Р Е Ш Е Н И Е
№ 208
гр. Троян, 01.07.2020 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Троянски
районен съд, четвърти състав, в публичното
заседание на първи юни две хиляди и двадесета година в състав:
Председател:
Десислава Ютерова
при
секретаря М. Станчева и в присъствието на прокурора ...……………..........…...... като
разгледа докладваното от съдията – Ютерова гр.
дело № 585 по описа на ТРС за 2019 год., за да се произнесе -
съобрази:
С влязло в
законна сила решение № 390 от 29.10.2019 г. по настоящето дело съда е допуснал
да се извърши делба между страните по делото М.П.Б., И.С.Б.,***, Р.П.Л. ***, Х.И.К.,
Н.Х.Г.,*** и М.Х.М. *** на следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
52218.853.6 в гр. Априлци, община Априлци, област Ловеч по кадастралната карта
и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-49/31.08.2007 год. на
Изпълнителен директор на АГКК; Последно изменение със заповед: Няма издадена
заповед за изменение в КККР; Адрес на поземления имот: гр. Априлци, кв. Острец,
местност БОЕВЦИ; Площ: 2362 квадратни метра; Трайно предназначение на
територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Ливада; Категория на земята
при неполивни условия: 10; Стар идентификатор: Няма; Номер по предходен план:
17000600, квартал 0; Съседи: имот № 52218.583.3; имот № 52218.853.4; имот №
52218.853.5; имот № 52218.853.78 и имот № 52218.853.524 Данъчната оценка на
имота е 13.60 лева.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 52218.853.7 в гр. Априлци,
община Априлци, област Ловеч по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД-18-49/31.08.2007 год. на Изпълнителен директор на АГКК;
Последно изменение със заповед: Няма издадена заповед за изменение в КККР;
Адрес на поземления имот: гр. Априлци, кв. Острец, местност БОЕВЦИ; Площ: 2861
квадратни метра; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на
трайно ползване: Ливада; Категория на земята при неполивни условия: 10; Стар
идентификатор: Няма; Номер по предходен план: 17000700, квартал 0; Съседи: имот
№ 52218.583.62; имот № 52218.853.524; имот № 52218.853.76; имот № 52218.853.8;
имот № 52218.853.47; имот № 52218.853.50 и имот № 52218.853.40.
Данъчната оценка на имота е
16.50 лева.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 52218.853.73 в гр. Априлци,
община Априлци, област Ловеч по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД-18-49/31.08.2007 год. на Изпълнителен директор на АГКК;
Последно изменение със заповед: Няма издадена заповед за изменение в КККР;
Адрес на поземления имот: гр. Априлци, кв. Острец, местност БОЕВЦИ; Площ: 3497
квадратни метра; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на
трайно ползване: Ливада; Категория на земята при неполивни условия: 10; Стар
идентификатор: Няма; Номер по предходен план: 17000300, квартал 0; Съседи: имот
№ 52218.583.44; имот № 52218.853.43; имот № 52218.891.328 и имот №
52218.853.530.
Данъчната оценка на имота е 20.10 лева.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 52218.891.1 в гр. Априлци,
община Априлци, област Ловеч по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД-18-49/31.08.2007 год. на Изпълнителен директор на АГКК;
Последно изменение със заповед: Няма издадена заповед за изменение в КККР;
Адрес на поземления имот: гр. Априлци, кв. Острец, местност БУЧЕВЦИ; Площ: 1880
квадратни метра; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на
трайно ползване: Овощна градина; Категория на земята при неполивни условия: 9;
Стар идентификатор: Няма; Номер по предходен план: *********, квартал 0;
Съседи: имот № 52218.898.55; имот № 52218.891.27 и имот № 52218.891.2.
Данъчната оценка на имота е 84.30 лева.
