№ 11848
гр. С., 15.05.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 50 СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА
при участието на секретаря ЛИЛЯНА ЛЮБ. АНДОНОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА
Гражданско дело № 20221110136306 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 14:53 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ Ц. А. Б., редовно призован, на осн. чл. 56, ал. 2 от ГПК, не се
явява, представлява се от адв. А., с пълномощно по делото
ОТВЕТНИКЪТ К. А. С., редовно призован, на осн. чл. 56, ал. 2 от ГПК, не
се явява, представлява се от адв. Б., с пълномощно по делото, и адв. Дишлиева, с
пълномощно от днес.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ Б. И. Т., редовно призовано на 29.03.2023 г. се явява.
Страните /поотделно/: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
ДОКЛАДВА заключение на СТЕ от 28.04.2023 г.
Сне се самоличност на вещото лице:
Б. И. Т., 50 г., българин, български гражданин, неосъждан, без родство и
дела със страните.
Вещото лице Т.: Знам за наказателната отговорност по чл. 291 от НК, която
нося. Представил съм заключение в срок, което поддържам.
Адв. Б.: Нямаме въпроси.
Адв. А.: Искам да направя едно уточнение по отношение на така
1
формираната сума, тъй като виждам, че Вие сте ползвал по Таблица 1 за
определяне на стойността на незастроен парцел?
Вещото лице Т.: Да.
Адв. А.: Тук като основни показатели, които сте ползвали принципно за
определяне на средна цена сте използвали имоти, които са реализирани или не,
като продадени или не?
Вещото лице Т.: Не. Това се офертни цени, нямам представа дали са
реализирани.
Адв. А.: При определянето на стойността на имота бихте ли ми казали дали
е ползван коефициент за амортизация, който е посочен?
Вещото лице Т.: В Таблица № 2, която всъщност извежда пазарната
стойност на имота по този подход, разходния, на 13 позиция е посочена
физическата амортизация, която е изчислена по формулата, която е на стр. 4
представена; така че е включен процент на амортизация. Амортизацията е
показана като проценти и под нея на 14 ред на Таблица 2 е самият коефициент.
Адв. А.: Аз не разбирам, по какъв начин точно всяка една от тези А, В,
каква стойност стои.
Съдът разяснява на адв. А., че според изложеното в заключението А е
действителната възраст на сградата, а величината В е експлоатационна възраст на
сградата, които показатели са посочени в характеристики показатели в Таблица №
2, т.3 и т.4.
Вещото лице Т.: Да.
Страните /поотделно/: Нямаме въпроси. Да се приеме заключението.
СЪДЪТ, като взе предвид представеното заключение, намира същото за
добросъвестно и компетентно изготвено, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА заключение на СТЕ, с допълнение от днес.
Да се изплати на вещото лице възнаграждение от внесения за това депозит в
общ размер на 400 лв.
Издаде се РКО.
Съдът сне самоличност на свидетеля, който се въведе в залата.
Б. Б.а В., родена на ******** г. в гр. С., българка, български гражданин,
неосъждана, без дела и родство със страните.
2
Съдът предупреди свидетеля за наказателната отговорност по чл.290 от
НК.
Свидетелят В.: Обещавам да кажа истината.
Свидетелят В. на въпроси на Съда: Знам за какво е делото. Познавам само
леля Н., чичо А. и К.. Другите не ги познавам. Аз живея в Г.. Навремето 1989-1990
г. имаше сладкарница и там се запознахме. Сега вече не е сладкарница, вече е по-
модерно. Там се запознахме. С леля Н. си допаднахме много, защото с майка ми
станаха много добри приятелки. Те имаха там вилно място. След като вече
станахме близки, говоря за период 2-3 седмици, тя ни покани да отидем да видим
мястото, където сади. Тя си садеше лук, доматки, пипер, като във всяко село.
Видяхме, че има някаква постройка, която беше само като гараж и ние се
учудихме. Попитахме защо е така, защото видяхме, че има бутнати тухли. Тогава
аз бях 19-20-годишна. Като отидохме тя каза, че от Общината са им казали да
разрушат това, което е било направено над гаража. Дали имаше плоча не мога да
кажа, защото ние седяхме в двора. След години тя ни покани пак да видим, вече
беше построено, нагоре имаше два етажа. Синът й се беше върнал от Камбоджа
ли, не знам от къде, и беше започнал да строи. Беше го направил наистина хубаво.
Върху тези гаражи той построи два етажа и таванско. Виждала съм го К. да строи.
Само той беше и леля Н. готвеше на работниците. Други от семейството нямаше.
Чичо А. почина рано, някъде 1996 г. Леля Н. почина 2017 г. Тя ми е разказвала, че
е имала и две дъщери, които никога не са се интересували от нея и аз не съм ги
виждала.
Свидетелят В. на въпроси на адв. Б.: Тези сестри не съм ги виждала там. Тя
беше много огорчена от това, че дъщери не се грижат за майка си. Доколкото знам
тази Ц., която е една от двете дъщери, изпращаше някакви пари, чрез
пълномощно, не знам не съм го видяла, но това го твърдеше леля Н.. Някакви
пари изпращала и после като се върнела тази Ц. си ги теглила. Не мога да кажа
дали е истина, не съм го видяла.
Свидетелят В. на въпроси на Съда: Това го знам от леля Н.. Тя ми каза, че
дъщеря й е изпращала пари. И тя имала пълномощно и когато се върнела тази
въпросната Ц., не я знам коя е, тя си ги теглила тези пари. Това е по думите на
леля Н..
Свидетелят В. на въпроси на адв. А.: Не мога да кажа точната година,
когато посетих вилата, било е някъде 1994-1995 г. Тогава бях 20-годишна. В
последствие ние останахме близки семейства майка ми и леля ми Н.;
3
контактуваха си. И аз съм ходила. Даже тук, в Надежда ги посещавах. Когато съм
ходила там, виждала съм чичо А.. Първоначално той и К. са били построили там
нещо, но от общината са им забранили и са им казали да го разрушат. После само
К. си строеше. Вторият път, когато отидох беше след 2000 г., не мога точно да
кажа 2001 или 2003, защото тя си беше жива, тя почина 2017 г. Единствено К.
строеше, друг никой не съм видяла. Когато започна да строи наново К., А. беше
починал. Започна да строи наново след 1996 г., не мога да кажа точната година,
защото сега не си спомням какво е било преди толкова години. Когато вилата
беше в готов вид съм ходила два пъти. Не съм влизала вътре. Нашите отношения
бяха такива разменяхме си разсад, седяхме отвън, пиехме кафе. Разменяхме си
разсад с леля Н.. Ходих, когато беше жива; след 2017 г. не съм ходила. Живея в Г.,
близко сме, пеша си ходим. Целогодишно живея там. Всички хора сме като едно
семейство, там се познаваме. Сега вече, като дойде демокрацията е малко по-така,
но навремето гледаха животни хората.
Страните /поотделно/: Нямаме повече въпроси.
Съдът освобождава свидетеля от съдебна зала.
Съдът сне самоличност на свидетеля, който се въведе в залата.
Е. А. С.а, родена на ******** г. в гр. С., българка, български гражданин,
неосъждана, сестра на Ц. Б. и К. С..
Съдът напомни на свидетеля възможността да откаже да даде
показания, на основание чл. 166 от ГПК.
Свидетелят С.а: Желая да свидетелствам.
Съдът предупреди свидетеля за наказателната отговорност по чл.290 от
НК.
Свидетелят С.а: Обещавам да кажа истината.
Свидетелят С.а на въпроси на адв. А.: Първо баща ми е строител. Сестра ми
е строителен инженер и му е помагала за строежа на вилата. Второ, купуват майка
ми и баща ми мястото на Г. 1965 г., няма регулация още. Баща ми решава да
направи вила за трите си деца, както в С. е направил за трите си деца къща на „Б.“
14. Струпва материалите 1983 г. Съставят му акт мисля, че лятото, който е 100 лв.
Той ги плаща и продължава да строи. Вторият етап е 1984 г., направил вече
гаражите и изградил височина 2,60 м. Това е изградено от камък, не е само от
тухла, камък, той е дялкал камък по камък, за да може да пасне. Аз имам и
снимка, която мога да Ви покажа. Построеното е височина 2 метра и 60 от кота
нула. Това е само камък. Това е нечовешки труд, няма кой да се нагърби с такава
4
работа. Такъв камък има и в къщата в С.. По същия начин баща ми си е изградил и
вилата. След 1984-1985 г. пак има констативен акт и наказателен акт.
