РЕШЕНИЕ
№ 614
гр. Русе, 23.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четвърти април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Милена Г. Трифонова
при участието на секретаря Теодора Ив. Петрова
като разгледа докладваното от Милена Г. Трифонова Гражданско дело №
20244520101731 по описа за 2024 година
Производството е за делба на недвижим имот – втора фаза на делбата.
По делото с влязло в сила решение № 1644 от 03.12.2024 г. е допусната съдебна делба
между М. С. А. с ЕГН **********, В. М. М. с ЕГН **********, В. Б. М. с ЕГН ********** и
М. С. М. с ЕГН ********** на следното имущество: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в гр.
Русе, кв. Д..., представляващ според Нотариален акт №............ г., съставен от нотариус при
Русенския районен съд, ДВОРНО МЯСТО от 450 /четиристотин и петдесет/ кв.м, заедно с
построената в това дворно място жилищна сграда, състояща се от стая и антре и маза под
тях, която реално попада в това дворно място и сайвант, находящо се в гр. Русе, квартал Д..,
образуващо парцел XV – 233 в квартал 4 по плана на кв. Д.., а според приложената скица №
15-277158-19.03.2024 г., изд. от СГКК – гр. Русе - представляващо поземлен имот с
идентификатор 63427.9.17 с площ 561 кв. м, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, номер по предходен план 17,
квартал 6, при съседи - имоти с идентификатор ..........., както и построените в имота сгради:
жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор .......... със застроена площ 31 кв.м, брой
етажи: 1 и селскостопанска сграда с идентификатор ......... със застроена площ 9 кв. м, брой
етажи: 1; ПРИ ПРАВА: 3/6 идеални части за В. М. М., ЕГН **********; 1/6 идеална част за
В. Б. М., ЕГН **********; 1/6 идеална част за М. С. А., ЕГН ********** и 1/6 идеална част
за М. С. М., ЕГН **********. След постановяване на съдебното решение ответникът В. М.
М. е починал и като страна в делбеното производство е конституиран неговият наследник по
закон – дъщеря му М. В. М. с ЕГН **********.
1
По отношение на допуснатия до делба недвижим имот, съдът намира следното:
В хода на производството във втората фаза на делбата вещото лице по назначената
съдебно – техническа експертиза посочва, че жилищната сграда, представляваща сгради с
идентификатори .......... и ......... по КККР на гр. Русе със застроена площ 40 кв.м и РЗП 71
кв.м не отговаря на изискванията на ЗУТ за образуване на два самостоятелни обекта за
реално ползване. Според експертното заключение пазарната стойност на делбения имот с
идентификатор 63427.9.17 по КККР на гр. Русе, представляващ дворно място с площ от 561
кв.м, заедно с построените в него жилищна сграда и стопанска постройка възлиза на 52 500
лева, като паричното изражение на дяловете на съделителите е както следва: 3/6 ид. ч. за М.
В. М. на стойност 26 250 лева, 1/6 ид.ч. за В. Б. М. на стойност 8750 лева, 1/6 ид.ч. за М. С.
М. на стойност 8750 лева и 1/6 ид.ч. за М. С. М. на стойност 8750 лева.
Съдът кредитира заключението на приетата съдебно-техническа експертиза на като
компетентно изготвена и обоснована, отговаряща изчерпателно на поставените въпроси,
неоспорена от страните и без протИ.речие с останалите доказателства.
В първото по делото заседание не е отправено искане за възлагане на имота по
чл.349, ал.1 ГПК от нито един от съделителите, поради което съдът не следва да разглежда
тази законова хипотеза. В случая липсват условия за съставянето на разделителен протокол
и теглене на жребий, както и за съдебно разпределение по чл. 353 от ГПК. След като имотът
е неподеляем и не може да се постави само в единия от дяловете, допуснатият до делба
между страните имот следва да се изнесе на публична продан на осн. чл. 348 от ГПК и чл.
34, ал. 1 от ЗС и получената от проданта сума да се разпредели между съделителите
съобразно правата им в съотношението, посочено от вещото лице. Страните в делбата могат
да участват при наддаването в публичната продан.
По отношение на извършените от страните в хода на производството разноски:
Ищцата е заплатила депозит за възнаграждение за особен представител на ответника
В. М. М. в общ размер на 1034,00 лева, които следва да бъдат възложени в тежест на
представлявания – т.е. на конституирания ответник на мястото на представлявания от
особен представител съделител – М. М..
Съгласно чл. 355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на
дяловете им. Извършената съдебна делба осъществява правото на делба на всеки от
съделителите, поради което всеки съделител трябва да понесе такава част от разноските,
направени от всички съделители за съдебната делба, която съответства на размера на
неговия дял в имуществената общност.
Ищцата е сторила относими към делбеното производство разноски за държавни такси
и възнаграждение за вещо лице в общ размер на 609,64 лева, които следва да се понесат от
страните съобразно стойността на дяловете им в съответствие с разпоредбата на чл.355 ГПК.
Такива разноски – за възнаграждение за вещо лице са сторени и от ответниците, както
2
следва: от М. М. – 208,66 лева, от В. М. – 34,67 лема и от М. М. – 34,67 лева, които също се
дължат от страните съобразно дяловете им съгласно чл.355 ГПК. Следователно ответниците
дължат на ищцата разноски в делбеното производство за държавни такси и възнаграждение
за вещо лице, както следва: М. М. – сума в размер на 235,16 лева, В. М. – сума в размер на
113,27 лева и М. М. – сума в размер на 113,27 лева.
По отношение на претенцията на пълномощника на ищцата за заплащане на
възнаграждение по чл.38 ЗАдв. за оказана безплатна правна помощ на М. А. като негова
близка, съдът счита същата за неоснователна. Съобразно практиката на ВКС разноските за
адвокатско възнаграждение в делбеното производство не представляват разноски, свързани с
ликвидиране на съсобствеността и същите не се разпределят между страните съобразно
стойността на дяловете им. Присъждането им се извършва по правилата на чл.78 ГПК, но
само във връзка с присъединените претенции по сметки съгласно чл.355, изр.2 ГПК, каквито
в настоящото производство не са предявени /в този смисъл Определение на ВКС
№681/18.12.2015 г. по ч.гр.д. №5778/2015 г./. По изложените съображения в полза на
пълномощника на ищцата не се дължи възнаграждение от ответниците за оказаната
безплатна правна помощ в делбеното производство.
Съобразно чл.355 ГПК съделителите дължат заплащане и на държавна такса по
сметка на РРС в размер на 4 % върху стойността на дяловете си.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН по реда на чл.348 ГПК следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в гр. Русе, кв. Д..., представляващ според
Нотариален акт №..............., съставен от нотариус при Русенския районен съд, ДВОРНО
МЯСТО от 450 /четиристотин и петдесет/ кв.м, заедно с построената в това дворно място
жилищна сграда, състояща се от стая и антре и маза под тях, която реално попада в това
дворно място и сайвант, находящо се в гр. Русе, квартал Д.., образуващо парцел XV – 233 в
квартал 4 по плана на кв. Д.., а според приложената скица № 15-277158-19.03.2024 г., изд. от
СГКК – гр. Русе - представляващо поземлен имот с идентификатор ..... с площ 561 кв. м,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване, номер по предходен план 17, квартал 6, при съседи - имоти с идентификатор
..........., както и построените в имота сгради: жилищна сграда – еднофамилна с
идентификатор .......... със застроена площ 31 кв.м, брой етажи: 1 и селскостопанска сграда с
идентификатор ......... със застроена площ 9 кв. м, брой етажи: 1, с пазарна стойност 52 500
/петдесет и две хиляди и петстотин/ лева.
ПОЛУЧЕНАТА ОТ ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН сума от недвижимия имот да се
разпредели между съделителите съобразно правата им в съсобствеността, както следва: 3/6
ид. ч. за М. В. М., 1/6 ид.ч. за В. Б. М., 1/6 ид.ч. за М. С. М. и 1/6 ид.ч. за М. С. М..
3
ОСЪЖДА М. В. М. с ЕГН ********** от гр. Русе да заплати по сметка на Русенския
районен съд държавна такса по делото в размер на 1050,00 лева.
ОСЪЖДА М. С. А. с ЕГН ********** от гр. Русе да заплати по сметка на Русенския
районен съд държавна такса по делото в размер на 350,00 лева.
ОСЪЖДА В. Б. М. с ЕГН ********** от гр. Русе да заплати по сметка на Русенския
районен съд държавна такса по делото в размер на 350,00 лева.
ОСЪЖДА М. С. М. с ЕГН ********** от гр. Русе да заплати по сметка на Русенския
районен съд държавна такса по делото в размер на 350,00 лева.
ОСЪЖДА М. В. М. с ЕГН ********** от гр. Русе да заплати на М. С. А. с ЕГН
********** от гр. Русе сумата от 1269,16 лева разноски по делото за държавни такси,
депозит за вещо лице и възнаграждение за особен представител на починалия в хода на
процеса съделител В. М. М..
ОСЪЖДА В. Б. М. с ЕГН ********** от гр. Русе да заплати на М. С. А. с ЕГН
********** от гр. Русе сумата от 113,27 лева разноски по делото за държавни такси и
депозит за вещо лице.
ОСЪЖДА М. С. М. с ЕГН ********** от гр. Русе да заплати на М. С. А. с ЕГН
********** от гр. Русе сумата от 113,27 лева разноски по делото за държавни такси и
депозит за вещо лице.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4