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 52218.897.45 в
гр. Априлци, община Априлци, област Ловеч по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-49/31.08.2007 год. на
Изпълнителен директор на АГКК; Последно изменение със заповед: Няма издадена
заповед за изменение в КККР; Адрес на поземления имот: гр. Априлци, кв. Острец,
местност ПРЕДЕЛЪТ-ЗАП(ЯБ.); Площ: 1814 квадратни метра; Трайно предназначение
на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Овощна градина; Категория
на земята при неполивни условия: 8; Стар идентификатор: Няма; Номер по
предходен план: 38004500, квартал 0; Съседи: имот № 52218.897.21; имот №
52218.897.20; имот № 52218.897.19; имот № 52218.897.18 и имот № 52218.897.15.
Данъчната оценка на имота е 131.40 лева.
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 52218.853.63 в
гр. Априлци, община Априлци, област Ловеч по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-49/31.08.2007 год. на
Изпълнителен директор на АГКК; Последно изменение със заповед: Няма издадена
заповед за изменение в КККР; Адрес на поземления имот: гр. Априлци, кв. Острец,
местност БОЕВЦИ; Площ: 705 квадратни метра; Трайно предназначение на
територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Ливада; Категория на земята
при неполивни условия: 6; Стар идентификатор: Няма; Номер по предходен план:
17006300, квартал 0; Съседи: имот № 52218.853.65; имот № 52218.853.64; имот №
52218.853.59; имот № 52218.853.61; имот № 52218.853.379 и имот № 52218.853.66.
Данъчната оценка на имота е 43.80 лева.
От делбените
имоти съда е постановил в решението си да бъдат образувани осем равни дяла,
от които за съделителите Р.П.Л. и Х.И.К. са отредени
по два дяла /по ¼ ид. част/ и за съделителите М.П.Б.,
И.С.Б., Н.Х.Г. и М.Х.М. са отредени по един дял /по 1/8 ид.
част/.
Настоящата
инстанция е насрочила с. з. за разглеждане на втора фаза от съдебната делба.
Във втората фаза на съдебната делба
ищците И. и М.Б. са заявили претенции по сметки по реда на чл. 346 от ГПК за
полезните подобрения в имот с иднетфикатор
52218.853.7, за сумата 4 200 лева, както следва: култивиране на земята –
300.00 лева; засяти около 80 бр. плодни дървета:
сливи, ябълки, круши, джанки, вишни, арония – 800
лева; изграждане на ограда от оградна мрежа и дървени
елементи с дървена входна порта – 1100 лева и изграждане на сезонна постройка,
състояща се от една стая за живеене и едно помещение за инвентар – 2000 лева.
Във връзка с това, съда е допуснал гласни доказателства – разпитан е свидетеля П.М.Л.,
който излага, че процесния имот е обработван още от С.
Б. - бащата на И.Б., съответно съпруг на М.Б., който е бил агроном в Пловдив. В
имота има постройка от дядото да ищеца, който също се е казвал И., която е
ремонтирана от С. Б. и М.Б.. До нея те са направили и паянтова постройка за
съхранение на инвентара. С. Б. е засял
имота с овощни дървета – ябълки, круши, череши. Преди около четири години И.Б.
е упълномощил свидетеля Л. да се грижи за процесното
място.
В
първото по делото заседание съда е допуснал и назначил съдебно – техническа
експертиза. Вещото лице инж. Ж.Й. е разпределила процесните
имоти съобразно законовите права на страните по допусната делба по следния
начин: Първи дял: 2 дяла, полагащи се
Съдът е изслушал и възприел
заключението, в с. з. се явява пълномощника на ищците адв.
В.А., който по същество моли съда да извърши делбата при условията на чл. 353
от ГПК, като в общ дял на М.Б. и И.Б. съда постави определения дал пети от
заключението на СТЕ - Поземлен имот 52218.853.7, тъй като в него двамата съделители са извършили и претендираните
в процеса подобрения. Останалите съделители не са
изразили становище по същество.
С оглед на изложеното в
настоящия казус е налице хипотезата на чл. 353 от ГПК – реалното извършване на
делбата следва да бъде сторена като съда разпредели наследствените имоти между съделителите в зависимост от делбените
им квоти, определени както следва: за Р.П.Л. - 2 дяла,
Х. Илиев К. - 2 дяла, М.П.Б. - 1 дял, И.С.Б. -1 дял, Н.Х.Г. - 1 дял, М.Х.М. -1
дял.