Свидетелят С.а на въпроси на Съда: Стига се до това, защото той
продължава да строи. Плаща си глобата от 500 лв. Такъв акт му е издаден. Аз,
сестра ми, баща ми и кмета на Илиянци, тогава беше кмет Балабанов, забравила
съм малкото му име, това може да се провери, отиваме в район Д.с.. Първо беше
изпълнителния комитет, а по-големите отдели бяха на „Е.Й.“. Отиваме там в
правния отдел при мисля, че Ц. се казваше, и той ни казва: „Да, виждам
наказателният акт, може би трябва да платите глобата“, но той ни насочи към
отдела, който се занимава с ликвидиране на незаконни строежи, който се
намираше на „Б.“, в един безистен беше, това си спомням. Там отидохме и те ни
казаха: „Ние щяхме да дойдем, просто на майтап, да ви съборим къщата, която сте
изградили“. Викат „Платете си глобата“ и до тук. Към този момент той е
построил вече и след първата плоча, построил е нагоре първи етаж. След това
вече не е получавал актове. Но някъде 1989 г. при реорганизацията закриха район
Д.с. и направиха Община Н.И. и там вече сложиха отдел „Строителство и
благоустройство“. Баща ми е ходил няколко пъти, те му казаха: „Строй си къщата,
после ще дадем протокол за търпимост“. Баща ми построява къщата. Той
построява първи, втори, трети етаж, покрива всичко. Започва да я маже от вън и
отвътре. С майка ми изкопават два кладенеца. Когато баща ми ходи по отделите,
във връзка с наказателното постановление към този момент са три етажа и нищо
не е разрушавано, нито от властите, нито от нас. Баща ми измазва къщата отвътре
и отвън. Прави си ел. инсталацията, узаконява, вика човек от
електроснабдяването, има лицензирани фирми, които, за да се скачи към
електроснабдяване трябва лицензирана фирма да одобри самата инсталация. По
това време съм живяла в С.. Посещавала съм вилното място. Посещавала съм
майка ми и баща ми, нали са ми майка и баща. Как няма да посещавам? Дори съм
спала на вилата. Тя от 1988 г. е изградена.
Свидетелят С.а на въпроси на адв. А.: 1988 г. е пуснат тока и се е живяло
вътре на 1 и 2 етаж; 3 етаж още не е довършен, в смисъл измазана е една стая с
дюшеме, но нищо не е правено повече. Цялата сграда е завършена 1988 г. Майка
ми и баща ми си живееха там цяло лято, до късна есен, там готвеха, имаше има
електрически печки, легла, гардероби, които не стават в С. и се сменят с нещо се
качват на вилата. Имаше навсякъде дюшеме. Баща ми беше купил бойлери на
етажите, на двата етажа, умивалници, тоалетни чинии.
Свидетелят С.а на въпроси на Съда: Ние сме ходили със сестра ми събота и
5
неделя понеже работехме. Ползвахме вилата за почивните дни; и брат ми е идвал.
Помагали сме преди да се изгради вилата и аз, и брат ми, и сестра ми. Всеки как е
помагал? Най-малкото сме готвили в къщи. Баща ми беше направил една
подпорна стена, пак от камъни изградена. Ягоди имаше, отивахме да си почиваме.
Друго помагахме на баща ми- донесете ми вар, донесете ми това. Сестра ми със
съвети, защото тя беше и е строителен инженер, работела е към Главна дирекция
за изграждане на С..
Свидетелят С.а на въпроси на адв. А.: Всичко, което беше направено по
вилата, след смъртта на баща ми брат ми го стопанисва. Но какво да го
стопанисва като почнаха да крадат. Нападаха някакви от малцинствата. Вилата
отваряха. Той сложи едно семейство от малцинствата, което, за да се топли зимата
гореше дюшемето и врати.
Свидетелят С.а на въпроси на Съда: Това беше след смъртта на баща ми.
Сестра ми още не беше се оженила в Германия. Тя се жени 2002 г. Това се случи
преди това и след това, тя като се беше оженила. Ние ходехме там. И майка ми е
посещавала. Майка ми там си живееше. В смисъл тя лятно време си седеше. След
смъртта на майка ми К. настани семействата, след 2017 г., след брака на сестра
ми. Той без да ни пита настанява семейство от малцинствата, което гори каквото
види, дори гардероби са изгорени, легла не знам ако са дървени за да се отоплява.
Той изгони това семейство, защото държеше страшно мръсно, децата ходеха на
балкона по голяма нужда. Един от селото е карал сестра ми с мъжа й германеца и
те са се отвратили от това и са го чисти. Той е помагал да го чистят.
