Р Е Ш Е Н И Е
№……… 18.12.2020г. Гр. Стара Загора
В ИМЕТО НА
НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН
СЪД VI ГРАЖДАНСКИ състав
На 9 ноември 2020 г.
В публично заседание в
следния състав:
Председател: ТАНЯ
ИЛКОВА
Секретар: ЕВДОКИЯ ДОСЕВА
Прокурор:
като разгледа докладваното
от съдия ТАНЯ ИЛКОВА
гр. дело № 6953, по описа за 2019 година.
Предявен е иск за делба на недвижими имоти,
по реда на чл. 341 от ГПК.
Ищците П.С.А.
и Й.С.М., чрез пълномощника си, първоначално предявяват исковата си молба срещу
ответниците П.М. и Г.В., като твърдят, че са законни наследници и
правоприемници на Йордан Стоянов Маринов, поч. на 16.06.2013г. Приживе, на
общия им наследодател и неговата съпруга П.М., било учредено право на
надстройка и пристройка към чужда сграда върху 91 кв.м. от дворно място,
находящо се в гр. Стара Загора, ул. Чая № 7, съставляващо УПИ VІ – 9428, в кв.
330, кв. Казански, по плана на града. Твърдят, че с П.М. и Г.В. се явяват
съсобственици на следния недвижим имот: ЕТАЖ ОТ КЪЩА, находяща се в гр. Стара
Загора, ул. Чая № 7, ет.2, със застроена площ от 91 кв.м., находящ се в дворно
място, съставляващо парцел VІ – 9428, кв.30, идентифициран съгл. Схема № 15-945681-18.12.2018 г. издадена от СГКК - гр. Стара Загора, представляващ имот с идентификатор
68850.509.4216.2.4 в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор
68850.509.4216, с предназначение – жилище, апартамент, брой нива на обекта –
едно, при граници: на същия етаж: 68850.509.4216.2.3, под обекта:
68850.509.4216.2.2, и над обекта: 68850.509.4216.2.5. Молят съда да допусне и
извърши делба на процесния имот при посочени квоти.
С представения по делото нот. акт за дарение № 37,
том II, рег.№ 1576, дело № 66/2016г., се установява, че сочените ответници
са дарили делбения имот на А.М.. Поради това, производството против сочените
двама ответници е прекратено поради липса на пасивна процесуална легитимация,
като е конституирана ответницата А.М.. Същата в депозирания писмен отговор
взема становище за основателност на предявения делбен иск. Сочи, че по силата
на Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 37 от 22.03.2016 г, том II,
per. № 1576, HOT. дело № 66 по описа на Нотариус Пламен Иванов, peг. № 308 на
Нотариалната камара, с район на действие Районен съд - Стара Загора, е станала
собственик не на един, а на 2 (два) недвижими имота, както следва:
- на 5/6 ид. ч от описания подробно
самостоятелен обект в сграда, посочен от ищците по делото като наследствен и
съсобствен, и
- на 5/6 ид. ч от
СГРАДА с идентификатор 68850.509.4216.1 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и девет, точка, четири хиляди двеста и шестнадесет,
точка, едно), с административен адрес: град Стара Загора, п. к. 6000, ул. Чая №
7, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68850.509.4216,
брой етажи - 1 (един), с предназначение на самостоятелния обект ПОСТРОЙКА ЗА
ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ - ГАРАЖ, със
застроена площ от 19,00 кв.м
Моли съдът да допусне и извърши делба по отношение на двата
недвижими имоти,при квоти:1/12 ид.ч. за П.С.А.; 1/12
ид.ч. за Й.С.М., и 10/12 ид.ч. за А.В.М..
Съдът е включил в делбената
маса посочения от ответницата недвижим имот СГРАДА с идентификатор
68850.509.4216.1, с административен адрес: град Стара Загора, п. к. 6000, ул.
Чая № 7, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
68850.509.4216, брой етажи - 1 (един), с предназначение на самостоятелния обект
ПОСТРОЙКА ЗА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ-ГАРАЖ, със застроена площ от 19,00 кв.м.
В съдебно заседание ищците се представляват от
пълномощника им, който поддържа предявения делбен иск, по отношение на двата
недвижими имота, при посочените квоти. Ответницата се представлява от пълномощника
си, който моли съдът да допусне и извърши делба на процесните два недвижими
имоти, при посочените от ищците квоти.
От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в
тяхната съвкупност, съдът намира за установена следната фактическа и правна
обстановка:
От представения по делото нот. акт за
учредяване право на надстройка и пристройка към чужда сграда/суперфиция/ № 4,
том ІІІ, дело 940/1970г. на нотариус при Старозагорски районен съд, се
установява, че на Йордан Стефанов Маринов/общия наследодател на страните/ и
Петранка М.М./негова съпруга/ е било учредено право на надстройка и пристройка
към чужда сграда върху 91 кв.м. от дворно място, находящо се в гр. Стара
Загора, ул. Чая № 7, съставляващо УПИ VІ – 9428, в кв. 330, кв. Казански, по
плана на града, цялото дворно място от 330 кв.м. Същият имот, съобразно схема №
15-945681-18.12.2018г. на СГКК гр. Стара Загора, представлява имот с идентификатор
68850.509.4216.2.4, находящ се в гр. Стара Загора, ул. Чая № 7, ет.2, със застроена
площ от 91 кв.м., находящ се в сграда № 2, разположена в
поземлен имот с идентификатор 68850.509.4216, с предназначение – жилище,
апартамент, брой нива на обекта – едно, при граници: на същия етаж:
68850.509.4216.2.3, под обекта: 68850.509.4216.2.2, и над обекта:
68850.509.4216.2.5. Данъчната оценка на имота е 76096.30 лв., видно от удостоверение за
данъчна оценка № ДО002137БЦ от 18.02.2019г. на Община Стара Загора.
От удостоверение за наследници №
6607/07.12.2018г., издадено от Община Стара Загора, се установява, че законни
наследници на Йордан Стоянов Маринов, починал на 19.06.2013г., се явяват
съпругата му Петранка М.М., дъщеря му Г.Й.В., и низходящите на починалия преди наследодателя
син Станимир Йорданов Маринов, поч. на 07.05.2012г. – ищците П.А. и Й.М..
По силата на нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 37, том ІІ, рег. № 1576, нот. дело № 66/2016г. на нотариус
Пламен Иванов, с рег. № 308 на НК, Петранка М.М. – съпруга на наследодателя
Йордан Маринов, и Г.Й.В.- дъщеря на наследодателя, дарили собствените си 5/6
ид. части от процесния имот - самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68850.509.4216.2.4 с административен
адрес: гр. Стара Загора, ул. Чая № 7, на А.
В.М., както и 5/6 ид. части от СГРАДА с идентификатор 68850.509.4216.1,
с административен адрес: град Стара Загора, п. к. 6000, ул. Чая № 7, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68850.509.4216, брой етажи
- 1 (един), с предназначение на самостоятелния обект ПОСТРОЙКА ЗА ДОПЪЛВАЩО
ЗАСТРОЯВАНЕ, със застроена площ от 19.00кв.м. За последния имот е представена
скица № 15 – 807960/03.09.2020г. на СГКК – Стара Загора. Данъчната оценка на
имота е 8153.50 лв., видно от приложеното
удостоверение за данъчна оценка № ДО002137БЦ от 18.02.2019г. на Община Стара
Загора.