Основен принцип
в делбеното производство е делбата да бъде извършена
така, че всеки съделител да получи своя дял в натура,
като неравенството на дяловете се изравнява в пари – чл. 69 ал. 2 изр. 1 и 2 от ЗН. Той може да бъде реализиран както, чрез теглене на жребий, така и
посредством разпределение на имотите от съда по реда на чл. 353 от ГПК. Съгласно посочената разпоредба съдът може да
извърши делбата, като разпредели имотите между съделителите,
без да тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се
оказва невъзможно или много неудобно.
Необходимо условие, за да се ликвидира
съсобствеността чрез жребий или чрез разпределение на имотите без да се тегли
жребий е броят на имотите в съсобственост да е равен или да надвишава броя на съделителите, така, че всеки съсобственик да получи своя
дял в натура, като неравенството в дяловете се изравнява в пари. Този основен
принцип може да бъде реализиран и посредством извършено по реда на чл. 353 от ГПК разпределение на имотите от съда, като изборът на способ, по който да бъде
извършена делбата, се обуславя не само от простото съотношение между броя на съделителите и броя на имотите, предмет на делбата, или
само от съпоставяне на стойността на имотите с обема на притежаваните от съделителите права. Всички установени по делото правнозначими за избора на способ за извършване на делбата
факти и обстоятелства следва да бъдат взети предвид. В настоящия случай съдът
съобрази, че двама от съделителите – ищците М. и И.Б.
вече ползват трайно единия от делбените имоти, в
който са направили и полезни подобрения – факт, който се установява от
показанията на разпитания свидетел П.М.Л., както и от СТЕ, която ги е оценила
на стойност 4 460 лева. При това положение извършването на делбата чрез
жребий би създало значителни неудобства на страните. Имотите са с максимално
близка стойност, като разликата в стойностите им може да се компенсира с
парично уравнение. С оглед обстоятелството, че една от страните вече ползва
имота, без противопоставяне от другите страни. При тази хипотеза съда не е съставил и одобрил проекто-разделителен
протокол. По реда на чл. 353 от ГПК съда следва да положи усилие да разпредели
имотите между съделителите, като всеки от тях получи
реален дял, съобразен със законовите му права. Оптимално това е постигнато с
предложеното разпределение от заключението на техническата експертиза с вещо
лице инж. Ж.Й. и ще следва дял V да бъде разпределен общо на ищците И.Б. и М.Б.,
дял І – на ответницата Р.П.Л., дял ІІ на ответника Х.И.К., дял ІІІ на
ответницата Н.Х.Г. и дял ІV на ответницата М.Х.М.. За уравнение на дяловете
следва съделителите да заплатят сумите, така както са
посочени в заключението на СТЕ.
Ще следва съделителите да заплатят в полза на Държавата по сметка на
съдебната власт 4% държавна такса върху стойността на дяловете им, както
следва:
М.П.Б. и И.С.Б. - 32.28 лева; Р.П.Л. - 48.20 лева; Х.И.К. - 25.40 лева; Н.Х.Г. - 22.12
лева и М.Х.М. - 22.76 лева. Относно предявения иск по чл. 346 от ГПК,
при този изход на процеса ще следва всеки един от ответниците да заплати 4 %
държавна такса в размер на 44.60 лева от общо 178.40 лева.
Ищците в процеса
М.Б. и И.Б., претендират за сторени сдебно-деловони
разноски в размер на 912 лева /списък по чл. 80 от ГПК./ На М.Б. и И.Б. следва
да бъдат присъдени разноските съответно с дяловете им, както следва Р.П.Л. -
228 лева и Х.И.К. – 228 лева; Н.Х.Г. - 114
лева и М.Х.М. – 114 лева.