Свидетелят С.а на въпроси на адв. А.: При изграждането на къщата баща ми
само за плочите викаше хора, за железобетонните плочи. Баща ми е строител и е
построил много къщи в С. и извън С.. Семейството изграждаше, той и майка ми
изкопаха кладенци единият 22 метра, другият 16 метра, само двамата, даже
направи ВиК инсталация.
Свидетелят С.а на въпроси на адв. Б.: От 2010 до 2017 г. съм живяла в
чужбина, но аз всяко лято идвах.
Свидетелят С.а на въпроси на Съда: От 2011 г. всяко лято идвах до 2016 г.
След това се прибрах окончателно в България. Но всяко лято по месец и нещо съм
била, на вилата съм ходила, навсякъде. Преди 2011 г. не съм живяла в чужбина,
никога. През 1990 г. Ц. не е живяла в чужбина. 2002 г. тръгва за Германия при
една приятелка, 2001 г., защото преди това е работила в България. И тук дори има
трудов стаж. В България е работила. Мисля, че трудовия й стаж го е приложила
6
към делото. След това март 2001 г. тръгва за Германия при една приятелка. Не,
2002 г. март месец, а се жени декември 2002 г. Харесват се и там си остава. Всяко
лято идва, дори някой път зимата е със съпруга си зимно време, на вилата са се
снимали. Преди 2001 г. не е живяла в чужбина никога, то може да се разбере. Тя е
работила в България. Трудов стаж има в България. В началото казах, че баща ми
ми е казал, че някакъв служител ще ни издадат удостоверение за търпимост. Не
съм присъствала на разговорите. Аз съм присъствала само на тази среща, която
беше с кмета на Илиянци Балабанов през 1985 г. Може да се провери. А за
удостоверението за търпимост така са му казали от Община Н.И. на баща ми, аз не
съм присъствала. Той това ни го казва. И за това си направи къщата. А наоколо
всички вили и къщи са с такъв протокол за търпимост. Може да се провери. Баща
ми дали е извадил удостоверението за търпимост, не мога да Ви кажа. Баща ми е
построил къщи в кв. Илиянци, мисля, че на д-р Кръстанов ли построи, и от там
беше близък с кмета на Илиянци, защото лекарят, който е д-р Кръстанов, така по
спомен, той може да е починал човека, но там се знае. От 1990 г. до 2011 г. съм
ходила на вилата и майка ми е присъствала. Спомням си на един Еньовден си
забрави в С. лекарствата и аз хващам маршрутка, тя сама беше там, отивам до там
и преспах във вилата. Носих й лекарствата и тя вика: „Няма какво да се връщаш
сега“. Отношенията с майка ми са били много добри, както и със сестра ми, и
майка ми и сестра ми. На погребението на баща ми съм присъствала, дори беше и
свекърва ми, която беше жива, но също и съпругът ми, бившият ми съпруг, който
е в залата. Не съм присъствала на опелото на моята майка. Ние всеки ден се
чувахме по няколко пъти от Германия. Аз бях в Германия при сестра ми живеех.
И тя казва: „Много е лошо времето“. Вие ако проверите метрологичните условия
2017 г., януари месец, майка ми почива на 20-ти, нито самолети летяха. След
смъртта на баща ми К. е работил само една година, от тогава 1997-1998 г. не е
работил. От 2010 г. или 2011 г. е пенсионер по инвалидност. Колко трудов стаж
имa може да се провери в НОИ. Той е бил в България. А митът, където се разнася,
че много пари е имал като се е върнал от Камбоджа е абсолютен мит и легенда.
Защо? Защото той е бил като готвач на рейнджърите, не е бил рейнджър; и за 6
месеца е бил, и тук му тече заплатата към Министерство на отбраната. А отделно
там не знам какво са му платили. Той дойде с една музикална уредба и един
подвижен телефон 1993 г. 1994 г., когато се жени, на 13 март, 1994 г. сватбата
нямаше пари, баща ми и майка ми поеха всички разноски по сватбата му. В
периода след 2002 г. той е посещавал вилата. Всички семейно сме посещавали
вилата. Той е посещавал вилата, констатирал е кражби, беше пуснал един козар,
7
който беше настанил животните в гаражите. Той си живее още там, горе над
вилата.
Свидетелят С.а на въпроси на адв. Б.: Последно с брат ми говорихме 2022 г.
