№ 44708
гр. С., 27.10.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 143 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и седми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ПЛАМЕНА С. ТРЕНЧЕВА
като разгледа докладваното от ПЛАМЕНА С. ТРЕНЧЕВА Гражданско дело
№ 20241110163037 по описа за 2024 година
Производството е по реда на глава тринадесета ГПК.
Образувано е по искова молба на Т. И. И., ЕГН:**********, с адрес: гр.
**************; В. И. В., ЕГН: **********, с адрес: гр. *************; В. А. Д., ЕГН:
**********, с адрес: гр. *****************; С. Н. Д., ЕГН: **********, с адрес: гр.
*****************; П. Н. Д., ЕГН: **********, с адрес: гр. ******************; А. Й. С.,
ЕГН: **********. с адрес: гр. *********** и Е. Й. Й., ЕГН: **********. с адрес: гр.
******************, всички чрез адв. А. П. – САК, съдебен адрес: гр. ************* срещу
В. В. Т., с ЕГН: **********, адрес: град ************, Ф. Г. Х., с ЕГН: **********, с адрес
в град *************** и „ИНТЕРНЕШЪНЪЛ СЪЛЮШЪНС“ ЕООД, ЕИК:*********,
представлявано от управителя О. О.ов М..
Препис от исковата молба и приложенията към нея са редовно връчени на
ответниците, като в указания срок са подадени писмени отговори.
На основание чл. 140 ГПК, Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищеца, на основание чл. 237 ГПК и с оглед направеното от ответника с
отговора на исковата молба признание на иска, да посочи най-късно в първото по делото
съдебно заседание дали прави искане за постановяване на решение при признание на
иска, в който случай съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с решение
съобразно признанието.
В случай, че ищецът не заяви, че желае постановяване на решение при признание на
иска или изрично заяви, че не желае постановяване на решение при признание на иска,
съдът се произнася със съдебно решение по общия ред след провеждане на съдебно дирене и
събиране на доказателства, което може да доведе до извършване на допълнителни разноски
за страните.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 05.11.2025 г. от
14:15 часа, за която дата да се призоват страните.
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Предявени са обективно кумулативно съединени следните искове:
Отрицателен установителен иск по чл. 26, ал. 2, пр.2 ЗЗД за обявяване нищожност
1
на договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № ***. том/дело ***. дело № *****/10.08.1995г. по описа на АВ - ИР гр. С.
на Нотариус В. А.ова - I Нотариус при СНС;
Отрицателен установителен иск по чл. 26, ал. 1 ЗЗД за обявяване нищожност на
договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № ****. том II, per. № ****. дело № ***/2024 год. по описа на нотариус А.
Ш.. per. № 500 в РНК;
Отрицателен установителен иск по чл. 26, ал.1 ЗЗД за обявяване нищожност на
договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот вх. рег. № ******/23.12.2024 г., акт. № 19, том *****, дело № 82472/2024 г.
по описа на Служба по вписванията гр. С., кумулативно съединени с положителен
установителен иск по чл.124 ГПК от ищците за признаване за установено, че същите са
собственици на процесния недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№ 68134.1386.91 (ЕКАТТЕ шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, кад. район
хиляда триста осемдесет и шест, имот деветдесет и едно) по кадастралната карта и
кадастрални регистри на гр. С., одобрени със заповед № РД-18- 48/12.10.2011 г. на изп.
директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 07.08.2024 г., с адрес: гр. С.,
район ********** (************), с площ от 494 кв.м. (четиристотин деветдесет и четири
кв.м.), с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: 91
(деветдесет и едно), кв. 245 (двеста четиридесет и пет), при съседи: ПИ с ид. №
68134.1386.2085, ПИ с ид. № 68134.1386.92, ПИ с ид. № 68134.1386.90, ПИ с ид. №
68134.1386.2105, който ПИ №68134.1386.91 е идентичен с УПИ XV-91 /петнадесети, за имот
планоснимачен номер деветдесет и едно/ от кв. 245 /двеста четиридесет и пет/, описан в
Нотариален акт №***, том ***, дело №*****/10.08.1995г. на В. А.ова - I-ви Нотариус при
СНС към СРС/ от стар регулационен план на бул. ******* одобрени със Заповед №РД-50-
09293/25.09.1985г. на главния архитект на С., ЧИРП одобрено със Заповед №РД- 50-09-
12/22.04.1993г. на главния архитект на С. и Заповед №РД-09-50- 510/01.12.2000г. на главния
архитект на С. за поправка на ОФГ, видно от Удостоверение за идентичност на имот изх.
№94- 00-2810(1) от 17.09.2024 г. на ГИС С. ЕООД, който имот по доказателствен документ
за собственост от 1995 г. представлява застроено ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ от 478
кв.м. (четиристотин седемдесет и осем кв.м.), находящо се в гр. С., район ******,
съставляващо парцел XV-91 (петнадесети за имот деветдесет и едно), кв. 245 (двеста
четиридесет и пет) по плана на гр. С., местността „*******“, при граници: от север - ул.
*********, от запад - ул. *********** от юг - С*********, на изток - ************,
ЗАЕДНО с построената в имота СГРАДА с идентификатор № 68134.1386.91.1 (ЕКАТТЕ
шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, кад. район хиляда триста осемдесет и шест,
имот деветдесет и едно, сграда едно), последно изменение на КККР, засягащо сградата е от
11.11.2015 г., с: застроена площ по кадастрална скица от 108 кв.м. (сто и осем кв.м.), на един
етаж, без данни за нанесени самостоятелни обекти в сградата, с предназначение за жилищна
сграда - еднофамилна, описана в доказателствения документ за собственост от 1995 г. като
масивна ЖИЛИЩНА СГРАДА, с площ от 42 кв.м. (четиридесет и два кв.м.), състояща се от
стая, кухня, баня с тоалетна, заедно с мазе и подпокривно пространство.
Като последица (при евентуално уважаване на исковете) се иска отмяна по чл.537,
ал.2 ГПК на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***. том/дело ***.
дело № *****/10.08.1995г. по описа на АВ - ИР гр. С. на Нотариус В. А.ова - I Нотариус при
СНС; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ****. том II, per. № ****.
дело № ***/2024 год. по описа на нотариус А. Ш.. per. № 500 в РНК; Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот вх. рег. № ******/23.12.2024 г., акт. № 19, том *****,
дело № 82472/2024 г. по описа на Служба по вписванията гр. С.;
Ищците твърдят, че са собственици на процесния недвижим имот в следствие на
наследствени правоприемства и извършени сделки, подробно и хронологично описани в
исковата молба, при квоти, посочени в исковата молба. Твърдят, че първият отнетник - В. В.
2
Т. с ЕГН **********, се легитимирал като собственик на процесния имот с Нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том/дело ***, дело № *****/10.08.1995г. по
описа на АВ - ИР гр. С. на Нотариус В. А.ова - I Нотариус при СНС към Софийски районен
съд и прехвърлил същия на втория ответник – Ф. Г. Х. с Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № ****. том II, per. № ****. дело № ***/2024 год. по описа на
нотариус А. Ш.. per. № 500 в РНК, който от своя страна извършил последващо разпореждане
с процесния недвижим имот, като съгласно Договор за покупко – продажба на недвижим
имот, обективиран в нотариален акт вх. рег. № ******/23.12.2024 г., акт. № 19, том *****,
дело № 82472/2024 г. по описа на Служба по вписванията гр. С., е прехвърлил на
„Интернешънъл Сълюшънс“ ЕООД, ЕИК *********, представлявано от управителя О. О.ов
М.. Ищците твърдят, че от датата на оспорената сделка - 10.08.1995 г. до датата на съставяне
на последващия нотариален акт 19.09.2024 г. В. Т. не фигурирал никъде като собственик на
имотите, никога не е влизал във владение на същите, както и не е отправял каквито и да е
претенции към правото на собственост върху същите. Процесните сделки били извършени
при липса на знанието и съгласието на легитимните собственици на продаваемите
недвижими имоти, предвид което ищците молят за уважаване на предявените искове.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор на исковата молба, с който се
признава иска и се моли за постановяване на решение при признание на иска.
По разпределяне на доказателствената тежест между страните:
УКАЗВА на ищеца, че в негова тежест е да докаже по делото, че има договор за
продажба, сключен между ответниците, както и че договорът за продажба не е породил
действие поради наличие на основание за нищожност. По иска с правно основание чл.124,
ал.1 ГПК, в тежест на ищцата е да докаже, че е собственик на процесния имот на заявеното
правно основание.
С оглед процесуалното поведение на ответниците, съдът ОТДЕЛЯ, на основание чл.
153 ГПК, като безспорни между страните всички факти и обстоятелства, заявени в исковата
молба.
По доказателствата:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ доказателствените искания на страните, доколкото
всички въпроси, установими чрез поисканите доказателства и доказателствени средства, са
отделени като безспорни по делото.
Препис от определението да се изпрати на страните чрез техните процесуални
представители.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3