Водим от горното, съдът
Р
Е Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ
в общ дял по реда на чл. 353 от ГПК на М.П.Б., ЕГН ********** и И.С.Б., ЕГН **********,
двамата с адрес: ***
следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
52218.853.7 в гр. Априлци, община Априлци, област Ловеч по кадастралната карта
и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-49/31.08.2007 год. на
Изпълнителен директор на АГКК; Последно изменение със заповед: Няма издадена
заповед за изменение в КККР; Адрес на поземления имот: гр. Априлци, кв. Острец,
местност БОЕВЦИ; Площ: 2861 квадратни метра; Трайно предназначение на
територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Ливада; Категория на земята
при неполивни условия: 10; Стар идентификатор: Няма; Номер по предходен план:
17000700, квартал 0; Съседи: имот № 52218.583.62; имот № 52218.853.524; имот №
52218.853.76; имот № 52218.853.8; имот № 52218.853.47; имот № 52218.853.50 и
имот № 52218.853.40, на стойност 807 лева, ВЕДНО С ИЗВЪРШЕНИТЕ ПОДОБРЕНИЯ В
ИМОТА на стойност 4 460 лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ
в дял по реда на чл. 353 от ГПК на Р.П.Л., ЕГН **********, адрес: *** следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 52218.853.73 в гр. Априлци, община
Априлци, област Ловеч по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени
със Заповед РД-18-49/31.08.2007 год. на Изпълнителен директор на АГКК; Последно
изменение със заповед: Няма издадена заповед за изменение в КККР; Адрес на
поземления имот: гр. Априлци, кв. Острец, местност БОЕВЦИ; Площ: 3497 квадратни
метра; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно
ползване: Ливада; Категория на земята при неполивни условия: 10; Стар
идентификатор: Няма; Номер по предходен план: 17000300, квартал 0; Съседи: имот
№ 52218.583.44; имот № 52218.853.43; имот № 52218.891.328 и имот №
52218.853.530, на стойност 1 205 лева, като за уравнение на дела ОСЪЖДА Р.П.Л.,
с горните данни да заплати на М.П.Б., ЕГН ********** и И.С.Б., ЕГН **********,
двамата с адрес: *** сумата 262.75 – двеста шестдесет и два лева и 75 стотинки,
както и на Х.И.К., ЕГН **********, адрес: *** сумата 262.75 – двеста шестдесет
и два лева и 75 стотинки.
РАЗПРЕДЕЛЯ в дял по реда на чл. 353 от ГПК на Х.И.К., ЕГН **********, адрес: ***, следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 52218.853.6 в гр. Априлци, община Априлци, област Ловеч по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед
РД-18-49/31.08.2007 год. на Изпълнителен директор на АГКК; Последно изменение
със заповед: Няма издадена заповед за изменение в КККР; Адрес на поземления
имот: гр. Априлци, кв. Острец, местност БОЕВЦИ; Площ: 2362 квадратни метра;
Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване:
Ливада; Категория на земята при неполивни условия: 10; Стар идентификатор:
Няма; Номер по предходен план: 17000600, квартал 0; Съседи: имот № 52218.583.3;
имот № 52218.853.4; имот № 52218.853.5; имот № 52218.853.78 и имот №
52218.853.524, стойност 549 лева и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 52218.853.63 в
гр. Априлци, община Априлци, област Ловеч по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-49/31.08.2007 год. на
Изпълнителен директор на АГКК; Последно изменение със заповед: Няма издадена
заповед за изменение в КККР; Адрес на поземления имот: гр. Априлци, кв. Острец,
местност БОЕВЦИ; Площ: 705 квадратни метра; Трайно предназначение на
територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Ливада; Категория на земята
при неполивни условия: 6; Стар идентификатор: Няма; Номер по предходен план:
17006300, квартал 0; Съседи: имот № 52218.853.65; имот № 52218.853.64; имот №
52218.853.59; имот № 52218.853.61; имот № 52218.853.379 и имот № 52218.853.66,
стойност 86 лева. Общата стойност на двата имота е в размер на 635 лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ в дял по реда на чл. 353 от ГПК на Н.Х.Г., ЕГН **********,
адрес: ***, следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 52218.891.1 в гр. Априлци, община Априлци, област Ловеч по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед
РД-18-49/31.08.2007 год. на Изпълнителен директор на АГКК; Последно изменение
със заповед: Няма издадена заповед за изменение в КККР; Адрес на поземления
имот: гр. Априлци, кв. Острец, местност БУЧЕВЦИ; Площ: 1880 квадратни метра;
Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване:
Овощна градина; Категория на земята при неполивни условия: 9; Стар
идентификатор: Няма; Номер по предходен план: *********, квартал 0; Съседи:
имот № 52218.898.55; имот № 52218.891.27 и имот № 52218.891.2., стойност 553
лева, като за уравнение на дяловете ОСЪЖДА Н.Х.Г., с горните данни да заплати
на Х.И.К., ЕГН **********, адрес: *** сумата 44.50 – четиридесет
и пет лева и 50 стотинки , а на М.П.Б., ЕГН ********** и И.С.Б., ЕГН **********,
двамата с адрес: *** - сумата 37.38 – тридесет е седем лева и 38 стотинки.