по телефона и му казах, че Валентин го лъже и иска да му вземе имотите. И брат
ми казва: „Ама аз не съм продавал на никой“. Викам: „Той ще ти вземе имотите,
което толкова се грижиш“. Така, че аз съм си говорила с брат ми, има свидетели.
Не мога да кажа последно кога сме се виждали с него, защото той курва ме
вдигаше и курва ме слагаше. В добри отношения бяхме. „Сестра ми къде отиваш?
На работа ли отиваш?“ Така ме питаше. За електроснабдяването от 1988 г. имаше
партида на баща ми. След 2000 г., когато пуснаха електронните електромери,
имаше партидата на брат ми вече, защото баща ми е починал.
Страните /поотделно/: Нямаме повече въпроси.
Съдът освобождава свидетеля от съдебна зала.
Адв. А.: Уважаема г-жо председател, предвид проведения разпит днес на
свидетеля, считам, че се провокира едно състояние, което тя на няколко пъти каза,
че може да бъде проверено. Моля, във връзка с това да ми бъде издадено съдебно
удостоверение, по силата, на което да се снабдя от Електрохолд, от което да е
видно към коя година е открита партида за електроснабдяване към този имот, коя
година е променяна същата и на чие име е била открита същата.
Адв. Б. на въпрос на Съда: По отношение на строителството оспорваме
обстоятелствата изложени от свидетеля. Тя въобще никъде не е ходила; а това
обстоятелство, за което се иска съдебно удостоверение няма никакво отношение,
защото дори и да е от 1988 г., дори от 1985 г. да е партидата, пак няма никакво
значение, защото то е нещо, което ние не оспорваме. Ние не възразяваме да се
приключи съдебното дирене. Това с нищо не би допринесло да се изясни каквото
и да било. Естествено бил е необходим ток. Как няма да има партида? Най-
вероятно е имало партида. Вие чухте какво каза тя. 2000 г. е на К.. И това вероятно
ще се изясни.
Адв. А.: Нямам други искания, но държа за съдебното удостоверение, тъй
като чрез него може да се докаже действително, че към този момент, след като е
открита партидата на имота по електроснабдяване, защото водоснабдяване не
може, там са сондажи навсякъде, то тогава от този момент е бил приспособен
имота за живеене.
8
Съдът счита, че съдебното дирене следва да се приключи, а искането за
съдебно удостоверение остави без уважение, тъй като обстоятелствата не са
необходими за правилното решаване на спора и за изясняване на спорните
обстоятелства между страните сложили се в настоящия съдебен процес. Ето защо
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ без уважение искане по чл. 186 от ГПК на ищеца.
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНО ДИРЕНЕ.
ДАВА ХОД НА УСТНИ СЪСТЕЗАНИЯ.
Адв. А.: Уважаема г-жо председател, моля да уважите исковата ни молба.
Считам, че в хода на настоящото производство предвид множеството гласни и
писмени доказателства, които бяха събрани се доказва обстоятелството, че моята
доверителка е собственик на имотите, които сме посочили, както и че същата ги е
ползвала и не е давала възможност по никакъв начин да бъдат същите придобити
по давност по отношение на К. С.. Моля да ми бъде дадена възможност в рамките
на определен от Вас срок, предвид обстоятелството, че бяха разпитани в днешно
съдебно заседание двама свидетели, да представя писмени бележки. Моля да ми
се присъдят направените разноски по делото. Представям списък по чл. 80 от ГПК
с разписка.
Адв. Б.: Уважаеми районен съдия, от името на доверителят ни, Ви моля да
отхвърлите предявения иск по съображения в отговора и допълнителни бележки,
които ще представим пред Вас, и съображенията, които сме навели в
многобройните си молби в хода на делото. Представям списък по чл. 80 от ГПК и
договор за получената сума.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА УСТНИ СЪСТЕЗАНИЯ ЗА ПРИКЛЮЧЕНИ.
СЪДЪТ ОБЯВИ, ЧЕ ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ С РЕШЕНИЕ.
ДАВА възможност, на осн. 149, ал. 3 от ГПК, ищецът да представи
писмена защита в двуседмичен срок от днес, с препис за другата страна, а считано
от деня, в който изтича този двуседмичен срок ДАВА възможност на ответника в
двуседмичен срок да представи писмена защита, евентуално реплики.
Съдебното заседание приключи в 15,42 ч .
9
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
10