Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 83
гр. Севлиево, 03.05.2016 година
В ИМЕТО
НА НАРОДА
СЕВЛИЕВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, в открито съдебно заседание, проведено на шести април две хиляди и шестнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Христо Христов
при участието на секретаря П.Г. сложи за разглеждане докладваното от съдията
Христов гр. д. № 684 по описа на съда за
Предявени са обективно съединени
искове с правна квалификация чл. 19, ал. 3 ЗЗД.
Делото е образувано по искова молба на И.Х.С., с ЕГН **********, с адрес ***, срещу Н.Д.К., с ЕГН **********, с адрес ***.
Ищцата твърди, че с ответника сключили, на 07.05.2013 г.,
предварителен договор за покупко-продажба на недвижими имоти, при условие
изповядването на сделката пред нотариус да стане до 12.11.2013 г., за следните
имоти:
1. магазин, с идентификатор 73403.501.2980.2, със застроена площ
Преписи от исковата молба с доказателствата са
изпратени на ответника за отговор в едномесечен срок. Ответника е подал писмен
отговор, в който признава исковете.
В съдебно заседание ищцата,
лично поддържа предявените искове. Прави искане съдът да прекрати съдебното дирене и да се произнесе с решение при признание на иска. Не претендира разноски.
В съдебно заседание ответника, не се явява и не се представлява.
Съдът, след като обсъди доводите на страните, въз
основа признанието
на исковете, прие за установено следното от фактическа и правна страна:
Предявените искове с правна квалификация чл. 19,
ал. 3 ЗЗД са допустими, а по същество са основателни.
Ответникът призна исковете, а ищеца поиска съдът да прекрати съдебното дирене и да се произнесе с решение съобразно признанието, поради което се налице предпоставките предвидени в чл. 237, ал. 1 ГПК. Липсват пречките по чл. 237, ал. 3 ГПК - признатите права не противоречат на закона или на
добрите нрави и са признати такива права, с които ответника може да се разпорежда.
Предвид изложеното предявените искове следва да бъдат уважени, като съдът
следва да се произнесе с решение съобразно признанието.
На основание чл. 237, ал. 2 ГПК, в мотивите на настоящото решение съдът указва, че решението се основава на
признанието на исковете.
С оглед изхода на делото ищцата би
имала, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК право на разноски, но същата не е претендирала такива, поради което не следва да
й се присъждат.
На основание чл. 364, ал. 1 ГПК
ищцата следва да бъде осъдена да заплати в полза на държавата по сметка на РС –
Севлиево сумата 137,90 лева, представляваща дължимата нотариална такса за
прехвърляне на имотите, съгласно т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към
ЗННД, определена върху данъчните оценки на имотите /обща сума 8261,80 лева,
представляваща сбор от сумите 5630,50
лв. и 2631,30 лв./, предвид че продажната цена е по – ниска от данъчната оценка
и съобразно разпоредбите на чл. 96, ал. 1, т. 1 ЗННД вр. пар. 2 ДР на ЗННД вр.
чл. 33 ЗМДТ. Също така ищцата следва да бъде осъдена да заплати на Община Трявна
дължимия данък за прехвърляне на имота по възмезден начин в размер 165,24 лева,
определен съобразно чл. 47, ал. 2 вр. чл. 46, ал. 2, т. 1 вр. чл. 44, ал. 1 от ЗМДТ и чл. 35, ал. 2 от
Наредбата за определяне на размера на местните данъци на територията на Община Трявна
– 2 на сто върху данъчните оценки на имотите.
Съгласно чл. 5 от Тарифата за държавните такси, събирани от Агенцията по
вписванията ищцата следва да бъде осъдена да заплати по сметка на Агенция по
вписванията - сумата 15,00 лева, представляваща държавна такса за вписване на
възбрана, тъй като на основание чл. 364, ал. 1 от ГПК, съдът следва да постанови
нареждане да се впише възбрана върху имота до изплащането на посочените
разноски.
Воден от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН, по
предявените от И.Х.С., с ЕГН **********, с адрес ***, срещу Н.Д.К., с ЕГН **********,
с адрес ***, искове с правно основание
чл. 19, ал. 3 от Закона за задълженията и договорите, сключеният на 07.05.2013
г., предварителен договор за покупко-продажба на недвижими имоти, с който Н.Д.К.,
с ЕГН **********, с адрес ***, се задължава да продаде на И.Х.С., с ЕГН **********,
с адрес ***, собствените си недвижими
имоти, находящи се в гр. Трявна, а
именно: 1. магазин, с идентификатор 73403.501.2980.2, със застроена площ
ОСЪЖДА И.Х.С., с ЕГН **********,
с адрес ***, да заплати в полза на държавата по сметка на Районен съд – Севлиево
сумата 137,90 лева, представляваща дължимата нотариална такса за прехвърляне на
недвижимия имот.
ОСЪЖДА И.Х.С., с ЕГН **********,
с адрес ***, да заплати на Община Трявна сумата 165,24 лева, представляваща дължимия местен данък за
придобиване на недвижим имот по възмезден начин.
ОСЪЖДА И.Х.С., с ЕГН **********,
с адрес ***, да заплати на Агенция по вписванията сумата 15,00 лева, представляваща държавна такса за вписване на
възбрана.
ПОСТАНОВЯВА ДА СЕ ВПИШЕ
ВЪЗБРАНА върху гореописания недвижим имот до плащане на сумите, които ищцата И.Х.С.,
с ЕГН **********, е осъдена с настоящото решение да заплати за дължимата
нотариална такса за прехвърляне на недвижимия имот - 137,90 лева, за дължимия
местен данък за придобиване на недвижим имот по възмезден начин - 165,24 лева и
за държавна такса за вписване на възбрана - 15,00 лева.
ДА СЕ ИЗПРАТИ служебно след
влизане в сила на решението препис от същото на Службата по вписванията при Тревненски
районен съд за вписване на възбраната.
ПРЕПИС ОТ РЕШЕНИЕТО ДА НЕ
СЕ ИЗДАВА докато ищцата И.Х.С., с ЕГН **********, не докаже, че дължимата
нотариална такса за прехвърляне на недвижимия имот, дължимия местен данък за
придобиване на недвижим имот по възмезден начин, държавна такса за вписване на възбрана, както
и всички местни данъци и такси за имота, са изцяло платени.
УКАЗВА на ищцата, че може
да впише решението в шестмесечен срок от влизането му в сила.
Решението подлежи на
обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Габровски
окръжен съд.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: