РЕШЕНИЕ
№ 346
гр. Ямбол, 01.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
втори юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Светла Р. Димитрова
при участието на секретаря Й.Г.П
като разгледа докладваното от Светла Р. Димитрова Гражданско дело №
20212330101745 по описа за 2021 година
Производството по делото е за делба в І-ва фаза по допускането й.
Същото е образувано по молба на П. ИЛ. С., П. Й. С., К. И.С. и Й. Р. С.,
против ЯНК. ИВ. С., К. Д. М., Т. Ж. Л., К. Ж. Л., с която се желаят да се
допусне делба на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №87374.530.287 по кадастралната
карта на гр.Я., с площ от 248 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: за търговски обект, комплекс, при
съседи на имота: №87374.530.291, №87374.530.276. №87374.530.272,
№87374.531.127.
Твърди, че в кадастралната карта има нанесена сграда с идентификатор
№87374.530.287 , но тя не съществува на място, като имотът е незастроен.
Твърди се, че част от правото на собственост от гореописания имот, а
именно: 160/246 идеални части е придобит по давностно владение и
наследство от наследодателя С. Г. Б., б.ж. на гр.Я. за което има издаден
Нотариален акт №***, том ***, рег.№***, дело №*** от 14.12.2009г. на ***
Д.Л., с рег.№***, район на действие РС-Я. Съгласно този нотариален акт
съсобственици на 160/246 идеални части са: М. Г. В., с ЕГН-********** - на
1/10 ид.ч.; А. Г. Т., с ЕГН-********** - на 1/10 ид.ч.; И.Г. Т. - на 1/10 ид.ч.;
1
Щ. Г. Д.- на 1/10 ид.ч.; С. Д. С. - на 1/10 ид.ч.; К. Д. М. - на 1/10 ид.ч.; И. Д. Б.
- на 1/5 ид.ч.; П. ИЛ. С. - на 1/15 ид.ч., КР. ИЛ. С., - на 1/15 ид.ч.; Т. Ж. Л. - на
1/30 ид.ч. и К. Ж. Л., с ЕГН-********** - на 1/30 ид.ч.
В последствие с Нотариален акт №***, том ***, рег.№***, дело №***
от 21.12.2009г. на *** Д. Л., с рег.№*** съсобствениците М. Г. В., А. Г. Т..
И.Д. Б. и И.Г. Т.продадоха техните идеални части , или общо 1/2 идеална част
от 160/246 идеални части, от имота на П. ИЛ. С. и КР. ИЛ. С., при равни
права.
Посочва, че със Заповед на Началника на СГКК-Я. е отстранена
непълнота ли грешка, като площта на имота е променена от 246 кв.м. на 248
кв.м.
С Нотариален акт №***, том ***, рег.№***, дело №*** от 18.09.2015г.
на *** Д.Л., с рег.№*** Ч. Д. Д., като единствен наследник на Щ. Г. Д., е
продал собствената си 1/10 идеална част от 160/248 идеални части от имота
отново на П. ИЛ. С. и КР. ИЛ. С., при равни права.
С Договор от 18.10.2016г. , нот.вписан вх.рег.№***, том ***, стр.***г.
Община Я. е продала останалите 88/248 идеални части от имота отново на П.
ИЛ. С. и КР. ИЛ. С..
По време на описаните по-горе три покупко-продажби, както и към
настоящия момент купувачите П. ИЛ. С. и КР. ИЛ. С. са в законно сключен
брак съответно с П. Й. С., и Й. Р. С..
С оглед описаните по-горе сделки, към настоящия момент имотът е
съсобствен между страните по делото при следните квоти:
П. ИЛ. С. - 32/744 ид.части, съгласно Нотариален акт №*** от
14.12.2009г.;
КР. ИЛ. С. 32/744 ид.части, съгласно Нотариален акт №*** от
14.12.2009г.;
П. ИЛ. С. и П. Й. С., общо при условията на семейна имуществена
общност- 276/744 ид.части (120/744 ид.ч., закупени съгласно Нотариален
акт №*** от 21.12.2009г. + 24/744, закупени съгласно Нотариален акт
№*** от 18.09.2015 + 132/744 ид.част, закупени съгласно Договор от
18.10.2016г.);
КР. ИЛ. С. и Й. Р. С. общо при условията на семейна имуществена
2
общност- 276/744 ид.части (120/744 ид.ч., закупени съгласно Нотариален
акт №*** от 21.12.2009г. + 24/744, закупени съгласно Нотариален акт
№*** от 18.09.2015 +132/744 ид.част, закупени съгласно Договор от
18.10.2016г.);
С. Д. С. - 48/744 ид.части, съгласно Нотариален акт №***от 14.12.2009г.;
К. Д. М. - 48/744 ид.части, съгласно Нотариален акт №*** от
14.12.2009г.;
Т. Ж. Л. - 16/744 ид.части, съгласно Нотариален акт №*** от
14.12.2009г. и
К. Ж. Л. 16/744 ид.части, съгласно Нотариален акт №*** от 14.12.2009г.