РАЗПРЕДЕЛЯ в дял по реда на чл. 353 от ГПК на М.Х.М., ЕГН **********,
адрес: *** следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 52218.897.45 в гр. Априлци, община
Априлци, област Ловеч по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени
със Заповед РД-18-49/31.08.2007 год. на Изпълнителен директор на АГКК; Последно
изменение със заповед: Няма издадена заповед за изменение в КККР; Адрес на
поземления имот: гр. Априлци, кв. Острец, местност ПРЕДЕЛЪТ-ЗАП(ЯБ.); Площ:
1814 квадратни метра; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин
на трайно ползване: Овощна градина; Категория на земята при неполивни условия:
8; Стар идентификатор: Няма; Номер по предходен план: 38004500, квартал 0;
Съседи: имот № 52218.897.21; имот № 52218.897.20; имот № 52218.897.19; имот №
52218.897.18 и имот № 52218.897.15, стойност 569 лева, като за уравнение на
дяловете ОСЪЖДА М.Х.М., с горните данни да заплати на М.П.Б., ЕГН
********** и И.С.Б., ЕГН **********, двамата с адрес: *** сумата 97.88 –
деветдесет и седем лева и 88 стотинки.
ОСЪЖДА всеки от съделителите да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на ТРС следните държавни такси, съобразно стойността на
дяловете им, както следва: М.П.Б., ЕГН **********
и И.С.Б., ЕГН **********, двамата с адрес: *** – сумата 32.28 – тридесет и два лева и 28 стотинки; Р.П.Л.,
ЕГН **********, адрес: *** – сумата 48.20 –
четиридесет и осем лева и 20 стотинки; Х.И.К., ЕГН **********, адрес: *** –
сумата 25.40 – двадесет и пет лева и
40 стотинки; Н.Х.Г., ЕГН **********, адрес: *** – сумата 22.12 – двадесет и два лева и 12 стотинки и М.Х.М.,
ЕГН **********, адрес: ***- сумата 22.76
– двадесет и два лева и 76 стотинки.
ОСЪЖДА всеки от съделителите Р.П.Л., ЕГН **********, адрес: ***, Х.И.К.,
ЕГН **********, адрес: ***, Н.Х.Г., ЕГН **********, адрес: *** и М.Х.М.,
ЕГН **********, адрес: *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на ТРС по 44.60 – четиридесет и
четири лева и 60 стотинки, държавна такса, изчислена върху стойността на подобренията.
ОСЪЖДА всеки от съделителите Р.Л., Х.К., Н.Г. и М.М.
да заплати на основание чл. 355 от ГПК на М.П.Б., ЕГН ********** и И.С.Б., ЕГН **********,
двамата с адрес: ***, сторени от тях съдебно-деловодни разноски, както следва: Р.П.Л.,
ЕГН **********, адрес: *** – сумата 228.00 – двеста двадесет и осем лева; Х.И.К., ЕГН **********, адрес: *** –
сумата 228.00 – двеста двадесет и осем лева; Н.Х.Г.,
ЕГН **********, адрес: *** – сумата
114.00 – сто и четиринадесет лева и М.Х.М., ЕГН **********, адрес: ***- сумата 114.00 – сто и четиринадесет лева.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред Ловешки окръжен
съд в двуседмичен срок от съобщението на страните, че е изготвено с мотивите.
Районен съдия: