№ 176
гр. гр. Добрич, 06.03.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ДОБРИЧ в закрито заседание на шести март през две
хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Галатея Ханджиева Милева
Членове:Диана Г. Дякова
Анна Великова
като разгледа докладваното от Галатея Ханджиева Милева Въззивно частно
гражданско дело № 20233200500079 по описа за 2023 година
и, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл.274 и сл. от ГПК и е образувано по частна жалба на „БГ
ЕСТЕЙТ“АД – гр.Варна срещу определение №411/17.10.2022г. по гр.д.№508/2022г. на
Балчишкия районен съд, с което производството по делото е прекратено.
Съгласно посоченото в частната жалба, първоинстанционният съд неправилно е
приел, че е сезиран с оспорване на съдържанието на протокол на общото събрание на
етажната собственост, по което оспорване компетентен да се произнесе е управителят
на етажната собственост, а не съдът. Подробно е аргументирано, че предявеният от
частния жалбоподател спор е по чл.40 от ЗУЕС за отмяна на решения на общото
събрание на етажната собственост. Иска се обжалваното прекратително определение да
бъде отменено и делото да бъде върнато на първоинстанционния съд за разглеждане.
В съответствие с чл.130 от ГПК препис от частната жалба не е връчван на
насрещната страна за отговор.
Частната жалба е редовна, подадена е в срока по чл.275 ал.1 от ГПК и е
допустима, като изходяща от ищеца по делото, за когото обжалваното определение е
неизгодно.
Разгледана по същество, частната жалба е основателна.
Първоинстанционното производство е образувано по искова молба на „БГ
ЕСТЕЙТ“АД – Варна срещу общото събрание на етажните собственици в Етажна
собственост с адрес гр.Балчик, ***. В исковата молба са изложени множество
обстоятелства, които се обобщават в следното: ищецът притежава самостоятелни
обекти в сграда в режим на етажна собственост в гр.Б., на посочения адрес; на
20.08.2022г. е проведено общо събрание на етажната собственост, което взело
1
решения; решенията са незаконосъобразни поради нарушаване реда за свикване на
общото събрание, поради липса на кворум и нарушаване законоустановеното
мнозинство за вземането им - следствие неправилно определяне идеалните части от
общите части на сградата за всеки един от собствениците, част от решенията са по
въпроси, невключени в предварително обявения дневен ред. Заявено е искане съдът да
отмени, като незаконосъобразни, всички решения от 20.08.2022г. на общото събрание
на етажната собственост.
Прието е в обжалваното определение, че съдът е сезиран с искане по чл.16 ал.9
от ЗУЕС, по което не е компетентен да се произнесе. Това е неправилно Доколкото в
исковата молба са изложени съображения за неточно от фактическа страна и
несъответно с изискванията на закона съдържание на протокола за проведеното на
20.08.2022г. общо събрание на етажната собственост, то е за обосноваване твърдяните
нарушения на изискванията за законосъобразност на взетите решения и не е оспорване
на съдържанието на протокола по смисъла на чл.16 ал.9 от ЗУЕС. Предявеният спор е
по чл.40 от ЗУЕС и компетентен да се произнесе по него е районният съд.
Следователно обжалваното определение за прекратяване на производството по
предявения иск следва да се отмени и делото да се изпрати за разглеждане на
Тервелския районен съд /определение по ч.гр.д.№25/2023г. на ДОС по чл.23 ал.3 от
ГПК/.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определение №411/17.10.2022г. по гр.д.№508/2022г. на Балчишкия
районен съд, с което производството по делото е прекратено и
ИЗПРАЩА делото за продължаване на съдопроизводствените действия на
Тервелския районен съд.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
2