В хода на съдебното дирене исковата претенция се поддържа изцяло. Тъй
като първоначално посочения ответник в исковата молба С. Д. С. е
констатирано че е починал на 23.04.2015 г. на негово място в производството
са конституирани неговите наследници ЯНК. ИВ. С. и Д. С. С.. С оглед на
това ищците са направили изменение в петитума на иска относно квотите при
които желаят да се допусне делбата а именно: за П. ИЛ. С. – 32/744 ид.ч., за
КР. ИЛ. С. - 32/744 ид.ч., за П. ИЛ. С. и П. Й. С. общо при условията на СИО
– 276/744 ид.ч.; за КР. ИЛ. С. и Й. Р. С. общо при условията на СИО – 276/744
ид.ч.; за ЯНК. ИВ. С. – 24/744 ид.ч.; за Д. С. С. – 24/744 ид.ч.; за К. Д. М. –
48/744 ид.ч.; за Т. Ж. Л. – 16/744 ид.ч. и за К. Ж. Л. - 16/744 ид.ч.;
В хода на съдебното дирене молбата се поддържа.
В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил писмен отговор от
ответниците. Същите не се явяват в съдебно заседание и не вземат становище
по иска.
След преценка на събраните по делото доказателства съдът приема за
установено следното от фактическа страна:
Съгласно нотариален акт № ***, том ***, рег № ***, дело № ***, от
04.12.2009 г. на *** № *** М. Г. В., А. Г. Т., И.Г. Т., Щ. Г. Д., С. Д. С., К. Д.
М., И. Д. Б., П. ИЛ. С., КР. ИЛ. С., Т. Ж. Л. и К. Ж. Л. са признати за
съсобственици по наследство и давностно владение от наследодателя им С. Г.
Б. б.ж. на гр. Я., починал на 05.08.1959 г. при следните квоти: по 1/10 ид.ч. за
М. Г. В., А. Г. Т., И.Г. Т., Щ. Г. Д., С. Д. С. и К. Д. М.; 1/5 ид.ч. за И. Д. Б.; по
1/15 ид.ч. за П. И. С. и К. И. С. и по 1/30 ид.ч. за Т. Ж. Л. и К.Ж. Л., върху
следния недвижим имот находящ се в гр. Я., обл. Я., ул. ***, а именно:
3
160/246 ид.ч. от ПИ с идентификатор 87374.530.287 по кадастралната карта на
града, одобрена със заповед № *** г. на ИД на АК, целият с площ от 246
кв.м., с трайно предназначение на територията : „Урбанизирана“, с начин на
трайно ползване: „За търговски обект, комплекс“ при граници: ПИ с
идентификатор №№ 87374.530.285, 87374.530.276, 87374.530.272,
87374.531.127.
Съгласно нотариален акт № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** от
21.12.2009 г. на *** с рег. № *** И.Д. Б., А. Г. Т. М. Г. В. и И.Г. Т. са продали
на П. И. С. и К. И. С. при равни права: 1/5 ид.ч. за първия и по 1/10 ид.ч за
всеки от останалите трима представляващи общо ½ ид.ч. от следния
съсобствен недвижим имот находящ се в гр. Я., обл. Я, ул. ***, а именно:
160/246 ид.ч. от ПИ с идентификатор № 87374.530.287 по кадастралната карта
на града одобрена със заповед № *** г. на ИД на АК, целия с площ от 246
кв.м. с трайно предназначение на територията : „Урбанизирана“, с начин на
трайно ползване: „За търговски обект, комплекс“ при граници: ПИ с
идентификатор №№ 87374.530.285, 87374.530.276, 87374.530.272,
87374.531.127.
Съгласно нотариален акт № ***, том ***, рег. № ***, дело № ***, от
18.09.2015 г. на *** с рег. № ***, Ч. Д.д.е продал на П. И. С. и К. И. С. при
равни квоти, своята 1/10 ид.ч. от следния съсобствен недвижим имот находящ
се в гр. Я. , ул. ***, а именно: 160/248 ид.ч. ПИ с идентификатор
87374.530.287 по кадастралната карта на града одобрена със заповед № *** г.
на ИД на АК, целия с площ от 246 кв.м. с трайно предназначение на
територията : „Урбанизирана“, с начин на трайно ползване: „За търговски
обект, комплекс“ при граници: ПИ с идентификатор №№ 87374.530.285,
87374.530.276, 87374.530.272, 87374.531.127.
