№ 14951
гр. София, 18.10.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:М. М. ЗАПРЯНОВА
при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА АЛ. ЛАЗАРОВА
Сложи за разглеждане докладваното от М. М. ЗАПРЯНОВА Гражданско
дело № 20211110147716 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 10:33 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ Ж. Ц. М. - уведомен, явява се лично, представлява се от адв. М. и адв. М.
с пълномощно по делото.
ИЩЕЦЪТ Р. Г. М. - уведомен, не се явява, представлява се от адв. М. и адв. М. с
пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ М. О. С. - уведомен, не се явява, представлява адв. С. с пълномощно
по делото.
ОТВЕТНИКЪТ Г. О. С. - уведомен, не се явява, представлява адв. С. с пълномощно
по делото.
ВЕЩО ЛИЦЕ С. Е. Ц. редовно уведомена, явява се.
СТРАНИТЕ /поотделно/: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
ПРИСТЪПВА към изслушване на СГЕ.
Сне самоличността на вещото лице С. Е. Ц. – неосъждана, без дела и родство със
страните Вещото лице е предупредено за наказателната отговорност по чл. 291 от НК.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ Ц.: Представила съм заключение в срок, което поддържам.
СТРАНИТЕ /поотделно/: Нямаме въпроси, да се приеме.
1
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА заключението към ССЕ. На вещото лице да се изплати възнаграждение.
Издаде се РКО за 500 лева.
СТРАНИТЕ /поотделно/: Нямаме други искания.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО
адв. М.: Моля да уважите иска и да съдите ответниците да предадат владението върху
процесния имот на доверителите ми. В хода на процеса надлежно доказахме, че
доверителите ми са собственици и имотът се владее неправомерно и без каквото и било
правно основание от отвениците. Идентичността на владения от ответниците имот бе
безспорно и категорично установена от приетата по делото техническа експертиза. Считам,
че от писмените доказателства безспорно се установи, че доверителите ми са придобили
процения имот по силата на придобивна сделка, материализирана в приложения по делото
нотариален акт от 25.08.1993 г. Считаме, че установихме в хода на производството и
заявеното при условията на евентуалност придобивно основание изтекла в полза на
доверителите ми придобивна давност.
Доверителите ми са установили владение върху имота през 1993 г. и са го владели
повече от 27 г. Това не се оспорва, но и се твърди от ответниците в хода на приложеното
към настоящото дело, гр. д. № 6566/2002 г., по силата на което с влязло в сила решение е
установено, че ответниците не са собственици на процесния имот. Те са завладели имота
едва през пролетта на 2021 г., което се установи от събраните гласните доказателства и от
техническата експертиза, но също така и от представените от самите ответници
доказателства. Посочвам, че дата на констативния нотариален акт за собственост от
18.08.2011 г. не може да се приеме за начало на недбросъвестното им владение, но дори да
се приеме обратното, такава давност е прекъсната на 17.08.2021 г. с предявяване на
настоящия иск преди изтичане на десетгодишния срок. Доверителите ми са установили
владение върху имота през 1993 г. на основание покупко-продажба, всички възражения на
ответниците във връзка с проведените реституционни процедури се явяват неотносими и не
следва да се взимат под внимание от съда. Моля за срок за представяне на писмена защита.
Претендираме разноски. Представям списък.
адв. М.: Заявявам, че поддържам казаното от колегата. Успяхме при условията на
пълно и главно доказване да докажем всички предпоставки на ревандикационния иск и
всички основания, които го формират. Ответникът не успя да докаже с навежданите от него
оспорвания и възражения, че доверителите ми не са собственици на имота или че той го
придобил на горното основание. Оспорвам всички възможности. Не може да се приеме нито
начало на давностното владение за тях, нито от издадения констативен нотариален акт от
18.08.2011 г. Всички доказателства са в полза на доверителите ми. Моля за срок за
2
представяне на писмена защита.
адв. С.: Моля да оставите без уважение исканията като абсолютно недоказани. Няма
нито едно доказателство в тяхна полза от цялата доказатствена съвкупност. Имотът е
редовно реституиран на доверители ми, респ. е нередовно реституиран без удостоверение и
скица по чл. 13. Моля да се произнесете по реда на чл. 17, ал. 2 ГПК по реда на косвения
съдебен контрол относно административни актове, относно решение на поземлената
комисия, с което им е възстановен абсолютно незаконосъобразно въображаем имот, който
при това не е индивидуализиран, защото няма скица, а няма скица защото не е влязъл
кадастърът в сила. Приложени са съдебните решения, включително това на ВКС. Моля да
се произнесете относно този административен акт. Респективно няма абсолютно нито едно
доказателство, каквито и да е действия, като правни основания - не са налични такива, на
никакво фактическо основание не са владяли имота. Имотът беше една нива, едно колче не
е забито от тях, преди ние да предприемем действия. Ищцата се включи след като е узнала
на един етап, че се извършва от Столична община чрез направление Архитектура и
Градоустройство актуална градоустройствена процедура, която не е приключила. Ние сме
участвали в продължение на няколко години в нея. Благодарение на наши становища е
постигната регулация, включително по отношение на нейния, реалния имот, който
притежава. За никакво владение от тяхна страна не може да става въпрос. Ние сме го
владели. Няма основания за уважаване на ревандикационен иск, както и на алтернативния за
придобивна давност. Моля за срок за представяне на писмени бележки. Представям списък с
разноски и договор за правна помощ. Правя възражение за прекомерност на адвокатското
възнаграждение на ищцовата страна.
адв. М.: Също правим възражение за прекомерност.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните да представят писмени защити в едноседмичен
срок от днес.
СЪДЪТ ОБЯВИ, ЧЕ ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ С РЕШЕНИЕ.
Съдебното заседание приключи в 10,41 часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
3