ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 846
гр. Добрич , 05.08.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, X СЪСТАВ в закрито заседание на пети
август, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Албена П. Колева
като разгледа докладваното от Албена П. Колева Гражданско дело №
20213230101540 по описа за 2021 година
установи следното:
Производството е образувано по предявен иск по чл.28 от закона за
аренда в земеделието от П. К. Л. ЕГН ********** срещу Земеделска
кооперация „В.“ с.П., общ.Д. за прекратяване на аренден договор по
отношение на земеделска земя с площ ...дка - имот № ...в село П..В срока по
чл.131 ГПК е постъпил отговор с възражение за недопустимост на иска.
Ищецът твърди ,че между страните е сключен договор за аренда по
отношение на описания имот/ уточняваща молба вх.№ 3376 от 04.06.2021г.
/.След смяна на управителя на кооперацията , ищецът поискал земята да му
бъде върната и да не се обработва от ответника.Ищецът счита , че му е
изплатена рента , по-малко от дължимата. Освен това , не желае действието
на договора да продължи с ответника след смяна на управителя на
кооперацията.
С отговора ответникът настоява за прекратяване на делото, тъй като срокът
на договора е 10 години и развалянето му се извършва по общия ред на ЗЗД –
с предизвестие, а не по съдебен ред.
След като съобрази доводите на страните съдът намира от фактическа и
правна страна следното:
С уточняваща молба вх.№ 3376 от 04.06.2021г. ищецът представя договор
1
за аренда , сключен на 05.01.2015г. с ЗК „В.“ село П. по отношение на имот
№ ...- ... дка в село П..Уговорен е срок на договора в т.1.2 – 10 години ,
считано от момента на сключване.
От правна страна съдът намира доводите на ответника за недопустимост на
иска за основателни: Срокът на процесния договор за аренда е 10
години.Развалянето му не попада в хипотезата на чл.28,ал.2 ЗАЗ- по съдебен
ред.Предвид срока на договора същият следва да бъде прекратен по общия
ред според предвидените в чл.27 ,ал.1 ЗАЗ хипотези и съобразно
разясненията по Тълкувателно решение № 2 от 20.07.2017 г. на ВКС по т. д.
№ 2/2015 г., ОСГТК .
Така предявен , с правно основание чл.28 ЗАЗ , искът е недопустим , поради
което не подлежи на разглеждане.Производството следва да бъде прекратено.
На осн.чл.78,ал.4 ГПК ответникът има право на разноски и е поискал
такива.Няма обаче представени доказателства за действително извършени
такива , поради което съдът не с е произнася по въпроса.
С тези мотиви съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ като недопустим предявен иск по чл.28 от
Закона за аренда в земеделието от П. К. Л. ЕГН ********** село П., общ.Д.
срещу Земеделска кооперация „В.“ с.П., общ.Д. за разваляне на Договор за
аренда , сключен на 05.01.2015г.- Акт № ... , том ... , рег.№... от 2015г. на
нотариус с рег. ... на Нотариалната камара по отношение на имот № ....- ... дка
в село П.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.дело № 1540/2021г. по описа на РС
Добрич.
Определението подлежи на обжалване на обжалване с частна въззивна
жалба пред ДОС в едноседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
2