Видно от договор за продажба на недвижим имот от 18.10.2016 г.
вписан в службата по вписванията гр. Я. на 16.10.2016 г. вх. № *** том ***
стр. *** на основание чл. 36, ал.3 от ЗОС решение по т.4 на десетото
заседание на ОбС Я. от 30.06.2016 г. и заповед № *** от 26.07.2016 г. на ***
на община Я., община Я. е продала при равни квоти на П. И. С. и К. И. С.
правото на собственост върху имот частна общинска собственост 88/248 ид.ч.
от ПИ 87374.530.287 по КК и КР на гр. Я., одобрени със заповед № *** г. на
ИД на АГКК, последно изменени със заповед *** от 18.01.2013 г. на *** на
4
СГКК Я., находящ се на ул.***, целия с площ 248 кв.м., начин на трайно
ползване – за търговски обект, комплекс при описани в договора граници.
За ПИ с идентификатор 87374.530.287 е представена скица № *** от
22.01.2021 г. на СГКК- гр. Я. , според която адреса на поземления имот е
гр.Я., ул.*** с площ от 248 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: за търговски обект, комплекс.
Представено е удостоверение за данъчна оценка изх. № *** г. и
удостоверение изх. № *** г. на Община Я.
Съгласно удостоверение за граждански брак на ГНС-Я. П. ИЛ. С. и П.Й.
М. са сключили граждански брак на 19.09.1976г.
Съгласно удостоверение за граждански брак на ГНС-С. К. И С. и Й.Р. С.
са сключили граждански брак на 12.11.1981г.
При така установеното от фактическа страна съдът прави следните
правни изводи:
Предявеният иск е за делба по реда на по реда на чл. 341 и сл. от ГПК
по предявен иск с правно осн. чл.34 ЗС, вр. с чл.69 от ЗН.
По силата на чл.344,ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска
делбата,съдът се произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти ще
се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. Съдът намира иска
за допустим, а по същество за основателен.
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно
член 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда
друго. В случая делбата се води между съсобственици, като съсобствеността е
възникнала въз основа на наследство, оставено по наследство и давностно
владение от наследодателя им С. Г. Б.и чрез покупко-продажба.
С оглед представените по делото доказателства и като съобрази
правата на всеки един съделител върху съсобствеността, съдът намира, че
делбата върху процесния имот следва да бъде допусната при следните квоти: :
за П. ИЛ. С. – 32/744 ид.ч., за КР. ИЛ. С. - 32/744 ид.ч., за П. ИЛ. С. и П. Й. С.
общо при условията на СИО – 276/744 ид.ч.; за КР. ИЛ. С. и Й. Р. С. общо при
условията на СИО – 276/744 ид.ч.; за ЯНК. ИВ. С. – 24/744 ид.ч.; за Д. С. С. –
24/744 ид.ч.; за К. Д. М. – 48/744 ид.ч.; за Т. Ж. Л. – 16/744 ид.ч. и за К. Ж. Л.
- 16/744 ид.ч.;
5
Воден от горното , съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между П. И. С., с ЕГН
********** от гр.Я., ул.“***, П. Й. С., ЕГН ********** от гр.Я., ул.***, К. И.
С., ЕГН ********** от гр.Я., ж.к.***, , Й. Р. С., ЕГН **********, Я. И. С.,
ЕГН ********** от гр.Я., ул.***, Д. С. С., ЕГН ********** от гр.С., ул.***, К.
Д. М., ЕГН ********** от гр.Я., ул.“***, Т. Ж. Л., ЕГН ********** от гр.Я.,
ж.к.*** и К. Ж. Л., ЕГН ********** от гр.Я., ж-к.*** по отношение на
следния недвижим имот, находящи се в гр.Я., ул.***, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №87374.530.287 по кадастралната
карта на гр.Я., с площ от 248 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: за търговски обект, комплекс, при
съседи на имота: №87374.530.291, №87374.530.276. №87374.530.272,
№87374.531.127 при квоти : за П. ИЛ. С. – 32/744 ид.ч., за КР. ИЛ. С. - 32/744
ид.ч., за П. ИЛ. С. и П. Й. С. общо при условията на СИО – 276/744 ид.ч.; за
КР. ИЛ. С. и Й. Р. С. общо при условията на СИО – 276/744 ид.ч.; за ЯНК.
ИВ. С. – 24/744 ид.ч.; за Д. С. С. – 24/744 ид.ч.; за К. Д. М. – 48/744 ид.ч.; за Т.
Ж. Л. – 16/744 ид.ч. и за К. Ж. Л. - 16/744 ид.ч.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Я. в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Я.: _______________________
6