в петитума, като
действителното й искане е поземленият имот да бъде поделен при квоти 3/4
1
ид.ч. за В. К. Б. и 1/4 ид.ч. за А. К. Я.. Посочва, че отразената в приложената
скица сграда с идентификатор 73403.501.100.6 не съществува в
действителност, тъй като издаденото за нея разрешение за строеж не е
реализирано в законовия срок и са изградени само основите на сградата.
Поради това счита, че въпреки наличието на отразяване в кадастъра, на
практика липсва сграда, собствеността върху която да бъде предмет на делба.
Особеният представител на ответника заема становище за основателност на
исковата молба, като счита, че следва да се изясни статутът на отразената в
скицата сграда с идентификатор 73403.501.100.6, за да се прецени дали
същата да бъде допусната или изключена от делбата.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намери за
установено следното от фактическа страна:
С нотариален акт за продажба на недвижим имот №144, т.I, рег.№237, дело
№256/19.05.1970г. по описа на РС-Дряново К. Й. Я. и Ц. С. Я. са закупили
недвижим имот, представляващ парцел 14-96 от кв.95 по плана на гр.Трявна,
с площ от 495 кв.м., заедно с построената в него къща, едноетажна, паянтова.
Впоследствие спрямо дворното място е приложен регулационен план като
същото е отразено, като парцел ХIII-100 в кв.95 по рег. план на гр.Трявна.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот №141, т.II, дело
№281/12.12.1997г. по описа на РС-Трявна К. Й. Я. и Ц. С. Я. са продали на
дъщеря си В. К. Б. 1/2 идеална част от дворно място, представляващо парцел
ХIII-100 в кв.95 по рег. план на гр.Трявна с площ от 495 кв.м., заедно с
построения в него гараж със застроена площ от 21 кв.м.
Ц. С. Я. е починала на 12.06.2010г., като е оставила за наследници съпруга
си К. Й. Я. и дъщерите си В. К. Б. и А. К. Я., които получават равни части от
наследството - по 1/3.
К. Й. Я. е починал на 12.07.2015г., като е оставил за наследници дъщерите
си В. К. Б. и А. К. Я., които получават равни части от наследството - по 1/2.
След смъртта на двамата родители, ищцата и ответницата са наследници на
по 1/2 част от притежаваното от тях имущество.
От приложените документи се установява, че ищцата е собственик на
половината от поземления имот, който е вписан в кадастралния регистър с
идентификатор 73403.501.100, както и на целия гараж, построен в имота,
2
представляващ сграда с идентификатор 73403.501.100.3, които е придобила
чрез покупка от родителите си. Останалата 1/2 идеална част от парцела, както
и построените в него сгради с идентификатори 73403.501.100.1,
73403.501.100.2, 73403.501.100.4 и 73403.501.100.5 са съсобствени при равни
дялове между двете съделителки.
Съдът счита, че не следва да се произнася относно собствеността на
отразената в приложената скица сграда с идентификатор 73403.501.100.6, тъй
като същата не е предмет на исковата молба, по делото не са представени
доказателства за наличието на такава сграда и собствеността върху същата,
като по заявление на ищцата не е реализиран строеж и няма изградена
постройка в посочената част от парцела.
Предвид изложеното следва да се допусне извършването на делба на
находящия се в гр.Т., на ул."**************" № ** поземлен имот с
идентификатор 73403.501.100 по КККР на гр.Трявна с площ от 487 кв.м. при
квоти 3/4 ид.части за ищцата В. К. Б. и 1/4 ид.част за ответницата А. К. Я.,
както и на построените в имота сгради с идентификатори 73403.501.100.1,
73403.501.100.2, 73403.501.100.4 и 73403.501.100.5 при квоти 1/2 ид. част за
ищцата В. К. Б. и 1/2 ид.част за ответницата А. К. Я..
Ищцата е направила искане да й бъдат възложени делбените имоти на
основание чл.349, ал.2 от ГПК, като уравни с пари дела на сестра си.
На настоящата фаза от производството не са представени доказателства, че
процесният имот представлява неподеляемо жилище, както и че при
откриване на наследството ищцата е живяла в него и същата не притежава
друго жилище. Поради това съдът на настоящият етап не се произнася по
начина на извършване на делбата, като предоставя възможност на страните,
след влизане в сила на решението, да направят искания и да ангажират
доказателства относно начина, по който да се извърши делбата.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между В. К. Б. с ЕГН: ********** и адрес в
гр.Т., ул."**************" № ** и А. К. Я., с ЕГН: ********** и адрес в
гр.С., ж.к."************" № **, вх.*, ап.**, върху следния недвижим имот:
3
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в гр.Т., на ул."**************" № ** с
идентификатор 73403.501.100 по КККР на гр.Трявна с площ от 487 кв.м. при
квоти 3/4 ид.части за ищцата В. К. Б. и 1/4 ид.част за ответницата А. К. Я.,
както и върху построените в имота сгради с идентификатори 73403.501.100.1,
73403.501.100.2, 73403.501.100.4 и 73403.501.100.5 при квоти 1/2 ид. част за
ищцата В. К. Б. и 1/2 ид.част за ответницата А. К. Я..
Предоставя възможност на страните да направят искания и да ангажират
доказателства относно пазарната стойност на делбеното имущество и начина,
по който да се извърши делбата.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Габрово в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Трявна: _______________________
4