Следва да се
посочи, че към момента на изграждането на сградата на гаража /постройката за
допълващо застрояване/, са действали правилата и нормативите по чл.116, ал. 2
от ППЗТСУ /отм., редакция на
разпоредбата ДВ, бр.62 от 1973г./. Съгласно посочената норма надземни гаражи в
дворната част на застроени вече парцели, могат да се изграждат само въз основа
на квартално-застроителен и силуетен план или квартално застроителна
разработка. Разпоредбата на чл.97, т.5 от Наредба №5 за правила и норми по
териториално и селищно устройство /отм./, също е предвиждала възможност за
разполагане на надземни гаражи като самостоятелно разположени в дворната част
на застроените с жилищни сгради парцели в частите за малоетажно застрояване.
Видно от представеното строително разрешение от 21.04.1976г., е допуснато в
полза на наследодателя Йордан Маринов и съпругата му Петранка М. строенето на
гараж, съобразно действалите тогава градоустройствени правила. За построения
гараж е представена скица № 15 – 807960/03.09.2020г. на СГКК – Стара Загора,
като същият фигурира и в представеното по делото удостоверение за данъчна
оценка на процесното жилище.
Като взе предвид гореизложеното, съдът
намира, че ищците П.С.А., и Й.С.М., в качеството си на законни наследници на
починалия преди наследодателя син Станимир Йорданов Маринов, поч. на
07.05.2012г., по см. на чл. 10, ал.1 от ЗН, притежават по 1/12 ид.ч. от
наследството на наследодателя Йордан Стоянов Маринов, поч. на 19.06.2013г.
Останалите 10/12 ид.ч. от имуществото на наследодателя, по силата на дарствен
акт, принадлежат на ответницата А.М..
Водим от
гореизложеното, съдът следва да допусне съдебна делба между П.С.А., Й.С.М. и А.В.М.,
на следните недвижими имоти: самостоятелен обект с идентификатор 68850.509.4216.2.4 находящ се в сграда № 2, разположена в
поземлен имот с идентификатор 68850.509.4216, с предназначение – жилище,
апартамент, с площ от 91 кв.м., брой нива на обекта – едно, при граници: на
същия етаж: 68850.509.4216.2.3, под обекта: 68850.509.4216.2.2, и над обекта:
68850.509.4216.2.5, както и на и самостоятелен обект с идентификатор
68850.509.4216.1, с административен адрес: град Стара Загора, п. к. 6000, ул.
Чая № 7, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
68850.509.4216, брой етажи - 1 (един), с предназначение на самостоятелния обект
ПОСТРОЙКА ЗА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ - гараж, със застроена площ от 19.00кв.м., при квоти:
за П.С.А. - 1/12 ид. части;
за Й.С.М.
– 1/12 ид. части и
за А.В.М.
– 10/12 ид. части.
Воден от горните мотиви, съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА съдебна делба между П.С.А., ЕГН **********, с
адрес: ***, Й.С.М., ЕГН **********,
с адрес: ***, и А.В.М., с ЕГН **********, с адрес: ***, по отношение на следните
недвижими имоти:
-
самостоятелен обект с идентификатор 68850.509.4216.2.4 находящ се в сграда № 2, разположена в
поземлен имот с идентификатор 68850.509.4216, с предназначение – жилище,
апартамент, с площ от 91 кв.м., брой нива на обекта – едно, при граници: на
същия етаж: 68850.509.4216.2.3, под обекта: 68850.509.4216.2.2, и над обекта:
68850.509.4216.2.5,
-
и самостоятелен обект с идентификатор
68850.509.4216.1, с административен адрес: град Стара Загора, п. к. 6000, ул.
Чая № 7, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
68850.509.4216, брой етажи - 1 (един), с предназначение на самостоятелния обект
ПОСТРОЙКА ЗА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ - гараж, със застроена площ от 19.00кв.м.,
при квоти:
за П.С.А.
- 1/12 ид. части;
за Й.С.М.
– 1/12 ид. части и
за А.В.М.
– 10/12 ид. части.
Решението подлежи
на обжалване в двуседмичен срок, от връчването му, пред Старозагорския окръжен
съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :