РЕШЕНИЕ
№ 2
гр. Омуртаг, 08.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ОМУРТАГ в публично заседание на девети декември
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:БОРЯНА СТ. ПЕТРОВА
като разгледа докладваното от БОРЯНА СТ. ПЕТРОВА Гражданско дело №
20233510100369 по описа за 2023 година
С решение № 36 от 03.04.2024 г., постановено по гр.д.№ 369/23 по описа на
РС – Омуртаг, съдът е допуснал делба на следните имоти : 1. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 56856.6.55 по КК и КР на с. ***. общ.Омуртаг,
одобрени със Заповед РД-18-580/27.10.2017г. на ИД на АГКК с площ от 6 996
кв.метра. с адрес на поземления имот: с. ***, местност „***”, с трайно
предназначение на територията: земеделска,начин на трайно ползване: НИВА,
категория на земята: трета, номер по предходен план: 006055, при съседи:
56856.6.56, 56856.6.65, 56856.6.64, 56856.6.54, 56856.6.216; и 2. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 56856.10.4 по КК и КР на с. ***, общ.Омуртаг,
одобрени със Заповед РД-18-580/27.10.2017г. на ИД на АГКК с площ от 12 595
кв.метра, с адрес на поземления имот: с. ***, местност „***”, с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
НИВА, категория на земята: четвърта, номер по предходен план: 010004, при
съседи: 56856.10.172, 56856.10.5, 56856.10.171, 56856.10.127.
Делбата е допусната между Ф. М. И. и Х. И. А., всеки от тях по 3/12 ид.ч.;
С. Ю. Х., Е. Ю. А., К. И. А., А. М. Х., М. М. М. и М. М. М., всеки от пях по
1/12 ид.ч.
В първото по делото съдебно заседание след допускане на делбата
съделителите Ф. М. И., С. Ю. Х. и Е. Ю. А. чрез пълномощника си адв. В. А.,
1
направиха искане за възлагане на един от новообразуваните имоти- имот с
идентификатор 56856.10.241 в техен общ дял.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прие за
установено следното:
С решение № 36 от 03.04.2024 г., постановено по гр.д.№ 369/23 по описа на
РС – Омуртаг, съдът е допуснал делба на два недвижими имота, придобити от
съделителите по наследяване. Делбата е допусната при съответните квоти за
страните.
Допуснатите до делба имоти са ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
56856.6.55 и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56856.10.4 и двата в
землището на с. ***. Съгласно представените по делото скица-проект № 15-
547596-30.05.2024 година имот с идентификатор 56856.10.4, може да бъде
разделен на два имота- имот с проектен идентификатор 56856.10.242, с площ
от 4 500 кв.м. и имот с проектен идентификатор 56856.10.241, с площ от 8 095
кв.м.
Съгласно скица- проект № 15-1029425-11.10.2024 година имот с
идентификатор 56856.6.55, може да бъде разделен на два имота- имот с
проектен идентификатор 56856.6.227 с площ от 3 499 кв.м. и имот с проектен
идентификатор 56856.6.226 с площ от 3 497 кв.м.
Съгласно скица-проект № 15-547596-30.05.2024 г. имот с идентификатор
56856.10.4, може да бъде разделен на два имота- имот с проектен
идентификатор 56856.10.242 с площ от 4 400 кв.м. и имот с проектен
идентификатор 56856.10.241 с площ от 8 095 кв.м. кв.м.
За оценяване на новообразуваните имоти, по делото беше приета
техническа експертиза, съгласно която стойността на допуснатите до делба
два недвижими имота е 41 113.11 лв. Пазарната стойност на новообразуваните
имоти е следната : ПИ с проектен идентификатор 56856.10.242 с площ 4 500
кв.м, е 9 427.50 лв.; ПИ с проектен идентификатор 56856.10.241 с площ 8 095
кв.м, е с пазарна стойност 16 959.03 лв.; ПИ с проектен идентификатор
56856.6.227 с площ 3 499 кв.м, е с пазарна стойност 7 365.40 лв. и ПИ с
проектен идентификатор 56856.6.226 с площ 3 497 кв.м, е с пазарна стойност
7361.18 лв.
Въз основа на установените по делото факти, съдът прави следните изводи:
Съсобствеността между страните е възникнала по силата на наследяване.
2
На общия наследодател страните са роднини по права линия, като Х. И. А. е
първа степен на родство, а останалите са втора степен по права линия, при
което образуват различни колена и правата им са различни в наследствената
маса. В случая приложимия способ за ликвидиране на съсобствеността е реда
предвиден в чл. 353 от ГПК. Имотите не отговарят на броя на съделителите,
но е неудобно да се тегли жребий по смисъла на чл. 352 от ГПК. Съдът следва
да извърши разпределението на имотите.
Имотите останали в наследство от общия наследодател са два ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 56856.6.55 и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
56856.10.4 и въпреки площта им не могат да се обособят дялове за всеки от
съделителите. Възможно е обаче да се обособят дялове за всяко коляно. В
такива случаи трайната съдебна практика е делбата да се извърши, като се
възложи имот за всяко коляно. По този начин до голяма степен ще бъде
спазен принципа, установен в чл. 69, ал. 2 ЗН, всеки съделител да получи
реален дял в натура, доколкото това е възможно.
Новообразуваните имоти са четири и колената четири. Х. И. А. е едно
коляно, с квота от 3/12 ид.ч., същата е дъщеря на общия наследодател. При
това съдът намира, че в неин дял следва да бъде възложен ПИ с проектен
идентификатор 56856.10.242 с площ 4 500 кв.м, е 9 427.50 лв.
Ф. М. също образува едно коляно с квота 3/12 ид.ч., при което на него
следва да бъде възложен следващия по големина ПИ с проектен
идентификатор 56856.10.241 с площ 8 095 кв.м., на стойност 16 959.03 лв.
На останалите две колена следва да бъдат възложени другите два проектни
имота, съобразявайки, че съделителите във всяко коляно са с по 1/12 ид.ч. С.
Ю. Х., Е. Ю. А. и К. И. А. са едно коляно и на тях следва да им бъде възложен
ПИ с проектен идентификатор 56856.6.227 с площ 3 499 кв.м , е с пазарна
стойност 7 365.40 лв. на последното коляно, което се състои от А. М. Х., М. М.
М. и М. М. М. следва да бъде възложен в дял ПИ с проектен идентификатор
56856.6.226 с площ 3 497 кв.м, е с пазарна стойност 7361.18 лв.
Уравненито на дяловете следва да бъде извършено в пари. Съгласно
заключението на вещото лице, стойността на дела, който съделителят Ф. М. в
наследството има е в размер на 10 278.27 лв. Той получава имот на стойност
16 959.03 лв. Стойността на дела на Х. А. в наследството е в размер на
10 278.27 лв., а имотът който получава е на стойност 9 427.50 лв.
3
Съделителите С. Ю. Х., Е. Ю. А. и К. И. А., стойността на деля на всяка е в
размер на 3 426.09 лв., а стойността на имота, който коляното ще получи е
коляното е 7 365.40 лв./7365.40:3=2 455.13 лв./ Стойността на дела, който
всеки от А. М. Х., М. М. М. и М. М. М. притежава е 3 426.09 лв. Имотът, който
това коляно ще получи е на стойност 7361.18 лв./7361.18:3=2453.73 лв./ Ето
защо Ф. И. следва да заплати на останалите съделители парично уравнение на
дяловете им, както следва: на Х. А., сумата от 850.77 лв.; на всеки от С. Ю. Х.,
Е. Ю. А. и К. И. А. по 970.96 лв.; на всеки от А. М. Х., М. М. М. и М. М. М. по
972.36 лв.
Съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на
Търговищкия районен съд държавна такса в размер върху стойността на дела
си,както следва: Х. А., следва да заплати държавна такса, в размер на 411.13
лв.; Ф. И., следва да заплати държавна такса в размер на 411.13 лв.; С. Ю. Х.,
Е. Ю. А. и К. И. А., всеки от тях по 137.04 лв.; А. М. Х., М. М. М. и М. М. М.,
следва да заплатят държавна такса, всеки по 137.04 лв.
Въз основа на горното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ в изключителен дял на основание чл. 353 от ГПК на:
Х. И. А. ЕГН ********** от с. ***, общ.Омуртаг Поземлен имот с проектен
идентификатор 56856.10.242 с площ 4 500 кв.м, с начин на трайно ползване-
нива, при граници: 56856.10.172; 56856.10.241;56856.10.171 и 56856.10.127, на
стойност е 9 427.50 лв.
Ф. М. И. ЕГН ********** от с. ***, общ.Омуртаг Поземлен имот с проектен
идентификатор 56856.10.241 с площ 8 095 кв.м., начин на трайно ползване-
нива, при граници: 56856.10.5; 56856.10.171; 56856.10.242 и 56856.10.172, на
стойност 16 959.03 лв.
С. Ю. Х. ЕГН ********** от с. ***, общ.Омуртаг, Е. Ю. А. ЕГН **********
от с. ***, общ. Омуртаг и К. И. А. ЕГН ********** от с. ***, общ.Омуртаг,
Поземлен имот с проектен идентификатор 56856.6.227 с площ 3 499 кв.м,
начин на трайно ползване- нива, при граници: 56856.6.56; 56856.6.65;
56856.6.64; 56856.6.226 и 56856.6.216, на стойност 7 365.40 лв.
А. М. Х. ЕГН ********** от с. ***, общ.Омуртаг, М. М. М. ЕГН
4
********** от с. ***, общ. Омуртаг и М. М. М. ЕГН ********** от с. ***,
общ.Омуртаг, Поземлен имот с проектен идентификатор 56856.6.226 с площ
3 497 кв.м, начин на трайно ползване- нива, при граници: 56856.6.227;
56856.6.64; 56856.6.54 и 56856.6.12, с пазарна стойност 7 361.18 лв.
ОСЪЖДА Ф. М. И. ЕГН ********** за уравнение на дела на Х. И. А. ЕГН
********** да заплати сумата от 850.77 лв.
ОСЪЖДА Ф. М. И. ЕГН ********** за уравнение на дела на С. Ю. Х. ЕГН
**********, Е. Ю. А. ЕГН ********** и К. И. А. ЕГН ********** да заплати
на всяка от тях сумата от по 970.96 лв.
ОСЪЖДА Ф. М. И. ЕГН ********** за уравнение на дела на А. М. Х. ЕГН
**********, М. М. М. ЕГН ********** и М. М. М. ЕГН **********, да
заплати на всеки от тях сумата от по 972.36 лв.
ОСЪЖДА Ф. М. И. ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд –
Омуртаг държавна такса върху стойността на дела си в размер на 411.13 лв.
ОСЪЖДА Х. И. А. ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд –
Омуртаг държавна такса върху стойността на дела си в размер на 411.13 лв.
ОСЪЖДА С. Ю. Х. ЕГН **********, Е. Ю. А. ЕГН ********** и К. И. А.
ЕГН ********** всеки от тях да заплати по сметка на Районен съд – Омуртаг
държавна такса върху стойността на дела си в размер на по 137.04 лв.
ОСЪЖДА А. М. Х. ЕГН **********, М. М. М. ЕГН ********** и М. М. М.
ЕГН ********** всеки от тях да заплати по сметка на Районен съд – Омуртаг
държавна такса върху стойността на дела си в размер на но 137.04 лв.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред Окръжен съд – Търговище.
Съдия при Районен съд – Омуртаг: Боряна Петрова
5